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РусскийIzumi City 타운하우스 투자 — 분양 요건 충족 법적 절차 완료
Izumi Canaria 타운하우스·빌라 461세대는 동나이성(Đồng Nai) 건설국으로부터 분양 요건 충족 통지를 받았습니다. 입주 시까지 분할 납부하거나, 이자 지원이 있는 최대 65% 대출을 선택할 수 있습니다.
- 85억 5천만 동
- 가든 타운하우스 공시 가격 시작가, 2026년 10월 기준(부가세 포함)
- 20분
- 롱탄 공항까지, 2026년 12월 운영 개시 예정
- 핑크북
- Izumi Gardenia 분구 입주 완료, 핑크북 발급 완료
Izumi City 분양가 – Izumi Canaria 분구
업데이트 2026년 10월 18일
2026년 10월 시행사 가격 산정표 기준 공시 가격으로, 부가세 포함, 유지보수비 1.5% 별도이며 혜택 적용 전 가격입니다. 세대별 가격은 위치, 존, 납부 방안에 따라 달라집니다.
| 상품 유형 | 대지면적 / 연면적 | 공시 가격(부터) |
|---|---|---|
| 가든 타운하우스 존 1 | 114–164㎡ / 141–190㎡ | 85억 5천만 동 |
| 가든 타운하우스 존 2 | 114㎡ / 152–157㎡ | 91억 8천만 동 |
| 가든 타운하우스 존 3 | 114㎡ / 153–157㎡ | 95억 2천만 동 |
| 세미 디태치드 빌라 | 234–322㎡ / 245–278㎡ | 164억 동 |
숍하우스와 단독 빌라: 잔여 세대별 가격은 문의해 주십시오.
예시: 6×19m 가든 타운하우스, 존 3
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대지면적 / 연면적 | 114㎡ / 152.85㎡ |
| 입주 예정 | 2028년 11월 |
| 공시 가격 | 95억 2천만 동 |
| 적용 혜택 | 바우처 1억 동, 은행 보증 미사용 0.5%, 특별 혜택 3%, 빠른 납부 15% |
| 혜택 후 가격(부가세 포함, 유지보수비 별도) | 77억 3천만 동 — 연면적 ㎡당 약 5,100만 동 |
빠른 납부 일정: 입주 전 50%, 입주 시 45%, 핑크북 수령 시 5%. 분양 행사 참석 고객은 1–3%, Nam Long Club 회원은 1–2%를 추가로 할인받습니다.
향후 가격에 영향을 줄 수 있는 요인
- 롱탄 공항: 2026년 12월 첫 항공편 취항 예정입니다.
- Long Hưng 교(동나이 2교): 2026년 9월 29일 착공, 길이 약 9.8km, 8차로이며 2029년 말 완공 예정입니다.
- Nguyễn Hữu Cảnh 대로(Hương lộ 2): 도로 폭 60m, 8차로, 국도 51호선(QL51)에서 호찌민시 – 롱탄 – 저우자이(Dầu Giây) 고속도로까지 약 15.5km입니다. 고속도로 연결 구간은 PPP 방식이며, 시행사는 2028년 3월 전 구간 개통을 예상합니다.
- 제한된 공급: 시행사가 인용한 자료에 따르면 동나이성의 신규 주택 공급은 2023년부터 크게 줄어 2024년에는 464세대에 그쳤습니다.
인프라 일정은 변경될 수 있으며, 인프라는 하나의 요인일 뿐 가격 상승을 보장하지 않습니다. 실거주 필요와 재무 여건에 맞게 신중히 판단하시기 바랍니다.
가격·대출 계산기
가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.
Izumi City 구입 대출 지원 은행
Izumi Canaria 구매 고객은 시행사의 이자 지원이 있는 은행 대출 방안을 선택하거나, OCB의 납부 보증 상품으로 대출 없이 먼저 입주할 수 있습니다.
지원 은행: OCB.
OCB 납부 보증
계약 금액의 약 60%를 일정에 따라 납부하면 입주할 수 있습니다. 나머지(최대 35%)는 OCB가 시행사에 보증하며, 고객은 입주 후 24개월 안에 이 금액을 납부합니다. 보증 기간 동안 고객에게는 채무가 발생하지 않으며 이자도 없습니다. Izumi City는 OCB가 이 상품을 처음 적용한 프로젝트입니다.
