Đầu tư căn hộ Palm River — ven sông, cạnh Thủ Thiêm
Palm River là phân khu căn hộ của khu đô thị Palm City 30,6 ha bên sông Giồng Ông Tố, nơi Palm Residence và Palm Heights đã có cư dân. Theo chính sách bán hàng 08/2026, bạn ký hợp đồng mua bán khi thanh toán 10%, hoặc vay đến 75% có hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Khởi công 16/06/2026, bàn giao dự kiến quý I/2029.
- 10%
- Thanh toán là ký hợp đồng mua bán (chính sách 08/2026)
- 0% lãi suất
- 24 tháng, trên dư nợ tối đa 55% giá trị căn
- Quý I/2029
- Bàn giao dự kiến

Giá bán Palm River
Cập nhật 15/10/2026
Giá Palm River từ 168 triệu đồng/m², đã gồm VAT và phí bảo trì, theo ấn phẩm chính sách bán hàng Palm River. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn công khai; giá mỗi căn phụ thuộc tháp, tầng, hướng view và phương án thanh toán.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Đơn giá từ | 168 triệu đồng/m² (gồm VAT và phí bảo trì) |
| Ưu đãi theo phương án thanh toán | 6,5% – 13% (tính trên giá chưa VAT và phí bảo trì) |
| Ưu đãi cộng thêm | 1% khách hàng thân thiết; 0,5% – 1,5% khi mua từ 2 căn |
| Phí đăng ký | 100 triệu đồng (trừ vào đợt ký hợp đồng mua bán) |
Để lại số điện thoại, HPR gửi bảng giá từng căn đang mở bán kèm bảng tính dòng tiền theo phương án bạn chọn.
Công cụ tính giá & khoản vay
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để nhận giá và ưu đãi chính xác, mới nhất.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Palm River
Cập nhật 15/10/2026
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng với ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. OCB có chương trình vay riêng cho Palm River.
Theo bản chào OCB ngày 24/08/2026; lãi suất, hạn mức phụ thuộc kết quả thẩm định hồ sơ.
OCB — vay đến 75%, 40 năm
Lãi suất ưu đãi 10,3%/năm trong 24 tháng, sau đó lãi suất cơ sở + 3,5%/năm. Ân hạn gốc đến 36 tháng (60 tháng với khách có nguồn thu ưu tiên). Vốn tự có tối thiểu 10% giá trị hợp đồng trước khi giải ngân; tài sản đảm bảo là chính căn hộ hình thành trong tương lai.
Phí trả nợ trước hạn
Năm 1–3: 2,5%; năm 4: 2%; năm 5: 1,5%; từ năm 6 miễn phí. Khách hàng OCB đủ điều kiện được chiết khấu thêm 1% từ chủ đầu tư và được tặng thẻ tín dụng OCB Mastercard World hạn mức đến 400 triệu đồng. Khách hàng nước ngoài được OCB Trung tâm kinh doanh hỗ trợ hồ sơ.
Chính sách bán hàng Palm River
Áp dụng từ 01/08/2026Cập nhật 15/10/2026
Theo chính sách bán hàng Palm River 08.2026 của chủ đầu tư, áp dụng cho khách đăng ký thành công từ 01/08/2026 đến khi có chính sách mới thay thế. Phí đăng ký 100 triệu đồng; mọi phương án chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán (trừ phương án nhanh).
Ưu đãi tính trên giá chưa VAT và phí bảo trì, cộng gộp; chỉ áp dụng khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Tỷ lệ thanh toán tính trên giá gồm VAT; phí bảo trì 2% đóng khi bàn giao. Ưu đãi Early Birds (đến 30/09/2026) đã kết thúc.
Phương án chuẩn — ưu đãi 11%
5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền, 5% khi ký hợp đồng mua bán (đã trừ phí đăng ký); sau đó 2 đợt 5% và 5 đợt 10%, cứ 3 tháng một đợt — trải đều khoảng 27 tháng đến khi nhận nhà; 25% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án đặc biệt — ưu đãi 6,5%
5% + 5% đến khi ký hợp đồng mua bán; 10% sau 3 tháng, 10% sau tiếp 6 tháng — tổng 30%, sau đó không thanh toán thêm trong khoảng 15 tháng đến khi nhận nhà; 65% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án nhanh — ưu đãi 13%
5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền, 65% khi ký hợp đồng mua bán; 25% khi bàn giao, 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án vay — hỗ trợ lãi suất 0%
Tự thanh toán 10% đến khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân 55%; khi bàn giao tự thanh toán 15% + ngân hàng 15%; ngân hàng giải ngân 5% khi có giấy chứng nhận. Ngân hàng cho vay đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên dư nợ tối đa 55% giá trị căn trong 24 tháng (không quá ngày bàn giao); ân hạn nợ gốc đến 36 tháng (60 tháng với khách có nguồn thu ưu tiên).
