Тэйнинь: недвижимость и проекты в продаже у HPR

Тэйнинь граничит с Хошимином на западе и северо-западе. С 1 июля 2025 г. провинция объединена с Лонганом (Long An) и сохранила название Тэйнинь. Многие жилые районы в бывших уездах Бенлык (Bến Lức), Канзуок (Cần Giuộc) и Дыкхоа (Đức Hòa) у границы Хошимина теперь относятся к Тэйниню.

Почему покупатели интересуются недвижимостью Тэйниня

• Масштаб после объединения. Согласно Постановлению 202/2025/QH15, после объединения площадь Тэйниня составляет 8 536,44 км², население — более 3,25 млн человек.
• Граница с Хошимином. Бывший Лонган граничит с прежними уездами Биньчань (Bình Chánh), Ньябе (Nhà Bè) и Кути (Củ Chi) Хошимина. Те, кто работает в Хошимине, могут выбрать здесь жильё большей площади при том же бюджете.
• Трасса Хошимин – Мокбай. Длина трассы — около 51 км, она соединит Кольцевую дорогу 3 в Кути с Бенкау (Bến Cầu) у погранперехода Мокбай (Mộc Bài). По плану трассу завершат в декабре 2027 г. Это план, поэтому следите за фактическим ходом работ.
• Комплексные районы в пригороде. Большие земельные участки позволяют девелоперам строить районы с парками, школами, таунхаусами и виллами в одном проекте.

Что проверить перед покупкой

• Юридический статус каждого этапа: крупные районы делятся на несколько подзон. Проверьте разрешение на строительство и документ о готовности к продаже именно для Вашей подзоны.
• Подтопление и приливы: в бывшем Лонгане много низменных мест у реки Вамко (Vàm Cỏ) и каналов. Спросите отметку уровня участков, систему водоотведения и историю подтопления подъездной дороги.
• Реальное время в пути: проедьте от проекта до места работы в час пик. Не полагайтесь на ещё не построенные дороги.
• Работающая инфраструктура: работают ли уже школы, рынки, супермаркеты и больницы рядом с проектом.
• Новый административный адрес: названия общин и кварталов в договоре и свидетельстве могут отличаться от прежних названий уездов Лонгана.

Чем поможет HPR

Список проектов в Тэйнине, которые продаёт HPR, — ниже. Специалист HPR пришлёт прайс-лист, действующие условия продаж и сравнит их с проектами в Хошимине в том же ценовом диапазоне. Перед решением Вы можете проверить юридический статус проекта, прочитать о подтоплении и приливах при выборе проекта и рассчитать денежный поток при покупке жилья.