Izumi City áp dụng kinh nghiệm đô thị Nhật Bản: người mua nhận được gì

Izumi City, khu đô thị gần 170 ha ở phường Long Hưng (Đồng Nai), đang được Nam Long phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation. Các bên muốn áp dụng cách làm đô thị của Nhật: xây dần, giữ cư dân ở lâu dài, rồi tiếp tục nâng cấp khu ở qua nhiều chục năm. Với người đang cân nhắc mua nhà ở phía Đông TP.HCM, bài viết này tóm tắt các thông tin chính và các điểm bạn nên tự kiểm tra.

Nội dung chính

• Quy mô và vị trí: Izumi City rộng gần 170 ha, nằm ở phía Đông TP.HCM, thuộc phường Long Hưng, Đồng Nai.
• Đối tác: Nam Long là chủ đầu tư, phát triển cùng Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation của Nhật Bản.
• Tiến độ phân khu: phân khu đầu tiên Izumi Gardenia đã có cư dân sinh sống. Phân khu thứ hai Izumi Canaria dự kiến bàn giao từ quý 4/2026; clubhouse Canaria mở cửa cùng đợt bàn giao.
• Bài học từ Nhật Bản: dự án Saito của Hankyu Hanshin rộng 313 ha, có khoảng 1.000 cư dân khi vận hành năm 2004 và hơn 18.000 cư dân vào năm 2025. Đô thị Tama Den-en-toshi của Tokyu khởi động từ năm 1953, nay rộng khoảng 5.000 ha.
• Quan điểm của đối tác Nhật: ông Fukumoto Shota, Tổng giám đốc Hankyu Hanshin Properties Việt Nam, nói: "Cùng với Nam Long, chúng tôi mong muốn kiến tạo một đô thị có sức sống thực và đáp ứng nhu cầu ở thực."
• Cư dân nói gì: anh Cao Anh Cường, khách mua Izumi Canaria, cho biết từ Izumi City có thể đi sân bay Long Thành, trung tâm TP.HCM hoặc đưa cả nhà đi du lịch thuận tiện.

Lưu ý: các thông tin trên mang tính giới thiệu dự án. Những con số về Saito và Tama Den-en-toshi là kết quả ở Nhật, không phải cam kết cho Izumi City.

Điều người mua nên làm

Xem đô thị đang vận hành, không chỉ phối cảnh

Izumi Gardenia đã có cư dân. Bạn nên đến xem thực tế đường nội khu, cây xanh, an ninh và mật độ người ở, rồi so với phân khu mình định mua.

Kiểm tra mốc nhận nhà của đúng căn mình chọn

Ở cấp phân khu, Canaria dự kiến bàn giao từ quý 4/2026. Theo chính sách bán hàng hiện hành (TB143, 18/09/2026), căn ký mới nhận nhà theo zone: zone 1 và zone 2 tháng 11/2027, zone 3 tháng 11/2028. Hãy đọc mốc bàn giao ghi trong hợp đồng của căn bạn chọn.

Tính dòng tiền theo phương án thanh toán

Giá khác nhau theo zone và phương án thanh toán. Bạn có thể dùng công cụ tính dòng tiền mua nhà và kiểm tra pháp lý dự án trước khi đặt cọc.

Izumi City: giá và tiến độ HPR đang cập nhật

HPR đang tư vấn, phân phối phân khu Izumi Canaria. Theo bảng tính giá của chủ đầu tư tháng 10/2026 (HPR cập nhật 18/10/2026), nhà phố vườn zone 1 có giá niêm yết từ 8,55 tỷ đồng, biệt thự song lập từ 16,4 tỷ đồng (đã gồm VAT, trước ưu đãi). Xem bảng giá, chính sách và tiến độ Izumi City hoặc tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Nam Long.

Bạn muốn biết căn nào ở Izumi Canaria còn trống và nhận nhà khi nào? Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá từng căn, chính sách đang áp dụng và lịch thanh toán theo ngân sách của bạn.