Maison Grand Phú Mỹ｜분양가·조건 2026

Maison Grand Phú Mỹ 분양가

업데이트 2026년 10월 14일

아래 가격은 시행사의 5단계 분양 물량표 기준이며 VAT와 관리유지비 2%는 포함되지 않았습니다. 면적은 전용면적입니다. 세대별 가격은 층, 향, 조망에 따라 다릅니다.

상품 유형	면적	분양가	㎡당 단가
아파트 1PN+, 1WC	46–61㎡	19억 7천만 – 26억 2천만 동	4,200만–4,400만 동
아파트 2PN, 1WC	54–81㎡	22억 1천만 – 30억 6천만 동	3,800만–4,500만 동
아파트 2PN, 2WC	61–64㎡	25억 3천만 – 28억 3천만 동	4,100만–4,400만 동
아파트 2PN+, 2WC	68–71㎡	27억 5천만 – 31억 6천만 동	4,100만–4,500만 동
아파트 3PN, 2WC	72㎡	28억 8천만 – 29억 3천만 동	4,000만–4,100만 동
25층 펜트하우스	72–124㎡	32억 4천만 – 56억 6천만 동	4,400만–4,700만 동
숍하우스, 키오스크	62–122㎡	29억 5천만 – 60억 6천만 동	4,500만–5,100만 동
상업·서비스	96–185㎡	37억 4천만 – 70억 7천만 동	3,700만–3,900만 동

빠른 납부를 선택하면 아래 분양 조건에 따라 추가 할인을 받으므로 실제 납부액은 위 표보다 낮아집니다.

가격 분석

시행사가 정리한 Batdongsan.com.vn 자료(2026년 6월)에 따르면 푸미의 아파트 매물 중위 가격은 ㎡당 약 3,500만–4,000만 동입니다. 투언안(Thuận An), 지안(Dĩ An)은 ㎡당 4,000만–6,000만 동, 투득시(TP. Thủ Đức)는 ㎡당 8,000만–1억 5,000만 동입니다. Maison Grand Phú Mỹ 아파트 단가는 전용면적 기준 ㎡당 약 3,800만–4,500만 동으로 푸미 평균보다 조금 높습니다. 대신 두 타워는 상량을 마치고 마감 공사 중이며 2026년 안에 입주할 예정입니다. 건축허가와 분양 요건 충족 문서를 갖추었고, CBRE가 운영하며, 부대시설과 상업 공간이 포디움에 있습니다.

가격 상승 요인

이곳 아파트의 가치는 광역 인프라와 근로자의 주거 수요에 크게 좌우됩니다. 롱탄 공항까지 약 20분이며, 까이멥–티바이 항 클러스터와 푸미, 미쑤언 산업단지가 프로젝트 바로 주변에 있습니다. 계획에 따르면 푸미 인구는 약 287,000명에서 2030년 310,000명으로 늘어날 전망입니다. 반면 푸미의 아파트 공급은 아직 적어 매물은 약 1,200세대 수준입니다(시행사 집계, 2026년 6월). 이는 참고용 근거이며 가격 상승이나 수익을 약속하는 것이 아닙니다.

가격·대출 계산기

세대 유형과 납부 방안을 선택하면 공지 218B, 218D에 따라 할인 후 가격과 회차별 금액이 자동 계산됩니다. '부터' 가격은 유형별 최저가 세대 기준이며, 가격이 다른 세대는 '다른 가격'을 선택해 직접 입력하세요.

적용 기간 10/06/2026 – 31/07/2026

정가: 19.7억 동
할인 표준 납부: − 4,000만 동
혜택 적용가: 19.3억 동
입주 전 납부액: 15% · 2.9억 동

납부 일정
회차	납부자	%	금액
매매계약 체결	고객	15%	2.9억 동
매월 5%, 입주 시까지 50% 납부	고객	35%	6.8억 동
입주 후 매월 5%	고객	45%	8.7억 동
핑크북 수령	고객	5%	1억 동

참고용 수치이며 1,000만 동 단위로 반올림했습니다. 정확한 가격과 일정은 계약 시점의 시행사 가격표를 따릅니다.

