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РусскийMonrei Saigonのマンションに投資 — 三菱商事が開発、FDI工業団地に近接
土地の証明書を取得済みで、MBが保証し、Onsen棟（A1）の1,106戸が販売要件を満たしています。2026年6月の販売条件では、ローンを選べば契約時の自己資金は15%で済み、販売価格の35%までの借入についてデベロッパーが最長19か月の金利0%をサポートします。周辺には多くのFDI工業団地があります。
- 19.7億ドン〜
- Onsen棟のMioタイプ、2026年10月の販売住戸リスト（VAT別）
- 1,106戸
- Onsen棟が販売要件を充足（建設局、2025年6月27日）
- 2028年第1四半期
- 引き渡し予定、Onsen棟は2028年1月2日
Monrei Saigonの販売価格
2026年10月18日更新
Onsen棟（A1）とDetox 2棟（A3）の空き住戸リストに基づく表示価格で、2026年10月時点の情報です。価格はVATおよび修繕積立金2%別で、デベロッパーの金利サポート付き銀行ローンプランに適用されます。住戸ごとの価格は棟・階・眺望・支払いプランによって異なります。
| 住戸タイプ | 壁芯面積 | Onsen棟（A1） | Detox 2棟（A3） |
|---|---|---|---|
| Mio（スタジオ） | 34〜41㎡ | 19.7億ドンから | 19.3億ドンから |
| Nido（2LDK・バス1） | 50〜56㎡ | 25.5億ドンから | 25.4億ドンから |
| Amo（2LDK・バス2） | 63〜80㎡ | 29.6億ドンから | 31.1億ドンから |
| Rico（3LDK） | 87〜89㎡ | 41.1億ドンから | 45.1億ドンから |
空き住戸の単価は内法面積1㎡あたり約5,100万〜6,400万ドン（VAT別）です。Detox 1棟（A2）の価格は未発表です。
例：Detox 2棟25階のNido
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 壁芯面積／内法面積 | 52.16㎡／47.25㎡ |
| 表示価格（金利サポート付き銀行ローン） | 25.4億ドン — 内法1㎡あたり約5,370万ドン |
| 工程に応じた標準支払い | 24.4億ドン |
| 15日以内に50%を早期支払い | 23.9億ドン |
| 引き渡し予定 | 2028年1月14日 |
上記の金額はVATおよび修繕積立金2%（引き渡し時に支払い）別です。
価格を検討する際の判断材料
- 周辺インフラ（報道に基づく時期）： 環状3号線の旧ビンズオン省区間は2026年7月時点で工事量の約64.3%に達し、市は2026年中の完成を目標としていますが、建設局は実施期間を2028年まで延長することを提案しています（Tiền Phong、2026年7月11日）。国道13号のビンチエウ橋 – 旧ビンズオン省境の区間は2026年8月29日に拡幅工事を着工し、2028年末完了予定です（CafeF、2026年8月29日）。メトロ2号線 トゥーザウモット – タオダンとメトロ1号線の延伸は2026年末着工、2030年完成の予定です（CafeF（VTC News引用）、2026年10月5日；Báo Đầu tư、2026年6月7日）。2028年第1四半期の引き渡し予定と比べ、国道13号の拡幅と2つのメトロ路線の完成はその後になります。
- 賃貸需要： 周辺にはFDI工業団地が多く、外国人の駐在員やエンジニアが主な賃借層です。
- エリア比較： デベロッパーによると、Monrei Saigonの単価はホーチミン市中心部の同クラスのマンションの約40%です。
インフラの進捗は変更される可能性があり、値上がりを保証するものではありません。居住・賃貸のニーズとご自身の資金計画に合わせてご検討ください。
価格・ローン計算ツール