계약 금액의 최대 70% 대출
OCB 상품은 차주 서류에 따라 최장 40년까지 대출 기간을 제공합니다. 최소 자기 자금은 30%입니다.
2028년 11월까지 이자 지원
대출 방안을 선택하면 시행사가 2028년 11월까지 연 최대 10%의 이자를 지원합니다. 은행 보증을 이용하지 않는 고객은 0.5%를 추가로 할인받습니다.
세대별 자금 흐름 작성
HPR 상담사가 선택하신 세대, 존, 방안에 맞춰 상세 자금 흐름표를 작성해 드립니다. 회차별 자기 자금, 대출 또는 보증 금액, 지원 기간 이후 이자를 담습니다. 수치는 참고용입니다.
Izumi City 분양 조건
적용 기간 2026년 9월 18일 – 2026년 12월 31일업데이트 2026년 10월 15일발표된 공지에 따라 이 분양 조건은 적용 기간이 종료되었습니다. 현재 조건은 상담 전문가에게 확인해 주세요.
Izumi Canaria 분구에 적용되며, 2026년 12월 31일까지 체결하는 매매계약(SPA)이 대상입니다. 시행사의 2026년 9월 18일 자 공지 TB143/2026/DNWF/TB(2026년 8월 12일 자 TB117 대체)와 Nam Long Club에 관한 공지 TB145에 따릅니다. 각 혜택은 중복 적용되며, 부가세 포함 가격에서 바로 차감됩니다.
존별 입주
존 1과 존 2는 2027년 11월, 존 3은 2028년 11월에 입주합니다. 존 1에는 원래 2026년 입주 구역이 있었으나, 고객의 납부 기간을 늘리기 위해 시행사가 2027년 11월로 조정했습니다.
바우처 1억 동
2026년 12월 31일까지 적용되며, 비율 혜택 전에 가격에서 바로 차감됩니다. 분양 행사에 참석한 고객은 행사 중 거래 세대 수에 따라 1–3%를 추가로 받습니다.
납부 일정별 할인
2027년 입주 표준 납부: 존 1은 4%, 존 2는 3% 할인. 존 3 빠른 납부(입주 전 50%): 15% 할인. 존 3 표준 납부는 2028년까지 회차별로 나누어 내며, 입주 시 45%를 납부합니다.
은행 대출, 이자 지원
대출 방안 선택 시 은행이 계약 금액의 최대 65%를 실행하고, 시행사가 2028년 11월까지 연 최대 10%의 이자를 지원합니다. 대출 방안에는 납부 일정별 할인이 적용되지 않습니다.
특별 혜택 3%
3개 존 모두 적용되며 세대 수가 한정되어 있습니다. 납부에 은행 보증을 이용하지 않는 고객은 0.5%를 추가로 받습니다.
Nam Long Club: 추가 1–2%
Nam Long 부동산을 보유 중이거나 보유했던 고객, 또는 Izumi Canaria에서 두 번째 세대를 구매하는 고객은 등급에 따라 할인받습니다: 실버 1%, 골드 1.5%, 플래티넘 이상 2%. 2026년 10월 1일부터 12월 31일까지 적용되며 수량이 한정되어 있습니다.
2029년 11월 30일까지 관리비 면제
잔금을 완납하고 입주 통지에 따라 기한 내 입주하면, 입주일부터 2029년 11월 30일까지 단지 내외 관리비를 받지 않습니다.
세대당 계약금 1억 동
계약금은 시행사 계좌로 직접 송금합니다. 2026년 9월 11일 자 공지 TB141에 따라 계약금 영수증은 1영업일 내(최대 3일 연장) 서명하여 시행사에 제출합니다.
가격과 납부 일정에는 입주 시 납부하는 유지보수비 1.5%가 포함되지 않습니다. 회차 기한 이후에 계약하면 이전 회차 금액을 계약 시 합산하여 납부합니다.