가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.

세대별 상세 가격표 받기

Maison Grand Phú Mỹ 주택 구입 대출 지원 은행

프로젝트 제휴 은행 4곳이 **매매계약 금액의 최대 70%**까지 대출하며, 최소 15%부터 대출 실행이 가능합니다. 서류 심사 기간은 영업일 기준 3–5일이며, 대출 기간은 은행별 정책에 따릅니다. 외국인은 현재 이 프로젝트의 아파트 구입 대출을 받을 수 없습니다.

PVcomBank
바리아–붕따우 지점.
LPBank
호찌민시 지점.
MB Bank
사이공 지점.
Vietcombank
호아빈(Hòa Bình) 지점.

자금 흐름 예시

2PN 1WC 세대 분양가 22억 1천만 동(VAT 별도), VAT 포함 총액 약 24억 3천만 동을 예로 들면, 자기 자금 약 7억 3천만 동(30%), 대출 약 17억 동(70%)입니다. 지원 기간 동안 시행사가 연 8%까지의 이자를 대신 부담합니다. 지원 기간 이후 변동금리가 연 약 10%이고 20년 원리금 균등 상환이라면 월 상환액은 약 1,600만 동입니다. 이는 참고용 수치이며 실제 금액은 대출 시점의 서류 조건과 은행 금리에 따라 달라집니다.

Maison Grand Phú Mỹ 분양 조건

적용 기간 2026년 6월 10일 – 2026년 7월 31일업데이트 2026년 10월 15일

DKRS(시행사가 위임한 영업·마케팅사)의 공지 제218B/2026/TB.AD-DKRS호에 따릅니다. 납부 방식은 3가지입니다: 표준 납부(2% 할인), 빠른 납부(최대 6% 할인), 또는 70% 은행 대출 + 시행사 이자 지원.

1
거래 확인서 서명
세대를 선택하고 DKRS와 거래 확인서에 서명합니다. 이후 7일 이내에 1차 납부를 하고 매매계약(SPA)을 체결합니다.
2
표준 납부 — 2% 할인
매매계약 체결 시 15%, 이후 매월 5%씩 납부하여 입주 시점까지 50%를 납부합니다. 나머지 45%는 입주 후 매월 5%씩 나누어 내고, 마지막 5%는 핑크북 수령 시 납부합니다.
3
빠른 납부 — 5% / 5.5% / 6% 할인
매매계약 체결 시 30%, 50% 또는 70%를 납부하면 분양가(VAT 및 관리유지비 별도)에서 각각 5%, 5.5%, 6%를 할인받습니다. 입주 시 95%까지 납부하고, 나머지 5%는 핑크북 수령 시 납부합니다.
4
은행 대출 — 연 최대 8% 이자 지원
고객이 30%를 직접 납부하고 제휴 은행이 70%를 대출 실행합니다. 시행사는 최초 대출 실행일부터 12개월 동안, 또는 입주 후 6개월까지(둘 중 먼저 도래하는 시점 기준) 연 최대 8%의 이자를 지원합니다.
5
다세대 구매 — 1–2% 추가 할인
2–3세대 구매 시 1%, 4–5세대 1.5%, 6세대 이상 2%를 추가 할인합니다. 각 거래는 같은 약 7일 기간 안에 1차 납부를 마쳐야 합니다(공지 218D).
6
인테리어 패키지 증정
매매계약을 체결하고 1차 납부를 마치면 인테리어 패키지 바우처를 받습니다. 아파트는 Anabuki ID, 펜트하우스는 Đại Lục Xanh이 시공합니다. 바우처는 현금으로 바꿀 수 없습니다(공지 218C).
7
입주 및 관리유지비
입주 통지를 받으면 VAT 별도 가격 기준 2%의 관리유지비를 추가로 납부합니다. 시행사는 고객이 95%를 납부한 후 핑크북 발급 절차를 진행합니다.