価格・特典は時期により変動します。正確な最新の価格・特典は担当コンサルタントにお問い合わせください。
Monrei Saigon購入を支援する提携銀行
プロジェクトの提携銀行：Vietcombank、MB、BIDV、VPBank、MBV、VietinBank、Shinhan Bank（新韓銀行）、ACB。MBはデベロッパーの引き渡し義務を保証する銀行です。ローンプランを選ぶと、デベロッパーが販売価格の35%までの融資について18〜19か月間の金利0%サポートを提供します。
MB — 最長35年の融資
売買契約額の75%まで、最長420か月。金利サポート利用時は元本返済猶予最長36か月（利用しない場合は48か月）。固定金利10%（12か月）、10.5%（18か月）、11%（24か月または30か月）、その後は基準金利＋3.5%。2026年5月29日付の提案書による。
Shinhan Bank — 固定9.5%から
売買契約額（VAT込み）の80%まで。期間は35歳以下のお客様で最長50年、それ以外は30年。元本返済猶予最長60か月。固定金利9.5%（12か月）または9.8%（24か月）、同行の他商品を併用すると最低8.9%／9.2%。
MBV — 融資比率70%、5年の元本返済猶予
担保評価額の70%まで、期間35年、元本返済猶予最長60か月。優遇金利10%（12か月）、10.5%（18か月）、11%（24か月）。2026年6月5日付の通知による。
VietinBank — 工程に応じた融資実行
担保評価額の75%まで（他の資産を追加担保にすれば売買契約額の100%まで）、期間35年、元本返済猶予最長36か月。金利10.5%（12か月）、10.8%（18か月）、11%（24か月）、その後は12か月定期預金金利＋3.5%。
VPBank — 5分で審査
売買契約額の70%まで（他の資産を追加すれば100%）、期間35年、元本返済猶予最長60か月。固定金利10.6%（6か月）〜11%（24か月）、優遇期間後は預金金利＋年3.2%。
ACB — 元本返済猶予24か月
売買契約額の70%まで、期間最長30年、評価手数料無料。ACBの提案書には24か月固定金利0%、元本返済猶予24か月と記載されています。引き渡し後の5年間は元本返済が月15万〜20万ドンのみです。
資金計画の例：Nido 25.4億ドン
金利サポート付きで販売価格の35%を借り入れる場合：契約時に自己資金15%、15日後に銀行が35%を融資実行し、18か月間はデベロッパーが金利を負担して金利0%。引き渡し時にお客様が5%とVAT、修繕積立金を支払い、銀行が残り40%を融資実行します。サポート期間後は各銀行のプランの金利が適用されます。HPRの担当者が、お選びの住戸に合わせた詳細な試算表を作成します。数値は参考値です。
Monrei Saigonの販売条件
2026年6月23日より適用2026年10月15日更新
Thiên Long不動産投資・高層ビル開発株式会社の販売条件第01/2026/TT-MR号（A1棟、2026年6月23日から適用）および第03/2026/TT-MR号（A2・A3棟、2026年6月19日から適用）に基づきます。いずれも新たな販売条件に置き換わるまで適用されます。各回の支払い比率はVAT込みの販売価格に対するものです。
1戸あたりデポジット5,000万ドン
デポジット契約を1戸あたり5,000万ドン（商業・サービス用住戸は1億ドン）で締結し、デポジットは第1回支払いに充当されます。売買契約（SPA）はデポジットから7日以内、15%の支払い完了時に締結します。
銀行ローン：最長19か月金利0%
デベロッパーが販売価格の35%までの融資に金利サポートを提供し、初回融資実行日から19か月間（A1棟）または18か月間（A2・A3棟）金利0%です。銀行は販売価格の80%まで、最長35年、元本返済猶予最長60か月で融資し、サポート期間中は繰上返済手数料がかかりません。
工程に応じた標準支払い
