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РусскийLegacy 66 아파트 투자 — 장기 사용 주거용지, 쩌런 중심
161세대가 건설국으로부터 분양 요건 충족 확인을 받았으며, 부지는 장기 사용 토지사용권 증서를 보유하고 있습니다. 36–48개월 분할 납부 또는 18개월 0% 이자 지원이 있는 최대 70% 대출을 선택할 수 있습니다.
- ㎡당 1억 1,900만 동
- 예상 시작가, 시행사 2026년 4월 18일 발표(VAT 별도)
- 161세대
- 분양 요건 충족(건설국, 2026년 6월 13일)
- 25–30%
- 납부 후 입주(36–48개월 분할 납부 방식)
Legacy 66 분양가
업데이트 2026년 9월 18일
시행사가 발표한 예상 가격: ㎡당 1억 1,900만 동부터(공급면적(벽 중심선) 기준, VAT 별도). 세대별 공식 가격표는 아직 공개되지 않았습니다.
| 세대 유형 | 전용면적 | 공급면적 | 예상 시작가* |
|---|---|---|---|
| 1룸+ | 45~48㎡ | 50.7~53.6㎡ | 약 60억 3천만 동 |
| 2룸 | 64~71㎡ | 70.4~77.5㎡ | 약 83억 8천만 동 |
| 2룸+1 | 71~73㎡ | 79.7~80.5㎡ | 약 94억 8천만 동 |
| 3룸 | 85~86㎡ | 94.9㎡ | 약 112억 9천만 동 |
*예상가 = ㎡당 1억 1,900만 동 × 해당 유형의 최소 공급면적이며, VAT 10%와 관리유지비 2%는 포함하지 않았습니다. 시행사가 2026년 4월 18일 발표한 예상 가격으로, 2026년 9월 18일 상담 자료에서도 동일하게 사용되고 있습니다. 세대별 가격은 층, 향, 조망, 결제 방식에 따라 달라집니다.
전화번호를 남겨 주시면 시행사가 발표하는 즉시 세대별 공식 가격표와 선택하신 결제 방식에 따른 자금 계획표를 HPR이 보내 드립니다.
가격·대출 계산기
가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.
Legacy 66 구매 대출 지원 은행
업데이트 2026년 10월 18일
Vietcombank 사이공쩌런 지점이 미래 완공 주택 구매자에 대한 시행사의 재무 의무를 보증합니다. Báo Văn Hóa(2026년 6월 18일)에 따르면 Vietcombank, MB, VietinBank 세 은행이 프로젝트 보증에 참여하며, 세 은행 모두 프로젝트 전용 대출 상품을 운영하고 시행사의 18개월 0% 이자 지원과 함께 이용할 수 있습니다.
각 은행 제안서 기준(MB 2026년 4월 2일, Vietcombank 2026년 9월 7일, VietinBank 2026년 9월)이며, 금리와 대출 비율은 심사 결과에 따라 달라집니다.
Vietcombank — 최대 70% 대출
기간 최대 35년. 첫 18개월 연 10.5% 고정금리, 원금 상환 유예 최대 36개월(시행사 이자 지원 기간 기준). 2027년 3월 31일까지 적용.
VietinBank — 최대 80% 대출
기간 최대 35년. 최대 12개월 연 10.5%, 원금 상환 유예 최대 24개월. 2026년 12월 31일까지 적용.
MB — 최대 75% 대출
기간 최대 35년(420개월). 12개월 연 10% 또는 24개월 연 11% 고정금리, 원금 상환 유예 최대 24개월.
Legacy 66 분양 조건
2026년 9월 9일부터 적용업데이트 2026년 10월 15일
시행사 공지 제19/2026/TB-TT-LEGACY66호에 따라 새로운 공지가 있을 때까지 아파트를 계약하는 고객에게 적용됩니다. 계약금 1억 동, 10일 이내 매매계약(SPA) 체결.
납부 비율은 VAT 포함이며, 관리유지비 2%는 입주 시 납부합니다. 할인은 VAT 별도 가격에 순차 적용됩니다. 이자 지원은 제휴 은행 및 대출 요건을 갖춘 고객에게만 적용됩니다.
은행 대출 — 0% 이자 지원
고객이 30%를 납부하고 제휴 은행이 최대 70%까지 대출합니다. 시행사가 18개월간 0% 이자 지원, 첫 대출 실행일부터 최대 36개월 원금 상환 유예를 제공합니다.
