Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Đầu tư căn hộ Serena Riverside — tự có 20% đến khi nhận nhà
Hai tháp 25 và 30 tầng mặt tiền đại lộ Ven Sông, phường Lái Thiêu, TP.HCM, có chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 và thẩm định thiết kế cơ sở. Chọn vay 50%: tự có 20% đến khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng; hoặc thanh toán nhanh được chiết khấu tới 9,9%.
- Từ 50 triệu/m²
- Đơn giá chủ đầu tư công bố ngày 02/10/2026
- 20%
- Tự có đến khi nhận nhà (phương thức vay 50%)
- Quý 4/2028
- Bàn giao dự kiến, hoàn thiện cơ bản
Giá bán Serena Riverside
Обновлено 18 октября 2026 г.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn. Theo ấn phẩm truyền thông của chủ đầu tư ngày 02/10/2026, đơn giá Serena Riverside từ 50 triệu/m².
Theo Tạp chí Kinh tế – Tài chính và Báo Đấu thầu (14/09/2026), giá dự kiến tại thời điểm khởi công: officetel từ 50,6 triệu/m², căn hộ từ 56,3 triệu/m²; giá có thể thay đổi. Liên hệ chuyên viên HPR để có giá và ưu đãi chính xác của từng căn.
| Loại sản phẩm | Diện tích (tim tường) | Đơn giá |
|---|---|---|
| Officetel 1–2 phòng ngủ | 31–93 m² | từ 50 triệu/m² |
| Căn hộ 1–3 phòng ngủ | 43–125 m² | từ 56,3 triệu/m² (dự kiến, theo báo 14/09/2026) |
Giá chưa gồm 2% phí bảo trì. Chiết khấu theo phương thức thanh toán (4,9% đến 9,9%) và ưu đãi cố định trừ thẳng vào giá — chọn phương thức và nhập giá căn ở công cụ tính bên dưới.
So với khu vực
Theo báo cáo thị trường của DXS-FERI, giá căn hộ sơ cấp khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh (Thuận An, Dĩ An cũ) khoảng 40–70 triệu/m², trung tâm Sài Gòn 75–150 triệu/m². Serena Riverside nằm trong khung giá khu vực, kèm hồ bơi vô cực, tầm nhìn sông Sài Gòn và nội thất bàn giao hoàn thiện.
Căn cứ giá trị dài hạn
Quốc lộ 13 mở rộng 10–14 làn đoạn cầu Bình Triệu – cầu Vĩnh Bình (khởi công 29/8/2026, dự kiến xong cuối 2028 — Báo Xây dựng), đường Vành đai 2 (dự kiến xong cuối 2027), metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn (dự kiến khởi công 12/2026, hoàn thành 2030 — Tạp chí Kinh tế – Tài chính, 07/10/2026). Khu vực có 3 khu công nghiệp lấp đầy 98,4% với khoảng 123.000–155.000 lao động — nguồn khách thuê ổn định. Đây là dữ kiện tham khảo, không phải cam kết tăng giá.
Калькулятор цены и кредита
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Serena Riverside
ACB có gói vay riêng cho khách mua sơ cấp Serena Riverside: vay tối đa 70% giá trị căn, thời hạn tới 30 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
ACB — vay tới 70%, 30 năm
Khách 18–70 tuổi. Lãi suất 0% trong 24 tháng theo chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư; sau thời gian ưu đãi: lãi suất cơ sở + 3%/năm. Hết ân hạn, trả gốc từ 100.000 đồng/tháng cho mỗi 1 tỷ dư nợ.
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất
Vay 50%: hỗ trợ 100% lãi vay 24 tháng, hoặc khách trả lãi cố định 4,6%/năm trong 3 năm đầu, hoặc 6,1%/năm trong 4 năm đầu. Vay 40%: hỗ trợ 100% lãi vay 24 tháng. Ân hạn nợ gốc 24 tháng (TB 01, 02/2026/TB-ĐP).
