Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Mua lại căn hộ Léman Luxury đã vận hành, trung tâm Quận 3
Tòa căn hộ 24 tầng tại 117 Nguyễn Đình Chiểu đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống. Bạn xem căn thật trước khi xuống tiền, nhận nhà là ở hoặc cho thuê được ngay. HPR đang có căn ký gửi bán và cho thuê tại Léman Luxury, hồ sơ từng căn được đối chiếu trước khi giới thiệu.
- 24 tầng
- 4 tầng hầm, căn hộ từ tầng 7
- 2 mặt tiền
- Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định
- Đã hoàn thiện
- Đang vận hành, có cư dân
Giá bán và giá thuê Léman Luxury
Обновлено 19 октября 2026 г.
Léman Luxury đã hoàn thiện nên không còn bảng giá của chủ đầu tư. Căn hộ được mua bán, cho thuê theo giá thỏa thuận giữa chủ nhà và khách.
Giá mỗi căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn, diện tích và nội thất. HPR tư vấn giá chào dựa trên giao dịch thực tế cùng dự án và khu vực, giúp chủ nhà định giá sát thị trường và giúp người mua biết mức giá hợp lý trước khi đàm phán.
Ипотечный калькулятор
Giá căn hộ đã hoàn thiện là giá chuyển nhượng giữa chủ nhà và người mua, khác nhau theo tầng, hướng, diện tích, nội thất — liên hệ chuyên viên HPR để có giá giao dịch thực tế mới nhất.
Mua lại Léman Luxury: nên cân nhắc gì
Обновлено 20 октября 2026 г.
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng căn
Mỗi căn có tình trạng riêng: đã có giấy chứng nhận (sổ hồng) hay còn giao dịch bằng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Trước khi đặt cọc, kiểm bản sao giấy tờ, tình trạng thế chấp và điều kiện chuyển nhượng của đúng căn đó.
Tòa nhà đã vận hành
Hồ bơi vô cực, gym, spa tầng thượng; khối thương mại tầng trệt đến tầng 6 và siêu thị tầng hầm ngay dưới chân tòa nhà. Bạn xem được tiện ích thật, không phải phối cảnh.
Nhu cầu ở và thuê quanh khu
Lõi trung tâm Quận 3 cũ, giáp Quận 1 cũ, gần Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn. Quanh dự án có nhiều văn phòng, trường học, nhà hàng.
Giá chào tham khảo
Giá chào thuê và giá bán theo từng căn, do chủ nhà đặt — xem trên từng tin ký gửi. Xem căn đang ký gửi.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Chưa có thông tin công khai thống nhất về tổng số căn, năm bàn giao, tình trạng sổ hồng chung và phí quản lý. Tòa nhà khởi công từ 2011: xem thực tế thiết bị, tiện ích; hỏi giá thuê đã gồm phí quản lý chưa.
Ký gửi bán, cho thuê căn hộ Léman Luxury
Bạn đang sở hữu căn hộ Léman Luxury và muốn bán lại hoặc cho thuê? HPR nhận ký gửi, đăng ký miễn phí — giá chào và quyết định cuối cùng luôn thuộc về bạn.
Gửi thông tin
Họ tên, số điện thoại, tầng, diện tích và nhu cầu bán hay cho thuê. Chưa cần giấy tờ.
Liên hệ, xác minh hồ sơ
Chuyên viên gọi lại trong giờ làm việc, xem bản sao sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán, kiểm tra thế chấp và điều kiện chuyển nhượng.
Khảo sát, tư vấn giá chào
Xem căn hộ thực tế, chụp ảnh, so sánh giao dịch cùng dự án và khu vực để đề xuất giá sát thị trường.
Ký hợp đồng dịch vụ
Giá chào, phạm vi dịch vụ, thời hạn và phí ghi rõ bằng văn bản. Bạn đồng ý thì HPR mới bắt đầu.
Tiếp thị, dẫn khách xem
Giới thiệu căn hộ tới người mua, người thuê đã sàng lọc nhu cầu, hẹn lịch xem và báo lại phản hồi.
Đặt cọc, công chứng, sang tên
Hỗ trợ đàm phán, thỏa thuận đặt cọc, hồ sơ công chứng, thuế và sang tên — hoặc hợp đồng thuê khi cho thuê.
Xem thêm quy trình ký gửi bất động sản tại HPR.
