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РусскийMonrei Saigon 아파트 투자 — 미쓰비시 개발, FDI 산업단지 인근
프로젝트는 토지 증서와 MB 보증을 갖추었으며, Onsen동(A1) 1,106세대는 분양 요건을 충족했습니다. 2026년 6월 분양 조건 기준으로 대출을 선택하면 계약 시 자기 자금 15%만 필요하고, 시행사가 분양가의 35%까지의 대출에 대해 최대 19개월간 0% 이자를 지원합니다. 프로젝트 주변에는 FDI 산업단지가 많습니다.
- 19억 7천만 동부터
- Onsen동 Mio 세대, 2026년 10월 잔여 세대 목록(VAT 별도)
- 1,106세대
- Onsen동 분양 요건 충족(건설국, 2025년 6월 27일)
- 2028년 1분기
- 입주 예정, Onsen동 2028년 1월 2일
Monrei Saigon 분양가
업데이트 2026년 10월 18일
Onsen동(A1)과 Detox 2동(A3) 잔여 세대 기준 공시가로, 2026년 10월에 업데이트되었습니다. 가격에는 VAT와 관리기금 2%가 포함되어 있지 않으며, 이자 지원이 있는 은행 대출 방안 기준입니다. 세대별 가격은 동, 층, 조망, 납부 방안에 따라 달라집니다.
| 세대 유형 | 공급면적(벽 중심선) | Onsen동(A1) | Detox 2동(A3) |
|---|---|---|---|
| Mio(스튜디오) | 34~41㎡ | 19억 7천만 동부터 | 19억 3천만 동부터 |
| Nido(2베드룸, 욕실 1개) | 50~56㎡ | 25억 5천만 동부터 | 25억 4천만 동부터 |
| Amo(2베드룸, 욕실 2개) | 63~80㎡ | 29억 6천만 동부터 | 31억 1천만 동부터 |
| Rico(3베드룸) | 87~89㎡ | 41억 1천만 동부터 | 45억 1천만 동부터 |
잔여 세대 단가는 전용면적 ㎡당 약 5,100만~6,400만 동(VAT 별도)입니다. Detox 1동(A2)은 아직 가격이 공개되지 않았습니다.
예시: Detox 2동 25층 Nido 세대
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 공급면적 / 전용면적 | 52.16㎡ / 47.25㎡ |
| 공시가(은행 대출, 이자 지원) | 25억 4천만 동 — 전용면적 ㎡당 약 5,370만 동 |
| 공정률에 따른 표준 납부 | 24억 4천만 동 |
| 15일 이내 50% 조기 납부 | 23억 9천만 동 |
| 입주 예정일 | 2028년 1월 14일 |
위 금액에는 VAT와 관리기금 2%(입주 시 납부)가 포함되어 있지 않습니다.
가격 판단 시 참고 사항
- 주변 인프라(언론 보도 기준 일정): 3번 순환도로 구 빈즈엉 구간은 2026년 7월 공정률 약 64.3%이며, 시는 2026년 내 완공을 목표로 하고 건설국은 사업 기간을 2028년까지 연장할 것을 제안했습니다(Tiền Phong, 2026년 7월 11일). 13번 국도 빈찌에우 교–구 빈즈엉 경계 구간은 2026년 8월 29일 확장 착공해 2028년 말 완공 예정입니다(CafeF, 2026년 8월 29일). 메트로 2호선 투저우못–따오단과 메트로 1호선 연장은 2026년 말 착공, 2030년 완공 예정입니다(CafeF·VTC News 인용, 2026년 10월 5일; Báo Đầu tư, 2026년 6월 7일). 2028년 1분기 입주 예정 시점과 비교하면 13번 국도 확장과 두 메트로 노선은 그 이후에 완공됩니다.
- 임대 수요: 주변에 FDI 산업단지가 많아 외국인 전문가와 엔지니어가 주요 임차 수요입니다.
- 지역 비교: 시행사에 따르면 Monrei Saigon의 단가는 호찌민시 도심 동급 아파트 시세의 약 40% 수준입니다.
인프라 일정은 변경될 수 있으며 가격 상승을 보장하지 않습니다. 실거주 또는 임대 목적과 재무 여건에 맞게 검토하시기 바랍니다.
가격·대출 계산기
가격과 혜택은 시기에 따라 변동됩니다. 정확한 최신 가격과 혜택은 상담 전문가에게 문의해 주세요.
