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РусскийPalm River 아파트 투자 — 강변, 투티엠 인접
Palm River는 종옹또강(Giồng Ông Tố) 변 30.6헥타르 Palm City 신도시의 아파트 분구로, 이미 Palm Residence와 Palm Heights에 입주민이 살고 있습니다. 2026년 8월 분양 조건에 따라 10% 납부 시 매매계약을 체결하거나, 24개월 0% 이자 지원이 있는 최대 75% 대출을 선택할 수 있습니다. 2026년 6월 16일 착공, 2029년 1분기 인도 예정입니다.
- 10%
- 납부 시 매매계약 체결(분양 조건 2026년 8월)
- 이자 0%
- 24개월, 세대 가격의 최대 55% 대출 잔액 대상
- 2029년 1분기
- 인도 예정
Palm River 분양가
업데이트 2026년 10월 15일
Palm River 분양가는 Palm River 분양 조건 안내 자료 기준 ㎡당 1억 6,800만 동부터이며, VAT와 관리기금이 포함된 가격입니다. 시행사는 아직 세대별 가격표를 공개하지 않았으며, 세대별 가격은 동, 층, 조망 방향, 납부 방식에 따라 다릅니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단가 | ㎡당 1억 6,800만 동부터(VAT 및 관리기금 포함) |
| 납부 방식별 혜택 | 6.5%~13%(VAT 및 관리기금 제외 가격 기준) |
| 추가 혜택 | 기존 고객 1%, 2세대 이상 구매 시 0.5%~1.5% |
| 신청금 | 1억 동(매매계약 체결 회차 납부액에서 차감) |
전화번호를 남겨 주시면 HPR이 현재 분양 중인 세대별 가격표와 선택하신 납부 방식에 따른 자금 계획표를 보내 드립니다.
가격·대출 계산기
가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.
Palm River 구매 대출 지원 은행
업데이트 2026년 10월 15일
시행사는 시행사가 지정한 은행을 통해 24개월간 0% 이자를 지원합니다. OCB는 Palm River 전용 대출 프로그램을 운영합니다.
OCB 2026년 8월 24일 제안서 기준이며, 금리와 한도는 심사 결과에 따라 달라집니다.
OCB — 최대 75%, 40년 대출
24개월간 우대금리 연 10.3%, 이후 기준금리 + 연 3.5%. 원금 상환 유예 최대 36개월(우대 소득원 고객은 60개월). 대출 실행 전 계약금액의 최소 10% 자기자금이 필요하며, 담보는 해당 미래 완공 아파트입니다.
중도상환 수수료
1~3년차 2.5%, 4년차 2%, 5년차 1.5%, 6년차부터 면제. 요건을 충족하는 OCB 고객은 시행사로부터 1% 추가 할인과 한도 최대 4억 동의 OCB Mastercard World 신용카드를 받습니다. 외국인 고객은 OCB 영업센터에서 서류 준비를 지원합니다.
Palm River 분양 조건
2026년 8월 1일부터 적용업데이트 2026년 10월 15일
시행사의 Palm River 분양 조건(2026년 8월)에 따른 내용으로, 2026년 8월 1일부터 신청이 완료된 고객에게 새 조건이 나올 때까지 적용됩니다. 신청금은 1억 동이며, 모든 방식에서 10%만 납부하면 매매계약을 체결할 수 있습니다(빠른 납부 방식 제외).
혜택은 VAT와 관리기금을 제외한 가격 기준으로 합산 적용되며, 시행사로부터 직접 구매하는 경우에만 해당됩니다. 납부 비율은 VAT 포함 가격 기준이며, 관리기금 2%는 인도 시 납부합니다. Early Birds 혜택(2026년 9월 30일까지)은 종료되었습니다.
