Tiếng Việt
English
日本語
한국어
РусскийĐầu tư căn hộ The Grand Manhattan — 3 tháp đã cất nóc, Quận 1 cũ
Ba tháp căn hộ 38 tầng của Novaland ở góc Cô Giang – Cô Bắc (Quận 1 cũ) đã cất nóc, đang thi công hoàn thiện. Năm 2026, chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án và đang làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua. Đợt căn hộ chưa mở bán có giá dự kiến, chưa có bảng giá từng căn.
- 350 tr/m²
- Giá dự kiến đợt mở bán mới, chưa VAT (tháng 7/2026)
- 3 tháp × 38 tầng
- A1, A2, A3 đã cất nóc (tháp cuối 23/1/2026)
- Khoảng 300 căn
- Chưa mở bán, dự kiến ra thị trường trong 2026–2027
Giá bán The Grand Manhattan
2026年10月19日更新
Với đợt căn hộ chưa mở bán, mức giá dự kiến được công bố khoảng 350 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT, tháng 7/2026). Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá từng căn.
HPR cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và phương án thanh toán khi chủ đầu tư phát hành. Bạn có thể đăng ký để nhận khi có thông tin, hoặc tự tính dòng tiền mua nhà trước khi quyết định.
购房贷款计算
Giá dự kiến chưa phải bảng giá chính thức — liên hệ chuyên viên HPR để nhận bảng giá, chính sách và giá từng căn chính xác.
Vị trí The Grand Manhattan ở góc Cô Giang – Cô Bắc
The Grand Manhattan nằm tại số 100 Cô Giang, góc hai đường Cô Giang và Cô Bắc, thuộc phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ) — khu vực trung tâm thương mại của TP.HCM.
- Hai mặt tiền: đường Cô Giang và đường Cô Bắc
- Khu vực: trung tâm thương mại, dịch vụ của TP.HCM (Quận 1 cũ)
- Khu đất: khoảng 14.000 m², trước đây là chung cư Cô Giang
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại The Grand Manhattan
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Năm 2026, UBND TP.HCM có kết luận về nghĩa vụ tài chính của dự án; chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất nghĩa vụ này và đang làm các thủ tục còn lại để cấp sổ hồng cho người mua. Nên xem bản sao văn bản trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Giá dự kiến, chờ bảng giá từng căn
Giá dự kiến cho đợt mở bán mới khoảng 350 triệu đồng/m², chưa VAT (tháng 7/2026). Bảng giá từng căn, chính sách thanh toán và ngân hàng hỗ trợ vay chưa công bố — bạn có thể tự tính dòng tiền mua nhà trước.
Tiến độ xây dựng
Ba tháp A1, A2, A3 đã cất nóc (tháp cuối ngày 23/1/2026), đang thi công hoàn thiện cùng tổng thầu Ricons. Chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao những căn đầu tiên từ quý III/2026. Tìm hiểu về Novaland.
Vị trí trung tâm
Khu đất khoảng 14.000 m², hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh, khu trung tâm thương mại TP.HCM (Quận 1 cũ).
Nguồn hàng còn lại
Khoảng 70% căn hộ đã có chủ (tháng 7/2026). Khoảng 300 căn chưa mở bán, chủ đầu tư dự kiến đưa ra thị trường theo lộ trình 2026–2027.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Dự án ra mắt năm 2018, kế hoạch bàn giao ban đầu 2020–2021, đã chậm nhiều năm do vướng mắc pháp lý. Mốc bàn giao từ quý III/2026 là mục tiêu của chủ đầu tư — hỏi tình trạng bàn giao thực tế và điều khoản chậm bàn giao trong hợp đồng. Thủ tục cấp sổ hồng còn đang làm. Giá 350 triệu đồng/m² là giá dự kiến. Mua lại căn đã có chủ cần kiểm tra hợp đồng gốc và văn bản chuyển nhượng.