표준 24개월 — 2% 할인
50%까지 납부하면 입주, 나머지 45%는 15개월 균등 분할(월 3%), 5%는 핑크북 수령 시 납부합니다.
36개월 분할 — 1% 할인
30% 납부 후 입주, 나머지 65%는 26개월 분할(월 2.5%), 5%는 핑크북 수령 시 납부합니다.
48개월 분할
25% 납부 후 입주, 나머지 70%는 입주 후 38개월에 걸쳐 납부, 5%는 핑크북 수령 시 납부합니다.
조기 납부 — 5~6% 할인
50% 조기 납부(1개월 이내): 5% 할인. 70% 조기 납부(1개월 이내): 6% 할인. 입주 시 95%, 핑크북 수령 시 5% 납부.
관리비 면제 & 다세대 구매 혜택
입주일부터 24개월간 관리비 면제. 다세대 구매(동일 가족): 두 번째 세대 0.5%, 세 번째~네 번째 세대 1%, 다섯 번째 세대부터 1.5% 추가 할인.
Legacy 66 법적 서류
법적 서류상 프로젝트명은 「Tân Thành 거리 66번지 상업센터 및 아파트」입니다. 시행사의 재무 의무 보증 은행: Vietcombank. 공문 번호를 누르면 사본을 볼 수 있습니다.
토지사용권 증서
도시 주거용지 3,956.6㎡, 장기(영구) 사용; 2017년 10월 13일 사용자를 떤타인 투자무역 유한회사(Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành)로 변경.
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Legacy 66 입지 — 쩌런 중심
Legacy 66은 쩌런동(구 5군)66 Tân Thành 거리에 위치하며, Tân Thành 거리(도로 폭 16m)와 Đỗ Ngọc Thạnh 거리(도로 폭 12m) 두 면에 접한 모퉁이 부지입니다. 사이공의 오랜 주거·상업 지역으로, 신규 개발 부지가 매우 드문 곳입니다.
- 교통: Nguyễn Chí Thanh, Hùng Vương, Võ Văn Kiệt 간선도로와 가까워 구 1군, 3군, 10군으로 연결됩니다. 메트로 3A호선 벤탄(Bến Thành)–떤끼엔(Tân Kiên) 노선 회랑에 위치합니다(계획 단계).
- 의료: 호찌민시 의약대학병원, 훙브엉(Hùng Vương)병원, 쩌라이(Chợ Rẫy)병원, 니동 1(Nhi Đồng 1)아동병원.
- 교육: 레홍퐁(Lê Hồng Phong) 영재고등학교, 의약대학교, 사범대학교, 자연과학대학교.
- 쇼핑·상업: 빈떠이(Bình Tây) 시장, 낌비엔(Kim Biên) 시장, Soái Kình Lâm 시장, 안동(An Đông) 시장, Hùng Vương Plaza.
쩌런 지역은 수백 년에 걸친 화교의 상업·음식·문화가 살아 있는 곳입니다. 주변에 시장, 학교, 병원이 갖춰져 있고 도심과도 가깝습니다.
Legacy 66 공사 진행 현황
업데이트 2026년 10월 18일
- 완료
지하 공사 완료
2021년 5월 11일 지하 2개 층 준공 검수를 마쳤습니다.
- 완료
지상 22층 골조 완공
Báo Văn Hóa(2026년 6월 18일)에 따르면 프로젝트는 분양 전에 골조를 완공했으며, 건물은 지상 22층, 지하 2층입니다.
- 완료
분양 개시
2026년 6월 20일 공식 분양을 시작했습니다(Báo Văn Hóa, Tuổi Trẻ, 2026년 6월).
- 진행 중
외부·내부 마감
SGGP(2026년 9월 22일)에 따르면 현재 외관 마감과 내부 세부 공사를 진행 중입니다.
- 예정
입주
2027년 2분기 예정.
Legacy 66 투자 전 검토할 사항
업데이트 2026년 10월 18일
자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항입니다. 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 절차
토지사용권 증서 AK 448538(장기 사용), 건축허가 214/GPXD 및 288/GPXD, 2021년 5월 11일 지하 공사 검수 완료, 2026년 6월 13일 자 공문 20759/SXD-PTĐT에 따른 161세대 분양 요건 충족. Vietcombank가 시행사의 재무 의무를 보증합니다.
구도심에서 드문 신축 부지
Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh 양면 도로에 접한 3,956.6㎡ 모퉁이 부지로, 신축 가능한 토지가 매우 적은 쩌런(Chợ Lớn)의 오랜 상업 지구 한가운데에 있습니다.