契約時15%、2027年12月まで毎月20日に1〜5%ずつ（計35%）、引き渡し時45%、証明書受領時5%。このプランの価格はローンプランより約4%低くなります。
50%早期支払い：約6%低い価格
売買契約から15日以内に販売価格の50%を自己資金で支払うプランです。割引はVAT・修繕積立金前の価格から直接差し引かれ、金利サポートとの併用はできません。
管理費2年間の優遇
引き渡しから2年間の管理費：先着500名は1㎡あたり月5,000ドン、501〜1,000人目は10,000ドン、1,001〜1,500人目は15,000ドン。1,501人目以降はCBREの料金が適用されます。条件：販売条件の適用日以降にデポジット契約を結び、売買契約を締結して第1回支払いを完了すること。
外国人のお客様
A1棟を購入する外国人のお客様（および供託期間中にA2・A3棟を購入するお客様）は供託契約を締結します：締結時に5,000万ドン、7日以内にVAT別販売価格の5%まで増額（2026年6月23日付販売条件第02/2026/TT-MR号）。
引き渡し時に、販売価格の95%、VATの100%、修繕積立金の100%を支払います。法人のお客様への金利サポートは、個人のお客様と同水準が上限です。
Monrei Saigonの法的書類
Monrei Saigonの主な法的書類です。文書番号または「文書を見る」ボタンを押すと写しをご覧いただけます。
縮尺1/500全体配置計画承認決定
実現可能性調査報告書の審査結果通知
土地使用目的変更許可決定
土地に関する財務義務の確認通知
土地使用権証明書 – 929番地（A1区画）
929番地、地図123番、面積6,357.7㎡、都市住宅用地、土地使用期限は2073年12月21日。マンションは長期（無期限）所有です。
第2期建築許可 – 地下部分・躯体部分
A1棟の山留め壁・杭・地下3階（B3）基礎スラブ構造の検査結果通知
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
Monrei Saigonの立地
Monrei Saigonはホーチミン市トゥアンザオ坊（旧ビンズオン省トゥアンアン市）のグエン・ティ・ミン・カイ通り沿いに位置します。国道13号（ビンズオン大通り／Đại lộ Bình Dương）、ミーフオック–タンヴァン道路（Mỹ Phước – Tân Vạn）、環状3号線（Vành đai 3）に囲まれたエリアです。
- 国道13号と環状3号線に直結。環状3号線へは約300mの専用アクセス路
- メトロ2号線 トゥーザウモット – タオダン（Tao Đàn） はルートが承認されました（2026年10月）。全長約33.2km、24駅で、ビンズオン大通りに沿ってトゥアンザオ坊を通ります。2026年12月着工、2030年完成の予定です。プロジェクト近くの駅の位置はまだ公表されていません
- メトロ1号線の延伸 ビンズオン新都市 – スオイティエン（Suối Tiên、約32.8km）は書類の最終調整中で、2026年末着工、2030年12月完成の予定です
- イオンモール、MM Mega Market、ゴルフ場、インターナショナルスクール・国際病院、トゥーザウモット坊（Thủ Dầu Một）中心部まで5分
- ハインフック国際病院（Hạnh Phúc）とビンズオン新都市まで10〜15分
- 環状3号線経由で旧トゥードゥック市（Thủ Đức）まで10分
- 国道13号経由でハンサイン交差点（Hàng Xanh）、1区中心部、ビエンホア（Biên Hòa）中心部、ホーチミン–ロンタイン–ザウザイ高速道路まで30分（ビンチエウ橋（Bình Triệu）– 旧ビンズオン省境の区間は2026年8月29日に拡幅工事を着工、2028年末完了予定）
周辺にはFDI（外国直接投資）企業の工業団地が集まり、多くの外国人駐在員が働いています。デベロッパーが想定する主な賃借層です。
Monrei Saigonの建設進捗
2026年10月18日更新
- 完了
2024年12月 A1棟基礎の竣工検査