Izumi City 법적 서류
Izumi City의 주요 법적 서류입니다. 문서 번호 또는 "문서 보기" 버튼을 누르면 사본을 볼 수 있습니다.
기반시설 건축허가 – P3 소구역 – 2구역(Izumi Canaria) 및 D2 도로
약 16.68헥타르의 도로, 기반시설 및 호안. 저층 주택 461세대는 건축허가 면제 대상입니다.
저층 주택 275세대 사용 승인 요건 충족 확인 – 1A-1 소구역(Izumi Gardenia)
숍하우스 24세대와 연립주택 251세대, 3–4층, 준공 검사 완료.
미래 형성 주택 분양 요건 충족 통지 – P3 소구역 – 2구역(Izumi Canaria)
저층 주택 461세대(연립주택 326세대, 가로변 연립주택 49세대, 세미 디태치드 빌라 86세대). 토지사용권은 2025년 9월 30일 은행 담보가 해제되었습니다.
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Izumi City 입지
Izumi City는 동나이성 Long Hưng 동에 위치하며, 호찌민시, 구 투득시(Thủ Đức), 구 비엔호아시(Biên Hòa) 등 세 경제 중심지 사이에 있습니다. 한쪽은 동나이강에 접해 있으며, 단지로 진입하는 주요 도로는 Hương lộ 2와 Nam Cao 두 축입니다.
- 롱탄(Long Thành) 골프장까지 5분
- 의약대학 Shing Mark 병원, Long Hưng 교, 국도 51호선(QL51)까지 5분
- 호찌민시 – 롱탄 – 저우자이(Dầu Giây) 고속도로, 비엔호아 – 붕따우 고속도로까지 10분
- GO! 비엔호아 마트까지 10분
- AEON Mall 비엔호아, 동나이성 신행정센터까지 15분
- 롱탄 국제공항까지 20분
- 호찌민시 – 롱탄 고속도로 이용 시 투티엠(Thủ Thiêm) 행정센터까지 30분
- 비엔호아 – 붕따우 고속도로 이용 시 붕따우(Vũng Tàu)까지, 또는 떤선녓(Tân Sơn Nhất) 공항까지 45분
- 수로: 푸미흥(Phú Mỹ Hưng)까지 약 25분, 박당(Bạch Đằng) 선착장까지 약 40분
프로젝트 주변에서 추진 중인 인프라:
- 롱탄 국제공항: 2026년 12월 첫 항공편 취항 예정입니다.
- 비엔호아 – 붕따우 고속도로: 2026년 5월 18일 54km 이상의 본선 전 구간이 개통되었습니다.
- Nguyễn Hữu Cảnh 대로(Hương lộ 2): 도로 폭 60m, 8차로, 국도 51호선(QL51)에서 호찌민시 – 롱탄 – 저우자이 고속도로까지 약 15.5km입니다. 고속도로 연결 구간은 PPP 방식으로 총사업비 약 5조 9,000억 동이며, 지방정부는 2026년 6월 말 착공을 계획했습니다. 시행사는 2028년 3월 전 구간 개통을 예상합니다.
- Long Hưng 교(동나이 2교): 2026년 9월 29일 착공, 총길이 약 9.8km(주교량 약 3.5km), 8차로, 사업비 12조 7,000억 동 이상이며 2029년 말 완공 예정입니다.
- 철도와 메트로: 계획에 따른 투티엠 – 롱탄 철도, 메트로 1호선 연장, 메트로 2호선.
Izumi City 공사 진행 현황
업데이트 2026년 10월 18일
- 완료
Izumi Gardenia 입주 완료
입주민이 주택과 핑크북을 받았습니다. 도시 주거용지, 장기(영구) 사용입니다. 2025년 6월, 동나이성 건설국은 Izumi Gardenia(1A-1 소구역) 저층 주택 275세대의 사용 승인 요건 충족을 확인했습니다.
- 완료
Izumi Canaria: 2025년 6월 인프라 허가
P3 소구역 – 2구역의 기반시설 및 호안 건축허가가 2025년 6월 20일 발급되었습니다. 2025년 10월, 461세대가 분양 요건을 충족했습니다.
