Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Инвестиции в квартиры Legacy 66 — бессрочная земля в сердце Чолона
Департамент строительства подтвердил допуск к продаже 161 квартиры; на участок выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землёй. Выберите рассрочку на 36–48 месяцев или кредит до 70% со ставкой 0% на 18 месяцев за счёт девелопера.
Консультации HPR — агент по продажам проекта
- 119 млн донгов/м²
- Ожидаемая цена от, объявлена девелопером 18 апреля 2026 г. (без НДС)
- 161 квартира
- Допущена к продаже (Департамент строительства, 13 июня 2026 г.)
- 25–30%
- Оплата до получения квартиры (рассрочка на 36–48 месяцев)
Цены на квартиры Legacy 66
Обновлено 18 сентября 2026 г.
Ожидаемая цена, объявленная девелопером: от 119 млн донгов/м² (по площади по осям стен, без НДС). Официальный прайс-лист по каждой квартире пока не опубликован.
| Тип квартиры | Чистая площадь | По осям стен | Ориентировочно от* |
|---|---|---|---|
| 1 спальня+ | 45–48 м² | 50,7–53,6 м² | около 6,03 млрд донгов |
| 2 спальни | 64–71 м² | 70,4–77,5 м² | около 8,38 млрд донгов |
| 2 спальни +1 | 71–73 м² | 79,7–80,5 м² | около 9,48 млрд донгов |
| 3 спальни | 85–86 м² | 94,9 м² | около 11,29 млрд донгов |
*Ориентировочно = 119 млн донгов/м² × наименьшая площадь по осям стен для данного типа, без НДС 10% и взноса в фонд обслуживания 2%. Ожидаемая цена — по объявлению девелопера от 18 апреля 2026 г., также используется в консультационном листе от 18 сентября 2026 г. Цена конкретной квартиры зависит от этажа, ориентации, вида и способа оплаты.
Оставьте номер телефона — HPR пришлёт Вам официальный прайс-лист по каждой квартире сразу после его публикации девелопером, вместе с расчётом графика платежей для выбранного Вами способа оплаты.
Калькулятор цены и кредита
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Банки, кредитующие покупку в Legacy 66
Обновлено 18 октября 2026 г.
Vietcombank, филиал Сайгон Чолон, гарантирует финансовые обязательства девелопера перед покупателями строящегося жилья. По данным Báo Văn Hóa (18 июня 2026 г.), гарантийную поддержку проекту оказывают три банка — Vietcombank, MB и VietinBank; все три предлагают специальные кредитные программы для проекта, которые можно сочетать с субсидированием ставки от девелопера (0% в течение 18 месяцев).
По предложениям каждого банка (MB — 2 апреля 2026 г., Vietcombank — 7 сентября 2026 г., VietinBank — сентябрь 2026 г.); ставка и доля кредита зависят от результатов проверки заявки.
Vietcombank — кредит до 70%
Срок до 35 лет. Ставка 10,5% годовых, фиксированная первые 18 месяцев, отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев (в соответствии со сроком субсидирования ставки девелопером). Действует до 31 марта 2027 г.
VietinBank — кредит до 80%
Срок до 35 лет. Ставка 10,5% годовых на срок до 12 месяцев, отсрочка погашения основного долга до 24 месяцев. Действует до 31 декабря 2026 г.
MB — кредит до 75%
Срок до 35 лет (420 месяцев). Фиксированная ставка 10% годовых на 12 месяцев или 11% годовых на 24 месяца, отсрочка погашения основного долга до 24 месяцев.
Условия продаж Legacy 66
Действует с 9 сентября 2026 г.Обновлено 15 октября 2026 г.
Согласно уведомлению девелопера № 19/2026/TB-TT-LEGACY66, действует для покупателей, бронирующих квартиру, до выхода нового уведомления. Задаток — 100 млн донгов, договор купли-продажи подписывается в течение 10 дней.
Доли оплаты указаны с учётом НДС; взнос в фонд обслуживания 2% вносится при передаче квартиры. Скидки применяются последовательно к цене без НДС. Субсидирование ставки действует только с банками-партнёрами и для покупателей, соответствующих требованиям банка.
Ипотека — ставка 0% за счёт девелопера
Покупатель оплачивает 30%, банк-партнёр кредитует до 70%. Девелопер субсидирует ставку до 0% в течение 18 месяцев и предоставляет отсрочку погашения основного долга до 36 месяцев с первой выдачи кредита.
Стандарт 24 месяца — скидка 2%
После оплаты 50% Вы получаете квартиру, оставшиеся 45% равными долями в течение 15 месяцев (3% в месяц), 5% — при получении «розовой книги».