Tổng quan dự án The Grand Manhattan
The Grand Manhattan được xây dựng trên khu đất chung cư Cô Giang cũ, kết hợp bố trí tái định cư tại chỗ cho cư dân và phần căn hộ thương mại. Dự án ra mắt năm 2018, chậm tiến độ nhiều năm do vướng mắc pháp lý, thi công trở lại cùng tổng thầu Ricons và cất nóc tháp cuối ngày 23/1/2026.
- Tên dự án: The Grand Manhattan
- Địa chỉ: 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (Quận 1 cũ) — hai mặt tiền Cô Giang và Cô Bắc
- Nhà phát triển: Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL)
- Chủ đầu tư (pháp nhân): Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt
- Diện tích khu đất: khoảng 14.000 m²
- Quy mô: 3 tòa tháp A1, A2, A3, mỗi tòa 38 tầng, 4 tầng hầm; hơn 1.000 căn hộ cao cấp
- Chức năng khác: khu thương mại, khách sạn quốc tế ở khối đế
- Tổng thầu: Ricons
- Tình trạng bán hàng (7/2026): khoảng 70% căn hộ đã có chủ; còn khoảng 300 căn chưa mở bán
- Bàn giao: mục tiêu bàn giao những căn đầu tiên từ quý III/2026
Căn hộ The Grand Manhattan
Sản phẩm là căn hộ cao cấp trong ba tòa tháp 38 tầng.
Tháp A1
Tháp cuối cùng của dự án, cất nóc ngày 23/1/2026.
Tháp A2, A3
Đã cất nóc, bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện từ đầu năm 2026.
Căn hộ chưa mở bán
Khoảng 300 căn hộ chưa mở bán, chủ đầu tư dự kiến đưa ra thị trường theo lộ trình trong giai đoạn 2026–2027. Chủ đầu tư chưa công bố loại căn, diện tích của đợt bán này.
Tiện ích The Grand Manhattan
Tiện ích nội khu đang được đẩy nhanh hoàn thiện cùng phần căn hộ.
Công viên nội khu 4.200 m²
Công viên và cảnh quan nội khu khoảng 4.200 m², kết hợp khu mua sắm ở tầng trệt.
Hồ bơi vô cực 400 m²
Hồ bơi vô cực dành cho cư dân.
Phòng gym
Phòng tập thể dục trong khu căn hộ.
Khu chăm sóc sức khỏe
Khu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Khu thương mại
Khu mua sắm, thương mại ở khối đế và tầng trệt.
Khách sạn quốc tế
Khách sạn quốc tế bố trí trong tổ hợp.
Câu hỏi thường gặp về The Grand Manhattan
Dự án từng chậm nhiều năm do vướng mắc pháp lý. Năm 2026, UBND TP.HCM có kết luận về nghĩa vụ tài chính của dự án và chủ đầu tư cho biết đã hoàn tất nghĩa vụ này; các thủ tục còn lại để cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua đang được thực hiện. Bạn nên đề nghị xem bản sao văn bản trước khi đặt cọc (5 nhóm văn bản nên kiểm tra).
Mức giá dự kiến được công bố cho đợt mở bán mới khoảng 350 triệu đồng/m² (chưa VAT, tháng 7/2026). Giá từng căn tùy tầng, hướng, diện tích — để lại số điện thoại để nhận bảng giá chính thức.
Chủ đầu tư chưa công bố chính sách thanh toán và ngân hàng hỗ trợ vay cho đợt mở bán mới. Khi có chính sách, chuyên viên HPR gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt theo căn bạn chọn.
Chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao những căn hộ đầu tiên từ quý III/2026. Dự án từng lùi mốc bàn giao (kế hoạch ban đầu 2020–2021), vì vậy nên xem mốc bàn giao và điều khoản chậm bàn giao trong hợp đồng.
Khoảng 70% căn hộ đã có chủ. Mua lại cần kiểm tra hợp đồng gốc, tình trạng thanh toán và văn bản chuyển nhượng được chủ đầu tư xác nhận.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Tập đoàn Novaland là nhà phát triển dự án; pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt.
Nhận bảng tính giá & dòng tiền The Grand Manhattan
HPR tư vấn, phân phối dự án The Grand Manhattan. Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách đợt mở bán mới khi chủ đầu tư phát hành và tư vấn chọn căn phù hợp.