표준 방식 — 11% 혜택
특별 계좌 약정 체결 시 5%, 매매계약 체결 시 5%(신청금 차감); 이후 5% 2회와 10% 5회를 3개월마다 납부 — 입주까지 약 27개월에 걸쳐 분산; 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
특별 방식 — 6.5% 혜택
매매계약 체결까지 5% + 5%, 3개월 후 10%, 이후 6개월 후 10% — 합계 30% 납부 후 입주까지 약 15개월간 추가 납부 없음; 인도 시 65%, 증서 수령 시 5%.
빠른 납부 방식 — 13% 혜택
특별 계좌 약정 체결 시 5%, 매매계약 체결 시 65%; 인도 시 25%, 증서 수령 시 5%.
대출 방식 — 0% 이자 지원
매매계약 체결까지 자기자금 10%, 은행 실행 55%; 인도 시 자기자금 15% + 은행 15%; 증서 발급 시 은행 실행 5%. 은행 대출은 최대 75%이며, 시행사가 세대 가격의 최대 55%까지의 대출 잔액에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원합니다. 원금 상환 유예는 최대 36개월(우대 소득원 고객은 60개월)입니다.
기존 고객 — 추가 1%
Palm Heights, Palm Residence 소유자, TAS 학부모, OCB 우대 고객(Gold, Diamond, Diamond Elite 또는 예금 조건 충족), Hướng Việt Properties의 다른 프로젝트 소유자. 여러 조건에 해당하더라도 최대 1%입니다.
다세대 구매
2세대 이상 0.5%, 3세대 이상 1%, 5세대 이상 1.5% 추가 할인.
Palm River 입지 — 두 강 사이, 투티엠 인접
Palm River는 빈쯩동 남락찌엑(Nam Rạch Chiếc) 지구의 중심에 위치하며, 종옹또강과 므엉낀 운하(rạch Mương Kinh)로 둘러싸여 있고 투티엠(Thủ Thiêm) 국제금융센터와 맞닿아 있습니다.
- 교통: Song Hành 도로에 접하며 Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Đỗ Xuân Hợp 도로와 연결됩니다. 안푸(An Phú) 교차로와 호찌민–롱탄–저우저이(Long Thành – Dầu Giây) 고속도로까지 약 3분, 안푸 교차로는 일부 개통되었으며 2027년 말 완공 예정입니다(Đại Đoàn Kết, 2026년 9월 8일). 깟라이(Cát Lái) 대교까지 약 12분.
- 철도: 빈쯩역(S02, 투티엠–롱탄 노선, 안푸 교차로 일대에 들어설 예정이며 노선은 2030년 완공 예정 — VTC News, 2026년 8월 26일)까지 약 1분, 투티엠역까지 약 5분.
- 공항: 떤선녓(Tân Sơn Nhất) 공항 약 25분, 롱탄 공항 약 30분.
- 학교: The American School(TAS) 약 1분, AIS 5분, Saigon Star 8분, VAS 10분, ISHCMC·BIS 약 12분.
- 병원: Palm City 내 국제병원 약 1분, 레반틴(Lê Văn Thịnh) 병원 7분, AIH 8분.
- 쇼핑·여가: 락찌엑(Rạch Chiếc) 종합운동장 5분, Lotte Mall 8분, Thiso Mall 10분, Estella Place·Vincom Mega Mall 약 12분, 구 1군 도심 약 12분.
Palm River 진행 현황
업데이트 2026년 10월 18일
- 완료
Palm Residence & Palm Heights — 인도 완료
2016년 10월 출시; Palm Residence(타운하우스)는 2017년, Palm Heights(아파트)는 2019년에 인도되었으며 두 분구 모두 현재 입주민이 거주하고 있습니다.
- 완료
Hướng Việt 인수
2025년 4월 Hướng Việt가 (Gateway Thủ Thiêm을 통해) Keppel Land로부터 지분 42%를 인수했으며, Hướng Việt Properties가 프로젝트를 개발합니다.
- 완료
Palm River 착공
2026년 6월 16일 Palm River 분구 착공식이 열렸습니다(The Investor, 2026년 6월 17일).