Tổng quan dự án Léman Luxury
Léman Luxury (Léman Luxury Apartments) là tòa căn hộ hạng sang của CTCP C.T Phương Nam, thành viên C.T Group, tại khu đất 117 Nguyễn Đình Chiểu – trung tâm Quận 3 cũ. Dự án khởi công năm 2011, đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
- Tên dự án
- Léman Luxury (Léman Luxury Apartments)
- Địa chỉ
- 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP. Hồ Chí Minh — hai mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần C.T Phương Nam (thành viên C.T Group)
- Diện tích khu đất
- 4.275 m²
- Quy mô
- 24 tầng nổi, 4 tầng hầm; tổng diện tích sàn xây dựng 42.750 m²
- Công năng
- tầng trệt đến tầng 6 là khối thương mại (khoảng 11.400 m² sàn); căn hộ từ tầng 7, penthouse ở tầng 23 – 24
- Loại hình sản phẩm
- căn hộ cao cấp, penthouse
- Khởi công
- tháng 3/2011
- Tình trạng
- đã hoàn thiện, đang vận hành
- Giải thưởng
- Best Innovative Green Building — Dot Property Vietnam Awards 2020
Vị trí Léman Luxury
Léman Luxury nằm tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, trong khu vực giới hạn bởi các đường Nguyễn Du, Trương Định, Nguyễn Đình Chiểu và Pasteur — lõi trung tâm cũ của Quận 3, giáp Quận 1 cũ.
- Gần Dinh Độc Lập và Công viên 30/4
- Gần Nhà thờ Đức Bà và khu trung tâm Quận 1 cũ
- Gần Công viên Tao Đàn
- Tòa nhà có hai mặt tiền: Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định
Vị trí trung tâm, nhiều văn phòng, trường học và nhà hàng quanh dự án giúp căn hộ phù hợp cả nhu cầu ở lẫn cho thuê.
Các loại căn hộ Léman Luxury
Căn hộ Léman Luxury bố trí từ tầng 7 đến tầng 24, thiết kế không cột giữa, cửa sổ lớn lấy sáng tự nhiên.
Căn hộ cao cấp — tầng 7 đến 22
Diện tích từ khoảng 75 m², mặt bằng không cột giữa nên không gian rộng hơn diện tích thực. Phù hợp gia đình ở thật hoặc cho thuê chuyên gia làm việc tại trung tâm.
Penthouse — tầng 23 và 24
Hai tầng trên cùng dành cho các căn penthouse, tầm nhìn rộng ra khu trung tâm.
Tiện ích Léman Luxury
Hệ tiện ích nội khu tập trung ở tầng thượng, khối đế và tầng hầm của tòa nhà.
Hồ bơi vô cực tầng thượng
Hồ bơi trên mái nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố.
Gym và spa
Phòng tập và spa bố trí ở tầng thượng cho cư dân.
Vườn treo và thác nước
Hệ vườn treo hơn 1.000 m² cùng thác nước cao 60 m trước hành lang đón gió.
Sảnh đón kiểu khách sạn
Sảnh hoàn thiện bằng đá, gỗ Ý; lối vào từ đường Trương Định theo phong cách sân vườn châu Âu.
Khối thương mại tầng trệt – tầng 6
Khoảng 11.400 m² sàn thương mại ngay dưới chân tòa nhà.
Siêu thị tầng hầm
Tầng B1 bố trí siêu thị phục vụ cư dân.
Câu hỏi thường gặp về Léman Luxury
Mỗi căn có tình trạng riêng: đã có giấy chứng nhận (sổ hồng) hay đang giao dịch bằng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Trước khi đặt cọc, HPR cùng bạn kiểm tra bản sao giấy tờ, tình trạng thế chấp và điều kiện chuyển nhượng của đúng căn đó. Xem cách kiểm tra pháp lý dự án.
Dự án đã hoàn thiện nên giá là giá chuyển nhượng, khác nhau theo tầng, hướng, diện tích và nội thất. Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi giá giao dịch thực tế mới nhất.
Tòa nhà đã hoàn thiện và có cư dân, nên sau khi hoàn tất giao dịch và bàn giao căn từ chủ nhà, bạn dọn vào ở hoặc cho thuê được ngay. Giá chào thuê từng căn ghi trên tin ký gửi của HPR.
Nhiều ngân hàng cho vay mua căn hộ chuyển nhượng khi căn hộ đủ hồ sơ pháp lý. HPR giới thiệu ngân hàng và giúp bạn tính dòng tiền mua nhà trước khi quyết định.
Gửi thông tin ở form cuối trang hoặc gọi hotline. Chuyên viên HPR xác minh hồ sơ, khảo sát căn hộ, tư vấn giá chào; đăng ký ký gửi miễn phí, phí dịch vụ chỉ áp dụng theo hợp đồng bạn đồng ý ký. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Có. HPR nhận ký gửi cho thuê, giới thiệu khách thuê đã sàng lọc nhu cầu, hẹn lịch xem và hỗ trợ soạn hợp đồng thuê.
HPR chưa có thông tin công khai về phí quản lý và đơn vị quản lý vận hành. Khi xem căn, chuyên viên HPR hỏi chủ nhà và ban quản lý tòa nhà mức phí hiện hành cho bạn.
117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP. Hồ Chí Minh — hai mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, gần Dinh Độc Lập, Công viên Tao Đàn.
Mua lại, thuê hoặc ký gửi căn hộ Léman Luxury
Để lại thông tin, chuyên viên HPR liên hệ trong giờ làm việc: gửi căn đang bán / cho thuê phù hợp kèm giá chào, hoặc khảo sát và tư vấn giá chào khi bạn ký gửi.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
