投资TT Genesis公寓 — 毗邻富美兴，每平方米6,900万越南盾起

根据开发商2026年9月16日公布，单价每平方米6,900万越南盾起（建筑面积（墙中线），不含增值税，标准付款方式）。每套房源价格因楼层、朝向及户型而异；请联系 HPR 顾问获取在售房源价格表。

标准付款方式下，签订协议书时付10%，至签订买卖合同时累计付30%，2029年第三季度收房时付25%。快速付款30%、50%、70%可分别享受3%、5%、8%折扣（第330/2026/TB-TTG号通知，有效期至2026年11月30日）。

快速付款70%可按不含增值税价格享8%折扣。“财务同行”方式：至签订买卖合同时自付30%，银行放款40%，开发商提供至多每年11.5%的贴息及24个月本金宽限期，但不享受快速付款折扣。HPR 顾问将根据您所选房源，发送每期支出对比表。

可以。VPBank、Vietcombank、VietinBank、MB、ACB 为购房客户提供贷款，额度为合同价值的70–75%，期限长达30–35年。“财务同行”方式：银行放款40%，开发商提供至多每年11.5%的贴息及24个月本金宽限期。

预计2029年第三季度交房，公寓按基础装修交付（顶层复式及裙楼单位毛坯交付）。12套联排住宅可办理营业登记。

收房后，您可以在 HPR 委托转售或出租。HPR 将根据委托时的市场情况进行勘察并建议挂牌价格；HPR 不承诺出售时间、售价或租金。

无法保证。Nguyễn Hữu Thọ 高架路、Nguyễn Khoái 桥、守添4号桥预计2028年完工；地铁4号线、7号线预计2035年 — 均为截至更新日的预计进度，可能发生变化。基础设施只是因素之一，不保证房价上涨。

项目位于胡志明市芽皮坊 Đào Sư Tích 住宅区30米道路临街（原芽皮县 Phước Kiển 乡），毗邻富美兴新城区。WOW Center 体验中心同样位于 Đào Sư Tích 住宅区内。

据《人民报》（Nhân Dân，2025年11月），2025年11月初的一轮潮汛导致芽皮乡（Nhà Bè）Đào Sư Tích 路全线严重积水；据《人民代表报》（Đại biểu Nhân dân，2025年12月），Đào Sư Tích 路和 Lê Văn Lương 路属于潮位超过警戒时有内涝风险的路段。胡志明市投资近10万亿越南盾的潮汛内涝治理项目（包括 Phú Xuân、Mương Chuối 挡潮闸）预计于2026年11月投入运行（据 VTC News，2026年10月）；各路段的改善程度需等待实际效果。HPR 现有的开发商资料尚未说明项目的地基标高和排水情况；建议您在潮汛时段实地查看，并请开发商以书面形式提供地基标高及地下室防涝方案。延伸阅读：选房时如何核查内涝与潮汛。

开发商为 Phúc Long – Phước Kiển 房地产股份公司。项目由 TT Capital、Cosmos Initia、Hinokiya Group、Koterasu Group 及 Vietmax Capital 合资投资开发。TT Genesis 股份公司为独家咨询、销售及营销单位。

公寓按基础装修交付（顶层复式及裙楼单位毛坯交付）。所有公寓均可办理常住及暂住登记；12套联排住宅可办理营业登记。结构部分保修期60个月。

项目法务部门正在申请向外国人销售的批准。如获批准，外籍个人可拥有50年产权，每栋楼至多30%的套数，并须在交房期付清100%。