Phí trả nợ trước hạn (ACB)
1,5% trong kỳ cố định lãi suất đầu tiên, 2% năm tiếp theo, 1% đến hết năm thứ 5. Miễn phí từ năm thứ 6, hoặc khi trả trước dưới 100 triệu đồng/tháng.
Ví dụ dòng tiền
Giả sử căn giá 3 tỷ đồng, chọn phương thức vay 50%: tự có 20% (600 triệu đồng) đến khi nhận nhà, ngân hàng giải ngân 50% (1,5 tỷ đồng). Trong 24 tháng đầu chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay và chưa phải trả gốc. Số liệu tham khảo — nhập giá căn của bạn vào công cụ tính ở khối giá.
Chính sách bán hàng Serena Riverside
Действует с 9 сентября 2026 г.Обновлено 16 октября 2026 г.
Theo các thông báo số 01 đến 10/2026/TB-ĐP của Công ty CP Đầu tư Đạt Phước, ban hành ngày 09/09/2026, có hiệu lực tới khi có thông báo mới. Chọn thanh toán nhanh được chiết khấu tới 9,9%; chọn vay chỉ cần tự có 20% đến khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
1
Đăng ký tư vấn
Hiện dự án nhận đăng ký tư vấn. Khách đăng ký tư vấn thành công từ 12/10/2026 đến hết ngày lễ công bố dự án được ưu đãi thêm 1% (TB 04/2026).
2
Ký hợp đồng mua bán — dự kiến quý 2/2027
Thanh toán đợt 1 theo phương thức đã chọn: 10% (chuẩn, vay) đến 70% (nhanh). Ưu đãi chỉ áp dụng khi ký HĐMB và thanh toán đủ 10% đợt 1 không trễ hơn 15 ngày từ ngày chủ đầu tư thông báo ký.
3
Thanh toán theo tiến độ
Phương thức chuẩn: 10% sau 1 tháng, rồi mỗi tháng 2,5% theo mốc đổ sàn, cất nóc, xây tô — chiết khấu 4,9%. Nhanh 30% / 40% / 50% / 60% / 70%: chiết khấu 6,7% / 8% / 9% / 9,7% / 9,9%.
4
Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất
Vay 50%: tự có 20%, chọn 1 trong 3 mức — hỗ trợ 100% lãi vay 24 tháng, hoặc lãi cố định 4,6%/năm trong 3 năm, hoặc 6,1%/năm trong 4 năm. Vay 40%: tự có 30%, hỗ trợ 100% lãi vay 24 tháng và chiết khấu 2,1%. Cả hai ân hạn nợ gốc 24 tháng.
5
Ưu đãi cố định
Khách từng ký HĐMB hoặc đứng tên sổ hồng tại The Rivana: 1%. Mua 2 căn: 1%, từ 3 căn: 1,5% (người đứng tên là người mua căn đầu hoặc vợ/chồng, con, cha mẹ ruột). Hai ưu đãi này không cộng dồn — áp dụng mức cao hơn.
6
Nhận nhà — dự kiến quý 4/2028
Thanh toán 25% cùng 2% phí bảo trì; 5% còn lại khi nhận giấy chứng nhận. Mọi chiết khấu tính trên giá chưa gồm VAT và phí bảo trì, trừ thẳng vào giá bán.
Pháp lý Serena Riverside
Các văn bản pháp lý chính của Serena Riverside (tên pháp lý: dự án Căn hộ Đạt Phước ven sông). Bấm vào số văn bản để xem bản sao.
Dự án đang hoàn thiện các bước tiếp theo: giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Hợp đồng mua bán chỉ ký khi đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (dự kiến quý 2/2027).
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
Nhà đầu tư Công ty CP Đầu tư Đạt Phước; dự án Căn hộ Đạt Phước ven sông, khoảng 5.691,6 m², thời hạn hoạt động 50 năm. Đã che thông tin cá nhân của người đại diện.
Văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
Tối đa 485 căn hộ ở và 137 căn thương mại dịch vụ, tối đa 30 tầng, cây xanh tối thiểu 20%.
Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (thiết kế cơ sở)
1 tầng hầm, khối đế 5 tầng, 2 tháp; tổng sàn 63.267 m²; 485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse.
Văn bản thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Vị trí Serena Riverside
Serena Riverside nằm trên đường Vĩnh Phú 29 (lộ giới quy hoạch 14 m), phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Phía trước là đại lộ Ven Sông và sông Sài Gòn, phía sau nối ra Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương hướng về Quận 1.
- 3–5 phút tới An Lâm Retreats, bến thủy nội địa (quy hoạch, cách dự án khoảng 200 m)
- 5–10 phút tới Giga Mall, Lotte Mart, Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, Vạn Phúc City
- 15–20 phút tới ngã tư Hàng Xanh, sân bay Tân Sơn Nhất, Ba Son
- Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quân y 4, trường tiểu học Vĩnh Phú trong bán kính khoảng 5 km
Hạ tầng khu vực (theo báo chí):
- Quốc lộ 13 đoạn cầu Bình Triệu – cầu Vĩnh Bình (giáp ranh Bình Dương cũ), dài khoảng 5,9 km, mở rộng lên 10–14 làn, mặt cắt 60 m: khởi công 29/8/2026, dự kiến hoàn thành cuối năm 2028 (Báo Xây dựng, 29/8/2026)
- Đường ven sông Sài Gòn 6 làn, dài khoảng 7,4 km qua Lái Thiêu, Bình Hòa, Thuận An: UBND TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trước 31/12/2026, chưa có mốc thi công (Vietnam+, 20/8/2026)
- Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn khoảng 33,2 km, 24 ga: đã được chấp thuận phương án tuyến, dự kiến khởi công 12/2026, hoàn thành năm 2030 (Tạp chí Kinh tế – Tài chính, 07/10/2026)
- Buýt sông TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một đang nghiên cứu, kêu gọi đầu tư PPP; tuyến kết nối Lái Thiêu tiếp tục nghiên cứu giai đoạn 2026–2030 (Doanh nghiệp và Hội nhập, 28/5/2026)
Tiến độ Serena Riverside
Обновлено 18 октября 2026 г.
- Выполнено
Thẩm định thiết kế cơ sở, PCCC
24/07/2026 và 12/08/2026
- Выполнено
Ra mắt, mở đăng ký tư vấn
09/2026 — chính sách bán hàng ban hành 09/09/2026
- Выполнено
Khởi công xây dựng
13/09/2026 — theo Báo Đấu thầu, VnBusiness (14/09/2026)
- В работе
Giấy phép xây dựng, đủ điều kiện bán
Đang thực hiện
- Предстоит
Ký hợp đồng mua bán
Dự kiến quý 2/2027
- Предстоит
Bàn giao căn hộ
Dự kiến quý 4/2028
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Serena Riverside
Обновлено 20 октября 2026 г.
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Đã có chủ trương đầu tư 2179/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 1274/UBND-KT, thẩm định thiết kế cơ sở 26626/SXD-QLXDCT và thẩm định PCCC 1122/TĐ-PCCC. Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán đang thực hiện; hợp đồng mua bán dự kiến ký quý 2/2027.
Dòng tiền theo phương thức
Thanh toán chuẩn chiết khấu 4,9%, thanh toán nhanh 30–70% chiết khấu 6,7–9,9%. Vay 50%: tự có 20% đến khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng; ACB cho vay tới 70%, thời hạn tới 30 năm.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Quốc lộ 13 đoạn cầu Bình Triệu – cầu Vĩnh Bình mở rộng 10–14 làn đã khởi công 29/8/2026, dự kiến xong cuối 2028. Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn dự kiến khởi công 12/2026, hoàn thành 2030. Đường ven sông Sài Gòn qua Lái Thiêu chưa có mốc thi công.
