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РусскийQtopia Phước Hải — 엔터테인먼트 도시 속 해변 아파트
프억하이(Phước Hải) 해수욕장 옆 약 7.4헥타르 부지에 들어서는 스튜디오~3베드룸, 28–81㎡ 관광 아파트입니다. 시행사는 아직 가격을 공개하지 않았습니다. 전화번호를 남겨 주시면 가격표, 분양 조건, 법적 서류를 공개 즉시 보내 드립니다.
- 9개 동
- 4가지 건축 콘셉트, 산을 등지고 바다를 향함
- 28–81㎡
- 스튜디오, 1베드룸+, 2베드룸, 3베드룸
- 약 90분
- 호찌민시 중심에서
Qtopia Phước Hải 분양가
업데이트 2026년 10월 25일
시행사는 Qtopia Phước Hải의 가격표를 아직 공개하지 않았습니다(프로젝트 웹사이트에는 "출시 예정"으로 표시). 유형별 가격은 업데이트 중입니다.
| 유형 | 면적(벽 중심선 기준) | 가격 |
|---|---|---|
| AMA 스튜디오 | 28.35–33.47㎡ | 업데이트 중 |
| MIRA 1베드룸+ | 47.44–48.52㎡ | 업데이트 중 |
| VITA 2베드룸 | 62.66–69.68㎡ | 업데이트 중 |
| ARIA 3베드룸(Q7동) | 79.18–80.96㎡ | 업데이트 중 |
향후 가격을 비교할 때는 전용면적 ㎡당 단가로 환산하는 것이 좋습니다. 같은 스튜디오라도 전용면적은 벽 중심선 기준 면적보다 약 3–4㎡ 작습니다.
주택 대출 계산기
현재 온라인에 올라온 가격은 시행사 가격표가 아닙니다. 전화번호를 남겨 주시면 시행사 발표 즉시 HPR 상담사가 가격표와 분양 조건을 보내 드립니다.
Qtopia Phước Hải 구매 대출 지원 은행
Qtopia Phước Hải의 보증 은행, 대출 은행, 우대 금리는 업데이트 중입니다 — 시행사가 아직 발표하지 않았습니다.
은행 안내문이 나오기 전에
주택 구매 자금 흐름 계산기로 자기자본과 희망 대출 기간을 넣어 대출 가능 금액을 직접 추정해 보실 수 있습니다.
은행 발표 시 확인할 사항
세대 가격 대비 최대 대출 비율, 우대 금리 기간, 우대 기간 이후 금리(변동), 원금 상환 유예, 관광 아파트에 대한 대출 조건.
Qtopia Phước Hải 분양 조건
업데이트 2026년 10월 25일
시행사는 Qtopia Phước Hải의 분양 조건, 납부 방식, 적용 시점을 아직 발표하지 않았습니다. HPR은 문서 번호와 효력 발생일이 포함된 공식 통지가 나오는 즉시 업데이트합니다.
분양 조건 발표 시 확인할 사항
회차별 납부 일정, 할인율, 대출 시 원금 상환 유예, 관리비, 계약서상 면적 산정 방식(벽 중심선 기준인지 전용면적인지).
임대 운영
프로젝트 자료에는 "2-in-1" 아파트 모델(휴양과 임대 겸용)과 미니 호텔 운영 권리가 언급되어 있습니다. 구체적인 조건(운영 주체, 수익 배분, 수수료)은 계약서에 명시된 경우에만 효력이 있으니 계약금 납부 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.
Qtopia Phước Hải 법적 서류
업데이트 2026년 10월 25일
Qtopia Phước Hải(계획상 프로젝트명: Serenity Phước Hải)는 2019년 경매로 낙찰받은 73,842㎡ 부지에 있으며, 1/500 상세계획은 2025년 12월 24일 승인되었습니다. 시행사는 Serenity 투자 주식회사(Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity)입니다.
건축허가, 토지사용권 증서, 미래 형성 아파트 분양 요건 충족 통지, 은행 보증은 업데이트 중입니다. 계약금 납부 전에 이 문서들의 사본을 확인하시기 바랍니다 — 확인해야 할 5가지 서류.