建設省 国家建設工事品質検査局が、A1棟の山留め壁・杭・地下3階（B3）基礎スラブ構造の検査結果を2024年12月9日に通知しました。
- 進行中
躯体工事：A1棟は11階まで（2026年7月）
Tin nhanh Chứng khoán（2026年7月5日）によると、A1棟は11階まで躯体工事が進み、低層階から仕上げと設備工事を並行して行っています。A2・A3棟は地下スラブを終え、基礎工事を継続中です。敷地内インフラ（道路、上下水道、ランドスケープ）も同時に進めています。これに先立ち、2026年4月時点で最初の分区は4階まで施工していました（CafeLand、2026年5月14日）。進捗はデベロッパーのウェブサイトmonreisaigon.vnで更新され、安全上の理由から工事現場の見学はできません。
- 予定
2028年第1四半期 引き渡し予定
A1棟は2028年1月2日、A2・A3棟は2028年1月14日の予定です（2026年6月の販売条件による）。ピンクブックは通常、申請から6〜12か月で発行されます。
Monrei Saigonで投資家が検討すべきポイント
2026年10月20日更新
ご自身の資金計画と照らし合わせられるよう、購入前に確認しておきたい点をまとめました。
段階を追った法的手続き
投資方針決定2049/QĐ-UBND、縮尺1/500計画4544/QĐ-UBND、2025年5月9日発行の土地使用権証明書、地下・躯体部分の建築許可1077/GPXD。Onsen棟（A1）1,106戸は文書3730/SXD-QLNにより販売要件を満たし、MBが通知499/MB-SGOにより保証しています。マンションは長期（無期限）所有です。
支払いプラン別の資金の流れ
ローン：契約時に自己資金15%、15日後に銀行が35%を融資し、デベロッパーが18〜19か月間の金利0%を負担します。入居時に5%とVAT、修繕積立金を支払います。自己資金の場合：工程に応じた支払いはローンプランの価格より約4%、50%早期支払いは約6%低くなります。
開発者と運営会社
三菱商事が主要開発者を務め、東急不動産が参画。元請はCentral、施工監理はFQMです。建物はCBREが管理運営を行い、賃借人となる専門職からよく質問される点です。
プロジェクト周辺の賃貸需要
エリアにはFDI（外国直接投資）の工業団地が集まり、多くの外国人専門職・技術者が働いています。住戸の約63%はMio（スタジオ）とNido（2寝室）で、壁芯面積は34〜55㎡です。
広域インフラ — 予定の工程
旧ビンズオン省区間の環状3号線は2026年7月に工事量の約64.3%に達し、事業期間を2028年まで延長する提案が出ています。国道13号の拡幅は2028年末完成予定、メトロ2号線とメトロ1号線延伸は2030年完成予定で、いずれも2028年第1四半期の引き渡し後です。
転売・賃貸を検討するとき
入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRが書類を確認し、現地調査と提示価格のアドバイスを行ったうえで、販売活動と内見のご案内を行います。
ご自身で確認すべきリスク
Detox 1棟、Detox 2棟（A2、A3）は、HPRの手元の資料では販売要件充足の通知がまだありません。契約前に必ずご確認ください。2026年6月の販売条件が現在も適用されているかの確認が必要です。工事現場はまだ見学できず、A1棟は11階まで躯体工事が進んでいます（2026年7月）。サポート期間後の金利は各銀行のプランによります。地盤高や地下3階の浸水対策に関する書面はまだありません（確認方法）。
Monrei Saigonのプロジェクト概要
Monrei Saigonは「トゥアンアン1高層複合住宅区（Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1）」の商業名です。水の景観エリアを3棟のマンションが囲む、ゲート付きのコンパウンド型で設計されています。
- プロジェクト名：
- Monrei Saigon — 法的名称：トゥアンアン1高層複合住宅区
