Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
РусскийĐầu tư Setia Edenia — căn hộ sở hữu lâu dài, sát Đại lộ Bình Dương
Phân khu căn hộ cuối cùng của khu đô thị EcoXuân, do tập đoàn S P Setia (Malaysia) phát triển tại phường Lái Thiêu, TP.HCM. Ba tòa tháp 27–28 tầng, sở hữu lâu dài cả căn hộ lẫn shophouse, khởi công tháng 7/2025. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá — đăng ký để nhận bảng giá và bảng tính dòng tiền khi có.
- Lâu dài
- Hình thức sở hữu, gồm cả shophouse
- Khoảng 5 phút
- Tới khu công nghiệp VSIP 1, AEON Mall Bình Dương
- 865
- Căn hộ và shophouse trong 3 tòa tháp
Giá bán Setia Edenia
업데이트 2026년 10월 19일
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho Setia Edenia.
HPR đang cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và phương án thanh toán từ nguồn chính thức. Bạn có thể đăng ký để nhận khi có thông tin, và tính dòng tiền mua nhà để chuẩn bị ngân sách.
주택 대출 계산기
Giá các tin rao trên mạng không phải bảng giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi thông tin giá và chính sách chính thức.
Vị trí Setia Edenia tại Lái Thiêu
Setia Edenia nằm trong khu đô thị EcoXuân, tiếp giáp Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phía Bắc TP.HCM. Thời gian di chuyển tham khảo:
- 1–2 phút: mảng xanh EcoXuân, trường tiểu học quốc tế, Lifestyle Center
- Khoảng 5 phút: AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, khu công nghiệp VSIP 1, trường học, bệnh viện
- Khoảng 10 phút: Lotte Mall, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc, Columbia Asia, chợ Lái Thiêu, ga metro tuyến 3B dự kiến
- Khoảng 45 phút: sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM (Nhà thờ Đức Bà)
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Setia Edenia
업데이트 2026년 10월 20일
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Chủ đầu tư có dự án đã hình thành
S P Setia là tập đoàn bất động sản Malaysia thành lập năm 1974; tại Việt Nam phát triển EcoXuân và EcoLakes Mỹ Phước. Setia Edenia là phân khu cuối của EcoXuân (10,9 ha) — mảng xanh, Lifestyle Center, trường học trong khu đã có. Tìm hiểu về SP Setia.
Pháp lý từng bước
Chủ đầu tư công bố các nhóm văn bản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ trương đầu tư (điều chỉnh), giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, thông báo đủ điều kiện bán, bảo lãnh Vietcombank. Hình thức sở hữu lâu dài, gồm cả shophouse. Đề nghị xem bản sao có số, ngày trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Dòng tiền — chờ chính sách chính thức
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, phương thức thanh toán hay ngân hàng hỗ trợ vay. Trong lúc chờ, bạn có thể tính dòng tiền mua nhà theo ngân sách của mình.
Nhu cầu ở quanh dự án
Dự án cạnh Đại lộ Bình Dương, khoảng 5 phút tới khu công nghiệp VSIP 1, AEON Mall Bình Dương; khoảng 10 phút tới các bệnh viện Becamex, Hạnh Phúc, Columbia Asia — gần nơi làm việc, mua sắm, khám bệnh hằng ngày của người ở và người thuê.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Giá và chính sách chưa công bố — giá trên tin rao không phải giá chủ đầu tư. HPR chưa có bản sao văn bản pháp lý có số, ngày; mốc bàn giao cần đối chiếu trong hợp đồng mua bán từng căn. Ga metro tuyến 3B mới ở mức dự kiến, chưa có mốc thi công chính thức.
Tổng quan dự án Setia Edenia
Setia Edenia là phân khu cao tầng cuối cùng của khu đô thị sinh thái EcoXuân (10,9 ha) do S P Setia phát triển ở Lái Thiêu. Dự án ra mắt thị trường quý IV/2025.