Nhu cầu thuê quanh dự án
Khu vực có 3 khu công nghiệp lấp đầy 98,4% với khoảng 123.000–155.000 lao động. Officetel 31–93 m² và căn 1 phòng ngủ hợp với người đi làm thuê ở một mình; 39 tiện ích trong tòa nhà là điểm cộng khi cho thuê.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Chủ đầu tư chưa công bố giá từng căn; giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán chưa có; tiến độ hạ tầng và bàn giao có thể chậm so với dự kiến. Dự án ven sông Sài Gòn — xem thực tế lúc triều cường (cách kiểm tra). Thời hạn sở hữu officetel và phí quản lý chưa có văn bản — hỏi trước khi chọn căn.
Tổng quan dự án Serena Riverside
Serena Riverside (tên pháp lý: Căn hộ Đạt Phước ven sông) là dự án căn hộ ven sông Sài Gòn tại phường Lái Thiêu, khu vực Thuận An cũ, nay thuộc TP. Hồ Chí Minh.
- Tên dự án
- Serena Riverside
- Địa chỉ
- Đường Vĩnh Phú 29, khu phố Tây, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (trước đây phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương)
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
- Thiết kế cảnh quan
- Ong&Ong
- Tư vấn quản lý vận hành
- CBRE
- Tổng diện tích
- 5.691,6 m² (4.946 m² trong cơ cấu quy hoạch)
- Mật độ xây dựng
- 53,9% khối đế, khoảng 40,4% khối tháp
- Quy mô
- 1 tầng hầm, khối đế 5 tầng, 2 tháp — tháp A 25 tầng, tháp B 30 tầng
- Loại hình sản phẩm
- 485 căn hộ, 128 officetel, 9 shophouse (tổng 622 căn)
- Diện tích sản phẩm
- căn hộ 1 phòng ngủ 43–66 m², 2 phòng ngủ 69–87 m², 3 phòng ngủ 125 m²; officetel 31–93 m² (tim tường)
- Pháp lý
- Chấp thuận chủ trương đầu tư 2179/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 1274/UBND-KT, thẩm định thiết kế cơ sở 26626/SXD-QLXDCT, thẩm định PCCC 1122/TĐ-PCCC; thời hạn dự án 50 năm
- Ngân hàng hỗ trợ vay
- ACB
- Ký hợp đồng mua bán
- dự kiến quý 2/2027
- Bàn giao
- dự kiến quý 4/2028
- Hình thức bàn giao
- hoàn thiện cơ bản (sàn, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh, khóa điện tử)
Các loại căn hộ Serena Riverside
Serena Riverside có 128 officetel (104 căn 1 phòng ngủ, 24 căn 2 phòng ngủ) ở tầng 3–10 và 485 căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ ở tháp A (tầng 11–25), tháp B (tầng 6–30). Diện tích tim tường từ 31 m² (officetel) đến 125 m² (căn 3 phòng ngủ). Mọi căn bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh, khóa điện tử.
Officetel 1 phòng ngủ — 36 m²
Mẫu A.07, tháp A tầng 6–10: 1 phòng ngủ, 1 WC; tim tường 39,58 m², thông thủy 36,02 m². Hợp với người đi làm ở một mình hoặc mua để cho thuê.
1 phòng ngủ — 47 m²
Mẫu A.01, tháp A tầng 11–25: 1 phòng ngủ, 1 WC; tim tường 53,08 m², thông thủy 46,84 m². Phòng khách liền bếp, phù hợp vợ chồng trẻ.
1 phòng ngủ + 1 — 53 m²
Mẫu B.02, tháp B tầng 6–30: 1 phòng ngủ + 1 phòng đa năng, 1 WC; tim tường 58,89 m², thông thủy 53,06–53,20 m². Phòng +1 dùng làm phòng làm việc hoặc phòng cho bé.