- 所在地：
- ホーチミン市トゥアンザオ坊、グエン・ティ・ミン・カイ通り沿い（旧ビンズオン省（Bình Dương）トゥアンアン市（Thuận An））
- デベロッパー（事業主）：
- Thiên Long不動産投資・高層ビル開発株式会社（Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long、税番号3703021584）
- 開発者：
- 三菱商事（主要開発者）、東急不動産との共同事業
- プロジェクトマネジメント（PMC）：
- Phát Đạt Corporation
- コンセプト設計：
- Vertical Studio／実施設計・設備コンサルティング：ICIC
- 建設元請：
- Central建設株式会社
- 施工監理：
- FQM Corporation
- 運営管理：
- CBRE
- 総敷地面積：
- 18,146.7㎡（約1.82ヘクタール）、うち緑地・景観4,082㎡
- 建ぺい率：
- 基壇部39.7%、住棟部37.89%
- 規模：
- 3棟 — Onsen棟（A1）36階、Detox 1棟（A2）・Detox 2棟（A3）39階、地下3階。マンション計2,684戸、ガーデンハウス16戸、ショップハウス17戸
- 住戸タイプ：
- Mio（スタジオ）34〜38㎡、Nido（2LDK・バス1）51〜55㎡、Amo（2LDK・バス2）64〜66㎡、Rico（3LDK）88㎡ — 壁芯面積
- 法的状況：
- 投資方針決定2049/QĐ-UBND、縮尺1/500計画4544/QĐ-UBND、土地使用権証明書（2025年5月9日発行）。A1棟1,106戸は2025年6月27日付文書3730/SXD-QLNにより販売要件を充足
- 所有形態：
- マンションは長期（無期限）所有。外国人は2023年住宅法に基づき購入可能
- 保証銀行：
- MB（軍隊商業銀行）
- 着工：
- 2023年12月29日（着工通知50/2023/TLC-QLXD2）
- 引き渡し：
- 2028年第1四半期予定
- 引き渡し仕様：
- ベーシック仕様（床・壁・天井・衛生設備・電子錠。エアコンとキッチンは配管・配線の接続口のみ）
Monrei Saigonの住戸タイプ
Monrei Saigonは4タイプの住戸を展開し、天井高はいずれも2.7m（リビング・寝室・キッチン）、2.4m（バスルーム）です。売買契約には壁芯面積と内法面積の両方を記載し、単価は内法面積で算出します。以下の面積はデベロッパーのeLeafletに掲載されたOnsen棟の代表プランで、住戸ごとに仕様が異なります。
Mio（スタジオ）— 563戸
壁芯面積34〜38㎡（代表プラン：壁芯36.69㎡、内法32.14㎡）、全体の約21%。ベッド、ソファ、キッチン、ダイニングが一体のオープンな空間で、物干し用のロッジアがあります。単身者、賃貸で住む駐在員、初めての購入者に向きます。
Nido（2LDK・バス1）— 1,130戸
壁芯面積51〜55㎡（代表プラン：壁芯52.16㎡、内法46.93㎡）、全体の約42%を占める最多タイプです。若い夫婦や小さなお子様が1人いるご家族に向きます。
Amo（2LDK・バス2）— 854戸
壁芯面積64〜66㎡（代表プラン：壁芯64.17㎡、内法58.08㎡）、全体の約31%。バスルーム2つと広めのリビングを備え、角住戸プランもあります。3〜4人家族に向きます。
Rico（3LDK）— 137戸
壁芯面積約88㎡（代表プラン：壁芯88.43㎡、内法79.51㎡）、全体の約5%のみ。Detox 2棟では各階1戸のみです。多世代のご家族に向きます。
ガーデンハウスとショップハウス
基壇部にガーデンハウス16戸とショップハウス（商業・サービス用住戸）17戸。Onsen棟のショップハウスは壁芯面積105.72〜146.34㎡です。空き住戸のリストはお問い合わせください。
Monrei Saigonの共用施設