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Maison Grand Phú Mỹ 법적 서류

Maison Grand Phú Mỹ의 주요 법적 서류입니다. 서류상 프로젝트명은 Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ(푸미 상업·아파트 복합단지)이며, 시행사는 뚱미 무역 유한회사입니다. 각 문서를 누르면 사본을 볼 수 있습니다.

투자 방침 승인 및 투자자 승인 결정
번호
1493/QĐ-UBND
일자
2022년 5월 19일
발급 기관
바리아–붕따우성 인민위원회
뚱미 무역 유한회사(Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ)를 Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ(푸미 상업·아파트 복합단지) 프로젝트의 투자자로 승인, 부지 10,503㎡, 프로젝트 사업 기간 50년
1/500 상세계획 부분 조정 승인 결정
번호
955/QĐ-UBND
일자
2021년 4월 8일
발급 기관
바리아–붕따우성 인민위원회
N1, N2 블록 최고 25층으로 상향, 건폐율 최대 57%, 녹지 최소 20%
건축허가
번호
23/GPXD-SXD
일자
2022년 12월 9일
발급 기관
바리아–붕따우성 건설국
지하 2층, 지상 25층 및 옥탑, 높이 93.95m, 총 연면적 132,967.34㎡
아파트 1,248세대 미래 형성 주택 분양 요건 충족 통지
번호
3077/SXD-QLN
일자
2023년 6월 26일
발급 기관
바리아–붕따우성 건설국
Vietcombank – 호아빈 지점 보증(2023년 5월 25일자 통지 105/VCBHBI-TM)
외국 조직·개인의 주택 소유 허용 구역 내 프로젝트 공고
번호
10987/UBND-VP
일자
2024년 8월 5일
발급 기관
바리아–붕따우성 인민위원회
표준 계약서 등록 완료 통지
번호
352/TB-CT
일자
2025년 4월 29일
발급 기관
국가경쟁위원회(산업무역부)
시행사의 아파트 표준 매매계약서, 서류번호 2025 HĐM 128

시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.

Maison Grand Phú Mỹ 입지

Maison Grand Phú Mỹ는 푸미 동(Phú Mỹ)의 51번 국도(QL51)–Nguyễn Trãi 삼거리에 위치하며, 까이멥–티바이(Cái Mép – Thị Vải) 심해항 클러스터와 푸미, 미쑤언(Mỹ Xuân) 산업단지 사이에 있습니다. 이 지역에는 가까운 거처가 필요한 엔지니어와 전문가가 많이 일하고 있습니다.

까이멥–티바이 항까지 10분
롱탄 국제공항(Long Thành)까지 20분
붕따우(Vũng Tàu) 동 중심과 해변까지 30분
호짬 공항(Hồ Tràm)까지 50분, 떤선녓 공항(Tân Sơn Nhất)까지 60분

주변에는 떤타인 병원(Bệnh viện Tân Thành), 푸미 고등학교, Co.opmart Tân Thành, KNG Mall, 푸미 공원 및 경기장이 있습니다. 광역 기반시설도 눈에 띄게 진척되었습니다. 길이 약 58km의 벤륵(Bến Lức)–롱탄 고속도로는 2026년 10월 1일 전 구간 개통했으며, 종점은 51번 국도 교차로입니다(VTC News, 2026년 10월 1일). 길이 54km 이상의 비엔호아–붕따우 고속도로는 2026년 5월 18일부터 전 구간 임시 운영 중이며, 현재 9인승 미만 승용차만 시속 60~80km로 통행할 수 있습니다(VTV, 2026년 10월 5일). 4번 순환도로, 항만 연결도로, 비엔호아–붕따우 철도는 광역 계획도에 표시되어 있습니다.

