浸水・高潮 — プロジェクト選びで考えたいこと

ホーチミン市と近隣の省・市の浸水には主に2種類あります。潮による浸水（川の水位が上がって岸を越え、排水口から川沿いの低地へ逆流する）と、雨による浸水（大雨が下水の排水能力を超える）です。この2つは雨季の終わり、高潮がピークを迎える時期に同時に起こりがちです。多くの浸水地点は数時間で水が引きますが、通行、地下階、住宅の維持費に影響するため、購入者は立地、価格、法的書類とあわせてこの要素も検討することをおすすめします。

年々高くなる高潮

ホーチミン市の高潮監視に用いられるフーアン（Phú An）観測所（サイゴン川）での実測ピーク潮位：

時期	ピーク潮位	備考
2008年11月12〜13日	1.50 m	当時49年間で最高、1.49 m（2007年11月）を更新
2019年9月	1.77 m	2025年まで用いられた過去最高記録
2025年10月23〜24日	1.77 m	過去最高記録に並ぶ
2025年11月6日（午前4時）	1.78 m	過去最高記録を1 cm更新

同じ2025年11月6日の高潮では、トゥーザウモット（Thủ Dầu Một）観測所（旧ビンズオン省）で1.88 mを観測し、過去最高の1.80 m（2024年10月18日）を8 cm上回りました。ビンクォイ – タインダー（Bình Quới – Thanh Đa）では潮が岸を越え（浸水0.25〜0.35 m）、オンタン運河（rạch Ông Thặng）の堤防決壊によりトゥーザウモット区の一部の街区が0.3〜1.2 mの深さで浸水し、約600世帯が影響を受けました。当局は、気候変動と海面上昇の影響で高潮の規模と頻度が増しているとしています。

2026年の高潮シーズン： 南部水文気象台は、2026年9月28〜30日のフーアンおよびニャーベー（Nhà Bè）のピーク潮位を1.6〜1.65 m、警戒レベルIIIと同程度かそれを約0.05 m上回る水準と予報しました。ピークは通常午前6〜8時頃と午後17〜19時頃に現れ、大きな高潮は旧暦の1〜5日と15〜20日頃に集中します（2026年9月下旬の高潮は旧暦8月18〜20日にあたります）。ドンナイ省（Đồng Nai）では、ビエンホア（Biên Hòa）観測所が2026年10月10〜12日に警戒レベルIIIに達すると予報され、グエン・ヴァン・チ（Nguyễn Văn Trị）通り（チャンビエン区）、タンマイ住宅地（タムヒエップ区）、フオックタン（Phước Tân）、タンチエウ（Tân Triều）で浸水が発生しました。

現在の浸水地点

• ホーチミン市建設局（2026年10月の報告）によると、市内には159か所の浸水地点が残り、そのうち57か所が深刻な浸水（深さ30 cm超、1.5時間以上継続）です。内訳は旧ホーチミン市34か所、旧ビンズオン省9か所、旧バリア・ブンタウ省14か所です。
• 名前が挙がった地域：タオディエン – クオックフオン – グエン・ヴァン・フオン（Thảo Điền – Quốc Hương – Nguyễn Văn Hưởng）、トゥードゥック（Thủ Đức）市場周辺、ゴーヴァップ（Gò Vấp）とタンソンニャット空港周辺、グエン・ヴァン・クア（Nguyễn Văn Quá）通り、国道13号（旧ビンズオン省）、国道51号（旧バリア・ブンタウ省）。
• 2026年6月、建設局は深刻な浸水路線34路線を集計しました。雨によるものが26路線（国道13号、国道1K号、省道43号、ヴォー・グエン・ザップ（Võ Nguyên Giáp）通りなど）、潮によるものが川沿い・低地の8路線です。

なぜ浸水が続くのか

1. 雨が排水能力を超える。 既存の排水システムは、3時間で約85.3 mmの雨と+1.32 mの高潮を想定して設計されています。2026年9月30日と10月1日には、多くの観測所でわずか45分〜1時間に100 mmを超える雨が記録されました。
2. 高潮と雨が重なる。 川や運河の水位が高いと雨水が排出されにくく、場所によっては下水管を通って水が逆流します。
3. 地盤沈下。 市全体の平均沈下速度は年2〜5 cm程度、軟弱地盤では年7〜8 cmに達することもあり、海面上昇の速度（年約1 cm）の約2倍です。
4. 老朽化したインフラと水路の侵食。 多くの下水管は敷設から20〜30年が経ち、中心部には50年以上前の口径の小さい管もあります。ごみが排水口を塞ぎ、多くの自然の水路が不法占拠や埋め立てを受けています。