분할 납부 또는 대출 레버리지
36개월 분할: 30% 납부 후 입주. 48개월 분할: 25% 납부 후 입주, 70%는 인도 후 38개월 동안 납부. 최대 70% 대출, 18개월 0% 이자 지원, 최대 36개월 원금 상환 유예. 70% 빠른 납부 시 6% 할인.
프로젝트 주변 실거주 수요
의약대학병원, 쩌라이(Chợ Rẫy) 병원, 훙브엉(Hùng Vương) 병원, 제1아동병원과 주요 대학들이 주변에 있으며, 프로젝트는 메트로 3A호선(계획 단계) 노선 축 위에 있습니다.
재매각 또는 임대가 필요할 때
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류 확인, 현장 조사, 호가 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험
현재 가격은 예상 가격이며 세대별 공식 가격표는 아직 없습니다. 323세대 중 161세대만 분양 요건을 충족했습니다. 외국인 구매에는 건설국의 추가 승인이 필요합니다. 메트로 3A호선은 아직 계획 단계이며, 24개월 이후 관리비 수준은 발표되지 않았습니다.
Legacy 66 프로젝트 개요
Legacy 66은 쩌런 지역 한가운데, Tân Thành 거리와 Đỗ Ngọc Thạnh 거리 모퉁이의 3,956.6㎡ 부지에 들어서는 주상복합 아파트 타워입니다. 법적 서류상 프로젝트명은 「Tân Thành 거리 66번지 상업센터 및 아파트」입니다.
- 상업명
- Legacy 66
- 주소
- 호찌민시 쩌런동(구 5군 12방)66 Tân Thành 거리
- 시행사
- 떤타인 투자무역 유한회사(Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành)(사업자번호 0305204336)
- 전략 컨설팅
- Vietcomreal
- 시공 총괄
- Delta 건설그룹
- 운영 관리
- Savills 베트남
- 설계
- 베트 건설설계컨설팅 주식회사(Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Việt)
- 보증 은행
- Vietcombank 사이공쩌런 지점
- 부지 면적
- 3,956.6㎡, 도시 주거용지
- 규모
- 22층 타워 1개 동, 지하 2층, 높이 79m; 1~2층 상업·서비스(숍하우스), 그 위로 아파트
- 건폐율
- 포디움 50%, 타워 37%
- 상품 규모
- 아파트와 숍하우스를 합쳐 348개(Thời báo Tài chính Việt Nam, 2026년 4월 18일), 이 중 아파트 323세대(Báo Văn Hóa, 2026년 6월 18일; 161세대 분양 요건 충족)
- 세대 유형
- 1룸+(45
48㎡), 2룸(6471㎡), 2룸+1(7173㎡), 3룸(8586㎡), 3A층 가든 아파트 - 소유 형태
- 장기 소유(도시 주거용지, 장기(영구) 사용)
- 입주 예정
- 2027년 2분기
Legacy 66 아파트 세대 유형
전용면적 45~86㎡, 9가지 평면입니다. 면적은 시행사 브로슈어(2026년 9월 3일) 기준 전용면적(NSA) / 공급면적(벽 중심선, GSA)입니다.
1룸+ — A타입
전용 47.71~47.88㎡ / 공급 53.03㎡. 거실과 주방 일체형, 발코니.
1룸+ — B타입
전용 46.74~47.26㎡ / 공급 53.47㎡.
1룸+ — C타입
전용 45.32~45.79㎡ / 공급 50.72㎡.
1룸+ — D타입
전용 47.14㎡ / 공급 53.63㎡.
2룸 — A타입
전용 65.76~66.63㎡ / 공급 74.71㎡.
2룸 — B타입
전용 64.12
71.29㎡ / 공급 70.3877.54㎡.
2룸 — C타입
전용 63.66~66.14㎡ / 공급 70.93㎡.
2룸+1
전용 71.13
73.40㎡ / 공급 79.7280.5㎡. 서재나 작은 침실로 쓸 수 있는 다목적 방이 하나 더 있습니다.
3룸 — 코너 세대
전용 85.47~85.78㎡ / 공급 94.88㎡. 두 면이 트인 코너 세대로 3대 가족에게 적합합니다.
3A층 가든 아파트
3A층 일부 세대는 전용 정원(Garden Terrace)을 갖추며, 시행사에 따르면 천장고가 최대 3.8m입니다.