Monrei Saigon 매입 대출 지원 은행
프로젝트 제휴 은행: Vietcombank, MB, BIDV, VPBank, MBV, VietinBank, 신한은행(Shinhan Bank), ACB. MB는 시행사의 주택 인도 의무를 보증하는 은행입니다. 대출 방안을 선택하면 시행사가 분양가의 35%까지의 대출에 대해 18~19개월간 금리 0%를 지원합니다.
MB — 최장 35년 대출
매매계약 금액의 최대 75%, 최장 420개월 대출. 이자 지원 시 원금 상환 유예 최대 36개월(지원이 없으면 48개월). 고정금리 10%(12개월), 10.5%(18개월), 11%(24개월 또는 30개월), 이후 기준금리 + 가산금리 3.5%. 2026년 5월 29일 자 안내서.
신한은행 — 고정금리 9.5%부터
매매계약 금액(VAT 포함)의 최대 80%, 만 35세 이하 고객은 최장 50년, 그 외 고객은 30년, 원금 상환 유예 최대 60개월. 고정금리 9.5%(12개월) 또는 9.8%(24개월), 은행 상품을 추가 이용하면 최저 8.9% / 9.2%.
MBV — 최대 70%, 5년 유예
담보 가치의 최대 70%, 35년 대출, 원금 상환 유예 최대 60개월. 우대금리 10%(12개월), 10.5%(18개월), 11%(24개월). 2026년 6월 5일 자 공지.
VietinBank — 공정률에 따른 실행
담보 가치의 최대 75%(다른 자산을 추가 담보로 제공하면 매매계약 금액의 최대 100%), 35년 대출, 원금 상환 유예 최대 36개월. 금리 10.5%(12개월), 10.8%(18개월), 11%(24개월), 이후 12개월 예금금리 + 3.5%.
VPBank — 5분 내 서류 심사
매매계약 금액의 최대 70%(다른 자산 추가 시 100%), 35년 대출, 원금 상환 유예 최대 60개월. 고정금리 10.6%(6개월)~11%(24개월), 우대 기간 후 예금금리 + 연 3.2%.
ACB — 원금 상환 유예 24개월
매매계약 금액의 최대 70%, 최장 30년 대출, 감정 수수료 면제. ACB 안내서에는 24개월 고정금리 0%, 원금 상환 유예 24개월로 기재되어 있으며, 입주 후 다음 5년간은 원금을 월 15만~20만 동만 상환합니다.
자금 흐름 예시: 25억 4천만 동 Nido 세대
이자 지원 프로그램으로 분양가의 35%를 대출하는 경우: 계약 시 자기자금 15%, 15일 후 은행이 35% 실행, 18개월간 금리 0%(이자는 시행사 부담). 입주 시 5%와 VAT, 관리기금을 추가 납부하고, 은행이 나머지 40%를 실행합니다. 지원 기간 이후 금리는 은행별 상품에 따릅니다. HPR 상담사가 선택하신 세대에 맞춰 상세 계산표를 작성해 드립니다. 수치는 참고용입니다.
Monrei Saigon 분양 조건
2026년 6월 23일부터 적용업데이트 2026년 10월 15일
Thiên Long 고층빌딩 부동산투자개발 주식회사의 분양 조건 제01/2026/TT-MR호(A1동, 2026년 6월 23일부터 적용)와 제03/2026/TT-MR호(A2·A3동, 2026년 6월 19일부터 적용)에 따릅니다. 두 조건은 새 분양 조건으로 대체될 때까지 적용됩니다. 회차별 비율은 VAT 포함 분양가 기준입니다.
세대당 계약금 5,000만 동
세대당 5,000만 동(상업·서비스 세대는 1억 동)의 계약금 약정을 체결하며, 계약금은 1회차 납부액에서 차감됩니다. 매매계약은 계약금 납부일로부터 7일 이내, 15%를 완납한 시점에 체결합니다.
은행 대출: 최대 19개월 금리 0%
시행사가 분양가의 35%까지의 대출에 대해 첫 실행일부터 19개월(A1동) 또는 18개월(A2·A3동)간 금리 0%를 지원합니다. 은행은 분양가의 최대 80%, 최장 35년, 원금 상환 유예 최대 60개월을 제공하며, 지원 기간 중 중도상환 수수료가 없습니다.
공정률에 따른 표준 납부
계약 시 15%, 2027년 12월까지 매월 20일에 1~5%씩(합계 35%), 입주 시 45%, 증서 수령 시 5%를 납부합니다. 이 방안의 가격은 대출 방안 가격보다 약 4% 낮습니다.
