English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийĐầu tư nhà phố Izumi City — pháp lý đủ điều kiện bán
461 căn nhà phố, biệt thự Izumi Canaria đã được Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Chọn thanh toán giãn đến khi nhận nhà hoặc vay đến 65% có hỗ trợ lãi suất.
- 8,55 tỷ
- Giá niêm yết nhà phố vườn từ, tháng 10/2026 (gồm VAT)
- 20 phút
- Tới sân bay Long Thành, dự kiến khai thác 12/2026
- Sổ hồng
- Phân khu Izumi Gardenia đã bàn giao, đã cấp sổ
Giá bán Izumi City – phân khu Izumi Canaria
Cập nhật 18/10/2026
Giá niêm yết theo bảng tính giá của chủ đầu tư tháng 10/2026, đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì 1,5% và trước các ưu đãi. Giá từng căn thay đổi theo vị trí, zone và phương án thanh toán.
| Loại sản phẩm | Diện tích đất / sàn | Giá niêm yết từ |
|---|---|---|
| Nhà phố vườn zone 1 | 114–164 m² / 141–190 m² | 8,55 tỷ đồng |
| Nhà phố vườn zone 2 | 114 m² / 152–157 m² | 9,18 tỷ đồng |
| Nhà phố vườn zone 3 | 114 m² / 153–157 m² | 9,52 tỷ đồng |
| Biệt thự song lập | 234–322 m² / 245–278 m² | 16,4 tỷ đồng |
Nhà phố thương mại và biệt thự đơn lập: liên hệ để nhận giá từng căn còn trống.
Ví dụ: nhà phố vườn 6x19 m, zone 3
| Hạng mục | Giá trị |
|---|---|
| Diện tích đất / sàn | 114 m² / 152,85 m² |
| Nhận nhà dự kiến | Tháng 11/2028 |
| Giá niêm yết | 9,52 tỷ đồng |
| Ưu đãi áp dụng | voucher 100 triệu đồng, 0,5% không dùng bảo lãnh, 3% ưu đãi đặc biệt, 15% thanh toán nhanh |
| Giá sau ưu đãi (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) | 7,73 tỷ đồng — khoảng 51 triệu đồng/m² sàn |
Lịch thanh toán nhanh: 50% trước khi nhận nhà, 45% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ hồng. Khách dự sự kiện bán hàng được trừ thêm 1–3%, khách thuộc Nam Long Club thêm 1–2%.
Yếu tố hỗ trợ giá trong tương lai
- Sân bay Long Thành: dự kiến đón chuyến bay đầu tiên tháng 12/2026.
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2): khởi công xây dựng ngày 29/9/2026, dài khoảng 9,8 km, 8 làn xe, dự kiến hoàn thành cuối năm 2029.
- Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2): lộ giới 60 m, 8 làn xe, dài khoảng 15,5 km từ QL51 tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đoạn nối cao tốc làm theo PPP, chủ đầu tư dự kiến thông toàn tuyến tháng 3/2028.
- Nguồn cung hạn chế: theo số liệu chủ đầu tư trích dẫn, nguồn cung nhà ở sơ cấp tại Đồng Nai giảm mạnh từ 2023, còn 464 căn năm 2024.
Tiến độ hạ tầng có thể thay đổi; hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá. Hãy cân nhắc theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
Công cụ tính giá & khoản vay
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để nhận giá và ưu đãi chính xác, mới nhất.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Izumi City
Khách mua Izumi Canaria có thể chọn phương án vay ngân hàng có chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, hoặc gói bảo lãnh thanh toán của OCB để nhận nhà sớm mà chưa phát sinh khoản vay.
Ngân hàng hỗ trợ: OCB.
Bảo lãnh thanh toán OCB
Khách trả khoảng 60% giá trị hợp đồng theo tiến độ là được nhận nhà. OCB bảo lãnh phần còn lại (tối đa 35%) cho chủ đầu tư; khách trả phần này trong 24 tháng sau khi nhận nhà. Trong thời gian bảo lãnh, khách chưa nhận nợ và không trả lãi. Izumi City là dự án đầu tiên OCB áp dụng sản phẩm này.
