English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийNhà phố, biệt thự Aqua City — sống bên sông Đồng Nai
Đô thị sinh thái ven sông của Novaland tại phường Long Hưng, Đồng Nai, đã có cư dân ở các phân khu đã bàn giao. Bến du thuyền Aqua Marina, Nova Mall, CitiGym và clubhouse đang vận hành.
- 32 km
- Đường ven sông trong đô thị
- ~70%
- Diện tích dành cho cây xanh, hạ tầng, tiện ích
- 120–375 m²
- Diện tích đất nhà phố, shophouse, biệt thự
Tiện ích Aqua City
Một số tiện ích đã vận hành cho cư dân; trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đang được triển khai.
Aqua Marina
Quảng trường và bến du thuyền Aqua Marina — đang vận hành.
Nova Mall
Khu thương mại Nova Mall phục vụ cư dân — đang vận hành.
CitiGym Lifestyle Center
Trung tâm thể thao, thể hình — đang vận hành.
Clubhouse & an ninh
Hệ thống clubhouse các phân khu và trung tâm an ninh — đang vận hành.
Trường học liên cấp
Trường học liên cấp trong kế hoạch xây dựng.
Bệnh viện, trung tâm thương mại
Bệnh viện và trung tâm thương mại trong kế hoạch xây dựng.
Phân khu Aqua City
Aqua City chia thành nhiều phân khu nhà phố, biệt thự. Số sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán tính đến tháng 10/2025.
River Park 2 — The Valencia
874 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; đang thi công.
Sun Harbor 2 — The Suite
576 sản phẩm đủ điều kiện; thuộc nhóm đầu tiên dự kiến nhận sổ hồng (từ 6/2026).
Sun Harbor 3 — The Elite
561 sản phẩm đủ điều kiện (The Elite 1); Sun Harbor 1–3 đang thi công.
Ever Green 1 — The Grand Villas, The Stella
375 sản phẩm đủ điều kiện (171 + 204 căn bổ sung 10/2025); nhóm đầu tiên dự kiến nhận sổ hồng.
River Park 1, Ever Green 2–3
Đang thi công đồng loạt (8/2026).
Đảo Phượng Hoàng (Phoenix Island)
Khu cù lao Phước Hưng; khởi công hơn 500 căn thấp tầng ở Phoenix North tháng 8/2026, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/500 đã duyệt 6/2025.
Tình trạng từng phân khu Aqua City
Mỗi phân khu trong Aqua City triển khai, hoàn thành và bàn giao theo tiến độ riêng.
River Park 2 — The Valencia
Nhà phố · Biệt thự
874 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; đang thi công
Sun Harbor 2 — The Suite
Nhà phố · Biệt thự
576 sản phẩm đủ điều kiện; nhóm đầu tiên dự kiến nhận sổ hồng (từ 6/2026)
Sun Harbor 3 — The Elite
Nhà phố · Biệt thự
561 sản phẩm đủ điều kiện (The Elite 1); đang thi công
Ever Green 1 — The Grand Villas
Nhà phố · Biệt thự
375 sản phẩm đủ điều kiện; nhóm đầu tiên dự kiến nhận sổ hồng
River Park 1
Nhà phố · Biệt thự
Đang thi công đồng loạt (8/2026)
Đảo Phượng Hoàng (Phoenix Island)
Nhà phố · Biệt thự
- Khởi công
- 08/2026
Khởi công hơn 500 căn thấp tầng ở Phoenix North; nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/500 duyệt 6/2025
Vị trí Aqua City bên sông Đồng Nai
Aqua City nằm ven sông Đồng Nai tại phường Long Hưng (TP. Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai, trên trục Hương lộ 2.
- Hương lộ 2: trục đường chính của dự án
- Quốc lộ 51: kết nối trực tiếp từ Hương lộ 2
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối trực tiếp
- Sân bay quốc tế Long Thành: khu vực hưởng lợi từ sân bay
Khu đất bao quanh bởi sông: bạn nên xem thêm cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án và hỏi chủ đầu tư cao độ nền của phân khu định mua.
Giá bán Aqua City
Cập nhật 19/10/2026
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá công khai cho các phân khu của Aqua City.
Giá mỗi sản phẩm khác nhau theo phân khu, loại hình (nhà phố, shophouse, biệt thự) và vị trí ven sông. HPR đang cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng và phương án thanh toán từ nguồn chính thức. Bạn có thể đăng ký để nhận khi có thông tin, hoặc tự tính dòng tiền mua nhà trước khi quyết định.