50% 조기 납부: 약 6% 낮은 가격
계약 후 15일 이내에 자기자금으로 분양가의 50%를 납부합니다. 할인은 VAT·관리기금 전 가격에서 바로 차감되며, 이자 지원과 중복 적용되지 않습니다.
2년간 관리비 혜택
입주 후 첫 2년간 관리비: 선착순 500명은 ㎡당 월 5,000동, 501
1,000번째 고객은 10,000동, 1,0011,500번째 고객은 15,000동입니다. 1,501번째 고객부터는 CBRE 요율이 적용됩니다. 조건: 분양 조건 적용일 이후 계약금 약정 체결, 매매계약 체결 및 1회차 완납.외국인 고객
A1동을 매입하는 외국인(및 예치 단계의 A2·A3동 매입 고객)은 예치 약정을 체결합니다. 체결 시 5,000만 동, 7일 이내 VAT 별도 분양가의 5%로 증액합니다(2026년 6월 23일 자 분양 조건 제02/2026/TT-MR호).
입주 시 분양가의 95%, VAT 100%, 관리기금 100%를 완납합니다. 법인 고객의 이자 지원은 개인 고객 수준을 넘지 않습니다.
Monrei Saigon 법적 서류
Monrei Saigon의 주요 법적 서류입니다. 문서 번호나 "문서 보기" 버튼을 누르면 사본을 볼 수 있습니다.
투자 방침 승인 및 투자자 승인 결정
투언안 1 고층 복합 주거단지 프로젝트, 투자자 Thiên Long 고층빌딩 부동산투자개발 주식회사. 프로젝트 사업 기간 50년.
1/500 총배치계획 승인 결정
타당성 조사 보고서 심사 결과 통지
토지 용도 변경 허가 결정
토지 재정 의무 이행 확인 통지
토지사용권 증서 – 929필지(A1 구역)
929필지, 지적도 123번, 면적 6,357.7㎡, 도시 주거용지, 토지 사용 기한 2073년 12월 21일. 아파트는 영구 소유.
토지사용권 증서 – 928필지(A2·A3 구역)
928필지, 지적도 123번, 면적 8,146.2㎡, 도시 주거용지, 토지 사용 기한 2073년 12월 21일.
2단계 건축허가 – 지하·골조
A1동 흙막이벽·파일·지하 B3 기초 슬래브 구조 검수 점검 결과 통지
미래 형성 주택 분양 보증 발급 통지
시행사가 매매계약에 명시된 기한 내에 주택을 인도하지 못할 경우 MB가 고객의 납부 금액을 반환합니다(최대 보증 금액 한도 내).
시행사가 제공한 문서 사본으로, 고객 참고용으로 게시합니다. 원본은 시행사가 보관합니다.
Monrei Saigon 입지
Monrei Saigon는 호찌민시 투언자오동(Thuận Giao) Nguyễn Thị Minh Khai 거리변에 있습니다(구 빈즈엉성(Bình Dương) 투언안시(Thuận An)). 13번 국도(빈즈엉 대로), Mỹ Phước – Tân Vạn 도로, 3번 순환도로 사이에 위치합니다.
- 13번 국도·3번 순환도로와 직접 연결, 약 300m 전용 진입로로 3번 순환도로 진입
- 메트로 2호선 투저우못(Thủ Dầu Một)–따오단(Tao Đàn) 노선 방향 승인(2026년 10월): 길이 약 33.2km, 24개 역, 빈즈엉 대로를 따라 투언자오동을 지나며 2026년 12월 착공, 2030년 완공 예정입니다. 프로젝트 인근 역 위치는 아직 공개되지 않았습니다
- 메트로 1호선 연장 빈즈엉 신도시–수오이띠엔(Suối Tiên)(약 32.8km)은 서류 보완 중이며 2026년 말 착공, 2030년 12월 완공 예정입니다
- AEON Mall, MM Mega Market, 골프장, 국제학교·국제병원, 투저우못동(Thủ Dầu Một) 중심까지 5분
- 하잉푹 국제병원(Hạnh Phúc), 빈즈엉 신도시까지 10~15분
- 3번 순환도로로 구 투득시(Thủ Đức)까지 10분
- 13번 국도로 항싸잉(Hàng Xanh) 교차로, 1군 중심, 비엔호아(Biên Hòa) 중심, 호찌민 – 롱탄 – 저우저이 고속도로까지 30분(빈찌에우(Bình Triệu) 교–구 빈즈엉 경계 구간은 2026년 8월 29일 확장 착공, 2028년 말 완공 예정)
프로젝트 주변에는 외국인 직접투자(FDI) 산업단지가 많아 외국인 전문가가 많이 근무합니다. 시행사가 주요 임차 수요로 보는 계층입니다.
