Расчёт денежного потока при покупке жилья в проекте

1. Определите цену и вариант оплаты. Условия продаж обычно предлагают несколько вариантов: оплата по графику строительства, ускоренная оплата со скидкой или сочетание с банковским кредитом. Запишите дату начала действия и срок условий продаж.

2. Разбейте сумму по платежам. Составьте таблицу платежей: задаток, подписание договора, платежи по ходу строительства, получение ключей, получение «розовой книги» — сумма и ожидаемый срок каждого платежа.

3. Рассчитайте кредит (при наличии). Сумма кредита, льготная ставка и срок её действия, ставка после льготного периода (обычно плавающая), срок кредита. Если девелопер предоставляет субсидирование ставки или отсрочку погашения основного долга, укажите, до какого момента.

4. Сравните с доходом. Ежемесячный платёж после окончания льготного периода должен оставаться в пределах долгосрочных возможностей семьи.

Готовый инструмент

На странице каждого проекта HPR есть инструмент «Калькулятор цены и кредита»: выберите вариант оплаты, чтобы увидеть сумму каждого платежа, и рассчитайте кредит по введённой Вами ставке и сроку.

Расчёт носит справочный характер; точные данные — по условиям девелопера и банка на момент сделки.