Vay đến 70% giá trị hợp đồng
Thời hạn tín dụng đến 40 năm với gói của OCB, tùy hồ sơ người vay. Vốn tự có tối thiểu 30%.
Hỗ trợ lãi suất đến 11/2028
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm khi khách chọn phương án vay, tới tháng 11/2028. Khách không dùng bảo lãnh ngân hàng được chiết khấu thêm 0,5%.
Lập dòng tiền theo căn
Chuyên viên HPR lập bảng dòng tiền chi tiết theo căn, zone và phương án bạn chọn: số tiền tự có từng đợt, khoản vay hoặc bảo lãnh, lãi sau thời gian hỗ trợ. Số liệu chỉ để tham khảo.
Chính sách bán hàng Izumi City
Áp dụng 18/09/2026 – 31/12/2026Cập nhật 15/10/2026Chính sách này đã hết thời hạn áp dụng theo thông báo đã ban hành. Vui lòng xác nhận chính sách hiện hành với chuyên viên tư vấn.
Áp dụng cho phân khu Izumi Canaria, hợp đồng mua bán ký đến hết 31/12/2026, theo thông báo TB143/2026/DNWF/TB ngày 18/09/2026 của chủ đầu tư (thay thế TB117 ngày 12/08/2026) và thông báo TB145 về Nam Long Club. Các ưu đãi được cộng dồn, trừ thẳng vào giá đã gồm VAT.
Nhận nhà theo zone
Zone 1 và zone 2 nhận nhà tháng 11/2027, zone 3 tháng 11/2028. Zone 1 trước đây có khu bàn giao năm 2026, nay chủ đầu tư dời về 11/2027 để khách giãn thời gian thanh toán.
Voucher 100 triệu đồng
Áp dụng đến hết 31/12/2026, trừ thẳng vào giá trước các ưu đãi phần trăm. Khách tham dự sự kiện bán hàng được thêm 1–3% tùy số căn giao dịch trong sự kiện.
Chiết khấu theo lịch thanh toán
Thanh toán chuẩn nhận nhà 2027: chiết khấu 4% (zone 1), 3% (zone 2). Thanh toán nhanh zone 3 (50% trước khi nhận nhà): chiết khấu 15%. Zone 3 thanh toán chuẩn giãn từng đợt đến năm 2028, 45% khi nhận nhà.
Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất
Chọn phương án vay: ngân hàng giải ngân đến 65% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm đến tháng 11/2028. Phương án vay không áp dụng chiết khấu theo lịch thanh toán.
Ưu đãi đặc biệt 3%
Áp dụng cho cả 3 zone, số lượng căn giới hạn. Khách không dùng bảo lãnh ngân hàng cho khoản thanh toán được thêm 0,5%.
Nam Long Club: thêm 1–2%
Khách đang hoặc đã sở hữu sản phẩm của Nam Long, hoặc mua căn thứ hai tại Izumi Canaria, được chiết khấu theo hạng: Bạc 1%, Vàng 1,5%, Bạch Kim trở lên 2%. Áp dụng từ 01/10/2026 đến 31/12/2026, số lượng có hạn.
Miễn phí quản lý vận hành đến 30/11/2029
Không thu phí quản lý nội khu và ngoại vi từ ngày nhận nhà đến hết 30/11/2029, khi khách thanh toán đủ và nhận nhà đúng hạn theo thông báo bàn giao.
Đặt cọc 100 triệu đồng mỗi căn
Tiền cọc chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư. Phiếu đặt cọc ký và gửi về chủ đầu tư trong 1 ngày làm việc (gia hạn tối đa 3 ngày), theo thông báo TB141 ngày 11/09/2026.
Giá và lịch thanh toán chưa gồm phí bảo trì 1,5%, thu khi nhận nhà. Ký hợp đồng sau mốc của đợt nào thì các đợt trước đó được cộng dồn vào lúc ký.
Pháp lý Izumi City
Các văn bản pháp lý chính của Izumi City. Bấm vào số văn bản hoặc nút "Xem văn bản" để xem bản sao.
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
Điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện dự án Đồng Nai Waterfront (Izumi City).