Monrei Saigon 공사 진행 현황
업데이트 2026년 10월 18일
- 완료
2024년 12월 A1동 기초 검수
건설부 국가건설품질감정국이 2024년 12월 9일 A1동 흙막이벽, 파일, 지하 B3 기초 슬래브 구조의 검수 점검 결과를 통지했습니다.
- 완료
2025년 6월 A1동 분양 가능
건설국이 A1동 아파트 1,106세대가 미래 형성 주택(선분양) 분양 요건을 충족했다고 통지했습니다(공문 3730/SXD-QLN, 2025년 6월 27일).
- 진행 중
골조 공사: A1동 11층까지(2026년 7월)
Tin nhanh Chứng khoán(2026년 7월 5일)에 따르면 A1동은 11층까지 골조 공사를 마쳤으며, 저층부부터 마감과 기계·전기 공사를 병행하고 있습니다. A2·A3동은 지하층 슬래브를 완료하고 기초 공사를 이어가고 있습니다. 단지 내 기반시설(도로, 상하수도, 조경)도 동시에 진행 중입니다. 앞서 2026년 4월에는 첫 구역이 4층까지 시공되었습니다(CafeLand, 2026년 5월 14일). 시행사는 monreisaigon.vn에서 공정을 업데이트하며, 공사 현장은 안전상 방문객에게 개방하지 않습니다.
- 예정
2028년 1분기 입주 예정
A1동은 2028년 1월 2일, A2·A3동은 2028년 1월 14일 입주 예정입니다(2026년 6월 분양 조건 기준). 핑크북은 보통 서류 제출 후 6~12개월 내에 발급됩니다.
Monrei Saigon 투자 전 검토할 사항
업데이트 2026년 10월 20일
자금을 투입하기 전에 확인해야 할 사항입니다. 본인의 재무 계획과 비교해 보시기 바랍니다.
단계별 법적 절차
투자 방침 2049/QĐ-UBND, 1/500 계획 4544/QĐ-UBND, 토지사용권 증서(2025년 5월 9일 발급), 지하·골조 건축허가 1077/GPXD. Onsen동(A1) 1,106세대는 공문 3730/SXD-QLN에 따라 분양 요건을 충족했으며, 통지 499/MB-SGO에 따라 MB가 보증합니다. 아파트는 장기 소유입니다.
납부 방안별 현금 흐름
대출: 계약 시 자기 자금 15%, 15일 후 은행이 35%를 대출 실행하며 시행사가 18–19개월간 0% 이자를 부담합니다. 입주 시 5%와 VAT, 유지보수비를 추가 납부합니다. 자기 자금 이용 시: 공정률에 따른 납부는 대출 방안 가격보다 약 4%, 50% 조기 납부는 약 6% 낮습니다.
개발사와 운영사
미쓰비시상사(Mitsubishi Corporation)가 Tokyu Land Corporation과 함께 주 개발사를 맡고, 시공 총괄은 Central, 감리는 FQM입니다. 건물은 CBRE가 운영 관리하며, 이는 전문가 임차인이 자주 묻는 사항입니다.
프로젝트 주변 임차 수요
이 지역에는 FDI 산업단지가 밀집해 있어 외국인 전문가와 엔지니어가 많이 근무합니다. 전체 세대의 약 63%가 Mio(스튜디오)와 Nido(2베드룸)로, 공급면적(벽 중심선) 34–55㎡입니다.
광역 인프라 — 예정 일정 기준
3번 순환도로 옛 빈즈엉 구간은 2026년 7월 기준 공정률 약 64.3%이며, 사업 기간을 2028년까지 연장하는 안이 제출되었습니다. 13번 국도 확장은 2028년 말 완공 예정이며, 메트로 2호선과 메트로 1호선 연장은 2030년 완공 예정으로 모두 2028년 1분기 입주 이후입니다.
재매각 또는 임대가 필요할 때
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR이 서류 확인, 현장 조사, 호가 상담을 거쳐 마케팅과 고객 안내를 진행합니다.
직접 확인해야 할 위험
Detox 1동, Detox 2동(A2, A3)은 HPR이 보유한 서류에 분양 요건 충족 통지가 아직 없으므로 계약 전에 확인하십시오. 2026년 6월 분양 조건이 계속 적용되는지 확인이 필요합니다. 현장은 아직 고객 방문을 받지 않으며, A1동은 골조 11층까지 시공 중입니다(2026년 7월). 지원 기간 이후 금리는 은행별 상품에 따릅니다. 지반 고도와 지하 3개 층 침수 방지에 관한 문서는 아직 없습니다(확인 방법).
