Рекомендуем

    Оставить заявку
    Меню
    Оставить заявкуПозвонить 07 88 04 04 88Чат в Zalo

    Передача недвижимости на продажу · HPR

    Хотите продать или переуступить недвижимость в проекте?

    HPR принимает объекты на продажу, систематизирует информацию и связывает Вашу недвижимость с подходящими покупателями и партнёрами по продажам.

    Оставить заявку бесплатно

    Документы пока не нужны · Контактные данные остаются конфиденциальными

    • Понятный порядок работыВы заранее знаете, что произойдёт после отправки заявки — 6 шагов.
    • КонфиденциальностьТелефон собственника не публикуется.
    • Прозрачные расходыУсловия согласуются письменно до начала оказания услуг.

    Почему стоит передать недвижимость на продажу через HPR?

    1. Информация об объекте по единому стандарту

      Расположение, площадь, цена предложения, юридический статус и график показов фиксируются по единому шаблону. Покупатель сразу получает полную информацию, а у Вас становится меньше бесполезных встреч.

    2. Связь с покупателями и партнёрами по продажам

      HPR продаёт проекты в Хошимине и на юге Вьетнама, поэтому постоянно работает с клиентами, которые ищут квартиры, таунхаусы и виллы. Ваш объект представят подходящим покупателям и партнёрам-брокерам.

    3. Цена по реальным сделкам

      Рекомендуемая цена предложения основана на сделках и объявлениях в том же проекте и районе. HPR не обещает продать по необоснованно высокой цене, чтобы удержать объект.

    4. Один ответственный специалист до завершения сделки

      За Ваш объект отвечает один специалист: он сообщает о проявленном интересе, графике показов и откликах на цену.

    Какую недвижимость HPR принимает на продажу и в аренду?

    1. Квартиры

      Квартиры с «розовой книгой» (свидетельством о праве пользования землёй и собственности) или оплачиваемые по договору купли-продажи с девелопером.

    2. Таунхаусы и шопхаусы

      Таунхаусы и шопхаусы (дома с коммерческим этажом) в жилых кварталах или на первой линии улиц.

    3. Виллы

      Отдельные виллы и дуплекс-виллы в закрытых комплексах и жилых кварталах.

    4. Курортная недвижимость

      Курортные квартиры и виллы в Нячанге, Дананге и на Фукуоке.

    Отправить данные об объекте

    Порядок передачи недвижимости на продажу в HPR

    1. Вы · сегодня

      Отправьте данные

      Имя, телефон и несколько сведений об объекте. Документы пока не нужны.

    2. HPR

      Связь и проверка документов

      Специалист перезвонит в рабочее время, ознакомится с копией «розовой книги» или договора купли-продажи, проверит наличие залога и условия переуступки.

    3. HPR

      Осмотр и консультация по цене предложения

      Осмотр на месте, фотосъёмка, сравнение со сделками в том же проекте и районе, чтобы предложить цену, близкую к рыночной.

    4. Решение за Вами

      Подписание договора на оказание услуг

      Цена предложения, объём услуг, срок и вознаграждение фиксируются письменно. HPR начинает работу только с Вашего согласия.

    5. HPR

      Продвижение и показы

      Представление объекта покупателям и партнёрам, проверка запросов, назначение показов и информирование Вас об откликах.

    6. Обе стороны

      Задаток, нотариальное оформление, переоформление права собственности

      Помощь в переговорах, соглашение о задатке, документы для нотариуса, налоги и переоформление права собственности (или переуступка договора с девелопером).

    Отправка данных на шаге 1 — это первичный запрос на консультацию, а не передача объекта на продажу. Цена предложения, форма сотрудничества и решение о продаже остаются за Вами в соответствии с договором.