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Cấp lần đầu ngày 22/04/2008, thay đổi lần 4. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Waterfront
Điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 2559/QĐ-UBND ngày 16/08/2019.
Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500
Phạm vi khu vực do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai làm chủ đầu tư.
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật – Tiểu khu 1A-1 (Izumi Gardenia)
Giao thông, hạ tầng kỹ thuật khoảng 9,1 ha. Nhà ở thấp tầng trong tiểu khu thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật – Tiểu khu P3 – Khu 2 (Izumi Canaria) và đường D2
Giao thông, hạ tầng kỹ thuật và kè sông khoảng 16,68 ha. 461 nhà ở thấp tầng thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.
Xác nhận 275 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện đưa vào sử dụng – Tiểu khu 1A-1 (Izumi Gardenia)
24 nhà phố thương mại và 251 nhà liên kế, 3–4 tầng, đã nghiệm thu hoàn thành.
Công bố thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh – Tiểu khu P3 (Izumi Canaria)
Chủ đầu tư công bố trên izumicity.vn theo quy định trước khi đưa vào kinh doanh.
Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh – Tiểu khu P3 – Khu 2 (Izumi Canaria)
461 căn nhà ở thấp tầng gồm 326 nhà liên kế, 49 nhà liên kế mặt phố và 86 biệt thự song lập. Quyền sử dụng đất đã được ngân hàng giải chấp ngày 30/09/2025.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) – Izumi Gardenia
Cư dân đã nhận sổ. Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Vị trí Izumi City
Izumi City nằm ở phường Long Hưng, Đồng Nai, giữa ba trung tâm kinh tế là TP.HCM, TP. Thủ Đức (cũ) và Biên Hòa (cũ). Một mặt dự án giáp sông Đồng Nai; hai trục đường chính dẫn vào khu đô thị là Hương lộ 2 và Nam Cao.
- 5 phút tới sân golf Long Thành
- 5 phút tới Bệnh viện ĐHYD Shing Mark, cầu Long Hưng và QL51
- 10 phút tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- 10 phút tới siêu thị GO! Biên Hòa
- 15 phút tới AEON Mall Biên Hòa và Trung tâm Hành chính mới Đồng Nai
- 20 phút tới Sân bay Quốc tế Long Thành
- 30 phút tới Trung tâm Hành chính Thủ Thiêm qua cao tốc TP.HCM – Long Thành
- 45 phút tới Vũng Tàu qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hoặc sân bay Tân Sơn Nhất
- Đường thủy: khoảng 25 phút tới Phú Mỹ Hưng, 40 phút tới bến Bạch Đằng
Hạ tầng quanh dự án, đã và đang triển khai:
- Sân bay Quốc tế Long Thành: dự kiến đón chuyến bay đầu tiên tháng 12/2026.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: thông xe toàn tuyến chính hơn 54 km từ ngày 18/5/2026.
- Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2): lộ giới 60 m, 8 làn xe, dài khoảng 15,5 km từ QL51 tới cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đoạn nối lên cao tốc làm theo hình thức PPP, tổng vốn gần 5.900 tỷ đồng; địa phương dự kiến khởi công cuối tháng 6/2026. Chủ đầu tư dự kiến thông toàn tuyến tháng 3/2028.
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2): khởi công xây dựng ngày 29/9/2026, tổng chiều dài khoảng 9,8 km (cầu chính khoảng 3,5 km), 8 làn xe, vốn hơn 12.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2029.
- Đường sắt và metro: đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, metro số 1 nối dài và metro số 2 theo quy hoạch.
Tiến độ xây dựng Izumi City
Cập nhật 18/10/2026
- Đã hoàn thành
Izumi Gardenia đã bàn giao
Cư dân đã nhận nhà và sổ hồng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Tháng 6/2025, Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận 275 căn nhà ở thấp tầng Izumi Gardenia (Tiểu khu 1A-1) đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
- Đã hoàn thành
Izumi Canaria: hạ tầng được cấp phép tháng 6/2025
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kè sông Tiểu khu P3 – Khu 2 cấp ngày 20/06/2025. Tháng 10/2025, 461 căn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
- Đang thực hiện
Izumi Canaria: bàn giao dự kiến theo zone
Theo Znews (07/10/2026), Izumi Canaria dự kiến bắt đầu bàn giao nhà từ cuối năm 2026. Căn ký theo chính sách bán hàng hiện hành (TB143 ngày 18/09/2026): zone 1 và zone 2 nhận nhà tháng 11/2027, zone 3 tháng 11/2028.
