Đông Tăng Longのタウンハウスに投資 — 1戸ごとの証明書、デベロッパーはHUD

販売中の20戸では、連棟住宅が60.3〜63.8億ドン、160〜164㎡のガーデンハウスが89.4〜95.7億ドン、大区画のガーデンハウス2戸が145.9億ドンと174.9億ドンです。価格はVAT込みです。住戸ごとの正確な価格と優待は、HPRの担当者にお問い合わせください。

9回払いです。契約時に10%、工事進捗に応じて6回×各10%（約1年で70%）、引き渡し通知時に25%、証明書受領時に5%。ローンの場合は契約金額の最大70%まで、最初の12か月は年6%の金利サポートがあり、その後は銀行の変動金利となります。例：60.3億ドンの連棟住宅では、自己資金30%が約18.1億ドン、借入が約42.2億ドンです。HPRの担当者が、ご希望の住戸について各回の支払額の表をお送りします。

BIDV ハノイ支店は文書1679/BIDV.HN-KHDN1で、将来完成住宅の販売における保証の発行を検討することに同意しています。2023年不動産事業法により、デベロッパーは販売前に銀行保証を取得し、契約締結時に保証書の写しを購入者に渡す必要があります。

2026年7月に着工し、事業実施期間は2027年第4四半期までです。購入者への引き渡し時期はまだ公表されていません。躯体工事完了・外観仕上げ済みで引き渡され、居住または賃貸の前に内装をご自身で仕上げていただきます。

入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。

保証はありません。ページ内の環状3号線、ラースアンオアイ通りの拡幅、メトロ各線の時期は更新日時点の予定であり、変更される可能性があります。インフラは一つの要素にすぎず、価格の上昇を保証するものではありません。

第8低層住宅区はĐông Tăng Long新都市区の西側、ラースアンオアイ通り沿い、ホーチミン市ロンフオック区（Long Phước、旧第9区）にあります。ホーチミン市–ロンタイン–ザウザイ高速道路まで約5分、トゥーティエム（Thủ Thiêm）中心部まで約10分です。

LK1タイプ（5×20.5m）は3階建て＋塔屋で、寝室3室、トイレ4か所、リビング、キッチン・ダイニング、祭壇スペース、駐車可能な前庭、裏庭、物干しスペース、屋上テラスがあります。

デベロッパーの資料では長期（無期限）所有とされています。お選びの住戸の証明書の写しは、HPRの担当者にお問い合わせください。

ホーチミン市は高潮の影響を受けます。Tuổi Trẻ（2025年11月）によると、フーアン（Phú An）観測所のピーク潮位は2025年11月6日に1.78 mに達し、過去最高を更新しました。HPRは、Đông Tăng Longの都市区内やプロジェクト前のラースアンオアイ通り区間での浸水を報じた2024〜2026年の主要メディアの記事を見つけていません。デベロッパーの資料によると、都市区の造成と上下水道設備は2016〜2020年に竣工検査を経て供用されています。第8低層住宅区の地盤高は、HPRの手元の資料にはまだありません。大雨の後や高潮の時間帯に現地をご確認いただき、HUDに地盤高について書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。