Khách hàng thân thiết — thêm 1%
Chủ sở hữu Palm Heights, Palm Residence; phụ huynh học sinh TAS; khách ưu tiên OCB (Gold, Diamond, Diamond Elite hoặc đáp ứng điều kiện tiền gửi); chủ sở hữu dự án khác của Hướng Việt Properties. Tối đa 1% dù thuộc nhiều nhóm.
Mua nhiều căn
Từ 2 căn giảm thêm 0,5%, từ 3 căn 1%, từ 5 căn 1,5%.
Vị trí Palm River — giữa hai dòng sông, cạnh Thủ Thiêm
Palm River nằm ở trung tâm khu Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, được bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh, liền kề Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.
- Giao thông: mặt tiền đường Song Hành, kết nối Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Đỗ Xuân Hợp; nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 3 phút (nút giao An Phú đã khai thác một phần, dự kiến hoàn thành cuối năm 2027 theo Đại Đoàn Kết, 08/09/2026); cầu Cát Lái khoảng 12 phút.
- Đường sắt: ga Bình Trưng (S02, tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, dự kiến đặt tại khu vực nút giao An Phú; tuyến dự kiến hoàn thành năm 2030 theo VTC News, 26/08/2026) khoảng 1 phút; ga Thủ Thiêm khoảng 5 phút.
- Sân bay: Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút, Long Thành khoảng 30 phút.
- Trường học: The American School (TAS) khoảng 1 phút; AIS 5 phút; Saigon Star 8 phút; VAS 10 phút; ISHCMC, BIS khoảng 12 phút.
- Bệnh viện: bệnh viện quốc tế trong Palm City khoảng 1 phút; Bệnh viện Lê Văn Thịnh 7 phút; AIH 8 phút.
- Mua sắm, giải trí: Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc 5 phút; Lotte Mall 8 phút; Thiso Mall 10 phút; Estella Place, Vincom Mega Mall khoảng 12 phút; trung tâm Quận 1 cũ khoảng 12 phút.
Tiến độ Palm River
Cập nhật 18/10/2026
- Đã hoàn thành
Palm Residence & Palm Heights — đã bàn giao
Ra mắt tháng 10/2016; Palm Residence (nhà phố) bàn giao năm 2017, Palm Heights (căn hộ) năm 2019 — hai phân khu nay đã có cư dân.
- Đã hoàn thành
Hướng Việt tiếp nhận
Tháng 4/2025, Hướng Việt (qua Gateway Thủ Thiêm) nhận chuyển nhượng phần vốn 42% từ Keppel Land; Hướng Việt Properties phát triển dự án.
- Đã hoàn thành
Khởi công Palm River
Lễ khởi công phân khu Palm River ngày 16/06/2026 (theo The Investor, 17/06/2026).
- Đã hoàn thành
Mở bán Palm River
Chính sách bán hàng áp dụng từ 01/08/2026; ngày 13/08/2026 Hướng Việt Properties phát thông cáo ra mắt phân khu Palm River. Thi công cọc và tường vây bởi Fecons South.
- Đang thực hiện
Đang thi công — công viên ven sông khởi công
Palm River đang được triển khai xây dựng. Ngày 08/10/2026 khởi công công viên và đường chạy bộ ven sông Giồng Ông Tố (gần 3 km), giai đoạn I dự kiến hoàn thành quý I/2027 (theo Tạp chí Công Thương, 08/10/2026).
- Sắp tới
Bàn giao Palm River
Dự kiến quý I/2029 (theo Tạp chí Công Thương, 08/10/2026).
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Palm River
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Palm River là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ CC3 thuộc Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc. Văn bản pháp lý của phân khu chưa được đăng trên trang này; trước khi đóng tiền, hãy đề nghị xem giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Dòng tiền theo phương án
Mọi phương án (trừ thanh toán nhanh) ký hợp đồng mua bán khi đã thanh toán 10%. Phương án chuẩn góp đều khoảng 27 tháng, 25% khi bàn giao; phương án đặc biệt đóng 30% trước khi nhận nhà; thanh toán nhanh được ưu đãi 13% (chính sách 08/2026).
Vay và hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng cho vay đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên dư nợ tối đa 55% giá trị căn trong 24 tháng, không quá ngày bàn giao. Sau thời gian ưu đãi, OCB áp lãi suất cơ sở + 3,5%/năm — nên tính trước khoản trả hằng tháng.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Nút giao An Phú đã khai thác một phần, dự kiến hoàn thành cuối năm 2027. Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2030, ga Bình Trưng dự kiến đặt tại khu vực nút giao An Phú. Công viên ven sông giai đoạn I dự kiến xong quý I/2027.