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Izumi City
Cập nhật 18/10/2026
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 6539357770; giấy phép xây dựng hạ tầng 22/GPXD ngày 20/06/2025; 461 căn Izumi Canaria đủ điều kiện kinh doanh theo văn bản 3785/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 16/10/2025. Izumi Gardenia đã cấp sổ hồng.
Dòng tiền giãn theo tiến độ
Thanh toán chuẩn: 10% khi ký, góp theo đợt, 45–55% khi nhận nhà. Thanh toán nhanh zone 3 được chiết khấu 15%. Phương án vay: ngân hàng giải ngân đến 65%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm đến 11/2028.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã thông toàn tuyến chính từ 18/5/2026. Sân bay Long Thành dự kiến đón chuyến bay đầu tiên 12/2026; Hương lộ 2 dự kiến thông toàn tuyến 3/2028; cầu Long Hưng dự kiến xong cuối 2029.
Nguồn cung khu vực
Theo số liệu chủ đầu tư trích dẫn, nguồn cung nhà ở sơ cấp tại Đồng Nai giảm mạnh từ 2023, còn 464 căn năm 2024.
Nhu cầu ở ngay trong khu
Trường liên cấp Uppingham (quy mô dự kiến khoảng 1.900 học sinh, tuyển sinh từ 2028–2029), trục thương mại 2,3 km và bệnh viện Shing Mark cách khoảng 5 phút tạo nhu cầu ở thực quanh dự án.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Tiến độ hạ tầng có thể chậm so với dự kiến; khu vực ven sông cần xem thực tế lúc triều cường (cách kiểm tra); tính trước khả năng trả các đợt lớn khi nhận nhà.
Tổng quan dự án Izumi City
Izumi City (Izumi City Waterfront Community) là khu đô thị tích hợp theo mô hình township, chia thành 9 phân khu với nhà ở, trường học, thương mại và văn phòng trong cùng một quần thể.
- Tên dự án
- Izumi City — tên pháp lý: dự án Đồng Nai Waterfront
- Địa chỉ
- Phường Long Hưng, Đồng Nai (tiếp giáp sông Đồng Nai, trục Hương lộ 2 – Nam Cao)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (MST 3600994581)
- Đơn vị phát triển dự án
- Liên doanh Nam Long Group – Hankyu Hanshin Properties Corp. – Tokyu Corporation
- Thiết kế quy hoạch
- WATG (Singapore)
- Tư vấn thiết kế cảnh quan
- LASCAL
- Kiến trúc nội khu
- TWOG
- Tư vấn cơ điện hạ tầng
- Aurecon (Úc)
- Tư vấn khối lượng
- Arcadis (Hà Lan)
- Tổng thầu xây dựng
- VITECCONS (giai đoạn 1), An Phong (giai đoạn 2 – phân khu Izumi Canaria)
- Quản lý vận hành
- Anabuki
- Tổng diện tích
- khoảng 170 ha (quy mô theo hồ sơ công bố: 181,56 ha)
- Quy mô
- 9 phân khu, khoảng 13.500 sản phẩm, khoảng 25.000 cư dân
- Mật độ xây dựng
- khoảng 25%
- Cảnh quan
- 20,1 ha mảng xanh, 6,1 ha mặt nước, 5,5 km mặt tiền sông
- Loại hình sản phẩm
- nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ
- Diện tích sản phẩm (Izumi Canaria)
- nhà phố vườn đất 99–184 m², nhà phố thương mại 114–124 m², biệt thự 234–534 m²
- Pháp lý
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6539357770 (thay đổi lần 4 ngày 27/5/2024); 461 căn Izumi Canaria đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo văn bản 3785/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 16/10/2025; sổ hồng đất ở đô thị, thời hạn lâu dài
- Phân khu đã bàn giao
- Izumi Gardenia
- Phân khu đang mở bán
- Izumi Canaria — khoảng 13,6 ha, 461 sản phẩm, công viên 2,04 ha, 2 clubhouse
Các loại nhà phố, biệt thự Izumi City
Izumi Canaria có 461 sản phẩm thấp tầng thuộc 4 dòng: nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Kiến trúc chia hai phong cách: đương đại mái bằng và Nam Âu mái dốc. Diện tích sàn theo tài liệu chủ đầu tư, sai số ±5%.