Monrei Saigon 프로젝트 개요
Monrei Saigon는 투언안 1 고층 복합 주거단지(Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1)의 상품명입니다. 수경 조경 공간을 3개 동의 아파트 타워가 둘러싸는 폐쇄형 컴파운드 단지로 설계되었습니다.
- 프로젝트명
- Monrei Saigon — 법적 명칭: 투언안 1 고층 복합 주거단지
- 주소
- 호찌민시 투언자오동 Nguyễn Thị Minh Khai 거리변(구 빈즈엉성(Bình Dương) 투언안시(Thuận An))
- 시행사
- Thiên Long 고층빌딩 부동산투자개발 주식회사(Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long, 세금코드 3703021584)
- 개발사
- 미쓰비시상사(주 개발사), Tokyu Land Corporation과 컨소시엄
- 사업관리(PMC)
- Phát Đạt Corporation
- 콘셉트 설계
- Vertical Studio / 실시 설계·기계전기 자문: ICIC
- 시공 총괄
- Central 건설 주식회사
- 감리
- FQM Corporation
- 운영 관리
- CBRE
- 총면적
- 18,146.7㎡(약 1.82헥타르), 이 중 녹지·조경 4,082㎡
- 건폐율
- 포디움 39.7%, 아파트 타워 37.89%
- 규모
- 3개 동 — Onsen(A1) 36층, Detox 1(A2)·Detox 2(A3) 39층, 지하 3층. 아파트 총 2,684세대, 가든하우스 16세대, 숍하우스 17세대
- 세대 유형
- Mio(스튜디오) 34
38㎡, Nido(2베드룸, 욕실 1개) 5155㎡, Amo(2베드룸, 욕실 2개) 64~66㎡, Rico(3베드룸) 88㎡ — 공급면적(벽 중심선) 기준 - 법적 서류
- 투자 방침 결정 2049/QĐ-UBND, 1/500 계획 4544/QĐ-UBND, 토지사용권 증서 2025년 5월 9일 발급, A1동 1,106세대 분양 가능 확인(공문 3730/SXD-QLN, 2025년 6월 27일)
- 소유 형태
- 아파트 영구 소유, 외국인은 2023년 주택법에 따라 매입 가능
- 보증 은행
- MB(군대상업은행)
- 착공
- 2023년 12월 29일(착공 통지 50/2023/TLC-QLXD2)
- 입주
- 2028년 1분기 예정
- 인도 기준
- 기본 마감(바닥, 벽, 천장, 위생도기, 전자식 도어록 / 에어컨·주방은 배관·배선만 준비)
Monrei Saigon 세대 유형
Monrei Saigon는 4가지 세대 유형으로 구성되며, 천장고는 모두 2.7m(거실, 침실, 주방), 2.4m(욕실)입니다. 매매계약(SPA)에는 공급면적(벽 중심선)과 전용면적이 모두 기재되며, 단가는 전용면적 기준입니다. 아래 면적은 시행사 eLeaflet의 Onsen동 대표 평면 기준이며, 세대별 수치는 다릅니다.
Mio(스튜디오) — 563세대
공급면적 34~38㎡(대표 평면: 공급 36.69㎡, 전용 32.14㎡)로 전체의 약 21%입니다. 침대, 소파, 주방, 식탁이 한 공간에 있는 오픈형 구조이며, 빨래를 말릴 수 있는 로지아가 있습니다. 1인 가구, 임차 전문가, 첫 주택 구입자에게 적합합니다.
Nido(2베드룸, 욕실 1개) — 1,130세대
공급면적 51~55㎡(대표 평면: 공급 52.16㎡, 전용 46.93㎡)로 전체의 약 42%를 차지하는, 프로젝트에서 가장 많은 유형입니다. 젊은 부부, 어린 자녀 한 명을 둔 가족에게 적합합니다.
Amo(2베드룸, 욕실 2개) — 854세대
공급면적 64
66㎡(대표 평면: 공급 64.17㎡, 전용 58.08㎡)로 전체의 약 31%입니다. 욕실이 두 개이고 거실이 더 넓으며, 코너형 Amo도 있습니다. 34인 가족에게 적합합니다.
Rico(3베드룸) — 137세대
공급면적 약 88㎡(대표 평면: 공급 88.43㎡, 전용 79.51㎡)로 전체의 약 5%에 불과하며, Detox 2동은 층마다 Rico가 1세대뿐입니다. 여러 세대가 함께 사는 가족에게 적합합니다.