Maison Grand Phú Mỹ의 위치 및 광역 연결도 — 롱탄 국제공항, 까이멥–티바이 항

Maison Grand Phú Mỹ 공사 진행 현황

업데이트 2026년 10월 18일

완료
2022년 12월 — 건축허가 취득
바리아–붕따우성 건설국이 2022년 12월 9일 지상 25층, 지하 2층 타워 2개 동에 대해 건축허가 23/GPXD-SXD를 발급했습니다.
완료
2023년 6월 — 기초 공사 완료, 분양 요건 충족
2023년 6월 20일 기초 구조 및 지하 2층 슬래브 준공 검사를 마쳤습니다. 2023년 6월 26일 건설국이 아파트 1,248세대의 분양 요건 충족을 확인했습니다(3077/SXD-QLN).
완료
2024년 12월 — 두 타워 상량
N1, N2 두 타워가 2024년 12월에 상량을 마치고 조적, 미장, 마감 공사로 넘어갔습니다.
완료
2025년 12월 — 고층부 외벽 미장·퍼티
VnEconomy(2025년 12월 13일)에 따르면 N1 타워는 25층에서 15층까지 외벽 미장을 100% 마쳤고, 25층부터 1층까지 내벽 조적을 완료했습니다. N2 타워는 25~19층 외벽 미장이 90%에 달했으며, 옥상층부터 13층까지 내벽 조적을 마쳤습니다.
진행 중
2026년 9월 — 외벽 및 세대 내부 마감
2026년 9월 초 기준 외벽 몰딩은 N1 타워 100%, N2 타워 90% 완료되었습니다. N1 타워는 비계 보호망을 모두 철거했습니다. 창호와 로지아 문은 90% 설치되었고, 승객용 엘리베이터는 설치를 마치고 검사를 준비 중입니다. 위생 설비와 타일 공사가 두 타워 모두에서 진행 중입니다.
예정
2026년 4분기 — 입주 예정
시행사의 5단계 납부 방안 산정표(2026년 6월)에 따르면 세대는 2026년 4분기에 기본 마감으로 인도될 예정입니다. Tiền Phong(2025년 12월 2일)과 VnEconomy(2025년 12월 13일)는 2026년 2분기 입주 목표를 보도한 바 있으나, 시행사의 2026년 분양 자료에는 새 일정인 2026년 4분기가 기재되어 있습니다. 핑크북은 고객이 95%를 납부한 후 발급됩니다.

Maison Grand Phú Mỹ 투자 전 검토할 사항

자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항입니다. 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.

단계별 법적 절차
투자 방침 1493/QĐ-UBND, 건축허가 23/GPXD-SXD(2022년 12월 9일), 1,248세대 분양 요건 충족을 확인한 문서 3077/SXD-QLN(2023년 6월 26일). 표준 계약서 등록 완료(352/TB-CT). 아파트는 장기 소유이며 핑크북이 발급됩니다.
납부 방안별 현금 흐름
공지 218B 기준: 표준 납부는 매매계약 시 15%, 입주 시까지 누계 50%. 30–70% 빠른 납부 시 5–6% 할인, 또는 이자 지원이 있는 최대 70% 대출. 공지의 유효 기한은 2026년 7월 31일까지로 기재되어 있으므로, 현재 적용 중인 정책은 HPR 상담사에게 확인하십시오.
지역 대비 단가
아파트는 전용면적 ㎡당 약 3,800만–4,500만 동(2026년 10월 14일 물량표)으로, 푸미 아파트 매물 중위 가격 ㎡당 약 3,500만–4,000만 동(2026년 6월)보다 다소 높습니다. 대신 두 타워는 골조를 완공했고 건축허가와 분양 요건 충족 문서를 갖추었습니다.
광역 인프라 — 예정 일정 기준
벤륵 – 롱탄 고속도로는 2026년 10월 1일 전 구간 개통되었으며, 종점은 51번 국도 교차로입니다. 비엔호아 – 붕따우 고속도로는 2026년 5월 18일부터 임시 운영 중입니다. 4번 순환도로, 항만 연결 도로, 비엔호아 – 붕따우 철도는 아직 계획 단계입니다.
주변 실거주·임차 수요
프로젝트는 까이멥–티바이 항만 클러스터와 푸미·미쑤언 산업단지 사이에 있어, 가까운 주거가 필요한 엔지니어와 전문가가 많습니다. 계획상 푸미 인구는 2030년 31만 명으로 늘어날 예정이며, 약 1,200세대의 아파트가 매물로 나와 있습니다(2026년 6월).
운영, 재매각 또는 임대
CBRE가 운영하며 첫 2년 관리비는 ㎡당 월 12,500동입니다. 외국인은 한도 내에서 구매할 수 있습니다. 입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류 확인, 현장 조사, 호가 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험
정책 218A–218F의 유효 기한은 2026년 7월 31일까지로 기재되어 있으며, HPR이 보유한 자료에는 대체 공지가 아직 없습니다. 인도 일정은 한때 2026년 2분기로 제시되었다가 현재 분양 자료에는 2026년 4분기로 기재되어 있어 변경될 수 있습니다. 언론에 따르면 51번 국도에는 침수 지점이 있으며, 지반 고도와 지하 2개 층 침수 방지에 관한 시행사 문서는 아직 없습니다. 3년 차부터 관리비는 관리위원회가 결정합니다.