- 진행 중
Izumi Canaria: 존별 입주 예정
Znews(2026년 10월 7일)에 따르면 Izumi Canaria는 2026년 말부터 입주를 시작할 예정입니다. 현행 분양 조건(2026년 9월 18일 자 TB143)으로 계약한 세대는 존 1과 존 2가 2027년 11월, 존 3이 2028년 11월에 입주합니다.
Izumi City 투자 전 검토할 사항
업데이트 2026년 10월 18일
자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항입니다. 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 절차
투자등록증명서 6539357770, 기반시설 건축허가 22/GPXD(2025년 6월 20일), 공문 3785/SoXD-QLN&TTBĐS(2025년 10월 16일)에 따른 Izumi Canaria 461세대 분양 요건 충족. Izumi Gardenia는 핑크북이 발급되었습니다.
공정에 맞춘 분할 납부
표준 납부: 계약 시 10%, 단계별 분할 납부, 입주 시 45–55%. 존 3 빠른 납부 시 15% 할인. 대출 방안: 은행이 최대 65%를 대출하고, 시행사가 2028년 11월까지 연 최대 10%의 이자를 지원합니다.
광역 인프라 — 예정 일정 기준
비엔호아 – 붕따우 고속도로는 2026년 5월 18일 본선 전 구간이 개통되었습니다. 롱탄 공항은 2026년 12월 첫 항공편 취항 예정이며, Hương lộ 2는 2028년 3월 전 구간 개통, Long Hưng 교는 2029년 말 완공 예정입니다.
지역 공급
시행사가 인용한 자료에 따르면 동나이성의 신규 분양 주택 공급은 2023년부터 크게 줄어 2024년에는 464세대에 그쳤습니다.
단지 내 실거주 수요
Uppingham 통합학교(예상 규모 약 1,900명, 2028–2029학년도부터 신입생 모집), 2.3km 상업 거리, 약 5분 거리의 Shing Mark 병원이 프로젝트 주변의 실거주 수요를 만듭니다.
재매각 또는 임대가 필요할 때
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류 확인, 현장 조사, 호가 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험
인프라 공정은 예정보다 늦어질 수 있습니다. 강변 지역은 만조 시 현장을 직접 확인해야 하며(확인 방법), 입주 시 큰 금액의 납부 능력을 미리 계산해 두셔야 합니다.
Izumi City 프로젝트 개요
Izumi City(Izumi City Waterfront Community)는 타운십 모델의 복합 신도시입니다. 9개 분구로 나뉘며 주거, 학교, 상업, 오피스가 하나의 단지 안에 있습니다.
- 프로젝트명
- Izumi City — 법적 명칭: Đồng Nai Waterfront 프로젝트
- 주소
- 동나이성 Long Hưng 동 (동나이강 인접, Hương lộ 2 – Nam Cao 도로축)
- 시행사
- Đồng Nai Waterfront City 유한책임회사 (사업자등록번호 3600994581)
- 개발 주체
- Nam Long Group – Hankyu Hanshin Properties Corp.(한큐한신) – Tokyu Corporation(도큐) 합작
- 마스터플랜 설계
- WATG (싱가포르)
- 조경 설계 자문
- LASCAL
- 단지 내 건축 설계
- TWOG
- 기계·전기·인프라 자문
- Aurecon (호주)
- 적산 자문
- Arcadis (네덜란드)
- 종합 시공사
- VITECCONS (1단계), An Phong (2단계 – Izumi Canaria 분구)
- 운영 관리
- Anabuki
- 총면적
- 약 170헥타르 (공시 자료상 규모: 181.56헥타르)
- 규모
- 9개 분구, 약 13,500세대, 거주 인구 약 25,000명
- 건폐율
- 약 25%
- 조경
- 녹지 20.1헥타르, 수면 6.1헥타르, 강변 전면 5.5km
- 상품 유형
- 가든 타운하우스, 숍하우스, 세미 디태치드 빌라, 단독 빌라, 아파트
- 상품 면적(Izumi Canaria)
- 가든 타운하우스 대지 99–184㎡, 숍하우스 114–124㎡, 빌라 234–534㎡
- 법적 근거
- 투자등록증명서 제6539357770호(2024년 5월 27일 제4차 변경); Izumi Canaria 461세대는 2025년 10월 16일 자 공문 3785/SoXD-QLN&TTBĐS에 따라 분양 요건 충족; 핑크북(토지사용권·주택소유권 증서), 도시 주거용지, 장기(영구) 사용
- 입주 완료 분구
- Izumi Gardenia
- 분양 중인 분구
- Izumi Canaria — 약 13.6헥타르, 461세대, 공원 2.04헥타르, 클럽하우스 2곳
Izumi City 타운하우스·빌라 유형
Izumi Canaria에는 저층 상품 461세대가 있으며, 가든 타운하우스, 숍하우스, 세미 디태치드 빌라, 단독 빌라의 4개 상품군으로 구성됩니다. 건축 양식은 평지붕의 현대식과 경사 지붕의 남유럽풍 두 가지입니다. 연면적은 시행사 자료 기준이며 오차는 ±5%입니다.