2 phòng ngủ A.04 — 64 m²
Mẫu A.04, tháp A tầng 11–25: 2 phòng ngủ, 2 WC; tim tường 69,22 m², thông thủy 63,71 m². Cho gia đình 3–4 người.
2 phòng ngủ B.09 — 66 m²
Mẫu B.09, tháp B tầng 6–30: 2 phòng ngủ, 2 WC; tim tường 72,57 m², thông thủy 65,72–66,06 m².
3 phòng ngủ — 114 m²
Căn góc A.02, tháp A tầng 11–25: 3 phòng ngủ, 2 WC; tim tường 125,14 m², thông thủy 114,37 m². Mặt kính bo cong, dành cho gia đình nhiều thế hệ.
Bàn giao hoàn thiện cơ bản
Sàn gạch porcelain, phòng ngủ sàn gỗ An Cường; tủ bếp mặt đá, máy lọc RO A. O. Smith; thiết bị vệ sinh Grohe; máy lạnh Panasonic / Samsung / LG; khóa điện tử Hafele; công tắc Siemens / Legrand. Căn hộ có thêm bếp từ và máy hút mùi (officetel không có). Thương hiệu "hoặc tương đương" theo danh mục bàn giao của chủ đầu tư.
Tiện ích Serena Riverside
Serena Riverside bố trí 39 hạng mục tiện ích trên 4 tầng: sân thể thao, mini golf, nhà trẻ ở tầng 1; golf 3D, karaoke, co-working ở tầng 3–4; hồ bơi vô cực nhìn ra sông Sài Gòn, sauna, phòng gym ở tầng 5. Cư dân đi thang máy là tới, không phải ra khỏi tòa nhà.
Hồ bơi vô cực view sông
Ở tầng 5, mặt hồ nối tầm nhìn ra sông Sài Gòn. Cạnh hồ có pool lounge, jacuzzi và khu tắm tráng.
Hồ bơi gia nhiệt
Nhiệt độ nước giữ trong khoảng 26–32°C tùy chế độ vận hành, bơi được cả buổi tối và mùa mưa.
Hồ bơi trẻ em, cầu trượt nước
Đặt phía bên trong để hạn chế nắng gió trực tiếp; ba mẹ ngồi ở pool lounge vẫn quan sát được con.
Sân pickleball, sân thể thao đa năng
Ở tầng 1, ngay dưới nhà — tập buổi sáng trước giờ làm hoặc chơi cùng hàng xóm cuối tuần.
Mini golf
Sân tập gạt bóng ở tầng 1, cạnh đường dạo massage chân.
Golf 3D & karaoke
Phòng giải trí tầng 3: tập swing với màn hình mô phỏng, buổi tối thành phòng karaoke cho gia đình.
Phòng gym, yoga
Fitness center và phòng yoga ở tầng 5 — giữ lịch tập đều mà không tốn thời gian di chuyển.
Sauna, jacuzzi
Thư giãn sau buổi tập hoặc ngày làm việc dài, chỉ cần bấm thang máy xuống tầng tiện ích.
Vách leo núi
Cho trẻ vận động và rèn sự tự tin ngay trong khu tiện ích tầng 5.
Khu vui chơi trẻ em
Phòng chơi trong nhà, khu chơi ngoài trời ở tầng 5 và sân chơi tầng 1 — con có chỗ chơi cả khi trời mưa.
Nhà trẻ
Nhà trẻ 606 m² ở tầng 1 theo thiết kế cơ sở đã thẩm định — gửi con ngay trong tòa nhà.
Co-working & thư viện
Tầng 4 có không gian làm việc chung và thư viện: họp online, đọc sách mà không cần ra quán cà phê.
Công viên Osaka, vườn BBQ
Vườn xanh tầng 5 có vườn BBQ, sân khấu ngoài trời — chỗ tụ họp gia đình và cộng đồng cư dân.