Рассрочка 36 месяцев — скидка 1%
Оплата 30% до получения квартиры, оставшиеся 65% в течение 26 месяцев (2,5% в месяц), 5% — при получении «розовой книги».
Рассрочка 48 месяцев
Оплата 25% до получения квартиры, оставшиеся 70% в течение 38 месяцев после передачи, 5% — при получении «розовой книги».
Ускоренная оплата — скидка 5–6%
50% в течение 1 месяца: скидка 5%. 70% в течение 1 месяца: скидка 6%. 95% — при получении квартиры, 5% — при получении «розовой книги».
Бесплатное управление и скидки за несколько квартир
24 месяца без платы за управление с даты передачи. При покупке нескольких квартир (одной семьёй): вторая квартира — дополнительно −0,5%, третья–четвёртая — −1%, с пятой — −1,5%.
Правовой статус Legacy 66
Юридическое название проекта — «Торговый центр и квартиры по адресу улица Тан Тхань, 66». Банк, гарантирующий финансовые обязательства девелопера, — Vietcombank. Нажмите на номер документа, чтобы открыть копию.
Подтверждение допуска строящегося жилья к продаже
161 из 323 квартир допущены к продаже как строящееся жильё.
Решение о корректировке сроков реализации проекта
Срок реализации проекта — 24 месяца с даты выдачи документа.
Приложение к разрешению на строительство
Скорректированная площадь надземной части — 33 744,85 м², подземной — 7 380,26 м².
Разрешение на строительство — надземная часть
22 этажа, 2 подземных уровня, высота 79 м; гражданский объект I класса.
Разрешение на строительство — подземная часть
2 подземных уровня, площадь застройки 7 481,44 м².
Согласование изменённого генплана и архитектурного решения
Один корпус высотой не более 22 этажей и не более 79 м.
Свидетельство о праве пользования землёй
3 956,6 м² городской жилой земли, бессрочное пользование; 13 октября 2017 г. землепользователем внесено ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг».
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Расположение Legacy 66 — сердце Чолона
Legacy 66 находится по адресу 66 Тан Тхань, район Чолон (Chợ Lớn, бывший 5-й район), на угловом участке с выходом на две улицы: Тан Тхань (ширина 16 м) и До Нгок Тхань (ширина 12 м). Это старый жилой и торговый квартал Сайгона, где свободной земли под новое строительство почти не осталось.
- Транспорт: рядом улицы Нгуен Чи Тхань (Nguyễn Chí Thanh), Хунг Вионг (Hùng Vương) и проспект Во Ван Киет (Võ Văn Kiệt), удобный выезд в бывшие 1-й, 3-й и 10-й районы. Проект находится в коридоре линии метро 3A Бен Тхань – Тан Киен (в стадии планирования).
- Медицина: больница Медицинского университета Хошимина, больница Хунг Вионг, больница Чо Рэй, Детская больница № 1.
- Образование: специализированная школа Ле Хонг Фонг, Медицинский университет, Педагогический университет, Университет естественных наук.
- Покупки и торговля: рынки Бинь Тэй, Ким Бьен, Соай Кинь Лам, Ан Донг, торговый центр Hùng Vương Plaza.
Чолон веками живёт торговлей, кухней и культурой китайской общины. У жителей рядом с домом есть рынки, школы и больницы, а до центра города — недалеко.
Ход строительства Legacy 66
Обновлено 18 октября 2026 г.
- Выполнено
Подземная часть завершена
Приёмка двух подземных уровней — 11 мая 2021 г.
- Выполнено
Корректировка сроков проекта
Народный комитет Хошимина одобрил продление срока реализации проекта на 24 месяца письмом 1491/UBND-DA от 3 марта 2026 г.
- Выполнено
Допуск к продаже
Департамент строительства Хошимина подтвердил, что 161 квартира допущена к продаже как строящееся жильё (20759/SXD-PTĐT, 13 июня 2026 г.).
- Выполнено
Завершение каркаса — 22 надземных этажа
По данным Báo Văn Hóa (18 июня 2026 г.), каркас здания был возведён до верхней отметки ещё до старта продаж; объект включает 22 надземных и 2 подземных этажа.
- Выполнено
Старт продаж
Официальный старт продаж — 20 июня 2026 г. (по данным Báo Văn Hóa и Tuổi Trẻ, июнь 2026 г.).
- В работе
Отделка фасада и внутренних помещений
По данным SGGP (22 сентября 2026 г.), проект находится на этапе отделки фасада и внутренних элементов.