    Начать с шага 1

    Какие документы подготовить для передачи недвижимости на продажу

    На этапе заявки отправлять документы через сайт не нужно. Специалист HPR при звонке объяснит, что требуется в Вашем случае. Обычно это:

    1. Объект с оформленным свидетельством

      Свидетельство о праве пользования землёй и собственности на дом («розовая книга»), документы о строительстве и вводе в эксплуатацию, если есть изменения по сравнению со свидетельством.

    2. Объект, оплачиваемый по договору

      Договор купли-продажи с девелопером и приложения к нему, квитанции и платёжные документы по внесённым платежам, письменное подтверждение девелопера при переуступке договора.

    3. Данные о собственнике

      Документ, удостоверяющий личность, и документы о семейном положении — предъявляются только при подписании договора на оказание услуг или у нотариуса, не через форму. Доверенному лицу нужна нотариально заверенная доверенность.

    Частые вопросы о передаче недвижимости на продажу

    Договор и права собственника

    Собственник поручает брокерской компании найти покупателя или арендатора. Стороны подписывают письменный договор на оказание брокерских услуг, где указаны цена предложения, объём работ, срок и вознаграждение. Решение о продаже и окончательная цена остаются за собственником.

    Эксклюзивный и неэксклюзивный договоры различаются объёмом продвижения и правами сторон. Специалист подробно расскажет о каждом варианте, чтобы Вы могли выбрать до подписания договора.

    Это зависит от цены предложения относительно рынка, расположения, юридического статуса и спроса в конкретный период. HPR не обещает фиксированных сроков продажи; Вы будете получать информацию об интересе и откликах на цену, чтобы при необходимости её скорректировать.

    Юридический статус объекта

    Можно, если договор купли-продажи с девелопером допускает переуступку по закону (документы на получение свидетельства ещё не поданы, есть подтверждение девелопера). HPR проверит договор и график платежей до начала продвижения.

    Да, но нужен план снятия залога (покупатель или собственник погашает кредит до нотариального оформления). HPR объяснит порядок действий с банком на этапе переговоров.

    Другие услуги

    Да. При отправке заявки выберите «Аренда» или «Продажа или аренда» на шаге 2.

    Оставьте запрос в разделе Хочу купить: проект, район, бюджет. HPR свяжется с Вами, когда появится подходящий объект из базы переданных объектов или от партнёров.

    Заявка на передачу недвижимости на продажу

    Два коротких шага, документы пока не нужны. Специалист HPR перезвонит, чтобы уточнить данные и рассказать о необходимых документах.

    Частые вопросы перед отправкой

    Заявка платная?

    Нет. Отправка данных, обратный звонок и первичная консультация по цене предложения бесплатны. Вознаграждение за услуги (если договор будет подписан) указывается в договоре до начала продвижения.

    Мой телефон будет опубликован?

    Нет. В объявлениях нет телефона собственника; покупатели связываются через HPR.

    Нужно ли сразу отправлять «розовую книгу»?

    Нет. Документы понадобятся только при проверке специалистом, через сайт их отправлять не нужно.

    Отправка заявки означает, что объект уже передан на продажу?

    Нет. Это первичный запрос на консультацию. Подписывать ли договор и какую цену предложения назначить, решаете Вы.

    Горячая линия 07 88 04 04 88

    1. Контактные данные
    2. Данные об объекте

    Следующий шаг: город, проект, тип объекта и цель.

    Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Объекты, переданные в HPR на продажу и в аренду

    Квартиры и дома, которые собственники передали через HPR: документы сверены, фото реальные.

    Все объекты на реализации (6)

    Покупка недвижимости на вторичном рынке

    HPR пополняет каталог объектов на вторичном рынке из базы переданных объектов и от партнёров. Оставьте запрос — специалист пришлёт варианты, подходящие по проекту, району и бюджету.

    Горячая линия 07 88 04 04 88

    1. Контактные данные
    2. Запрос на покупку

    Следующий шаг: район, интересующий проект и бюджет.

    Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Написать в Zalo07 88 04 04 88
    МаршрутЧат в Zalo