ヴィラ｜HPR取扱いプロジェクト

都市開発内のヴィラは、一般に敷地が広く、建ぺい率が低く、専用の庭があります。代表的なのは、戸建てヴィラ（独立して建ち、四方が開けている）と二戸一ヴィラ（2戸が壁を共有する）の2種類です。金額が大きいため、マンションよりも慎重な検討が必要です。

ヴィラが注目される理由

• 広い住空間。 庭、多くの寝室、専用の駐車スペースがあります。多世代の家族に向いています。
• 都市開発の環境。 計画的に整備された地区のヴィラには、公園、景観池、地区の警備、学校や生活施設が近くにそろうことが多いです。
• 土地使用権。 都市開発内の多くのヴィラは、長期の住宅用地として証明書が発行されます。多くのリゾート物件との違いです。検討中のプロジェクトの土地の種類を確認してください。
• 手付金の規定が明確に。 将来完成するヴィラについて、2023年不動産事業法では、プロジェクトが事業要件を満たした時点で、手付金は販売価格の5%以下と定められています。初回の支払いは、手付金を含めて契約額の30%以下です。

購入前に確認したいこと

• 法的手続きと証明書の種類： 建築許可、販売要件を満たす文書、発行される証明書に記載される土地の種類と使用期間を確認します。
• 引き渡し時の仕様： スケルトン、外装仕上げのみ、内装まで仕上げ済みのどれかを確認します。ヴィラの仕上げ費用は非常に大きくなる場合があります。
• 建築・改修の規定： 都市開発には統一の建築規約があることが多いです。改修、増築、プール設置がどこまで可能かを事前に確認してください。
• 浸水・高潮： 川沿いのヴィラでは、地盤の高さ、堤防、地区への進入道路の浸水状況を確認しましょう。
• 地区の管理費と維持費： 警備、景観、清掃、入居前の住宅の維持管理の費用です。

HPRのサポート

HPRが扱うヴィラのプロジェクトの一覧は、このすぐ下にあります。HPRの担当者が各住戸の価格表と現在の販売条件をお送りし、支払い方法を比較します。HPRと一緒に住宅購入の資金計画、プロジェクトの法的確認、浸水・高潮とプロジェクト選びをご確認ください。