- 완료
Palm River 분양 개시
분양 조건은 2026년 8월 1일부터 적용되며, 2026년 8월 13일 Hướng Việt Properties가 Palm River 분구 출시 보도자료를 발표했습니다. 파일 및 흙막이벽 공사는 Fecons South가 시공합니다.
- 진행 중
공사 진행 중 — 강변 공원 착공
Palm River는 현재 건설 중입니다. 2026년 10월 8일 종옹또강 변 공원과 조깅로(약 3km)가 착공했으며, 1단계는 2027년 1분기 완공 예정입니다(Tạp chí Công Thương, 2026년 10월 8일).
- 예정
Palm River 인도
2029년 1분기 예정(Tạp chí Công Thương, 2026년 10월 8일).
Palm River 투자 전 검토할 사항
자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항입니다. 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 절차
Palm River는 남락찌엑 중심지구 프로젝트에 속한 상업·서비스 결합 고층 아파트 단지 CC3입니다. 분구의 법적 서류는 아직 이 페이지에 게시되지 않았습니다. 대금을 납부하기 전에 건축허가와 미래 형성 주택 분양 요건 충족 문서를 요청해 확인하십시오(확인해야 할 5가지 서류).
방안별 현금 흐름
모든 방안(빠른 납부 제외)은 10% 납부 시 매매계약을 체결합니다. 표준 방안은 약 27개월간 균등 분할 납부 후 인도 시 25%, 특별 방안은 입주 전까지 30% 납부, 빠른 납부는 13% 혜택을 받습니다(분양 조건 2026년 8월).
대출과 이자 지원
은행 대출은 최대 75%이며, 시행사가 세대 가격의 최대 55% 대출 잔액에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원합니다. 지원 기간 이후 OCB는 기준금리 + 연 3.5%를 적용하므로 월 상환액을 미리 계산해 두십시오.
광역 인프라 — 예정 일정 기준
An Phú 교차로는 일부 운영 중이며 2027년 말 완공 예정입니다. 투티엠 – 롱탄 철도는 2030년 완공 예정이며, 빈쯩역은 An Phú 교차로 부근에 계획되어 있습니다. 강변 공원 1단계는 2027년 1분기 완공 예정입니다.
이미 입주민이 사는 신도시
Palm Residence(2017년 인도)와 Palm Heights(2019년)에는 이미 입주민이 살고 있으며, 신도시 안에 The American School과 국제병원이 있습니다. Palm River는 620세대이며 약 80%가 코너 세대입니다.
재매각 또는 임대가 필요할 때
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류 확인, 현장 조사, 호가 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험
분구의 법적 서류가 페이지에 공개되지 않았고, 시행사는 세대별 가격표를 아직 공개하지 않았습니다. 인도는 예정 일정이며, 구속력이 있는 일정은 매매계약에 기재됩니다. 강변 프로젝트이지만 지반 고도와 지하층 침수 방지 정보가 아직 없으며(침수 확인 방법), 관리비도 아직 공개되지 않았습니다.
Palm River 프로젝트 개요
Palm City(법적 명칭: 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc))는 Hướng Việt Properties가 개발하는 30.6헥타르 규모의 강변 신도시입니다. 현재 분양 중인 분구는 Palm River로, 상업·서비스 시설을 결합한 고층 아파트 단지(CC3 구역)입니다.