Khu đô thị đã có cư dân
Palm Residence (bàn giao 2017) và Palm Heights (2019) đã có người ở; The American School và bệnh viện quốc tế nằm trong khu đô thị. 620 căn hộ Palm River, gần 80% là căn góc.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Văn bản pháp lý của phân khu chưa được công bố trên trang; chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn. Bàn giao là mốc dự kiến, mốc ràng buộc ghi trong hợp đồng mua bán. Dự án ven sông, chưa có thông tin cao độ nền và chống ngập hầm (cách kiểm tra ngập); phí quản lý chưa công bố.
Tổng quan dự án Palm River
Palm City (tên pháp lý: Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc) là khu đô thị ven sông 30,6 ha do Hướng Việt Properties phát triển. Phân khu đang mở bán là Palm River — ký hiệu CC3, khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.
- Tên thương mại
- Palm River — phân khu của khu đô thị Palm City
- Địa chỉ Palm River
- Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc
- Đơn vị phát triển
- Công ty CP Hướng Việt Properties
- Tư vấn quản lý dự án
- Core Asia PM
- Kiến trúc
- DP Architects (Singapore, ý tưởng), NPH Consultants (trong nước), mặt dựng FCD
- Cảnh quan / nội thất
- LJ-Group / Dark Horse Architects
- Kết cấu & hạ tầng / cơ điện
- Acons / ASP
- Thi công cọc, tường vây
- Fecons South
- Quy mô khu đô thị
- 30,6 ha dọc sông Giồng Ông Tố
- Diện tích Palm River
- 1,89 ha
- Quy mô Palm River
- 4 tháp, 36 tầng nổi, 2 tầng hầm, cao 149,45 m; khối đế thương mại khoảng 30.000 m² sàn
- Sản phẩm Palm River
- 620 căn hộ, 13 shophouse khối đế, 71 officetel
- Loại căn
- studio, 1PN, 2PN, 3PN, duplex, penthouse, shophouse — từ 34,86 m² đến hơn 300 m² (theo The Investor 17/06/2026)
- Mật độ xây dựng Palm River
- 39,5%, mật độ cây xanh 20%
- Chỗ đậu xe
- 633 ô tô, 1.240 xe máy (2 tầng hầm), tương đương 1 ô tô / 1 căn hộ
- Tiêu chuẩn xanh
- thiết kế theo tiêu chí EDGE
- Khởi công Palm River
- 16/06/2026
- Bàn giao dự kiến
- quý I/2029

Các loại căn hộ Palm River
Diện tích theo brochure Palm River: tim tường / thông thủy. 620 căn hộ gồm 2PN (328 căn), 3PN (242 căn), duplex (42 căn) và penthouse (8 căn). Gần 80% căn hộ là căn góc, trần phòng khách – phòng ngủ cao khoảng 3,15 m, kính Low-E từ sàn đến trần.
Tiện ích Palm River
Palm River có 68 tiện ích nội khu bố trí ở tầng 1, tầng 2 và tầng 20 — mọi cư dân của 4 tháp đều sử dụng. Bên ngoài là hạ tầng chung của khu đô thị Palm City: công viên ven sông gần 3 km, trường học và bệnh viện quốc tế.
Phối cảnh minh họa theo tài liệu chủ đầu tư.
Mặt bằng Palm River
Khu đô thị Palm City gồm 6 phân khu nhà ở, tòa biểu tượng Palm Landmark, trung tâm thương mại, văn phòng, bệnh viện và trường quốc tế. Palm River gồm 4 tháp T1–T4 trên khu đất 1,89 ha, mỗi tầng 4–6 căn, 5 thang máy mỗi tháp (gồm 1 thang hàng); mọi căn đều có 2 mặt thông thoáng.
Bản vẽ minh họa, thiết kế cuối cùng theo hợp đồng mua bán.
Câu hỏi thường gặp về Palm River
Cập nhật 18/10/2026
Palm River là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ CC3 thuộc Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc. Văn bản pháp lý của phân khu chưa được đăng trên trang này. Trước khi đóng tiền, bạn nên đề nghị xem giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (5 nhóm văn bản nên kiểm tra); chuyên viên HPR cập nhật khi có văn bản chính thức.
Từ 168 triệu đồng/m², đã gồm VAT và phí bảo trì (theo ấn phẩm chính sách bán hàng). Giá từng căn tùy tháp, tầng, view và phương án thanh toán — HPR gửi bảng giá từng căn khi bạn để lại số điện thoại.