가든하우스와 숍하우스
포디움에 가든하우스 16세대와 숍하우스(상업·서비스 세대) 17세대가 있습니다. Onsen동 숍하우스의 공급면적은 105.72~146.34㎡입니다. 잔여 세대 목록은 문의해 주세요.
Monrei Saigon 커뮤니티 시설
Monrei Saigon의 커뮤니티 시설은 물과 수치료를 중심으로, 5개 층의 조경 공간으로 나뉩니다. 지상층(Water Resort in Home), 공중 산책교, 20층(Private Sky Resort), 30층(Private Sky Terrace & BBQ), 옥상입니다. 시설은 입주민과 입주민의 손님만 이용할 수 있으며, 월 관리비에 이용료가 포함되어 추가 비용이 없습니다.
88m 유수풀과 카약
길이 88m의 유수풀이 단지 가운데를 흐르며, 카약 구역과 폭포 위를 가로지르는 공중 보행교가 있습니다. 시행사에 따르면 지상층 수면 대부분에서 수영이 가능합니다.
온수탕 센토와 수압 마사지 베드
일본식 온수탕, 제트 마사지 의자, 수압 마사지 베드가 지상층에 있습니다. 입주민은 단지 밖으로 나가지 않고 퇴근 후 휴식을 취할 수 있습니다.
코도모 물놀이터와 어린이 풀
'구름비' 폭포, 어린이 풀, 얕은 풀, 부모가 앉아서 아이를 지켜볼 수 있는 풀 데크를 갖춘 물놀이 구역입니다. 근처에 어린이 놀이터, 무대, 야외 카페가 있습니다.
비단잉어 연못과 수상 정자
비단잉어 연못, 물 위에 뜬 정자, 오존 정원, 수변 산책로가 있습니다. 자동 미스트 시스템이 미세먼지를 줄이고 기온을 2~3°C 낮춥니다(시행사 자료).
20층 온센 단지 — Onsen동
남탕·여탕으로 나뉜 일본식 온천탕에 수치료 풀, 샤워 구역, 요가 데크, 태극권 구역, 공중 젠 가든이 함께 있습니다. 같은 층에 수영장, 얕은 풀, 아쿠아 짐이 있습니다.
20층 아쿠아토닉 풀 — Detox 2동
프랑스 아쿠아토닉 방식을 따른 수치료 풀로, 수압, 발·등 마사지 노즐, 수중 수압 의자, 물살을 거슬러 걷는 보행로를 갖췄습니다. 풀 옆에 자쿠지, 선베드가 있는 얕은 풀, 아쿠아 짐이 있습니다.
냉온 크나이프 산책로
Detox 2동 20층에 온수탕과 냉수탕이 번갈아 있는 보행로로, 혈액순환을 돕습니다. 근처에 운동 정원, 요가 구역, 공중 명상 정원이 있습니다.
높이 9m 오픈 로비
각 동 1층에 높이 9m의 리셉션 로비, 라운지, 우편함, 회의실, 코워킹 공간이 있습니다. 시행사에 따르면 동마다 엘리베이터 16대가 설치됩니다.
2층 헬스장, 필라테스, 키즈존
각 동 2층에 헬스장, 필라테스실, 다목적실, 패밀리 라운지, 실내 키즈 플레이존, 아기 수영 공간(Baby Floating)이 있습니다.
실내 키즈 플레이존
도시가 내려다보이는 유리 공간에 볼풀, 미끄럼틀, 놀이 테이블이 있습니다. 바로 옆 패밀리 라운지에서 부모가 아이를 지켜볼 수 있습니다.
30층 정원과 BBQ
30층에 BBQ 구역, 계단식 수경 풀, 바람을 쐬는 휴게 공간, 산책 정원이 있습니다. 30층 입주민 전용 공간입니다.
옥상: 야외 영화관과 별 보기 정원
관람석을 갖춘 야외 영화관, 해먹 정원, 공중 그물 휴식 공간, 지압 정원, 별 보기 구역, 요가 데크, 옥상 코워킹 공간이 있습니다.
4단계 보안, CBRE 관리
단지 전체 24시간 경비와 CCTV, 단지 출입 게이트, 건물 보안, 카드로 층을 제한하는 엘리베이터를 갖췄습니다. 로비에서 각 세대로 영상 통화가 가능합니다. 건물 운영 관리는 CBRE가 맡습니다.