- 상업 명칭
- Palm River — Palm City 신도시의 분구
- Palm River 주소
- 호찌민시 빈쯩동 19구역(Khu phố 19) (구 투득시 안푸동(An Phú))
- 시행사
- 남락찌엑 유한회사(Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc)
- 개발사
- Hướng Việt Properties 주식회사
- 프로젝트 관리 컨설팅
- Core Asia PM
- 건축 설계
- DP Architects(싱가포르, 콘셉트 설계), NPH Consultants(현지 설계), 외관 FCD
- 조경 / 인테리어
- LJ-Group / Dark Horse Architects
- 구조·인프라 / 기계·전기
- Acons / ASP
- 파일·흙막이벽 시공
- Fecons South
- 신도시 규모
- 종옹또강을 따라 30.6헥타르
- Palm River 대지 면적
- 1.89헥타르
- Palm River 규모
- 4개 동, 지상 36층, 지하 2층, 높이 149.45m; 저층 상업시설 연면적 약 30,000㎡
- Palm River 상품
- 아파트 620세대, 저층부 숍하우스 13호, 오피스텔 71실
- 타입
- 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸, 듀플렉스, 펜트하우스, 숍하우스 — 34.86㎡부터 300㎡ 이상(The Investor, 2026년 6월 17일)
- Palm River 건폐율
- 39.5%, 녹지율 20%
- 주차
- 자동차 633대, 오토바이 1,240대(지하 2층), 세대당 자동차 1대 수준
- 친환경 기준
- EDGE 기준에 따른 설계
- Palm River 착공
- 2026년 6월 16일
- 인도 예정
- 2029년 1분기
Palm River 아파트 타입
면적은 Palm River 브로슈어 기준 공급면적(벽 중심선) / 전용면적입니다. 아파트 620세대는 2베드룸(328세대), 3베드룸(242세대), 듀플렉스(42세대), 펜트하우스(8세대)로 구성됩니다. 약 80%가 코너 세대이며, 거실·침실 천장 높이는 약 3.15m, 바닥부터 천장까지 Low-E 유리를 적용했습니다.
스튜디오
공급 41.3㎡ / 전용 37.3㎡. 재택근무에 적합한 SOHO형 오픈 공간.
1베드룸
공급 65.9㎡ / 전용 60.2㎡.
2베드룸
공급 84.9
85.9㎡ / 전용 75.876.9㎡, 스마트홈 적용, 코너 세대 포함. 2베드룸 스페셜은 공급 120.2121.9㎡ / 전용 110.9111.7㎡.
3베드룸
공급 125.3
126.1㎡ / 전용 115.2115.3㎡, 채광이 좋고 강과 녹지를 조망합니다.
3베드룸 스페셜
공급 157㎡ / 전용 144㎡(T4동, 5~19층).
듀플렉스
21
34층의 2개 층 듀플렉스 42세대, 복층 거실. 합계 면적은 타입(A, B, C, D)에 따라 공급 약 230302㎡ / 전용 210~280㎡입니다.펜트하우스
Palm River 최상층부의 펜트하우스 8세대.
숍하우스
Palm River 저층부 상가 거리에 접한 숍하우스 13호.
인도 사양
600×1200 포세린 타일, 침실 원목 마루, 인덕션·레인지 후드·오븐, 천장 매립형 에어컨, 지문 인식 도어록, 고급 위생도기(시행사 예정 목록 기준).
Palm River 부대시설
Palm River에는 1층, 2층, 20층에 68개의 단지 내 부대시설이 있으며 4개 동 입주민 모두가 이용할 수 있습니다. 단지 밖으로는 약 3km의 강변 공원, 국제학교와 국제병원 등 Palm City 신도시의 공용 인프라가 있습니다.
시행사 자료에 따른 참고용 조감도입니다.
20층 인피니티 풀
고층 부대시설 층의 인피니티 풀로, 수온을 약 27°C로 유지해 사계절 쾌적하게 수영할 수 있습니다. 산책 정원, 요가 공간, 스카이 BBQ 공간도 함께 있습니다.
Sky Onsen & 스파
210㎡ 규모의 스카이 온천(남녀 구분, 약 40명), 냉탕, 사우나, 테라피 마사지룸 — 건물 안에서 바로 휴식을 즐길 수 있습니다.
Sky Gym
약 208㎡, 약 40명 수용 규모의 고층 피트니스 센터로, 전면 통유리로 투티엠을 조망합니다.
스크린 골프 & 엔터테인먼트
78㎡ 스크린 골프룸, 25석 가족 영화관, 다목적 엔터테인먼트 공간, 약 70석 규모의 도서관.
키즈 클럽 & 가족
키즈 클럽, 어린이 수영장, 물놀이 공원과 놀이터, 1,404.52㎡ 규모의 단지 내 어린이집 — 아이들이 집 가까이에서 놀고 배울 수 있습니다.