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Qtopia Phước Hải 입지
Qtopia Phước Hải는 44A 지방도(Tỉnh lộ 44A), Phước Hải 사(옛 덧도(Đất Đỏ)현 Phước Hải 읍)에 있으며, 프억하이 해수욕장 맞은편이고 뒤로는 산과 숲이 있습니다. 2025년 7월 1일부터 바리아붕따우(Bà Rịa – Vũng Tàu)성이 통합되면서 프억하이는 호찌민시에 속합니다.
- 프억하이 광장까지 2분
- 호짬(Hồ Tràm)까지 19분
- 롱탄(Long Thành) 국제공항까지 30분
- 옛 바리아붕따우 중심까지 30분
- 호찌민시 중심까지 약 90분
프로젝트 앞 도로 폭은 22m이며, 산 쪽 아파트 구역과 해변 구역이 도로 양쪽에 있습니다. 주요 연결 도로: 비엔호아(Biên Hòa)–붕따우 고속도로, 롱탄–저우저이(Dầu Giây) 고속도로, 벤륵(Bến Lức)–롱탄 고속도로.
Qtopia Phước Hải 공사 진행 현황
업데이트 2026년 10월 25일
아래 일정은 2026년 10월 25일까지 공개된 정보 기준이며, HPR은 공사 현장 사진과 시행사 문서가 나오면 업데이트합니다.
- 완료
토지사용권 경매 낙찰
2019년
- 완료
1/500 상세계획 승인
2025년 12월 24일
- 진행 중
시공
2026년 2분기부터(발표된 계획 기준) — 공사 현장 사진 업데이트 중
- 예정
운영 개시
2028년 4분기 예정
Qtopia Phước Hải 투자자가 고려할 점
자금을 투입하기 전에 살펴볼 점들로, 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
법적 절차는 아직 계획 단계
프로젝트는 2025년 12월 24일 1/500 상세계획을 승인받았습니다. 건축허가, 분양 요건 충족 통지, 은행 보증은 아직 공개되지 않았으니 계약금 납부 전에 사본을 확인하세요(확인해야 할 5가지 서류).
수요는 어디서 오는가
주요 수요층은 주말에 바다를 찾는 호찌민시 주민(이동 약 90분)과 롱탄 공항 개항 후의 해외 관광객(프로젝트까지 약 30분)입니다. 이는 숙박 수요의 근거일 뿐, 개별 세대의 객실 가동률을 보장하는 것은 아닙니다.
재방문을 이끄는 편의시설
수영장, 850㎡ 워터 놀이 구역, 비치 클럽, DJ 플로어, 스포츠 콤플렉스 등 낮과 밤의 편의시설 29개 항목이 단지 안에 있습니다. 대부분은 아직 조감도와 콘셉트 방향 단계입니다.
전문 운영사의 관리
CBRE와 Vivora가 운영 관리를 맡고, Wyndham 브랜드 호텔은 추진 방향입니다. 세대를 운영사에 맡겨 임대할 경우 관리 계약, 수수료, 수익 배분 방식을 분명히 확인하세요.
스튜디오 공급이 많음
Q5동은 층당 38세대 중 34세대, Q7동은 35세대 중 30세대가 스튜디오입니다. 임대 시 같은 단지 내 동일 유형 세대와 직접 경쟁하므로 층, 조망, 동 내 위치를 더 꼼꼼히 고르세요.
직접 확인해야 할 위험
공식 가격, 분양 조건, 인도 일정이 아직 없으며, 관광 아파트는 토지 사용 기간과 대출 조건이 주거용 아파트와 다릅니다. 시행사의 모회사가 2026년에 바뀌었으니 계약 법인을 분명히 확인하세요. 재판매나 임대가 필요할 때 HPR에 위탁하실 수 있습니다.