주변 아파트 시장에서 보기 드문 물 테마 시설은 임대에 유리한 요소이며, 특히 인근 산업단지에서 일하는 전문가 수요에 적합합니다. 시설 이미지는 시행사가 제공한 참고용 조감도입니다.
Monrei Saigon 배치도·평면도
18,146.7㎡ 부지는 Nguyễn Thị Minh Khai 거리, N1·N3·D2 도로로 둘러싸여 있습니다. Onsen동(A1)은 6,357.7㎡ 필지에, Detox 1동(A2)과 Detox 2동(A3)은 8,146.2㎡ 필지에 있습니다. 세 동 사이에는 지상층 수경 조경 공간이 있습니다.
전체 배치도
세 동이 약 4,082㎡의 조경 공간을 둘러싸며, 24개 시설이 배치됩니다. 유수풀과 카약, 휴식 풀, 센토 온수탕, 어린이 풀, 오존 정원, 비단잉어 연못, 수상 정자, 폭포, 공중 보행교, 무대, 야외 카페 등입니다. 출입 통제 게이트와 미스트 시스템이 단지 곳곳에 설치됩니다.
Onsen동(A1) 기준층
36층, 아파트 1,106세대와 상업·서비스 세대 9개, 전용 지하 3층입니다. 기준층마다 34세대가 A1-1, A1-2 두 날개로 나뉘며, 한쪽은 단지 조경을, 다른 쪽은 호찌민시 중심을 바라봅니다. 세대 복도 폭은 1.6m, 엘리베이터 홀 폭은 2.8m입니다.
Onsen동 20층 커뮤니티 시설
수영장, 얕은 풀, 아쿠아 짐, 어린이 풀, 자쿠지, 남녀 온센, 젠 가든, 태극권 구역, 요가 데크, 야외 영화관, 테이블 축구 구역, 야외 운동 시설이 있습니다. 20층은 피난층을 겸합니다.
Detox 2동(A3) 4~19층
39층, 지하 3층은 Detox 1동과 연결됩니다. Mio와 Nido가 전체 세대의 약 70%를 차지하며, 층마다 3베드룸 Rico는 1세대뿐입니다(시행사 자료).
Detox 2동 20층 아쿠아토닉
아쿠아토닉 풀, 수중 선베드가 있는 얕은 풀, 아쿠아 짐, 샤워기를 갖춘 자쿠지, 크나이프 산책로, 운동 정원, 요가 구역, 명상 정원, 야외 목욕 공간이 있습니다.
Monrei Saigon 360° 파노라마
시행사의 360° 페이지에서 화면을 돌리고 확대해 세 동의 타워, 수경 조경 공간, Monrei Saigon 주변 도로를 살펴보세요.
전체 화면드래그하여 회전하고, 스크롤하거나 손가락을 오므려 확대합니다. 출처: 시행사 360° 페이지.
Monrei Saigon 자주 묻는 질문
투자 방침 결정 2049/QĐ-UBND, 1/500 계획 4544/QĐ-UBND, 2025년 5월 9일 발급 토지사용권 증서, 지하·골조 건축허가 1077/GPXD를 갖췄습니다. A1동 1,106세대는 공문 3730/SXD-QLN에 따라 분양 요건을 충족했으며, 통지 499/MB-SGO에 따라 MB가 보증합니다. A2·A3동은 현재 분양 조건 02/2026/TT-MR에 따라 예치금을 받고 있으며, HPR이 선택하신 동의 최신 법적 서류를 보내 드립니다. 아파트는 장기 소유입니다.
2026년 10월 잔여 세대 기준으로 Mio(스튜디오) 19억 3천만 동부터, Nido 25억 4천만 동부터, Amo 29억 6천만 동부터, Rico 41억 1천만 동부터이며, 대출 방안 가격으로 VAT와 관리기금 2%는 별도입니다. 예를 들어 Detox 2동 25층 Nido 세대의 공시 가격은 25억 4천만 동이며, 공정률에 따른 납부 시 24억 4천만 동, 50% 조기 납부 시 23억 9천만 동입니다. 세대별 정확한 가격과 혜택은 HPR 상담사에게 문의해 주세요.
자기 자금으로 15일 이내 50%를 조기 납부하면 대출 방안 가격보다 약 6% 낮지만, 이자 지원과 함께 적용되지 않습니다. 대출 방안은 계약 시 자기 자금 15%만 필요하며, 시행사가 분양가의 35%까지의 대출에 대해 19개월(A1동) 또는 18개월(A2·A3동)간 금리 0%를 지원합니다. 은행은 분양가의 최대 75~80%, 최장 35년 대출을 제공합니다. HPR 상담사가 선택하신 세대 기준으로 두 방안의 단계별 지출 비교표를 보내 드립니다.
