胡志明市房地产 — HPR代理项目

胡志明市是南部最大的住房市场。2025年7月1日起，胡志明市与平阳（Bình Dương）、巴地—头顿（Bà Rịa – Vũng Tàu）合并。因此，说到“在胡志明市买房”，您考虑的可能是市中心的一套公寓、原土龙木（Thủ Dầu Một）的城区，或靠近头顿海边的住宅。

购房者为何关注胡志明市房地产

• 新的规模。 根据第202/2025/QH15号决议，合并后的胡志明市自然面积为6,772.59平方公里，人口规模超过1,400万人。全市共有168个社、坊和特区。
• 一城多个细分市场。 原市中心土地稀少，以高层公寓为主。东区、原平阳及沿海地区还有联排住宅、别墅和大型城区。
• 公共交通初具规模。 1号地铁线滨城（Bến Thành）—仙泉（Suối Tiên）全长近20公里，设14个站，自2024年12月22日起正式投入商业运营。靠近地铁站的项目因可减少对摩托车的依赖，常受自住购房者关注。
• 自住与出租需求。 城市集中了就业、学校和医院。这是许多人选择购房自住或长期出租的原因。

各区域各有优势与局限。不同项目在价格、基础设施进度和法律文件方面差别很大。

购房前应核查的事项

• 项目法律文件： 土地划拨决定、建设许可证、期房符合销售条件的文件、银行担保。对于已交房的房屋，请核查产权证办理进度。
• 内涝与潮汐： 城市南部和东部的许多滨河、低洼地区曾在潮汐期间积水。请询问通往项目道路的历史积水情况，而不仅是小区内部。
• 基础设施已建成还是仅在规划中： 区分已通车的道路、已运营的地铁站与仍在筹备投资的项目。
• 物业管理费及购后费用： 公寓物业管理费、停车费、维修基金。如果出租，这些费用会直接影响现金流。
• 新的行政地址： 调整后，合同和产权证上的坊、社名称可能与旧名不同。签约时请仔细核对。

HPR为您提供协助

HPR在胡志明市代理的项目清单列于下方。留下电话号码，HPR顾问会发送现行价格表、销售政策，并按您的预算比较各项目。交定金之前，您可以与HPR一起核查项目法律文件、阅读选择项目时的内涝与潮汐问题，并测算购房现金流。