- Предстоит
Сдача
Ожидается во II квартале 2027 г.
Что учесть инвестору в Legacy 66
Обновлено 18 октября 2026 г.
Что стоит проверить перед вложением средств, чтобы сопоставить с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по этапам
Свидетельство о праве пользования землёй AK 448538 (бессрочное); разрешения на строительство 214/GPXD и 288/GPXD; подземная часть принята 11 мая 2021 г.; 161 квартира допущена к продаже по письму 20759/SXD-PTĐT от 13 июня 2026 г. Vietcombank гарантирует финансовые обязательства девелопера.
Редкий участок под новое строительство в старом центре
Угловой участок 3 956,6 м² с выходом на улицы Тан Тхань (Tân Thành) и До Нгок Тхань (Đỗ Ngọc Thạnh), в старинном торговом квартале Чолона (Chợ Lớn), где свободной земли под новое строительство почти не осталось.
Рассрочка или кредитное плечо
Рассрочка на 36 месяцев: 30% до получения квартиры. Рассрочка на 48 месяцев: 25% до получения квартиры, 70% в течение 38 месяцев после передачи. Кредит до 70%, ставка 0% на 18 месяцев за счёт девелопера, отсрочка погашения основного долга до 36 месяцев. Ускоренная оплата 70% — скидка 6%.
Спрос на жильё вокруг проекта
Рядом расположены больница Медицинского университета (Đại học Y Dược), больницы Чо Рай (Chợ Rẫy), Хунг Выонг (Hùng Vương), Детская больница № 1 и крупные университеты; проект находится в коридоре линии метро № 3A (на стадии планирования).
Если понадобится перепродать или сдать в аренду
После получения квартиры Вы можете передать объект HPR для перепродажи или сдачи в аренду: HPR проверяет документы, осматривает объект, консультирует по цене предложения, затем занимается продвижением и показами.
Риски, которые стоит проверить самостоятельно
Цена пока ожидаемая, официального прайс-листа по каждой квартире нет; к продаже допущена только 161 из 323 квартир; покупка иностранцами требует дополнительного согласования Департамента строительства; метро 3A пока на стадии планирования; размер платы за управление после 24 месяцев не объявлен.
Обзор проекта Legacy 66
Legacy 66 — жилая башня с коммерческими помещениями на участке 3 956,6 м² на углу улиц Тан Тхань и До Нгок Тхань, в центре района Чолон. Название проекта в правоустанавливающих документах: «Торговый центр и квартиры по адресу улица Тан Тхань, 66».
- Коммерческое название
- Legacy 66
- Адрес
- 66 Тан Тхань, район Чолон (бывший 12-й квартал 5-го района), Хошимин
- Девелопер
- ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг» (Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành), ИНН 0305204336
- Стратегический консультант
- Vietcomreal
- Генеральный подрядчик
- Delta Group
- Управляющая компания
- Savills Vietnam
- Проектировщик
- АО «Вьет Констракшн Дизайн Консалтинг» (Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Việt)
- Банк-гарант
- Vietcombank, филиал Сайгон Чолон
- Площадь участка
- 3 956,6 м², городская жилая земля
- Масштаб
- 1 башня в 22 этажа, 2 подземных уровня, высота 79 м; 1–2-й этажи — коммерческие помещения (шопхаусы), выше — квартиры
- Плотность застройки
- стилобат 50%, башня 37%
- Количество объектов
- 348 квартир и шопхаусов (по данным Thời báo Tài chính Việt Nam, 18 апреля 2026 г.), из них 323 квартиры (по данным Báo Văn Hóa, 18 июня 2026 г.; 161 допущена к продаже)
- Типы квартир
- 1 спальня+ (45–48 м²), 2 спальни (64–71 м²), 2 спальни +1 (71–73 м²), 3 спальни (85–86 м²), квартиры с садом на этаже 3A
- Форма владения
- бессрочная (городская жилая земля, бессрочное пользование)
- Ожидаемая сдача
- II квартал 2027 г.
Типы квартир Legacy 66
9 планировок от 45 до 86 м² чистой площади. Площади указаны по буклету девелопера (03.09.2026): чистая площадь (NSA) / площадь по осям стен (GSA).
1 спальня+ — тип A
47,71–47,88 м² чистой площади / 53,03 м² по осям стен. Гостиная, совмещённая с кухней, балкон.
1 спальня+ — тип B
46,74–47,26 м² чистой площади / 53,47 м² по осям стен.
1 спальня+ — тип C
45,32–45,79 м² чистой площади / 50,72 м² по осям стен.
1 спальня+ — тип D
47,14 м² чистой площади / 53,63 м² по осям стен.