로비 & 입주민 라운지
천장 높이 약 6m의 로비, 178㎡(약 140명) 규모의 응접 라운지와 커뮤니티 라운지 — 외출하지 않고도 손님 접대와 모임이 가능합니다.
70m 수영장
1층에 위치한 리조트 수준의 길이 70m 수영장으로, 수변을 바라보며 자쿠지와 선베드 데크를 갖추고 있습니다.
약 3km 강변 공원
신도시의 강변 조깅·자전거 코스, 피클볼 코트, 명상·요가 공원, 허브 정원.
업무 & 쇼핑
코워킹 스페이스, River View Lounge, 카페 테라스; 1~2층 연면적 약 30,000㎡의 저층 상업시설(2층까지 에스컬레이터 연결).
보안 & 건물 편의
Face ID·지문·카드키 엘리베이터 홀, 건물 전체 CCTV, 100% 비상 전력, UV 포함 2단계 정수 시스템.
Palm River 배치도
Palm City 신도시는 6개 주거 분구, 랜드마크 타워 Palm Landmark, 쇼핑몰, 오피스, 병원, 국제학교로 구성됩니다. Palm River는 1.89헥타르 부지에 T1T4 4개 동으로, 층당 46세대, 동별 엘리베이터 5대(화물용 1대 포함)를 갖추고 있으며 모든 세대가 2면 개방형입니다.
이미지는 참고용이며, 최종 설계는 매매계약(SPA)에 따릅니다.
Palm City 마스터플랜
Palm Residence(타운하우스, 2017년 인도)와 Palm Heights(아파트, 2019년 인도)에는 이미 입주민이 거주하고 있습니다. Palm River는 그다음 분구로, 종옹또강 변 빈쯩역 인근에 있습니다.
T3동 — 기준층 4~19층, 21~26층
층당 6세대: 2베드룸 코너 84.9㎡ 2세대, 2베드룸 85.9㎡, 2베드룸 스페셜 120.2㎡, 3베드룸 코너 125.3㎡, 3베드룸 126.1㎡(공급면적, 벽 중심선 기준).
T4동 — 기준층 5~19층
2베드룸, 2베드룸 스페셜, 3베드룸과 공급면적 157㎡의 3베드룸 스페셜로 구성됩니다.
T4동 듀플렉스 층(21~34층)
고층부에는 2개 층 듀플렉스가 2베드룸, 3베드룸 세대와 함께 배치되며, 듀플렉스 공급면적은 약 230~302㎡(2개 층 합계)입니다.
Palm River 자주 묻는 질문
업데이트 2026년 10월 18일
Palm River는 남락찌엑 중심지구 프로젝트에 속한 상업·서비스 결합 고층 아파트 단지 CC3입니다. 분구의 법적 서류는 아직 이 페이지에 게시되지 않았습니다. 대금을 납부하기 전에 건축허가와 미래 형성 주택 분양 요건 충족 문서를 요청해 확인하시기 바랍니다(확인해야 할 5가지 서류). 공식 문서가 나오면 HPR 상담사가 업데이트해 드립니다.
㎡당 1억 6,800만 동부터이며, VAT와 관리기금이 포함된 가격입니다(분양 조건 안내 자료 기준). 세대별 가격은 동, 층, 조망, 납부 방식에 따라 다르며, 전화번호를 남겨 주시면 HPR이 세대별 가격표를 보내 드립니다.
빠른 납부 방식 13%, 표준 방식 11%, 특별 방식 6.5%이며, 기존 고객은 1%, 다세대 구매 시 최대 1.5%가 추가됩니다. Early Birds 혜택은 2026년 9월 30일에 종료되었습니다.
빠른 납부(매매계약 체결까지 70%)는 13% 혜택을 받습니다. 대출 방안은 매매계약 체결까지 자기 자금 10%만 필요하고, 은행이 55%를 실행하며 24개월간 0% 이자 지원을 받지만, 자료에는 이 방안의 가격 혜택이 아직 기재되어 있지 않습니다. HPR 상담사가 선택하신 세대 기준으로 각 방안의 단계별 지출 비교표를 보내 드립니다.