6×19m 가든 타운하우스 — 279세대
2.5층, 대지 114㎡, 연면적은 타입별 118–162㎡입니다. 현대식 TH4 타입(257세대)과 남유럽풍 TH7, TH8, TH9 타입(22세대)이 있습니다. 앞쪽에 주차 공간, 뒤쪽에 정원이 있어 젊은 가족에게 적합합니다.
전면 7–8m 가든 타운하우스 — 47세대
- TH1–TH2, 7×19.5m, 운하 방향: 30세대, 연면적 약 185㎡.
- TH3, TH5, TH6, 8–9m×20.5m: 17세대, 연면적 188–234㎡.
2.5층, 남유럽풍, 침실 4개입니다. 다세대 가족에게 적합합니다.
숍하우스 SH19 — 49세대
6–6.5m×19m 필지, 4층(메자닌 포함), 연면적 약 276㎡이며 1층은 상업용입니다. 분구 내 약 400m 상업 거리를 따라 위치합니다. 이 밖에 SH16 15세대(8×20m, 연면적 약 350㎡)가 계획 조정을 기다리고 있습니다.
세미 디태치드 빌라와 단독 빌라 — 86세대
- 세미 디태치드 SD1–SD2: 52세대, 전면 12m 필지, 연면적 242–272㎡.
- 강변 세미 디태치드 SD3–SD5: 30세대, 연면적 약 276㎡.
- 단독 V1(정원형)과 V2(강변형): 타입별 2세대, 대지 246㎡부터.
2.5층, 남유럽풍 건축, 침실 4개입니다.
두 가지 건축 양식
현대식남유럽풍
6×19m 가든 타운하우스 평면도
Izumi City 편의시설
업데이트 2026년 10월 18일
"모든 녹지 편의시설까지 도보 5분" 원칙에 따라 계획되었습니다. 학교, 공원, 상업시설, 요트 선착장이 모두 단지 안에 있어 각 세대와 가깝습니다. 편의시설이 잘 갖춰져 있어 장기 거주에 적합하고, 임대인에게는 안정적인 임대 수요로 이어집니다.
Uppingham 통합학교
Uppingham 통합학교가 신도시 안에 계획되어 있습니다. Nam Long은 2026년 8월 12일 영국 Uppingham School의 베트남 파트너인 Bản Việt 교육투자펀드와 협약을 체결했습니다. 유치원은 5,852㎡(학생 300~400명), 초·중학교 클러스터는 21,437㎡로 3개 캠퍼스, 총 연면적 약 35,000㎡입니다. 예상 규모는 학생 약 1,900명이며, 2028–2029학년도부터 신입생을 모집합니다.
강변 상업 거리
길이 2.3km, 폭 60m 도로의 상업축으로 쇼핑센터와 오피스가 들어섭니다. 단지 안에서 쇼핑과 외식을 해결할 수 있습니다.
공원, 호수, 강변 산책로
녹지 20.1헥타르와 수면 6.1헥타르를 갖추었습니다. 강변을 따라 2.9km 길이의 생태축이 이어지며, 조깅 코스, 카약 선착장, 요트 선착장이 있습니다. Izumi Canaria에는 포켓파크 10곳, 강변 공원, 그리고 동나이강과 Lái Nguyệt 수로를 잇는 폭 28m 운하가 있습니다. 운하는 조수 조절 수문으로 수위를 일정하게 유지하며, 보행교 2개와 카약 선착장이 있습니다.
