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    不動産の売却・賃貸委託 · HPR

    プロジェクト物件の譲渡をお考えですか？

    HPRが委託をお受けし、物件情報を整理したうえで、条件に合う買い手や提携販売会社におつなぎします。

    無料で委託を申し込む

    書類の送付は不要です · 連絡先は秘密に保護されます

    • わかりやすい流れお申し込み後に何が行われるか、事前にわかります — 6つのステップを見る。
    • 情報の秘密保護オーナー様の電話番号は公開しません。
    • 明確な費用サービス開始前に書面で取り決めます。

    不動産の売却・賃貸委託をHPRに任せる理由

    1. 物件情報を統一した形式で整理

      所在地、面積、売出価格、権利関係の状況、内覧スケジュールを統一したフォーマットで記録します。買い手は最初から必要な情報を得られるため、実りのない内覧を減らせます。

    2. 買い手と提携販売会社におつなぎ

      HPRはホーチミン市と南部でプロジェクトの販売代理を行っており、マンション、タウンハウス、ヴィラを探しているお客様と日常的に接しています。お客様の物件を、条件に合う買い手や提携仲介会社にご紹介します。

    3. 実際の取引に基づく価格のご提案

      売出価格は、同じプロジェクトやエリアの取引事例・掲載情報をもとにご提案します。物件をお預かりするために、相場を大きく上回る価格での売却をお約束することはありません。

    4. 取引完了まで一つの窓口

      専任の担当者が物件を受け持ち、問い合わせ状況、内覧の予定、価格への反応をご報告します。

    HPRが売却・賃貸委託をお受けする不動産

    1. マンション（アパートメント）

      ピンクブック（土地使用権・住宅所有権証明書）取得済み、またはデベロッパー（事業主）との売買契約（SPA）に基づき支払い中のマンション。

    2. タウンハウス・ショップハウス

      都市開発エリア内または通り沿いのタウンハウス、ショップハウス。

    3. ヴィラ

      コンパウンドや都市開発エリア内の戸建てヴィラ、二戸一ヴィラ。

    4. リゾート物件

      ニャチャン、ダナン、フーコックのリゾートマンション、リゾートヴィラ。

    物件情報を送る

    HPRでの不動産の売却・賃貸委託の流れ

    1. お客様 · 本日

      情報を送る

      お名前、電話番号と物件に関するいくつかの情報。書類はまだ不要です。

    2. HPR

      ご連絡、書類の確認

      営業時間内に担当者から折り返しご連絡し、ピンクブックまたは売買契約の写しを拝見して、抵当権の有無と譲渡条件を確認します。

    3. HPR

      現地調査、売出価格のご提案

      現地を確認して撮影し、同じプロジェクトやエリアの取引事例と比較して、市場に即した売出価格をご提案します。

    4. お客様がご判断

      サービス契約の締結

      売出価格、サービス範囲、期間、手数料を書面で明記します。お客様の同意を得てから、HPRが活動を開始します。

    5. HPR

      販売活動、内覧のご案内

      買い手や提携先にご紹介し、ニーズを確認したうえで内覧を調整し、反応をご報告します。

    6. 双方

      手付金、公証、名義変更

      価格交渉、手付金の合意、公証書類、税務、名義変更（またはデベロッパーとの契約譲渡）をサポートします。

    ステップ1での情報送信は初回のご相談依頼であり、委託契約ではありません。 売出価格、委託の形式、売却の判断は、契約での取り決めに従い、引き続きお客様に委ねられます。

    ステップ1を始める

    不動産の売却・賃貸委託に必要な書類

    お申し込みの段階では、ウェブサイトから書類を送る必要はありません。ご連絡の際にHPRの担当者がケースごとにご案内します。一般的に必要な書類は以下のとおりです。

    1. 権利証取得済みの物件

      土地使用権・住宅所有権証明書（ピンクブック）、証明書の内容から変更がある場合は建築・竣工関連書類。

    2. 売買契約に基づき支払い中の物件

      デベロッパーとの売買契約と付属書、支払い済み各回の領収書・証憑、契約譲渡の際のデベロッパーによる確認書。

    3. 所有者の情報

      身分証明書と婚姻状況に関する書類 — サービス契約の締結時または公証時にのみご提示いただき、フォームからは送らないでください。代理人の場合は、公証済みの委任契約書が必要です。

    不動産の売却・賃貸委託に関するよくある質問

    契約と所有者の権利

    所有者が仲介会社に買い手または借り手探しを委託することです。双方が書面で仲介サービス契約を結び、売出価格、業務範囲、期間、手数料を明記します。売却の判断と最終的な売却価格は、引き続き所有者が決定します。

    専任と非専任では、販売活動の範囲と双方の権利が異なります。契約前に担当者が具体的にご説明しますので、ご希望の形式をお選びください。

    市場と比べた売出価格、立地、権利関係、時期ごとの需要によって異なります。HPRは一定の売却期間をお約束していません。問い合わせ状況や価格への反応をご報告しますので、必要に応じて調整いただけます。

    物件の権利関係

    デベロッパーとの売買契約が規定上の譲渡条件を満たしていれば可能です（権利証の申請前で、デベロッパーの確認を得られる場合）。HPRは販売活動をお受けする前に、契約と支払い状況を確認します。

    可能ですが、抵当権抹消の方法が必要です（公証前に買い手またはオーナー様がローンを完済します）。交渉の際に、銀行との手続きの順序をHPRがご案内します。

    その他のサービス

    はい。情報を送る際、ステップ2でご希望の「賃貸」または「売却または賃貸」をお選びください。

    購入したいの欄から、プロジェクト、エリア、ご予算をお送りください。委託物件や提携先から条件に合う物件が見つかり次第、HPRからご連絡します。

    不動産の売却・賃貸委託のお申し込み

    短い2ステップで、書類はまだ不要です。HPRの担当者が折り返しご連絡し、内容の確認と書類のご案内をいたします。

    送信前によくあるご質問

    申し込みに費用はかかりますか？

    かかりません。情報の送信、折り返しのご連絡、初回の売出価格のご相談は無料です。サービス手数料（契約する場合）は、HPRが販売活動を始める前に契約書に明記します。

    電話番号が公開されることはありますか？

    ありません。掲載情報にオーナー様の電話番号は載せず、買い手はHPRを通じて連絡します。

    すぐにピンクブックを送る必要がありますか？

    ありません。書類は担当者が確認する際に拝見するだけで、ウェブサイトから送る必要はありません。

    情報を送ったら委託したことになりますか？

    なりません。これは初回のご相談依頼です。契約するかどうか、売出価格をいくらにするかは、お客様がお決めください。

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    1. 連絡先
    2. 物件情報

    次のステップ：都市、プロジェクト、物件の種類、ご希望。

    ご入力いただいた情報は、HPRからのご連絡のみに使用します。送信により、次の内容に同意したものとみなされます： プライバシーポリシー.

    HPRに委託中の物件

    オーナーがHPRに委託した物件です。書類は照合済みで、実際の写真を掲載しています。

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    譲渡物件のリストは、委託物件と提携先の情報をもとにHPRが更新中です。ご希望をお送りいただければ、プロジェクト、エリア、ご予算に合う候補を担当者からお送りします。

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