세대별 현금 흐름 계산표 받기

Maison Grand Phú Mỹ 프로젝트 개요

Maison Grand Phú Mỹ(법적 명칭: Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, 푸미 상업·아파트 복합단지)는 51번 국도(QL51) 전면 10,503㎡ 부지에 들어서는 N1, N2 두 개 타워로 구성됩니다. 두 타워는 2024년 12월에 상량을 마쳤으며, 운영 관리는 CBRE가 맡습니다.

프로젝트명: Maison Grand Phú Mỹ — 법적 명칭 Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ
주소: N1 + N2 블록, 51번 국도 전면, Nguyễn Trãi 및 Trường Chinh 거리 접함, 푸미 동(Phú Mỹ), 호찌민시(구 바리아–붕따우성 푸미 시)
시행사: 뚱미 무역 유한회사(Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ, 브랜드 Tumys Homes)
영업·마케팅사: Danh Khôi 부동산서비스 주식회사(Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, DKRS)
종합 시공사: Phước Thành Construction; 파일 시공 Tùng Nguyên Construction; 감리 CONINCO
건축 설계: 5D 건축·건설 유한회사(Công ty TNHH Kiến trúc & Xây dựng 5D)
운영 관리: CBRE
총면적: 10,503㎡(N1 블록 4,013.3㎡, N2 블록 6,489.7㎡)
건폐율: 포디움 약 55%, 녹지 최소 20%
규모: 타워 2개 동, 지상 25층 + 옥탑, 지하 2층; 분양 요건을 충족한 아파트 1,248세대; OTIS 엘리베이터 18대; 승용차 약 335대, 오토바이 2,722대 주차
상품 유형: 1PN+~3PN 아파트, 25층 펜트하우스, 포디움 숍하우스 및 상업·서비스 호실
상품 면적: 아파트 46–81㎡, 펜트하우스 72–134㎡, 숍하우스 61–185㎡(전용면적)
법적 현황: 장기 소유, 핑크북 발급; 건축허가 23/GPXD-SXD; 문서 3077/SXD-QLN에 따라 분양 요건 충족
보증 은행: MB Bank – 사이공 지점
착공: 2022년 12월 9일 건축허가 발급; 2023년 6월 기초 공사 완료; 2024년 12월 상량
입주: 2026년 4분기 예정
인도 방식: 기본 마감(바닥, 벽, 천장, 문, 주방 수납장, 위생 설비 — 매매계약(SPA) 부록 03 기준)

Maison Grand Phú Mỹ 아파트 타입

천장고는 2.9m(석고 천장 기준), 복도 폭은 1.6m입니다. 매매계약서상 단가는 전용면적 기준입니다.