主な浸水対策工事

• 潮による浸水対策事業（約10兆ドン）： 6つの大型潮位調節水門（ベンゲー、タントゥアン、フースアン、ムオンチュオイ、カイコー、フーディン）、小規模水門、サイゴン川沿いの約6 kmの堤防で構成され、約570 km²・約650万人を対象に潮による浸水を抑えます。2016年に着工、2020年末に中断し、2026年2月に再開しました。ホーチミン市人民委員会（2026年10月3日）によると、第1期は2026年11月中に稼働予定です。主な受益地域はサイゴン川南岸と中心部 — 旧1区、4区、7区、8区、ニャーベー、ビンチャインです。
• 専門家は、事業の効果を十分に評価できるのは翌年の雨季以降になる可能性があり、各地域内の排水システムにも左右されると指摘しています。サイゴン川左岸（タオディエン、トゥードゥック）にはまだ堤防の計画がありません。
• 2026〜2030年計画： 浸水対策・水環境改善の87事業、総額約142兆3,400億ドン。50か所以上の浸水地点の解消を目標とし、2026年に9事業、2027年に45事業を完了する予定です。

住宅購入者にとっての意味

• プロジェクトへのアクセス道路の浸水と、プロジェクト敷地内の浸水は別の問題です。両方を分けて確認しましょう。
• 建設中の浸水対策工事はプラス要因ですが、計画だけでなく、プロジェクトの実際の地盤高と排水システムに基づいて判断することをおすすめします。
• 地盤とポンプ設備がしっかりした高層プロジェクトでも、周辺道路が冠水すれば間接的な影響を受けることがあります — 高潮ピーク時の移動も考慮に入れましょう。

本記事は、更新時点の報道および公的機関のデータをまとめた参考情報です。各地域の浸水状況は季節や工事の進捗によって変わります。

• Tuổi Trẻ — Báo động triều cường ở TP.HCM ngày càng cao, đỉnh triều có nơi 1,88m（ホーチミン市の高潮警報は年々上昇、ピーク潮位1.88 mの地点も）、2025年11月13日（ホーチミン市農業環境局のデータ）。
• Tuổi Trẻ — Triều cường TP.HCM và miền Tây liên tiếp phá kỷ lục: do người hay trời?（ホーチミン市とメコンデルタで高潮が記録を更新し続ける：人のせいか、自然のせいか）、2019年10月1日（南部地域水文気象台のデータ）。
• VOV — TP Hồ Chí Minh: Đỉnh triều ở mức cao nhất trong 49 năm qua（ホーチミン市：ピーク潮位が49年間で最高に）、2008年11月13日。
• Tiền Phong — Triều cường ở TPHCM sắp đạt đỉnh（ホーチミン市の高潮がまもなくピークに）、2026年9月27日（南部水文気象台の予報）。
• Tiền Phong — Đường phố trung tâm Đồng Nai ngập nặng do triều cường（ドンナイ中心部の道路が高潮で深刻な浸水）、2026年10月10日。
• Tiền Phong — Công trình chống ngập 10.000 tỷ ở TPHCM sẽ vận hành thế nào?（ホーチミン市の10兆ドン浸水対策工事はどう運用されるか）、2026年9月6日。
• VTC News — TP.HCM chi hơn 142.000 tỷ đồng xử lý 50 vị trí ngập（ホーチミン市、142兆ドン超を投じて浸水50か所に対処）、2026年10月3日。
• VTC News — Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ở TP.HCM dự kiến vận hành trong tháng 11（ホーチミン市の10兆ドン浸水対策事業、11月中に稼働予定）、2026年10月3日。
• VTC News — Khi nào TP.HCM hết ngập?（ホーチミン市の浸水はいつなくなるのか）、2026年10月9日。
• VietNamNet — Sở Xây dựng TPHCM điểm danh 34 "rốn ngập"（ホーチミン市建設局、34の「浸水多発地点」を列挙）、2026年6月25日。
• Tuổi Trẻ — TP.HCM sụt lún từ 2-8cm mỗi năm, có nguy cơ ngày càng "chìm dần"（ホーチミン市は年2〜8 cm沈下、「沈みゆく」おそれ）、2025年8月29日。