Tính khoản vay mua nhà
Giá các tin rao trên mạng không phải bảng giá chủ đầu tư — để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi thông tin giá và chính sách chính thức khi có.
Tổng quan dự án Aqua City
Aqua City là đô thị sinh thái ven sông khoảng 1.000 ha, triển khai từ năm 2008, khoảng 70% diện tích dành cho cây xanh, hạ tầng và tiện ích. Dự án gồm nhiều dự án thành phần (Khu đô thị Aquacity, Khu đô thị Aqua Waterfront City, Khu đô thị cù lao Phước Hưng – Đảo Phượng Hoàng).
- Tên dự án: Aqua City
- Địa chỉ: phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai (xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa cũ)
- Nhà phát triển: Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL)
- Quy mô: khoảng 1.000 ha, 32 km đường ven sông
- Loại hình: nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập (diện tích đất khoảng 120–375 m²)
- Đã bàn giao: khoảng 1.300 nhà phố, biệt thự (8/2026)
- Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán: gần 2.400 sản phẩm (10/2025)
- Kế hoạch: bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong 2026–2027; khoảng 752 sổ hồng ở Sun Harbor 2 và Ever Green 1 dự kiến trao từ tháng 6/2026
Pháp lý và tiến độ — tình trạng mới nhất
- Nguyên nhân chậm: quy hoạch chung TP. Biên Hòa (điều chỉnh 7/2014) và quy hoạch phân khu C4 (9/2016) chưa cập nhật đầy đủ các quy hoạch chi tiết 1/500 đã duyệt, cùng vấn đề quỹ đất nhà ở xã hội — sản phẩm chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; dự án ngưng trệ nhiều năm, thi công trở lại từ cuối tháng 6/2023
- 19/11/2024: Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 (Quyết định 3479)
- 29/5/2025: UBND tỉnh Đồng Nai duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 (Quyết định 1746/QĐ-UBND)
- 16/6/2025: Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Aquacity và Aqua Waterfront City (Quyết định 3782/QĐ-UBND, 3786/QĐ-UBND); duyệt nhiệm vụ điều chỉnh 1/500 khu cù lao Phước Hưng – phân khu Phoenix (Quyết định 3781/QĐ-UBND)
- 10/2025: Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận thêm 204 căn thấp tầng Ever Green 1 đủ điều kiện (văn bản 2620/SXD-QLN&TTBĐS), nâng tổng lên gần 2.400 sản phẩm
- 8/2026: khởi công hơn 500 căn thấp tầng ở Phoenix North (Đảo Phượng Hoàng); các tổ chức tín dụng cam kết hơn 20.000 tỷ đồng cho giai đoạn hoàn thiện 2026–2027
Câu hỏi của gia đình khi chọn nhà Aqua City
Khoảng 1.300 nhà phố, biệt thự đã bàn giao (8/2026). Bến du thuyền Aqua Marina, Nova Mall, CitiGym Lifestyle Center, clubhouse các phân khu và trung tâm an ninh đang vận hành.
Trường học liên cấp, bệnh viện và trung tâm thương mại trong khu đang trong kế hoạch xây dựng, chưa vận hành. Bạn nên hỏi chuyên viên HPR trường, bệnh viện gần phân khu định mua.
Hương lộ 2 là trục chính của dự án, kết nối Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án nằm ở phường Long Hưng (TP. Biên Hòa cũ).
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong 2026–2027 và trao khoảng 752 sổ hồng ở Sun Harbor 2, Ever Green 1 từ tháng 6/2026. Mốc bàn giao từng căn ghi trong hợp đồng — dự án từng chậm tiến độ, nên đọc kỹ điều khoản chậm bàn giao.
Nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, diện tích đất khoảng 120–375 m², chia theo các phân khu River Park, Sun Harbor, Ever Green và Đảo Phượng Hoàng.
Dự án bao quanh bởi sông Đồng Nai. Bạn nên hỏi chủ đầu tư cao độ nền, hệ thống đê bao, thoát nước của phân khu và xem thực tế vào giờ triều cường. Xem thêm: cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Đặt lịch tham quan Aqua City
HPR tư vấn, phân phối dự án Aqua City. Để lại thông tin, chuyên viên HPR gửi bảng giá, chính sách chính thức khi có, tư vấn phân khu phù hợp và hỗ trợ kiểm tra tình trạng pháp lý của căn định mua.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.