포디움 숍하우스
1~2층 숍하우스로 Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh 양면 도로에 접해 있어 서비스업, 요식업에 적합합니다.
Legacy 66 평면도
3,956.6㎡ 부지에 22층 타워 1개 동과 양면 도로에 접한 상업 포디움이 들어섭니다. 타워 건폐율은 37%로, 건물 주변에 정원과 조경 연못을 배치합니다.
도면은 참고용이며 실제 비율과 다를 수 있습니다. 최종 설계는 매매계약(SPA)을 따릅니다.
1층 — 로비, 커뮤니티 시설, 숍하우스
주 출입구는 Tân Thành 거리 쪽이며, 숍하우스가 Tân Thành – Đỗ Ngọc Thạnh 양면을 둘러쌉니다. 내부에는 메인 로비, 어린이집(놀이방, 재능 교실, 도서관), 피트니스, 스크린 골프, 스파 & 헤어살롱, 주민 커뮤니티룸, 어린이 놀이터, 연못과 휴식 정원이 있습니다.
2층 — 숍하우스
2층은 1층 숍하우스와 연결되어 입주민과 주변 지역을 위한 상업·서비스 공간을 이룹니다.
3A층 — 가든 아파트 & 커뮤니티 시설
15세대가 있으며 일부 세대는 전용 정원(Garden Terrace)을 갖습니다. 관리사무소, 다목적 커뮤니티룸, 회의실, 영화관·노래방, 당구장도 이 층에 있습니다.
5~6층 — 층당 18세대
층마다 1룸+, 2룸, 2룸+1, 3룸으로 구성된 18세대가 있습니다.
7~22층 — 층당 17세대
층마다 17세대가 있습니다. 3룸 코너 세대(전용면적 85~86㎡)는 타워 양 끝에 있습니다.
옥상 — 수영장 & 스카이 가든
성인·어린이 수영장, 사우나, 바, BBQ & 카페, 야외 파티 공간, 운동 공간, 요가·명상 공간, 전망 망원경이 있습니다.
Legacy 66 단지 내 커뮤니티 시설
업데이트 2026년 10월 18일
36가지 단지 내 커뮤니티 시설(Báo Văn Hóa, 2026년 6월 23일)이 세 개 층에 배치됩니다. 1층(로비, 피트니스, 스파, 스크린 골프, 키즈 공간), 3A층(커뮤니티룸, 영화관, 당구장), 옥상(수영장, 사우나, 스카이 가든, BBQ)입니다. 운영은 Savills가 맡습니다.
옥상 수영장
옥상에 성인 수영장과 어린이 수영장, 선베드 공간, 탈의실이 있습니다. 시행사에 따르면 가온 미네랄 소금물을 사용하며, 온수 시스템으로 수온을 28~30°C로 유지하고 자쿠지도 갖추었습니다(Thanh Niên Việt, 2026년 6월 3일).
스카이 헤리티지 가든
덩굴장미 아치가 있는 산책 정원, 명상·요가 정원, 독서 벤치, 도시 전망 망원경을 갖추었습니다.
City View 카페 & BBQ
입주민을 위한 바, 카페, 야외 BBQ와 파티·행사용 마당이 있습니다.
메인 로비 & 엘리베이터 홀
대기 라운지가 있는 로비, 엘리베이터 홀, 입주민 전용 우편·택배 수령 공간이 있습니다.
피트니스, 요가 & 사우나
피트니스룸, 요가룸, 건식·습식 사우나가 있습니다(시행사에 따르면 히말라야 소금석 사우나 포함).
3D 스크린 골프룸
1층 실내 스크린 골프룸으로, 피트니스와 스파·헤어살롱 가까이에 있습니다.
도서관 & 공유 오피스
재택근무 입주민을 위한 도서관·독서 라운지와 공유 오피스(코워킹)가 있습니다.
엔터테인먼트: 노래방, 당구, 영화관
3A층에 입주민 전용 영화관, 노래방, 당구·탁구·보드게임 공간이 있습니다.
커뮤니티 공간 & 키즈 공간
3A층에 입주민 다목적 커뮤니티룸이 있습니다. 어린이를 위한 놀이방, 특기 교실과 옥상 전용 수영장도 마련됩니다.
Legacy 66 360° 파노라마
공사 현장에서 드론으로 촬영한 360° 이미지입니다. 화면을 돌리고 확대해 프로젝트 위치와 쩌런, 주변 도로를 살펴보세요.