Pool party garden
Tổ chức tiệc sinh nhật, họp mặt bạn bè bên hồ bơi với nền là sông Sài Gòn lúc hoàng hôn.
Bàn cờ ngoài trời
Góc chơi cờ giữa vườn cây cho người lớn tuổi và các bé.
Lọc nước trung tâm, nước uống tại vòi
Hệ lọc trung tâm 3 bước (lọc cặn, than hoạt tính, làm mềm nước) cho cả tòa; mỗi căn bàn giao máy lọc RO trong tủ bếp.
Năng lượng mặt trời, bãi xe máy điện
Pin mặt trời trên mái góp phần bổ sung điện cho khu chung; tầng 2 có khu đỗ xe máy điện riêng.
Sảnh, thang máy có điều hòa
Sảnh đón có lounge, thác nước và vườn rêu; thang máy tích hợp điều hòa, mát ngay từ lúc về nhà.
Hệ tiện ích nằm trọn trong tòa nhà, giúp căn hộ dễ cho thuê với người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận và gia đình trẻ cần chỗ cho con chơi, học gần nhà.
Mặt bằng Serena Riverside
Serena Riverside là một khối công trình trên khu đất 5.691,6 m² song song bờ sông Sài Gòn: 1 tầng hầm, khối đế 5 tầng chung (shophouse, nhà trẻ, officetel, tiện ích) và 2 tháp căn hộ — tháp A và tháp B — cao tối đa 30 tầng.
Tiện ích tầng 1
Sảnh đón, Serena Artwork, vườn rêu, thác nước cảnh quan, dãy thương mại – dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, mini golf, đường dạo massage chân, sân pickleball và sân thể thao đa năng. Mặt tiền nhìn ra đại lộ Ven Sông và sông Sài Gòn.
Tiện ích tầng 2–4 và mái
Tầng 2: phòng ban quản trị, khu đỗ xe máy điện. Tầng 3: ban quản lý, phòng golf 3D & karaoke. Tầng 4: co-working & thư viện. Mái: năng lượng mặt trời, hệ thống lọc nước.
Tiện ích tầng 5
Hồ bơi vô cực, jacuzzi, pool lounge, sauna, hồ bơi trẻ em, cầu trượt nước, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, fitness, yoga, vách leo núi, vườn BBQ, sân khấu ngoài trời, công viên Osaka.
Tháp A tầng 4 — officetel
Tầng officetel trong khối đế, đa số căn 1 phòng ngủ — phù hợp ở một mình hoặc cho thuê.
Tháp A tầng 6–10
13 căn mỗi tầng, gồm officetel 1 phòng ngủ và căn 2 phòng ngủ.
Tháp A tầng 11–25
9 căn mỗi tầng: căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và căn góc 3 phòng ngủ.
Tháp B tầng 6–30
14 căn mỗi tầng: căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ.
Câu hỏi thường gặp về Serena Riverside
Обновлено 20 октября 2026 г.
Dự án có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2179/QĐ-UBND (30/06/2025), quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 1274/UBND-KT (10/11/2025), thẩm định thiết kế cơ sở 26626/SXD-QLXDCT (24/07/2026) và thẩm định PCCC 1122/TĐ-PCCC (12/08/2026). Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán đang thực hiện; hợp đồng mua bán dự kiến ký quý 2/2027.
Theo ấn phẩm của chủ đầu tư ngày 02/10/2026, đơn giá từ 50 triệu/m². Theo báo chí ngày 14/09/2026, giá dự kiến lúc khởi công: officetel từ 50,6 triệu/m², căn hộ từ 56,3 triệu/m². Chủ đầu tư chưa công bố giá từng căn — để lại số điện thoại, HPR gửi giá căn cụ thể khi có.
Thanh toán chuẩn (chiết khấu 4,9%), thanh toán nhanh 30% đến 70% (chiết khấu 6,7% đến 9,9%) và 2 phương thức vay có hỗ trợ lãi suất (vay 50% hoặc 40%). Chi tiết ở khối Chính sách bán hàng.