2028년 1분기 예정입니다. A1동은 2028년 1월 2일, A2·A3동은 2028년 1월 14일입니다. 기본 마감으로 인도되며 타일·원목 바닥, 벽 도장, 석고보드 천장, 위생도기, 전자식 도어록, 비디오 도어폰이 포함됩니다. 에어컨, 주방, 온수기는 연결구만 준비되므로 임대할 계획이라면 이 비용을 더해 계산하세요.
입주 후 HPR에 재매각 또는 임대를 위탁할 수 있습니다. HPR은 위탁 시점의 시장에 맞춰 현장 조사와 호가 상담을 진행하며, 매각 기간, 매각 가격, 임대료를 약속하지 않습니다.
보장할 수 없습니다. 이 페이지의 일정은 업데이트일 기준 예정 일정이며 변경될 수 있습니다. 13번 국도 확장은 2028년 말, 메트로 2호선과 메트로 1호선 연장은 2030년 완공 예정으로 아파트 인도 이후입니다. 인프라는 여러 요인 중 하나일 뿐, 가격 상승을 보장하지 않습니다.
호찌민시 투언자오동(Thuận Giao) Nguyễn Thị Minh Khai 거리변(구 빈즈엉성 투언안시)에 있으며, 13번 국도·3번 순환도로와 직접 연결됩니다. 모델하우스는 MM Mega Market 안푸점(빈쯩동(Bình Trưng))에 있습니다.
시행사는 Thiên Long 고층빌딩 부동산투자개발 주식회사입니다. 미쓰비시상사가 Tokyu Land Corporation과 컨소시엄으로 주 개발사를 맡고, Phát Đạt이 사업관리를 담당합니다.
정식 관리비는 매매계약 체결 전에 공지됩니다. 2026년 6월 분양 조건에 따르면 입주 후 첫 2년간 선착순 500명은 ㎡당 월 5,000동, 5011,000번째 고객은 10,000동, 1,0011,500번째 고객은 15,000동입니다. 관리비에 단지 내 시설 이용료가 포함됩니다.
가능합니다. 2023년 주택법에 따르며, 외국인에게 판매가 허용된 세대 수 한도 내에서 매입할 수 있습니다. 계약금 납부 시에는 유효한 여권만 있으면 되고, 매매계약 체결 시에는 유효한 입국 도장이 필요합니다.
Tuổi Trẻ(2026년 9월)에 따르면 호찌민시 2026년 계획에 포함된 침수 지점 목록에 Thuận Giao 19 도로가 있으며, 공사는 2025년에 완료되어 계속 모니터링 중입니다. Tuổi Trẻ(2026년 10월)에 따르면 옛 빈즈엉성 지역의 13번 국도는 우선 처리 대상인 심각 침수 6개 지역에 포함됩니다. HPR은 프로젝트 앞 Nguyễn Thị Minh Khai 도로 구간의 침수 지점을 다룬 2024–2026년 주요 언론 보도를 찾지 못했으며, 지반 고도, 배수, 지하 3개 층 침수 방지에 관한 시행사 문서도 아직 없습니다. 집중호우 직후 현장을 확인하고 시행사에 서면 답변을 요청하시기 바랍니다. 더 보기: 프로젝트 선택 시 침수·만조 확인 방법.
Monrei Saigon 분양 대행사
Monrei Saigon의 상담과 분양은 HPR이 담당합니다. HPR 상담사가 세대 선택, 자금 흐름 계산부터 시행사와의 매매계약 체결까지 함께합니다.
- 근거 문서가 있는 정보HPR이 보내 드리는 가격과 분양 조건에는 모두 시행사의 조건 번호와 적용일이 기재됩니다. 건축허가, 토지사용권 증서, 분양 가능 확인 공문 사본은 이 페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.
- 계약금·매매계약은 시행사와 직접 체결계약금 약정과 매매계약은 Thiên Long 고층빌딩 부동산투자개발 주식회사와 체결합니다. 시행사는 모델하우스에서 현금을 받지 않으며, 고객은 계좌 이체 또는 은행 창구 납부를 이용합니다.
- 대출 서류 지원MB, 신한은행, MBV, VietinBank, VPBank, ACB의 대출 상품을 비교하고, 시행사의 금리 0% 지원을 받기 위한 서류를 준비해 드립니다.
- 입주까지 동행납부 일정 안내, 인도 절차 및 증서 발급 지원, 임대를 원하시면 관리 업체 연결까지 도와드립니다.
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