클럽하우스와 스포츠
2,807㎡ 부지의 남유럽풍 클럽하우스에는 수영장, 자쿠지, 어린이 풀, 카페, 미니마트, 피트니스·요가, 다목적실, 바비큐 구역이 있습니다. Neighbor Club에는 카페, 도서관, 피클볼 겸용 농구 코트, 어린이 수영장이 있습니다.
단지 내 교육시설
170헥타르 단지 중 약 7헥타르가 교육용지로, 유치원, 초등학교, 통합 학교가 신도시 안에 들어섭니다.
의약대학 Shing Mark 병원
약 5분 거리입니다. 외국인 투자 종합병원으로, 투자 규모 6조 4,530억 동, 부지 약 87,500㎡이며 24시간 응급실, 종양·방사선 치료, 중재적 심장 치료를 제공합니다. 단지 안에는 클리닉, 약국, 슈퍼마켓, 편의점이 있습니다.
24시간 폐쇄형 보안
Izumi Canaria는 담장으로 둘러싸인 컴파운드 단지로, 정문, 부출입구, 보행자 출입구를 통제하며 CCTV로 감시합니다. 도시 전체에 4중 보안 체계(복합 단지, 출입구·담장, 공용 구역, 건물 내부)를 적용합니다.
Izumi City 마스터플랜 – 배치도
마스터플랜은 WATG(싱가포르)가 설계했으며, 9개 분구가 5개 도시축으로 연결됩니다. 각 축은 상업, 라이프, 휴식, 생태, 수변의 기능을 담당합니다.
Izumi City 전체 배치도
동나이강변 약 170헥타르 부지입니다. 아파트, 오피스, 호텔 타워는 강변을 따라 배치되고, 타운하우스와 빌라는 안쪽의 운하와 조경 호수 주변에 자리합니다.
5개 생활축
- 상업축 약 2.3km, 폭 60m 도로, Hương lộ 2/Nam Cao와 연결됩니다.
- 라이프축 약 1.3km, 보행 우선이며 강변 센터, 커뮤니티·문화 시설이 있습니다.
- 휴식축 약 1.6km, 동나이강과 부옹강(Buông)을 잇는 자연 운하를 따라 이어집니다.
- 생태축 강변을 따라 약 2.9km, 산책로와 생태·문화 시설이 있습니다.
- 수변축 동나이강을 따라 약 1.1km, 100m 녹지 회랑 안에 요트 선착장과 공원이 있습니다.
Izumi Canaria 분구
현재 분양 중인 분구로, 약 13.6헥타르에 461세대입니다. 24시간 보안 컴파운드 단지로, 클럽하우스 2곳, 포켓파크 10곳, 약 400m의 상업 거리가 있습니다. 상품은 존별로 나뉘며 2027년 11월 또는 2028년 11월에 입주합니다.
Izumi Gardenia 분구
입주가 완료된 분구입니다. 입주민은 핑크북을 받았습니다.
Izumi City 360° 파노라마
회전하고 확대하여 Izumi City의 입지, 조경, 각 분구를 현장에 서 있는 것처럼 둘러보세요.
전체 화면드래그하여 회전하고, 스크롤하거나 손가락을 오므려 확대합니다. 출처: 시행사 360° 페이지.
Izumi City 자주 묻는 질문
동나이성 Long Hưng 동에 있으며 동나이강에 접해 있고, Hương lộ 2와 Nam Cao 도로로 진입합니다. 프로젝트에서 롱탄 공항까지 약 20분입니다.
프로젝트는 투자등록증명서 제6539357770호를 보유하고 있습니다. Izumi Canaria 461세대는 동나이성 건설국으로부터 분양 요건 충족 통지를 받았습니다(2025년 10월 16일 자 공문 3785/SoXD-QLN&TTBĐS). 분구 기반시설은 2025년 6월 20일 자 건축허가 22/GPXD를 받았습니다. Izumi Gardenia 분구는 도시 주거용지, 장기(영구) 사용 조건의 핑크북이 발급되었습니다.
