Khu đô thị — dự án HPR đang phân phối

Khu đô thị là dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ từ đầu: đường nội khu, công viên, trường học, khu thương mại và nhiều loại nhà ở. Trong một khu đô thị, bạn có thể chọn căn hộ, nhà phố, shophouse hay biệt thự. Phần lớn khu đô thị được xây và bàn giao theo nhiều giai đoạn.

Vì sao người mua quan tâm khu đô thị

• Hạ tầng làm trước. Đường, điện, nước, thoát nước, cây xanh được thiết kế cùng lúc. Sinh hoạt ổn định hơn khu dân cư tự phát.
• Tiện ích trong tầm đi bộ. Trường học, công viên, siêu thị, phòng khám nằm trong hoặc sát khu. Phù hợp gia đình có con nhỏ.
• Cộng đồng cư dân. Quy chế quản lý chung giúp giữ cảnh quan, an ninh, vệ sinh. Cư dân có cùng nhu cầu sống ổn định.
• Nhiều lựa chọn sản phẩm. Bạn có thể bắt đầu bằng căn hộ, sau đó chuyển lên nhà phố hay biệt thự trong cùng khu.
• Quy định đặt cọc rõ hơn. Với nhà ở hình thành trong tương lai, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chỉ cho thu tiền cọc không quá 5% giá bán khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, gồm cả tiền cọc.

Điều nên kiểm tra trước khi mua

• Pháp lý từng phân khu: mỗi giai đoạn, mỗi phân khu cần giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán riêng. Đừng chỉ dựa vào quyết định quy hoạch tổng.
• Tiện ích đã có và tiện ích trên giấy: đi xem thực tế trường học, công viên, siêu thị nào đã vận hành. Phần còn lại hỏi mốc hoàn thành trong hợp đồng hoặc văn bản của chủ đầu tư.
• Kết nối ra bên ngoài: đường dẫn vào khu, cầu, nút giao. Thời gian đi làm giờ cao điểm là yếu tố quyết định nếu bạn ở thật.
• Ngập, triều cường: nhiều khu đô thị phía Nam nằm ven sông. Hỏi cao độ nền, đê bao và lịch sử ngập đường vào.
• Phí quản lý khu và quy chế cư dân: phí an ninh, cảnh quan, quy định cải tạo nhà, nuôi thú cưng, đậu xe.

HPR hỗ trợ bạn

Danh sách khu đô thị HPR đang phân phối nằm ngay bên dưới. Chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách từng phân khu và so sánh các khu đô thị theo vị trí, ngân sách của bạn. Bạn có thể kiểm tra pháp lý dự án, đọc ngập, triều cường khi chọn dự án và tính dòng tiền mua nhà cùng HPR.