2 спальни — тип A
65,76–66,63 м² чистой площади / 74,71 м² по осям стен.
2 спальни — тип B
64,12–71,29 м² чистой площади / 70,38–77,54 м² по осям стен.
2 спальни — тип C
63,66–66,14 м² чистой площади / 70,93 м² по осям стен.
2 спальни +1
71,13–73,40 м² чистой площади / 79,72–80,5 м² по осям стен. Дополнительная многофункциональная комната — кабинет или небольшая спальня.
3 спальни — угловая квартира
85,47–85,78 м² чистой площади / 94,88 м² по осям стен. Угловая квартира с окнами на две стороны, подходит для семьи из трёх поколений.
Квартиры с садом на этаже 3A
Часть квартир на этаже 3A имеет собственный сад (Garden Terrace); по данным девелопера, высота потолков — до 3,8 м.
Шопхаусы в стилобате
Шопхаусы на 1–2-м этажах с выходом на улицы Тан Тхань и До Нгок Тхань — для сферы услуг и общепита.
Планировки Legacy 66
Одна 22-этажная башня на участке 3 956,6 м² с торговым стилобатом, выходящим на две улицы. Плотность застройки башни — 37%, остальное занимают сады и декоративные водоёмы вокруг здания.
Чертежи иллюстративные и могут быть не в масштабе. Окончательный проект — согласно договору купли-продажи.
1-й этаж — лобби, инфраструктура и шопхаусы
Главный вход с улицы Тан Тхань, ряд шопхаусов вдоль двух фасадов — Тан Тхань и До Нгок Тхань. Внутри — главное лобби, детский сад (игровая комната, комната развивающих занятий, библиотека), тренажёрный зал, гольф-симулятор, спа и парикмахерская, комната для общественных мероприятий, детская игровая площадка, водоём и сад для отдыха.
2-й этаж — шопхаусы
2-й этаж продолжает шопхаусы 1-го этажа и образует коммерческий блок для жителей и окрестных кварталов.
Этаж 3A — квартиры с садом и общественные пространства
15 квартир, часть из них — с собственным садом (Garden Terrace), а также помещение управляющего совета, многофункциональная комната, переговорная, кинозал и караоке, бильярд.
5–6-й этажи — по 18 квартир
На каждом этаже 18 квартир: 1 спальня+, 2 спальни, 2 спальни +1 и 3 спальни.
7–22-й этажи — по 17 квартир
На каждом этаже 17 квартир. Угловые квартиры с 3 спальнями (85–86 м² чистой площади) — в обоих концах башни.
Крыша — бассейн и сад на крыше
Взрослый и детский бассейны, сауна, бар, барбекю и кафе, площадка для праздников, спортивная зона, йога и медитация, телескоп для обзора города.
Инфраструктура комплекса Legacy 66
Обновлено 18 октября 2026 г.
36 объектов внутренней инфраструктуры (по данным Báo Văn Hóa, 23 июня 2026 г.) на трёх уровнях: 1-й этаж (лобби, тренажёрный зал, спа, гольф-симулятор, детская зона), этаж 3A (комната для жителей, кинозал, бильярд) и крыша (бассейн, сауна, сад на крыше, барбекю). Управление — Savills.
Бассейн на крыше
Взрослый и детский бассейны на крыше, зона для загара, раздевалки. По данным девелопера, в бассейне используется подогреваемая минерализованная солёная вода; система подогрева поддерживает температуру воды 28–30 °C, есть джакузи (по данным Thanh Niên Việt, 3 июня 2026 г.).
Сад наследия на крыше
Прогулочный сад с арками вьющихся роз, сад для медитации и йоги, скамьи для чтения и телескоп для обзора города.
Café City View и барбекю
Бар, кафе, барбекю под открытым небом и площадка для праздников и мероприятий жителей.
Входное лобби и лифтовой холл
Входное лобби с лаунж-зоной ожидания, лифтовой холл и отдельная зона получения почты и посылок для жителей.
Тренажёрный зал, йога и сауна
Тренажёрный зал, зал для йоги, сухая и влажная сауна (по данным девелопера — с гималайской солью).
Гольф-симулятор 3D
Крытый гольф-симулятор на 1-м этаже, рядом с тренажёрным залом, спа и парикмахерской.
Библиотека и коворкинг
Библиотека с лаунж-зоной для чтения и коворкинг для жителей, работающих из дома.
Досуг: караоке, бильярд, кинозал
Кинозал, караоке, бильярд, настольный теннис и шахматы на этаже 3A для жителей.