1PN+ — 46–61㎡
중간 세대로, 작은 방(+)이 하나 더 있어 서재나 아이 방으로 쓸 수 있습니다. 1인 직장인, 신혼부부, 장기 임차 전문가에게 적합합니다.
2PN, 1WC — 54–81㎡
프로젝트에서 가장 많은 타입(약 45%)입니다. 중간 세대이며 주방이 로지아로 이어집니다. 3–4인 가족에게 적합합니다.
2PN, 2WC — 61–64㎡
침실 2개, 욕실 2개로 부모님과 함께 살거나 전문가 2명이 함께 임차하기에 적합합니다.
2PN+, 2WC — 68–71㎡
양면 개방형 코너 세대로 다용도실이 추가됩니다. 재택근무 공간이 필요한 가족을 위한 타입입니다.
3PN, 2WC — 72㎡
N2 타워의 코너 세대로 물량이 적으며(약 4%), 식구가 많은 가족에게 적합합니다.
25층 펜트하우스 — 72–134㎡
두 타워의 최상층으로 티바이 산(Thị Vải)과 푸미 항 방향 조망이 트여 있습니다. 펜트하우스 인테리어 특전 패키지는 Đại Lục Xanh이 시공합니다.
숍하우스 및 상업·서비스 — 61–185㎡
N1 타워 1층과 N2 타워 1–2층에 있으며, 상업 층고 5.7m, 51번 국도 또는 단지 내 보행거리 전면입니다. 상점, 스파, 헬스장, 사무실로 활용할 수 있습니다.

Maison Grand Phú Mỹ 침실 2개·욕실 1개 세대 평면도 — 시행사의 세대 평면도이며 가구는 연출용입니다. 세대별 면적은 매매계약서 기준입니다. · 각 방에 마우스를 올리거나 터치해 보세요

Maison Grand Phú Mỹ 부대시설

공용 부대시설은 두 타워를 잇는 세 개 층에 걸쳐 있습니다. 1층에는 468㎡ 수영장, 먹자 보행거리, 분수, 의무실이 있습니다. 2층에는 도서관, 실내 어린이 놀이 공간, 어린이집, 707㎡ 커뮤니티 공간이 있습니다. 3층에는 조각 정원과 실외 어린이 놀이 공간이 있습니다. 포디움에는 쇼핑센터와 숍하우스가 있어 입주민은 51번 국도로 나가지 않고도 장을 볼 수 있습니다. 부대시설과 상업 공간을 갖추고 CBRE가 건물을 운영하므로, 푸미 주변 산업단지와 항만에서 일하는 전문가를 대상으로 임대하기에 유리합니다.

Aqua Grand 수영장
두 타워 사이 1층에 있는 468㎡ 수영장 구역으로, 선베드와 샤워 공간을 갖추고 있습니다. 입주민은 출근 전 아침 수영을 하고, 아이들은 단지 안에서 수영을 배울 수 있습니다.
먹자 보행거리
두 타워 사이에 카페와 야외 레스토랑이 늘어서 있습니다. 멀리 가지 않고 친구나 거래처를 만날 수 있습니다.
분수와 조각 정원
유럽풍 분수와 조각 정원이 있는 광장으로, 입주민의 저녁 산책 장소입니다.
Grand Kid — 어린이 놀이터
실외 놀이터와 실내 놀이 공간이 있어 부모가 가까이에서 아이를 지켜볼 수 있습니다.
공원과 휴식 정원
잔디밭, 휴식 정원, 9층 Sky Garden이 아파트 단지 안에 녹지 공간을 만듭니다.
커뮤니티 공간과 도서관
707㎡ 커뮤니티 룸과 공용 도서관은 입주민 회의, 강좌, 아이 생일 파티 등에 이용할 수 있습니다.
호텔식 로비
대기 공간을 갖춘 리셉션 로비입니다. 입주민은 카드키로 엘리베이터 구역에 출입하며, 각 층 복도에 CCTV가 설치되어 있습니다.
포디움 쇼핑센터
1–2층의 쇼핑센터와 숍하우스는 입주민뿐 아니라 51번 국도를 오가는 방문객도 이용합니다.
의무실 및 24시간 보안
건물 내 의무실, 24시간 보안 및 CCTV, 각 세대 화재경보기와 스프링클러(QCVN 06:2021/BXD 기준)를 갖추었습니다.

