Хошимин: недвижимость и проекты в продаже у HPR

Хошимин — крупнейший рынок жилья на юге Вьетнама. С 1 июля 2025 г. город объединён с провинциями Биньзыонг (Bình Dương) и Бариа-Вунгтау (Bà Rịa – Vũng Tàu). Поэтому «купить жильё в Хошимине» сегодня может означать квартиру в центре, дом в районе бывшего Тхузаумота (Thủ Dầu Một) или дом у моря в Вунгтау.

Почему покупатели интересуются недвижимостью Хошимина

• Новый масштаб. Согласно Постановлению 202/2025/QH15, после объединения площадь Хошимина составляет 6 772,59 км², население — более 14 млн человек. В городе 168 общин, кварталов и особых зон.
• Много сегментов в одном городе. В старом центре мало земли, поэтому там в основном высотные квартиры. На востоке, в бывшем Биньзыонге и на побережье есть ещё таунхаусы, виллы и крупные жилые районы.
• Общественный транспорт начинает работать. Линия метро № 1 Бентхань – Суойтиен (Bến Thành – Suối Tiên) длиной почти 20 км, с 14 станциями, официально в коммерческой эксплуатации с 22 декабря 2024 г. Проекты рядом со станциями метро привлекают тех, кто покупает для жизни: меньше зависимости от мотобайка.
• Спрос на жильё для жизни и аренды. В городе сосредоточены рабочие места, школы и больницы. Поэтому многие покупают жильё для себя или для долгосрочной аренды.

У каждого района свои сильные и слабые стороны. Цены, сроки инфраструктуры и юридический статус сильно различаются от проекта к проекту.

Что проверить перед покупкой

• Юридический статус проекта: решение о выделении земли, разрешение на строительство, документ о готовности к продаже строящегося жилья, банковская гарантия. Для сданных квартир проверьте ход выдачи свидетельств о собственности.
• Подтопление и приливы: многие районы у реки и низины на юге и востоке города подтапливало во время приливов. Спросите об истории подтопления подъездной дороги, а не только внутренней территории.
• Инфраструктура: уже есть или только в планах: отличайте работающие дороги и станции метро от объектов, которые ещё готовятся к строительству.
• Плата за управление и расходы после покупки: плата за управление домом, парковку, взнос на капремонт. Эти расходы напрямую влияют на денежный поток, если Вы сдаёте жильё.
• Новый административный адрес: после реорганизации названия кварталов и общин в договоре и свидетельстве могут отличаться от прежних. Внимательно сверьте при подписании.

Чем поможет HPR

Список проектов в Хошимине, которые продаёт HPR, — ниже. Оставьте номер телефона — специалист HPR пришлёт прайс-лист, действующие условия продаж и сравнит проекты под Ваш бюджет. Перед внесением задатка Вы можете проверить юридический статус проекта, прочитать о подтоплении и приливах при выборе проекта и рассчитать денежный поток при покупке жилья вместе с HPR.