Biệt thự — dự án HPR đang phân phối

Biệt thự trong khu đô thị thường có diện tích đất lớn, mật độ xây dựng thấp và sân vườn riêng. Có hai dạng phổ biến: biệt thự đơn lập (đứng riêng, bốn mặt thoáng) và biệt thự song lập (hai căn chung một vách). Giá trị lớn nên mỗi quyết định mua cần cân nhắc kỹ hơn căn hộ.

Vì sao người mua quan tâm biệt thự

• Không gian sống rộng. Sân vườn, nhiều phòng ngủ, chỗ đậu ô tô riêng. Phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
• Môi trường khu đô thị. Biệt thự trong khu quy hoạch đồng bộ thường có công viên, hồ cảnh quan, an ninh khu, trường học và tiện ích gần nhà.
• Quyền sử dụng đất. Nhiều biệt thự trong khu đô thị được cấp sổ đất ở lâu dài. Đây là điểm khác so với nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng. Hãy hỏi rõ loại đất của dự án bạn quan tâm.
• Quy định đặt cọc rõ hơn. Với biệt thự hình thành trong tương lai, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chỉ cho thu tiền cọc không quá 5% giá bán khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng, gồm cả tiền cọc.

Điều nên kiểm tra trước khi mua

• Pháp lý và loại sổ: giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, loại đất và thời hạn sử dụng ghi trên sổ sẽ cấp.
• Hiện trạng bàn giao: thô, hoàn thiện mặt ngoài hay hoàn thiện cả bên trong. Chi phí hoàn thiện biệt thự có thể rất lớn.
• Quy định xây dựng, cải tạo: khu đô thị thường có quy chế kiến trúc thống nhất. Hỏi trước bạn được sửa, nâng tầng, làm hồ bơi tới đâu.
• Ngập, triều cường: với biệt thự ven sông, hỏi cao độ nền, đê bao và tình trạng ngập đường vào khu.
• Phí quản lý khu và chi phí giữ nhà: an ninh, cảnh quan, vệ sinh khu, bảo trì nhà khi chưa ở.

HPR hỗ trợ bạn

Danh sách dự án biệt thự HPR đang phân phối nằm ngay bên dưới. Chuyên viên HPR gửi bảng giá từng căn, chính sách đang áp dụng và so sánh các phương án thanh toán. Bạn có thể tính dòng tiền mua nhà, kiểm tra pháp lý dự án và đọc ngập, triều cường khi chọn dự án cùng HPR.