Maison Grand Phú Mỹ 배치도 – 평면도

두 타워는 51번 국도 전면에 15m 간격으로 나란히 배치됩니다. N1 타워 565세대, N2 타워 683세대입니다. 1층은 숍하우스와 키오스크, 두 타워 사이의 수영장과 보행거리로 구성됩니다. N2 타워 2층은 숍하우스, 커뮤니티 룸, 어린이집입니다. 3층에는 정원과 어린이 놀이 공간이 있으며, 25층은 펜트하우스입니다.

단지 내 부대시설 배치도
단지 내 부대시설과 주변 시설(학교, 병원, 마트, 산업단지, 고속도로 진입로) 배치도입니다.
1층 평면도 — 숍하우스와 부대시설
1층 상업 호실 46개: N1 타워 14개, N2 타워 27개, 로비 중앙 키오스크 5개입니다. 전용면적 61–141㎡이며, 키오스크는 낮은 유리 칸막이로 구분된 오픈 공간으로 인도됩니다. 두 타워 사이에는 보행거리, 분수, 수영장이 있습니다.
2층 평면도 — 숍하우스, 커뮤니티 룸, 어린이집
N2 타워 2층에는 전용면적 96–185㎡ 숍하우스 9개와 커뮤니티 룸, 어린이집이 있습니다. N1 타워 2층은 주거용 아파트입니다.
기준층 평면도 10–24층
층별로 N1 타워 24세대, N2 타워 30세대이며 A, B 두 윙으로 나뉩니다. 세대는 51번 국도, Nguyễn Trãi 거리, Trường Chinh 거리 또는 후면의 국제학교·공원을 향합니다.
25층 평면도 — 펜트하우스
25층에는 펜트하우스 29세대(N1 13세대, N2 16세대)가 있으며 전용면적은 72–134㎡입니다. 2PN 2WC 2세대, 3PN 2WC 17세대, 3PN 3WC 10세대로 구성됩니다.

Maison Grand Phú Mỹ 사진

Maison Grand Phú Mỹ 360° 파노라마

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전체 화면드래그하여 회전하고, 스크롤하거나 손가락을 오므려 확대합니다. 출처: 시행사 360° 페이지.

Maison Grand Phú Mỹ 자주 묻는 질문

서류상 프로젝트명은 Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ이며, 시행사는 뚱미 무역 유한회사(Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ)입니다. 투자 방침 결정 1493/QĐ-UBND, 1/500 조정 계획 955/QĐ-UBND, 건축허가 23/GPXD-SXD를 갖추었습니다. 문서 3077/SXD-QLN이 1,248세대의 분양 요건 충족을 확인했습니다. 아파트는 장기 소유이며 핑크북이 발급됩니다.

2026년 10월 14일 업데이트된 물량표 기준으로 아파트는 19억 7천만 동(1PN+)부터 31억 6천만 동(2PN+)까지, 펜트하우스 32억 4천만–56억 6천만 동, 숍하우스 29억 5천만–60억 6천만 동입니다. 가격에는 VAT와 관리유지비 2%가 포함되지 않았습니다. 공지 218B에 따른 빠른 납부 시 5–6%가 추가 할인되며, 세대별 정확한 가격과 혜택은 HPR 상담사에게 문의해 주십시오.

표준 납부는 입주 시점까지 50%를 납부하고 나머지는 이후 매월 나누어 냅니다. 30/50/70% 빠른 납부 시 5–6% 할인됩니다. 대출 시 PVcomBank, LPBank, MB Bank, Vietcombank가 매매계약 금액의 최대 70%까지 대출하고, 시행사가 정해진 기간 동안 연 최대 8%의 이자를 지원합니다. 외국인은 현재 대출을 받을 수 없습니다. 위 조건은 공지 218B(유효 기한 2026년 7월 31일로 기재) 기준이며, HPR 상담사가 현재 적용 중인 정책을 확인하고 단계별 지출 비교표를 보내 드립니다.