Qtopia Phước Hải 프로젝트 개요
Qtopia Phước Hải(상업 명칭 QTOPIA)는 프억하이(Phước Hải) 해변의 관광 아파트, 호텔, 상업 서비스 복합 단지로, 호찌민시의 "주말 도시"를 표방합니다. 낮에는 해수욕, 수영장, 가족 놀이를 즐기고, 밤에는 풀 파티, 비치 클럽, 식음 구역을 이용할 수 있습니다.
- 프로젝트명
- Q'TOPIA(계획상 프로젝트명: Serenity Phước Hải)
- 주소
- 호찌민시 Phước Hải 사, 44A 지방도(Tỉnh lộ 44A)(옛 바리아붕따우(Bà Rịa – Vũng Tàu)성 덧도(Đất Đỏ)현 Phước Hải 읍)
- 시행사
- Serenity 투자 주식회사(Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity) — Fortis 부동산개발 유한책임회사(Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Fortis) 소속(Phát Đạt으로부터 지분 99.34% 인수, 2026년 6월 완료)
- 건축 설계
- Mercurio Design Lab(이탈리아, AMA Group 소속)
- 운영 관리
- CBRE; Vivora Property Management; Wyndham Hotels & Resorts 브랜드 호텔(추진 방향)
- 총면적
- 73,842㎡(약 7.4헥타르), 산 쪽 구역 55,570㎡와 해변 구역 18,272㎡로 구성
- 건폐율
- 최대 25%
- 규모
- 9개 동, 4가지 건축 콘셉트; 산 쪽 구역 최고 20층, 해변 구역 최고 10층
- 상품 유형
- 관광 아파트 스튜디오, 1베드룸+, 2베드룸, 3베드룸; 한정판 Aqua Home 컬렉션; 호텔, 상업 서비스 거리
- 세대 면적
- 28.35–80.96㎡(벽 중심선 기준)
- 법적 상태
- 1/500 상세계획 2025년 12월 24일 승인
- 인도 형태
- 유연한 인테리어 — 세부 사항은 매매계약(SPA)에 따름
- 인도
- 업데이트 중
Qtopia Phước Hải 편의시설
편의시설 29개 항목이 3개 구역 — 해변의 Quậy Station, 단지 내 Ocean Galaxy와 Oasis Resort — 으로 나뉘며, 각 동에 대형 편의시설 9개가 더해져 투숙객과 소유주가 낮과 밤 모두 이용할 수 있습니다.
Ocean Galaxy — 수영장과 DJ 플로어
중앙 수영장 구역을 둘러싼 Galaxy 수영장, 인피니티 수영장, Ocean DJ 플로어, 바, Ocean Lounge, Ocean Galaxy 상업 서비스 거리.
Aqua Funny Park 850㎡
어린이를 위한 850㎡ 워터 놀이 구역, 900㎡ 물놀이·일반 놀이터, 물길 Aquaway, 크라켄(Kraken) 상징물.
Oasis Resort — 리조트형 수영장
조용한 휴식을 원하는 고객을 위한 Oasis 수영장, 선베드 데크, Oasis 바, Hidden Jacuzzi, Romantic Garden.
야간 풀 파티
DJ 풀 파티, 클럽하우스, 비어 스테이션 — 야간 엔터테인먼트 구역이 단지 안에 있어 밖으로 이동할 필요가 없습니다.
Wonder Gate 정문
Ocean Galaxy 구역의 입구로, 조경 산책로와 수영장, Wyndham 거리를 잇습니다.
해변의 Quậy Station
아파트 구역 맞은편 해변 부지에 Quậy Beach, Sunset 레스토랑, Q Club, 해변 광장, 포토 스폿 상징물, 국제 브랜드 호텔이 있습니다.
Q5동 옥상
Center Lounge, Pavilion Bar, Ocean Lounge, Forest Lounge, Galaxy Walk — 한쪽은 바다, 한쪽은 산이 보입니다.
Q6동 옥상
Galaxy Dome, Cafeteria Dome, Ocean Deck, Social Area, Hidden Pavilion, Forest Deck.
스포츠 콤플렉스
Oasis Resort 구역 내 야외 피트니스, 피클볼, 농구장, 다목적 코트.