은행 대출은 최대 75%입니다. 시행사가 세대 가격의 최대 55%에 대해 24개월간(인도일 이전까지) 0% 이자를 지원하며, 원금 상환 유예는 36~60개월입니다. OCB는 최대 40년까지 대출합니다.
신청금은 1억 동입니다. 표준·특별·대출 방식은 10% 납부 시 매매계약을 체결하며(특별 계좌 약정 체결 시 5% + 매매계약 체결 시 5%, 신청금 차감), 빠른 납부 방식은 매매계약 체결까지 70%를 납부합니다.
2029년 1분기 예정입니다(Tạp chí Công Thương, 2026년 10월 8일). Palm River는 2026년 6월 16일 착공했습니다. 구매자에게 구속력이 있는 일정은 매매계약에 기재된 일정입니다.
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 위탁 시점의 시장에 맞춰 현장 조사와 호가 상담을 진행하며, 매각 기간, 매각 가격, 임대료를 약속하지 않습니다.
보장할 수 없습니다. An Phú 교차로는 2027년 말, 투티엠 – 롱탄 철도는 2030년 완공 예정이며, 이는 업데이트일 기준 예정 일정으로 변경될 수 있습니다. 인프라는 여러 요인 중 하나일 뿐, 가격 상승을 보장하지 않습니다.
Palm River(CC3 구역)는 호찌민시 빈쯩동 19구역 남락찌엑 중심지구 프로젝트(Palm City)에 속한 상업·서비스 결합 고층 아파트 단지입니다. 시행사는 남락찌엑 유한회사, 개발사는 Hướng Việt Properties입니다.
프로젝트는 빈쯩(Bình Trưng) 동에 있으며 Giồng Ông Tố 강과 Mương Kinh 수로로 둘러싸여 있습니다. 인민대표신문(2025년 12월)에 따르면 2025년 초부터 11월 말까지 호찌민시에는 경보 1단계를 넘는 만조가 75일 넘게 있었습니다. 옛 투득 지역에서 피해가 큰 동으로 언급된 곳은 An Khánh, Phước Long, Phú Hữu이며 빈쯩은 목록에 없습니다. HPR은 Palm River 부지의 침수를 보도한 기사를 찾지 못했습니다. HPR이 보유한 시행사 자료에는 지반 고도, 배수 시스템, 지하 2개 층 침수 방지 대책이 아직 없습니다. 만조 시간대에 현장을 확인하고 시행사에 이 정보를 서면으로 요청하시기 바랍니다. 더 보기: 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법.
네. 1층, 2층, 20층의 68개 부대시설은 Palm River 입주민 전체가 이용합니다.
기본 마감에 주방 수납장, 인덕션, 레인지 후드, 오븐, 천장 매립형 에어컨, 위생도기, 지문 인식 도어록이 포함됩니다(시행사 예정 목록 기준).
서로 연결된 지하 2개 층에 자동차 633대, 오토바이 1,240대를 주차할 수 있습니다.
HPR과 함께하는 Palm River 상담
HPR 상담 전문가가 Palm River를 안내하며, 세대 선택과 납부 방식별 자금 계획부터 시행사와의 계약 체결까지 함께합니다.
- 근거 문서가 있는 정보HPR이 보내 드리는 분양 조건과 가격표에는 모두 날짜와 시행사 출처가 명시됩니다.
- 대출 서류 지원OCB 및 시행사 지정 은행과 협력하여 대출 서류 준비를 돕습니다.
- 입주까지 동행납부 일정 안내, 인도 및 증서 발급 절차를 지원합니다.
Palm River 가격·현금 흐름 계산표 받기
전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담사가 업무 시간 내에 Zalo로 Palm River 가격표와 분양 조건을 보내 드립니다. 스팸을 보내지 않으며, 정보를 제3자와 공유하지 않습니다.