시행사는 2026년 4분기 입주를 계획하고 있으며, 세대는 매매계약 부록 03에 따라 기본 마감으로 인도됩니다. 골조 상태로는 인도하지 않습니다.

입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 위탁 시점의 시장에 맞춰 현장 조사와 호가 상담을 진행하며, 매각 기간, 매각 가격, 임대료를 약속하지 않습니다.

보장할 수 없습니다. 벤륵 – 롱탄 고속도로는 전 구간 개통되었고 비엔호아 – 붕따우 고속도로는 임시 운영 중이지만, 4번 순환도로, 항만 연결 도로, 비엔호아 – 붕따우 철도는 아직 계획 단계이며 변경될 수 있습니다. 인프라는 여러 요인 중 하나일 뿐, 가격 상승을 보장하지 않습니다.

첫 2년 운영비는 ㎡당 월 12,500동(VAT 별도)입니다. 3년 차부터는 입주민이 선출한 관리위원회가 결정하며 ㎡당 월 9,500–11,500동으로 예상됩니다. 승용차는 대당 월 80만–100만 동 예정이며(약 4세대당 1면), 오토바이는 대당 월 6만 동부터입니다.

가능합니다. 프로젝트는 외국인 주택 소유 허용 구역 목록에 포함되어 있습니다(10987/UBND-VP). 외국인은 N1 타워 최대 169세대, N2 타워 최대 204세대까지 매매계약을 체결할 수 있습니다. 한도를 넘는 경우 장기 임대차 계약을 체결합니다.

세대 합치기는 가능하지만 건물 관리사무소의 승인을 받아야 하며 핑크북 발급 후에 진행합니다. 반려동물은 관리사무소 규정에 따라 키울 수 있습니다.

Tuổi Trẻ(2026년 10월)에 따르면 51번 국도(옛 바리아–붕따우성 지역)는 호찌민시가 우선 처리하는 심각 침수 6개 지역에 포함됩니다. 언론(Tuổi Trẻ, 2026년 9월)이 언급한 이 도로의 침수 지점은 Huỳnh Thúc Kháng, Lê Duẩn, Phạm Văn Đồng 교차로와 Hodeco – Miếu Cô Mai 아파트 앞 구간입니다. HPR은 프로젝트 앞 51번 국도 – Nguyễn Trãi 교차로의 침수를 다룬 2024–2026년 주요 언론 보도를 찾지 못했으며, 지반 고도와 지하 2개 층 침수 방지에 관한 시행사 문서도 아직 없습니다. 집중호우 직후 현장을 확인하고 시행사에 서면 답변을 요청하시기 바랍니다. 더 보기: 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법.

**프로젝트 공식 분양 파트너 협약식**Maison Grand, 2025년 7월 31일 — 시행사 Tumys Homes, 영업·마케팅사 DKRS, HPR과 분양 파트너사들의 협약 체결

Maison Grand Phú Mỹ 분양 대행사

HPR은 Maison Grand Phú Mỹ의 공식 분양 파트너로, 2025년 7월 31일 시행사 Tumys Homes와 영업·마케팅사 DKRS의 행사에서 협약을 체결했습니다. 세대 선택부터 대출 서류 준비, 입주와 핑크북 수령까지 고객을 지원합니다.

2026년 3월 Maison Grand "Chạm đỉnh tinh hoa" 행사에 참석한 HPR 상담팀

근거 문서가 있는 정보HPR이 고객에게 보내는 가격, 분양 조건, 법적 정보에는 모두 날짜와 원본 문서 번호가 적혀 있어 고객이 직접 확인할 수 있습니다.
대출 서류 지원프로젝트 제휴 은행 4곳(PVcomBank, LPBank, MB Bank, Vietcombank)의 대출 서류 준비를 돕습니다.
입주까지 함께납부 일정 안내, 인도 절차 지원, 인테리어 바우처 수령, 핑크북 발급까지 함께합니다.

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Maison Grand Phú Mỹ 아파트 투자 — 분양 요건 충족, 19억 7천만 동부터