Thanh toán nhanh 70% khi ký hợp đồng mua bán được chiết khấu 9,9%. Vay 50% chỉ cần tự có 20% đến khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc 24 tháng, nhưng không có chiết khấu theo phương thức thanh toán. Vay 40%: tự có 30%, hỗ trợ 100% lãi vay 24 tháng, chiết khấu 2,1%. Chuyên viên HPR gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
ACB cho vay tối đa 70% giá trị căn, thời hạn tới 30 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với phương thức vay 50%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất theo thông báo 01/2026/TB-ĐP.
Dự kiến quý 4/2028, hoàn thiện cơ bản: sàn gạch / sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh Grohe, máy lạnh, máy lọc nước RO, khóa điện tử. Căn hộ có thêm bếp từ và máy hút mùi.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Quốc lộ 13 mở rộng dự kiến xong cuối 2028, metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn dự kiến hoàn thành 2030; đường ven sông Sài Gòn qua Lái Thiêu chưa có mốc thi công. Đây là tiến độ dự kiến tại ngày cập nhật, có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Officetel nằm ở khối đế và tháp A tầng 3–10, diện tích nhỏ hơn, phù hợp ở hoặc cho thuê; bàn giao giống căn hộ nhưng không có bếp từ và máy hút mùi. Thời hạn sở hữu từng loại hãy hỏi chuyên viên để nhận văn bản xác nhận của chủ đầu tư.
Dự án ở đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (Thuận An cũ), mặt tiền đại lộ Ven Sông và sông Sài Gòn. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước; tên pháp lý của dự án là Căn hộ Đạt Phước ven sông.
Theo Quyết định 2179/QĐ-UBND, dự án không thuộc khu vực cấm người nước ngoài sở hữu nhà ở. Số lượng và điều kiện cụ thể theo Luật Nhà ở — chuyên viên HPR hướng dẫn hồ sơ.
Dự án nằm bên sông Sài Gòn. Theo VOV (10/2025), triều cường đỉnh 1,87 m đêm 24/10/2025 ảnh hưởng nhiều phường sát sông đoạn qua Bình Dương cũ, trong đó có Lái Thiêu; bài không nêu mức ngập tại đường Vĩnh Phú 29. Theo Sài Gòn Giải Phóng (02/2026), triều cường cao thường xuất hiện vào tháng 1–2 và tháng 10–12. HPR chưa có văn bản của chủ đầu tư về cao độ nền so với mực triều, kè ven sông hay trạm bơm của dự án. Bạn nên xem thực tế khu vực vào giờ triều cường những tháng này và đề nghị chủ đầu tư trả lời bằng văn bản về cao độ nền, chống ngập tầng hầm. Xem thêm: Cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Tư vấn Serena Riverside cùng HPR
Chuyên viên HPR giúp bạn tìm hiểu Serena Riverside: pháp lý, mặt bằng, căn hộ mẫu, so sánh các phương thức thanh toán và lộ trình ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách, pháp lý HPR gửi đều ghi số thông báo, ngày ban hành của chủ đầu tư.
- Tính dòng tiền theo từng phương thứcSo sánh chuẩn, nhanh 30–70% và vay hỗ trợ lãi suất cho đúng căn bạn chọn.
- Hỗ trợ hồ sơ vayKết nối gói vay ACB dành cho dự án: tối đa 70%, thời hạn tới 30 năm.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc mốc ký hợp đồng, thanh toán, thủ tục bàn giao và cấp giấy chứng nhận.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloĐặt lịch tham quan nhà mẫu
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Serena Riverside
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi giá từng căn, bảng tính dòng tiền theo phương thức bạn chọn và đặt lịch tham quan nhà mẫu. Hiện dự án nhận đăng ký tư vấn, HPR không thu bất kỳ khoản tiền giữ chỗ nào.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