각 동의 대형 편의시설 9개
Wyndham facilities(Q1), Mega Spa & Wellness(Q2), Mega Aqua Pool(Q3), Mega Gamily & Game Center(Q5), Mega Fitness & Recovery(Q6), Mega Kids Wonderland(Q7), Mega Sport Complex(Q8), Mega Jjimjilbang(Q9), Grand Ballroom(Q10) — 현재는 콘셉트 방향이며 최종 설계가 아닙니다.
Qtopia Phước Hải 계획·배치도
Qtopia Phước Hải는 산 쪽 아파트 구역(중앙 수영장을 둘러싼 Oasis Resort와 Ocean Galaxy 타워군)과 44A 지방도 건너편 해변의 Quậy Station 구역으로 구성됩니다. 기준층 평면도는 Q5, Q6, Q7동이 공개되어 있습니다.
전체 편의시설 배치도
Quậy Station, Ocean Galaxy, Oasis Resort 3개 편의시설 구역; 각 동이 수영장을 둘러싸고 있으며 타워군마다 별도의 승하차장(drop off)이 있습니다.
Q5동 — 4–10층
중앙 복도 양쪽에 스튜디오가 배치되고, 1베드룸+와 2베드룸은 동의 양 끝에 있습니다.
Q5동 — 12–20층
층당 38세대: 스튜디오 34세대, 1베드룸+ 2세대, 2베드룸 2세대.
Q6동 — 12–20층
Q5동과 비슷한 배치로 스튜디오가 중심이며, 1베드룸+와 2베드룸은 동의 양 끝에 있습니다.
Q7동 — 4–10층
층당 35세대: 스튜디오 30세대, 1베드룸+ 1세대, 2베드룸 3세대, 3베드룸 1세대; 한쪽 면은 산 조망.
Q5·Q6동 옥상
Q5·Q6동 옥상은 공용 편의시설입니다: 라운지, 바, 돔, 전망 데크 — 한쪽은 바다, 한쪽은 산이 보입니다.
Qtopia Phước Hải 아파트 유형
4가지 유형: AMA(스튜디오), MIRA(1베드룸+), VITA(2베드룸), ARIA(3베드룸). 아래 면적은 시행사 도면 기준이며, TT = 벽 중심선 기준 면적(공급면적), SD = 전용면적입니다.
AMA 스튜디오 — 28–33㎡
Q5·Q6동: TT 28.60–33.47㎡, SD 25.23–30.05㎡. Q7동: TT 28.35–32.94㎡, SD 25.10–29.28㎡. 발코니, 객실 내 욕조, 콤팩트 주방 — 각 층의 대부분을 차지하는 유형으로 단기 임대에 적합합니다.
MIRA 1베드룸+ — 47–49㎡
Q5·Q6동: TT 47.44㎡, SD 41.67㎡. Q7동: TT 48.52㎡, SD 44.65㎡. 독립 침실, 거실, 업무 공간.
VITA 2베드룸 — 63–70㎡
Q5·Q6동: TT 67.93–69.68㎡, SD 61.49–63.09㎡. Q7동: TT 62.66–62.91㎡, SD 56.17–56.54㎡. 동 끝의 코너 세대로, 침실 2개와 4인용 식탁 — 가족이나 친구 그룹에 적합합니다.
ARIA 3베드룸 — 79–81㎡(Q7동)
TT 79.18–80.96㎡, SD 71.72–73.34㎡. 침실 3개, 발코니 2개, Q7동 끝에 위치.
Aqua Home 컬렉션
단지 한가운데 전용 휴양 공간을 갖춘 한정판 상품군입니다. 면적과 수량은 업데이트 중입니다.
HPR의 Qtopia Phước Hải 투자 상담
HPR은 투자와 휴양 목적의 고객에게 Qtopia Phước Hải를 상담합니다. 시행사 발표 시 가격표와 분양 조건을 보내 드리고, 법적 서류를 대조하며, 다른 해변 아파트 프로젝트와 비교해 드립니다.
