同奈房地产 — HPR代理项目

同奈（Đồng Nai）是胡志明市的东部门户。2025年7月1日起，同奈与平福（Bình Phước）合并。2026年4月30日起，同奈正式成为中央直辖市。边和（Biên Hòa）、隆城（Long Thành）、仁泽（Nhơn Trạch）及同奈河沿岸正在形成多个大型城区。

购房者为何关注同奈房地产

• 新的规模与地位。 根据第202/2025/QH15号决议，合并后的同奈自然面积为12,737.18平方公里，人口规模近450万人。国会于2026年4月24日通过成立同奈市的决议，自2026年4月30日起生效。同奈是全国第7个中央直辖市。
• 隆城机场。 隆城机场的目标是在2026年12月投入商业运营。这仅为目标，建议关注实际进度。
• 滨河城区，土地储备充足。 与胡志明市相比，同奈仍有较多土地用于整体规划的城区：联排住宅、别墅、公园、学校集中在同一项目内。
• 邻近胡志明市。 边和、仁泽、隆城的许多项目靠近胡志明市边界。实际通行时间取决于桥梁、连接道路及高峰时段。

购房前应核查的事项

• 各分区的法律文件： 大型城区通常分多期开发。您购买的分区需单独具备建设许可证及符合销售条件的文件，不能只依据项目的整体法律文件。
• 交通连接： 问清哪些道路、桥梁已通车，哪些仍在规划中。不要按尚未建成的基础设施计算通行时间。
• 滨河地区的内涝与潮汐： 对于紧邻同奈河的项目，请询问地基标高、堤坝系统及进场道路的历史积水情况。
• 已运营的配套设施： 区内学校、超市、医院是已经运营，还是仅在效果图上。
• 新的行政地址： 升格为市后，许多社已改为坊。请核对合同、产权证上的名称。

HPR为您提供协助

HPR在同奈代理的项目清单列于下方。HPR顾问可发送现行价格表、销售政策，并按您的预算比较各项目。决定之前，您可以先核查项目法律文件、阅读选择项目时的内涝与潮汐问题，并测算购房现金流。