2026년 10월 가격 산정표 기준, 가든 타운하우스 공시 가격은 85억 5천만 동부터입니다(부가세 포함, 유지보수비 별도). 예를 들어 존 3의 6×19m 가든 타운하우스를 빠른 납부로 구매하고 1억 동 바우처와 현행 혜택을 적용하면 77억 3천만 동, 연면적 ㎡당 약 5,100만 동입니다. 세대별 정확한 가격과 혜택은 HPR 상담사에게 문의해 주십시오.
존 3 빠른 납부(입주 전 50%)는 15% 할인을 받습니다. 대출 방안은 자기 자금 약 30%가 필요하고 은행이 65%를 대출하며, 시행사가 2028년 11월까지 연 최대 10%의 이자를 지원하지만 납부 일정에 따른 할인은 없습니다. HPR 상담사가 선택하신 세대 기준으로 두 방안의 단계별 지출 비교표를 보내 드립니다.
OCB 납부 보증 상품이 있습니다. 약 60%만 납부하면 입주할 수 있고, 나머지는 이후 24개월 동안 납부하며 대출이 발생하지 않습니다.
존 1과 존 2는 2027년 11월, 존 3은 2028년 11월에 입주합니다. 잔금을 완납하고 기한 내 입주하면 입주일부터 2029년 11월 30일까지 관리비가 면제됩니다.
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 위탁 시점의 시장에 맞춰 현장 조사와 호가 상담을 진행하며, 매각 기간, 매각 가격, 임대료를 약속하지 않습니다.
보장할 수 없습니다. 이 페이지의 일정은 업데이트일 기준 시행사와 언론이 밝힌 예정 일정이며 변경될 수 있습니다. 인프라는 여러 요인 중 하나일 뿐, 가격 상승을 보장하지 않습니다.
프로젝트는 동나이강변에 있습니다. VTC News(2025년 11월)에 따르면 Long Hưng 동은 집중호우와 만조가 겹칠 때 저지대 침수 위험이 경고된 동나이강 하류 사·동 목록에 포함되어 있습니다. HPR은 프로젝트 부지의 침수를 보도한 기사를 찾지 못했습니다. Izumi Canaria 분구는 기반시설·강변 제방 건축허가(22/GPXD, 2025년 6월 20일)를 받았으며, 구체적인 지반 고도와 배수 시스템은 HPR이 보유한 시행사 자료에 아직 없습니다. 세대를 고르기 전에 만조 시간대에 현장을 확인하고, 시행사에 지반 고도를 서면으로 요청하시기 바랍니다. 더 보기: 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법.
시행사는 Đồng Nai Waterfront City 유한책임회사로, Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp., Tokyu Corporation의 합작 법인입니다.
Izumi City 전략적 분양 파트너
HPR은 Izumi City로부터 프로젝트의 전략적 분양 파트너로 인증받았습니다. HPR 상담사가 세대 선택, 자금 흐름 계산부터 시행사와의 매매계약 체결까지 함께합니다.
- 근거 서류가 있는 정보HPR이 안내하는 가격과 분양 조건에는 시행사의 공지 번호와 적용일이 명시됩니다. 건축허가와 분양 요건 충족 공문 사본은 이 페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.
- 시행사와 직접 계약계약금 영수증과 매매계약은 Đồng Nai Waterfront City 유한책임회사와 직접 체결합니다. 계약금은 시행사 계좌로 직접 송금합니다.
- 맞춤 납부 방안 선택존별 납부 일정, 할인율, 대출 방안을 비교하여 실거주 또는 자산 축적 목적에 맞는 방안을 고를 수 있도록 돕습니다.
- 입주까지 함께납부 일정 안내, 입주 절차와 증서 발급 지원, 임대를 원하실 경우 운영 업체 연결까지 지원합니다.
Izumi City 가격·현금 흐름 계산표 받기
전화번호를 남겨 주시면 HPR 상담사가 세대별 가격표, 납부 일정, 대출 방안을 Zalo로 보내 드립니다.