Nhà phố vườn 6x19 m — 279 căn
Cao 2,5 tầng, đất 114 m², diện tích sàn 118–162 m² tùy mẫu. Mẫu TH4 phong cách đương đại (257 căn) và các mẫu TH7, TH8, TH9 phong cách Nam Âu (22 căn). Sân đỗ xe phía trước, vườn phía sau, phù hợp gia đình trẻ.
Nhà phố vườn 7–8 m mặt tiền — 47 căn
- TH1–TH2, 7x19,5 m, hướng kênh: 30 căn, sàn khoảng 185 m².
- TH3, TH5, TH6, 8–9 m x 20,5 m: 17 căn, sàn 188–234 m².
Cao 2,5 tầng, phong cách Nam Âu, 4 phòng ngủ. Phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Nhà phố thương mại SH19 — 49 căn
Lô 6–6,5 m x 19 m, cao 4 tầng (có tầng lửng), diện tích sàn khoảng 276 m², tầng trệt kinh doanh. Nằm dọc tuyến phố thương mại khoảng 400 m của phân khu. Ngoài ra có 15 căn SH16 (8x20 m, sàn khoảng 350 m²) đang chờ điều chỉnh quy hoạch.
Biệt thự song lập và đơn lập — 86 căn
- Song lập SD1–SD2: 52 căn, lô 12 m mặt tiền, sàn 242–272 m².
- Song lập ven sông SD3–SD5: 30 căn, sàn khoảng 276 m².
- Đơn lập V1 (vườn) và V2 (ven sông): mỗi mẫu 2 căn, đất từ 246 m².
Cao 2,5 tầng, kiến trúc Nam Âu, 4 phòng ngủ.
Hai phong cách kiến trúc
Đương đạiNam Âu
Mặt bằng mẫu nhà phố vườn 6x19 m
Tiện ích Izumi City
Cập nhật 18/10/2026
Quy hoạch theo nguyên tắc "5 phút đi bộ đến mọi tiện ích xanh". Trường học, công viên, khu thương mại và bến du thuyền đều nằm trong khu đô thị, gần nhà mỗi cư dân. Tiện ích đủ đầy giúp cư dân gắn bó lâu dài và tạo nhu cầu thuê ổn định cho chủ nhà.
Trường liên cấp Uppingham
Hệ thống trường liên cấp Uppingham được quy hoạch ngay trong khu đô thị. Nam Long ký hợp tác với Quỹ Đầu tư Giáo dục Bản Việt, đối tác của Uppingham School (Anh) tại Việt Nam, ngày 12/8/2026. Trường mầm non rộng 5.852 m² (300–400 học sinh); cụm tiểu học – THCS rộng 21.437 m², gồm 3 cụm trường với tổng diện tích sàn khoảng 35.000 m². Quy mô dự kiến khoảng 1.900 học sinh, tuyển sinh từ năm học 2028–2029.
Phố thương mại ven sông
Trục thương mại dài 2,3 km, đường rộng 60 m, dành cho trung tâm thương mại và văn phòng. Cư dân có chỗ mua sắm, ăn uống ngay trong khu.
Công viên, hồ và đường dạo ven sông
20,1 ha mảng xanh và 6,1 ha mặt nước. Trục sinh thái dài 2,9 km chạy dọc bờ sông, có đường chạy bộ, bến kayak và bến du thuyền. Riêng Izumi Canaria có 10 công viên nhỏ (pocket park), công viên bờ sông và kênh đào rộng 28 m nối sông Đồng Nai với rạch Lái Nguyệt, mực nước giữ ổn định nhờ cống kiểm soát triều, có 2 cầu đi bộ và bến kayak.