- 문서가 뒷받침하는 정보HPR이 보내 드리는 가격, 분양 조건, 법적 서류에는 모두 날짜와 출처가 표시되며, 문서가 없으면 "업데이트 중"으로 명시합니다.
- 선택 전 비교Qtopia Phước Hải를 다른 해변 관광·휴양 아파트와 가격, 법적 상태, 인도 일정, 임대 운영 방식으로 비교해 보세요.
- 입주 후에도 함께재판매나 임대가 필요할 때 HPR에 위탁하실 수 있습니다.
Qtopia Phước Hải 자주 묻는 질문
시행사는 아직 가격표를 공개하지 않았습니다(2026년 10월 25일 기준). 현재 온라인에 올라온 가격은 공식 가격이 아닙니다. 전화번호를 남겨 주시면 공개 즉시 HPR이 가격표를 보내 드립니다.
2019년 경매로 낙찰받은 73,842㎡ 부지에 대해 1/500 상세계획이 2025년 12월 24일 승인되었습니다. 건축허가, 분양 요건 충족 통지, 은행 보증은 업데이트 중입니다.
Serenity 투자 주식회사(Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity)입니다. 계획상 프로젝트명은 Serenity Phước Hải입니다.
AMA 스튜디오(28–33㎡), MIRA 1베드룸+(47–49㎡), VITA 2베드룸(63–70㎡), ARIA 3베드룸(79–81㎡, Q7동)과 한정판 Aqua Home 컬렉션이 있습니다. 면적은 벽 중심선 기준입니다.
공식 인도 일정은 아직 없습니다. 발표된 계획은 2026년 2분기 시공 시작, 2028년 4분기 운영 개시 예정입니다.
프로젝트 자료에는 CBRE와 Vivora가 운영 관리를 맡고 Wyndham 브랜드 호텔은 추진 방향이라고 되어 있습니다. 임대 위탁 조건(수수료, 수익 배분)은 시행사 발표 시 계약서에서 확인해야 합니다.
호찌민시 중심까지 약 90분, 롱탄 국제공항까지 약 30분, 호짬까지 19분입니다(시행사 추정).
Qtopia Phước Hải의 대출 지원 은행은 아직 발표되지 않았습니다. 관광 아파트는 보통 주거용 아파트와 대출 조건이 다르며, HPR은 은행 안내문이 나오면 보내 드립니다.
TP. Hồ Chí Minh 기존 주택 매물
매매판매 중Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh4Căn hộ
Bán căn hộ 36 m² đường Pasteur Quận 3, studio trần cao, có nội thất
가격 문의
Căn hộ 36 m² đường Pasteur, Quận 3 cũ: không gian mở dạng studio trần cao, cửa sổ lấy sáng, bếp nhỏ, tủ gỗ âm tường. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 욕실1
- 면적36 m²
매물 번호: KG2610-02서류 확인 완료
매매판매 중Quận 3 (cũ), TP. Hồ Chí Minh12Căn hộ · Léman Luxury
Bán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
가격 문의
Căn hộ Léman Luxury 118 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, nội thất gỗ hoàn thiện, tầng 10, trung tâm Quận 3. Ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 침실3
- 욕실2
- 면적118 m²
- Tầng 10
매물 번호: KG2610-01서류 확인 완료
매매판매 중Thủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh8Shophouse · SOHO – The Global City
Bán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
28 tỷ đồng
Nhà phố thương mại SOHO The Global City, trục Đỗ Xuân Hợp, 1 trệt 4 lầu, có thang máy. Giá 28 tỷ đồng, ảnh thực tế, hồ sơ HPR đối chiếu.
- 1 trệt, 4 lầu (theo ảnh từng tầng)
매물 번호: KG2610-03서류 확인 완료
Qtopia Phước Hải 가격표·분양 조건 공개 시 받기
Qtopia Phước Hải는 아직 공식 가격표가 없습니다. 연락처를 남겨 주시면 시행사 발표 즉시 HPR 상담사가 가격표, 분양 조건, 법적 서류를 보내 드립니다.