전체 화면드래그하여 회전하고, 스크롤하거나 손가락을 오므려 확대합니다. 출처: 시행사 360° 페이지.
Legacy 66 자주 묻는 질문
업데이트 2026년 10월 18일
토지사용권 증서 AK 448538(장기 사용), 건축허가 214/GPXD 및 288/GPXD, 그리고 161세대의 미래 완공 주택 분양 요건 충족을 확인한 2026년 6월 13일 자 공문 20759/SXD-PTĐT를 보유하고 있습니다. 서류 사본은 법적 서류 항목에서 볼 수 있습니다.
도시 주거용지로 장기(영구) 사용입니다. 구매자는 인도 및 절차 완료 후 증서를 발급받습니다.
시행사는 2026년 4월 18일 예상 가격을 ㎡당 1억 1,900만 동부터(공급면적 기준, VAT 별도)로 발표했으며, 세대별 공식 가격표는 아직 공개되지 않았습니다. 세대별 가격은 층, 향, 납부 방식에 따라 달라지므로 전화번호를 남겨 주시면 HPR이 최신 자료를 보내 드립니다.
36개월 분할(1% 할인) 또는 48개월 분할은 인도 전 투입 자금이 가장 적습니다. 50% / 70% 빠른 납부는 5% / 6% 할인을 받습니다. 최대 70% 대출은 18개월 0% 이자 지원과 최대 36개월 원금 상환 유예가 있으며, 제휴 은행과 대출 요건을 충족한 고객에게만 적용됩니다. HPR 상담사가 선택하신 세대 기준으로 단계별 지출 비교표를 보내 드립니다.
같은 가족이 여러 세대를 구매하면 두 번째 세대는 0.5%, 세 번째–네 번째 세대는 1%, 다섯 번째 세대부터는 1.5%가 추가 할인됩니다. 인도일부터 24개월간 관리비가 면제됩니다.
공문 20759/SXD-PTĐT에 따르면 외국 단체·개인에게 판매하려면 건설국의 추가 승인이 필요합니다. 최신 정보는 HPR에 문의해 주십시오.
2027년 2분기 예정입니다. 지상 22층 골조를 완공했으며 현재 외부 마감과 내부 공사를 진행 중입니다.
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 위탁 시점의 시장에 맞춰 현장 조사와 호가 상담을 진행하며, 매각 기간, 매각 가격, 임대료를 약속하지 않습니다.
세일즈 갤러리는 호찌민시 사이공동 68 Nguyễn Huệ 거리 2층에 있습니다. 미리 예약하시면 HPR 상담사가 안내해 드립니다.
HPR은 프로젝트 주변 Tân Thành, Đỗ Ngọc Thạnh 도로의 침수를 다룬 2024–2026년 주요 언론 보도를 찾지 못했습니다. 농업환경신문(2026년 5월)에 따르면 호찌민시에는 침수 지점 159곳이 있으며 2026년 계획으로 29곳을 처리합니다. 기사는 옛 5군 지역의 지점을 언급하지 않았습니다. HPR이 보유한 시행사 자료에는 1층 지반 고도와 지하 2개 층 침수 방지 대책이 아직 없습니다. 집중호우 직후와 만조 시간대에 현장을 확인하고 시행사에 서면 답변을 요청하시기 바랍니다. 더 보기: 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법.
Legacy 66 분양 대행사
Legacy 66의 상담과 분양은 HPR이 맡고 있습니다. HPR 상담사가 세대 선택과 자금 흐름 계산부터 시행사와의 매매계약 체결까지 함께합니다.
- 서류로 뒷받침되는 정보HPR이 제공하는 가격, 분양 조건, 법적 정보에는 모두 날짜와 출처가 표기되며, 법적 서류 사본은 이 페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.
- 시행사와 직접 계약매매계약은 등록된 표준 양식에 따라 Tân Thành 투자무역 유한회사(Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành)와 직접 체결합니다.
- 대출 서류 지원Vietcombank, VietinBank, MB와 협력해 적합한 대출 상품 선택과 서류 준비를 돕습니다.
- 입주까지 함께납부 일정을 안내하고 인도 및 증서 발급 절차를 지원합니다.
Legacy 66 가격·현금 흐름 계산표 받기
전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담사가 업무 시간 내에 Zalo로 가격표, 분양 조건, 법적 서류를 보내 드립니다. 스팸을 보내지 않으며 정보를 제3자와 공유하지 않습니다.