Общественные пространства и детская зона
Многофункциональная комната для жителей на этаже 3A; для детей — игровая комната, комната для занятий и отдельный бассейн на крыше.
Панорама 360° Legacy 66
Панорама 360°, снятая с дрона над стройплощадкой: вращайте и приближайте изображение, чтобы увидеть расположение проекта, район Чолон и окрестные улицы.
Во весь экранПеретаскивайте для поворота, прокручивайте или сводите пальцы для масштаба. Источник: страница 360° девелопера.
Частые вопросы о Legacy 66
Обновлено 18 октября 2026 г.
У проекта есть свидетельство о праве пользования землёй AK 448538 (бессрочное), разрешения на строительство 214/GPXD и 288/GPXD, а письмо 20759/SXD-PTĐT от 13 июня 2026 г. подтверждает, что 161 квартира допущена к продаже как строящееся жильё. Копии документов — в разделе «Правовой статус».
Городская жилая земля, бессрочное пользование. Покупатель получает свидетельство после передачи квартиры и завершения оформления.
18 апреля 2026 г. девелопер объявил ожидаемую цену от 119 млн донгов/м² (по осям стен, без НДС); официальный прайс-лист по каждой квартире публично ещё не опубликован. Цена каждой квартиры зависит от этажа, ориентации и способа оплаты — оставьте номер телефона, и HPR пришлёт Вам актуальную версию.
Рассрочка на 36 месяцев (скидка 1%) или 48 месяцев требует меньше всего средств до передачи; ускоренная оплата 50% / 70% даёт скидку 5% / 6%; кредит до 70% со ставкой 0% на 18 месяцев за счёт девелопера и отсрочкой погашения основного долга до 36 месяцев доступен только в банках-партнёрах и для заёмщиков, отвечающих требованиям банка. Специалист HPR пришлёт сравнение платежей по этапам для выбранной Вами квартиры.
При покупке нескольких квартир одной семьёй: на 2-ю квартиру — дополнительная скидка 0,5%, на 3-ю–4-ю — 1%, начиная с 5-й — 1,5%. Плата за управление не взимается 24 месяца с даты передачи.
Согласно письму 20759/SXD-PTĐT, продажа жилья иностранным организациям и гражданам требует дополнительного согласования Департамента строительства. Свяжитесь с HPR, чтобы узнать актуальную информацию.
Ожидается во II квартале 2027 г. Каркас возведён до верхней отметки — 22 надземных этажа, идёт отделка фасада и внутренних помещений.
После получения квартиры Вы можете передать её HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке.
Sales Gallery: 2-й этаж, 68 Нгуен Хюэ (Nguyễn Huệ), район Сайгон, Хошимин. Запишитесь заранее, чтобы консультант HPR встретил Вас и проконсультировал.
HPR не нашла публикаций официальных СМИ за 2024–2026 гг. о подтоплении улиц Тан Тхань (Tân Thành) и До Нгок Тхань (Đỗ Ngọc Thạnh) возле проекта. По данным газеты Nông nghiệp và Môi trường (май 2026 г.), в Хошимине 159 точек подтопления, план на 2026 г. предусматривает устранение 29 из них; ни одна точка в бывшем 5-м районе в статье не названа. В имеющихся у HPR материалах девелопера не указаны высотная отметка первого этажа и меры защиты 2 подземных этажей от затопления. Рекомендуем осмотреть район после сильного дождя и в часы высокого прилива, а также запросить у девелопера письменный ответ. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.
Агент по продажам Legacy 66
Консультации и продажи Legacy 66 ведёт HPR. Консультант HPR сопровождает Вас от выбора квартиры и расчёта графика платежей до подписания договора купли-продажи с девелопером.
- Информация с подтверждающими документамиЦены, условия продаж и правовые сведения от HPR всегда содержат дату и источник; копии правоустанавливающих документов доступны на этой странице.
- Договор подписывается с девелоперомДоговор купли-продажи подписывается напрямую с ООО «Тан Тхань Инвестмент Трейдинг» по зарегистрированной типовой форме.
- Помощь с ипотечной заявкойРаботаем с Vietcombank, VietinBank и MB, чтобы подобрать подходящую кредитную программу и подготовить документы.
- Сопровождение до получения квартирыНапоминания о графике платежей, помощь с процедурой передачи квартиры и получением свидетельства о собственности.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на встречу с консультантом
Получите расчёт цены и денежного потока Legacy 66
Оставьте номер телефона — консультант HPR отправит Вам прайс-лист, условия продаж и правовые документы через Zalo в рабочее время. Без спама, Ваши данные не передаются третьим лицам.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