Clubhouse và thể thao
Clubhouse phong cách Nam Âu trên khu đất 2.807 m²: hồ bơi, jacuzzi, hồ trẻ em, cafe, mini mart, gym – yoga, phòng đa năng, khu BBQ. Neighbor Club có cafe, thư viện, sân bóng rổ kết hợp pickleball và hồ bơi trẻ em.
Giáo dục trong khu
Khoảng 7 ha đất giáo dục trong tổng thể 170 ha, gồm trường mầm non, tiểu học và trường liên cấp ngay trong khu đô thị.
Bệnh viện ĐHYD Shing Mark
Cách khoảng 5 phút. Bệnh viện đa khoa vốn nước ngoài, quy mô đầu tư 6.453 tỷ đồng trên khoảng 87.500 m², cấp cứu 24/7, ung bướu – xạ trị, tim mạch can thiệp. Trong khu có phòng khám, nhà thuốc, siêu thị và cửa hàng tiện lợi.
An ninh khép kín 24/7
Izumi Canaria là khu compound có hàng rào, cổng chính, cổng phụ và cổng đi bộ có kiểm soát, camera giám sát. Toàn đô thị áp dụng mô hình an ninh 4 lớp: khu phức hợp, cổng – hàng rào, khu công cộng và bên trong tòa nhà.
Quy hoạch – Mặt bằng Izumi City
Quy hoạch do WATG (Singapore) thiết kế, gồm 9 phân khu nối với nhau bằng 5 trục đô thị. Mỗi trục đảm nhận một chức năng: thương mại, nhịp sống, thư giãn, sinh thái và sông nước.
Mặt bằng tổng thể Izumi City
Khoảng 170 ha bên sông Đồng Nai. Tháp căn hộ, văn phòng và khách sạn nằm dọc bờ sông; nhà phố và biệt thự nằm phía trong, quanh các kênh và hồ cảnh quan.
5 trục sống
- Trục thương mại khoảng 2,3 km, đường rộng 60 m, nối Hương lộ 2/Nam Cao.
- Trục nhịp sống khoảng 1,3 km, ưu tiên đi bộ; có trung tâm ven sông, cộng đồng và văn hóa.
- Trục thư giãn khoảng 1,6 km, dọc kênh tự nhiên nối sông Đồng Nai và sông Buông.
- Trục sinh thái khoảng 2,9 km ven sông, có đường dạo và tiện ích sinh thái – văn hóa.
- Trục sông nước khoảng 1,1 km dọc sông Đồng Nai, có bến du thuyền, công viên trong hành lang xanh 100 m.
Phân khu Izumi Canaria
Phân khu đang mở bán, rộng khoảng 13,6 ha với 461 sản phẩm. Khu compound an ninh 24/7, có 2 clubhouse, 10 pocket park và tuyến phố thương mại khoảng 400 m. Sản phẩm chia theo zone, nhận nhà tháng 11/2027 hoặc 11/2028.
Phân khu Izumi Gardenia
Phân khu đã bàn giao nhà. Cư dân đã nhận sổ hồng.
Toàn cảnh 360° Izumi City
Xoay và phóng to để xem vị trí, cảnh quan và các phân khu của Izumi City như đang đứng tại dự án.
Mở toàn màn hìnhKéo để xoay, cuộn hoặc chụm để phóng to. Nguồn: trang 360 của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về Izumi City
Dự án ở phường Long Hưng, Đồng Nai, giáp sông Đồng Nai, vào từ Hương lộ 2 và đường Nam Cao. Từ dự án đi sân bay Long Thành khoảng 20 phút.
Dự án có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6539357770. 461 căn Izumi Canaria đã được Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (văn bản 3785/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 16/10/2025); hạ tầng phân khu có giấy phép xây dựng 22/GPXD ngày 20/06/2025. Phân khu Izumi Gardenia đã được cấp sổ hồng đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
Theo bảng tính giá tháng 10/2026, nhà phố vườn niêm yết từ 8,55 tỷ đồng (gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Ví dụ nhà phố vườn 6x19 m zone 3 thanh toán nhanh, dùng voucher 100 triệu đồng và các ưu đãi hiện hành còn 7,73 tỷ đồng, khoảng 51 triệu đồng/m² sàn. Liên hệ chuyên viên HPR để nhận giá và ưu đãi chính xác cho từng căn.