Phương án nhanh 13%, chuẩn 11%, đặc biệt 6,5%; cộng thêm 1% cho khách hàng thân thiết và đến 1,5% khi mua nhiều căn. Ưu đãi Early Birds đã kết thúc ngày 30/09/2026.
Thanh toán nhanh (70% đến khi ký hợp đồng mua bán) được ưu đãi 13%. Phương án vay chỉ cần tự có 10% đến khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 55% và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, nhưng tài liệu chưa ghi mức ưu đãi giá cho phương án này. Chuyên viên HPR gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt của các phương án theo căn bạn chọn.
Ngân hàng cho vay đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trên tối đa 55% giá trị căn trong 24 tháng (không quá ngày bàn giao); ân hạn nợ gốc 36–60 tháng. OCB cho vay tối đa 40 năm.
Phí đăng ký 100 triệu đồng. Phương án chuẩn, đặc biệt và vay ký hợp đồng mua bán khi đã thanh toán 10% (5% khi ký thỏa thuận tài khoản đặc quyền + 5% khi ký hợp đồng, đã trừ phí đăng ký); phương án nhanh thanh toán 70% đến khi ký hợp đồng.
Dự kiến quý I/2029 (theo Tạp chí Công Thương, 08/10/2026). Palm River khởi công ngày 16/06/2026. Mốc ràng buộc với người mua là mốc ghi trong hợp đồng mua bán.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành cuối năm 2027, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2030 — đây là tiến độ dự kiến tại ngày cập nhật và có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Palm River (ký hiệu CC3) là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thuộc Dự án Khu Trung Tâm Nam Rạch Chiếc (Palm City), Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP.HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, đơn vị phát triển là Hướng Việt Properties.
Dự án nằm ở phường Bình Trưng, bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh. Theo Đại biểu Nhân dân (12/2025), từ đầu năm 2025 đến cuối tháng 11/2025, TP.HCM có hơn 75 ngày triều vượt báo động I; các phường thuộc Thủ Đức cũ được nêu trong nhóm ảnh hưởng nặng là An Khánh, Phước Long, Phú Hữu — danh sách không có Bình Trưng. HPR chưa tìm thấy bài báo ghi nhận ngập tại khu đất Palm River. Tư liệu chủ đầu tư HPR đang có chưa nêu cao độ nền, hệ thống thoát nước hay giải pháp chống ngập cho 2 tầng hầm. Bạn nên xem thực tế vào giờ triều cường và đề nghị chủ đầu tư cung cấp các thông tin này bằng văn bản. Xem thêm: cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Có. 68 tiện ích ở tầng 1, 2 và 20 dành cho toàn bộ cư dân Palm River.
Hoàn thiện cơ bản kèm tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, lò nướng, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh và khóa cửa vân tay (theo danh mục dự kiến của chủ đầu tư).
2 tầng hầm thông nhau với 633 chỗ ô tô và 1.240 chỗ xe máy.
Tư vấn Palm River cùng HPR
Chuyên viên HPR tư vấn Palm River và đồng hành cùng bạn từ lúc chọn căn, tính dòng tiền theo phương án thanh toán đến khi ký hợp đồng với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmChính sách, bảng giá HPR gửi đều ghi ngày và nguồn từ chủ đầu tư.
- Hỗ trợ hồ sơ vayLàm việc cùng OCB và ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định để chuẩn bị hồ sơ.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao và cấp giấy chứng nhận.
Tin tức Palm River
Văn phòng TP.HCM quý III/2026: lần đầu sau 6 năm có giao dịch trả mặt bằng
9 tháng 2026, trả mặt bằng chiếm 12% diện tích giao dịch văn phòng TP.HCM, nhóm công nghệ thu hẹp. Giá thuê vẫn ổn định; người mua để cho thuê nên lưu ý gì.
Mặt bằng bán lẻ TP.HCM quý III/2026: TTTM gần kín, nhà phố khó thuê
CBRE: quý III/2026 tỷ lệ trống bán lẻ khu trung tâm TP.HCM còn 2,85%, trong khi nhiều nhà phố giảm giá thuê vẫn trống. Lưu ý khi xem shophouse khối đế.
Palm City khởi công công viên ven sông gần 3 km, đường chạy bộ 7 km
Ngày 8/10/2026, Hướng Việt Properties khởi công công viên và đường chạy bộ dọc sông Giồng Ông Tố ở Palm City; giai đoạn I dự kiến xong quý I/2027.
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Palm River
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách Palm River qua Zalo trong giờ làm việc. Không spam, không chia sẻ thông tin cho bên thứ ba.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.





