- Tên dự án: Setia Edenia
- Vị trí: khu đô thị EcoXuân, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu — thuộc tập đoàn S P Setia (Malaysia, thành lập 1974)
- Quy mô: 3 tòa tháp Azalea, Begonia, Camellia, cao 27–28 tầng; khối đế 3 tầng tiện ích, 1 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 40%
- Sản phẩm: 865 căn hộ và shophouse
- Hình thức sở hữu: lâu dài (gồm cả shophouse)
- Khởi công: tháng 7/2025
Sản phẩm Setia Edenia
865 sản phẩm gồm căn hộ và shophouse, chia trong ba tòa tháp; mọi căn hộ đều có ban công và cửa sổ lớn, thiết kế mở.
Tòa Azalea, Begonia, Camellia
Ba tòa tháp cao 27–28 tầng trên khối đế 3 tầng tiện ích và 1 tầng hầm.
Căn hộ
Thiết kế mở, 100% căn có ban công và cửa sổ lớn; sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư chưa công bố cơ cấu loại căn và diện tích.
Shophouse
Shophouse khối đế, sở hữu lâu dài.
Tiện ích Setia Edenia
Hơn 39 hạng mục tiện ích, phần lớn bố trí ở tầng 1 và tầng 3 khối đế; cư dân dùng chung mảng xanh, tiện ích của khu đô thị EcoXuân.
Hồ bơi giữa mảng xanh
Hồ bơi xử lý nước không dùng clo, sân thể thao ngoài trời.
Gym, yoga & spa
Phòng gym, phòng yoga, khu spa trong khối đế.
Công viên & vườn đọc sách
Công viên trung tâm, vườn hoa, lối đi bộ dưới tán cây, vườn đọc sách; cây xanh bản địa, thu nước mưa để tưới.
Không gian làm việc
Co-working, phòng đọc, phòng họp trực tuyến (online room), phòng media.
Trẻ em
Phòng vui chơi và khu vui chơi trẻ em.
An ninh & tiện ích xanh
An ninh nhiều lớp, trạm sạc xe điện, sảnh đón (Grand Lobby).
Câu hỏi thường gặp về Setia Edenia
업데이트 2026년 10월 20일
Chủ đầu tư công bố các nhóm văn bản: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh), giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, thỏa thuận bảo lãnh với Vietcombank, hợp đồng mua bán mẫu. Bạn nên đề nghị xem bản sao (số, ngày ban hành) trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai. Giá trên các tin rao không phải giá chủ đầu tư; để lại số điện thoại để nhận thông tin chính thức.
Chủ đầu tư chưa công bố phương thức thanh toán và ngân hàng hỗ trợ vay. Khi có thông báo chính thức, chuyên viên HPR gửi bảng tính tiền ra từng đợt và phương án vay theo căn bạn chọn. Trong lúc chờ, bạn có thể tính dòng tiền mua nhà.
Theo chủ đầu tư, căn hộ và shophouse Setia Edenia đều sở hữu lâu dài.
Dự án khởi công tháng 7/2025; chủ đầu tư dự kiến bàn giao ngày 20/03/2028. Mốc cụ thể ghi trong hợp đồng mua bán từng căn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Đại lộ Bình Dương đã có; ga metro tuyến 3B gần dự án mới ở mức dự kiến, chưa có mốc thi công chính thức. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Dự án nằm trong khu đô thị EcoXuân, tiếp giáp Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Khoảng 5 phút tới AEON Mall Bình Dương, khoảng 45 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu, thuộc tập đoàn S P Setia (Malaysia). S P Setia cũng phát triển khu đô thị EcoXuân và EcoLakes Mỹ Phước (liên doanh với Becamex IDC).
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Setia Edenia
HPR tư vấn, phân phối dự án Setia Edenia. Để lại thông tin, chuyên viên HPR liên hệ tư vấn Setia Edenia, gửi bảng giá và chính sách chính thức, hoặc so sánh với các dự án căn hộ khác quanh Đại lộ Bình Dương.