Thanh toán nhanh zone 3 (50% trước khi nhận nhà) được chiết khấu 15%. Phương án vay cần tự có khoảng 30%, ngân hàng giải ngân 65%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm đến 11/2028, nhưng không có chiết khấu theo lịch thanh toán. Chuyên viên HPR gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt của hai phương án theo căn bạn chọn.
Có gói bảo lãnh thanh toán của OCB: trả khoảng 60% là nhận nhà, phần còn lại trả trong 24 tháng sau đó, chưa phát sinh khoản vay.
Zone 1 và zone 2 nhận nhà tháng 11/2027, zone 3 tháng 11/2028. Miễn phí quản lý vận hành từ ngày nhận nhà đến hết 30/11/2029, khi thanh toán đủ và nhận nhà đúng hạn.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Các mốc trên trang là tiến độ dự kiến theo chủ đầu tư và báo chí tại ngày cập nhật; tiến độ có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Dự án nằm ven sông Đồng Nai. Theo VTC News (11/2025), phường Long Hưng có trong danh sách xã, phường hạ lưu sông Đồng Nai được cảnh báo nguy cơ ngập ở vùng trũng thấp khi mưa lớn kết hợp triều cường. HPR chưa tìm thấy bài báo ghi nhận ngập tại khu đất dự án. Phân khu Izumi Canaria có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kè sông (22/GPXD ngày 20/06/2025); cao độ nền và hệ thống thoát nước cụ thể chưa có trong tư liệu chủ đầu tư HPR đang có. Trước khi chọn căn, bạn nên xem thực tế vào giờ triều cường và đề nghị chủ đầu tư cung cấp cao độ nền bằng văn bản. Xem thêm: cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai, thuộc liên doanh Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp. và Tokyu Corporation.
Đối tác phân phối chiến lược Izumi City
HPR được Izumi City chứng nhận là đối tác phân phối chiến lược của dự án. Chuyên viên HPR đồng hành cùng bạn từ lúc chọn căn, tính dòng tiền đến khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách HPR gửi đều ghi số thông báo và ngày áp dụng của chủ đầu tư. Bản sao giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện kinh doanh xem ngay trên trang này.
- Hợp đồng ký với chủ đầu tưPhiếu đặt cọc và hợp đồng mua bán ký trực tiếp với Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai. Tiền cọc chuyển thẳng vào tài khoản của chủ đầu tư.
- Chọn phương án thanh toán phù hợpSo sánh các lịch thanh toán, mức chiết khấu và phương án vay theo từng zone để bạn chọn đúng nhu cầu ở hay tích lũy.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao, cấp giấy chứng nhận và kết nối đơn vị vận hành khi bạn muốn cho thuê.
Tin tức Izumi City
Izumi City áp dụng kinh nghiệm đô thị Nhật Bản: người mua nhận được gì
Izumi City (gần 170 ha, Đồng Nai) do Nam Long phát triển cùng Hankyu Hanshin và Tokyu. Bài học từ Saito, Tama Den-en-toshi và điều người mua nên kiểm tra.
Giá Izumi Canaria tháng 10/2026: nhà phố vườn từ 8,55 tỷ đồng
Bảng tính giá Izumi Canaria tháng 10/2026: nhà phố vườn từ 8,55 tỷ, biệt thự song lập từ 16,4 tỷ đồng. Giá theo zone và ví dụ giá sau ưu đãi.
Sân bay Long Thành bay kiểm tra, hiệu chuẩn: hướng tới khai thác thương mại tháng 12/2026
Từ 11 đến 19/10/2026, sân bay Long Thành bay kiểm tra, hiệu chuẩn hệ thống dẫn đường. Lộ trình vận hành thử, khai thác thương mại và ý nghĩa với cư dân Izumi City.
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Izumi City
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR sẽ gửi bảng giá từng căn, lịch thanh toán và phương án vay qua Zalo.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.