Monrei Saigonの共用施設は「水」と水を使ったセラピーが軸で、1階（Water Resort in Home）、空中歩道、20階（Private Sky Resort）、30階（Private Sky Terrace & BBQ）、屋上の5層の景観に分かれます。施設は居住者とそのゲスト専用で、利用料は毎月の管理費に含まれ、追加負担はありません。
全長88mのレイジーリバーとカヤック
敷地中央を流れる全長88mのレイジーリバーには、カヤックエリアと滝の上に架かる空中歩道があります。デベロッパーによると、1階の水面の大部分で泳ぐことができます。
銭湯風の温浴槽と水圧マッサージベッド
日本式の温浴槽、ジェット水流のマッサージチェア、水圧マッサージベッドを1階に配置。仕事帰りに敷地内でくつろげます。
「Kodomo」水遊び場とキッズプール
「雲の雨」の滝、キッズプール、浅いプール、保護者が見守れるプールデッキを備えた水遊びエリアです。近くにはキッズ広場、ステージ、屋外カフェがあります。
錦鯉の池と水上パビリオン
錦鯉の池、水上パビリオン、オゾンガーデン、水辺の遊歩道。自動ミスト設備がPM2.5を抑え、気温を2〜3°C下げます（デベロッパーによる）。
20階のオンセン — Onsen棟
男女別の日本式温泉に、ハイドロセラピープール、シャワーエリア、ヨガデッキ、太極拳エリア、空中の禅ガーデンを併設。同じ階にプール、浅いプール、アクアジムもあります。
20階のアクアトニックプール — Detox 2棟
フランスのアクアトニック方式を取り入れた、水圧を利用するセラピープールです。足・背中用のマッサージジェット、水中の水圧チェア、流れに逆らって歩く水中歩道を備え、横にはジャグジー、デッキチェア付きの浅いプール、アクアジムがあります。
温冷交互のクナイプ歩道
Detox 2棟20階にある、温水と冷水の浴槽を交互に歩く通路で、血行を促します。近くにはフィットネスガーデン、ヨガエリア、空中の瞑想ガーデンがあります。
天井高9mの吹き抜けロビー
各棟1階に天井高9mのレセプションロビー、来客用ラウンジ、メールボックス、会議室、コワーキングスペースを設けます。デベロッパーによると、各棟にエレベーター16基を設置します。
2階のジム、ピラティス、キッズエリア
各棟2階にジム、ピラティススタジオ、多目的室、ファミリールーム、屋内キッズエリア、ベビー用フローティングバス（Baby Floating）を設けます。
屋内キッズエリア
街を見渡すガラス張りの部屋に、ボールプール、滑り台、プレイテーブルを配置。保護者はすぐ隣のファミリールームで過ごせます。
30階のガーデンとBBQ
30階にBBQエリア、段々の水盤、風を感じるコーナー、散策ガーデンを配置。30階の居住者専用エリアです。
屋上：野外シアターと星空ガーデン
観覧席付きの野外シアター、ハンモックガーデン、空中ネット、指圧の小径、星空観察エリア、ヨガデッキ、屋上コワーキングを備えます。
4層のセキュリティ、CBREによる管理
敷地全体を24時間体制の警備員とカメラで監視し、敷地ゲート、建物セキュリティ、カードによる階数制限付きエレベーターを導入。ロビーから各住戸へのビデオ通話も可能です。建物の運営管理はCBREが担当します。
周辺のマンションでは珍しい水の共用施設は、特に近隣の工業団地で働く駐在員への賃貸で強みになります。施設の画像はデベロッパーによるイメージパースです。
Monrei Saigonの配置計画・平面図
敷地18,146.7㎡は、グエン・ティ・ミン・カイ通り、N1・N3・D2道路に囲まれています。Onsen棟（A1）は6,357.7㎡の区画に、Detox 1棟（A2）とDetox 2棟（A3）は8,146.2㎡の区画に建ちます。3棟の中央が1階の水景観エリアです。
全体配置図
3棟が約4,082㎡の景観エリアを囲み、24の施設を配置：レイジーリバーとカヤック、リラクゼーションプール、銭湯風の温浴槽、キッズプール、オゾンガーデン、錦鯉の池、水上パビリオン、滝、空中歩道、ステージ、屋外カフェ。出入管理ゲートとミスト設備を周囲に配置しています。
Onsen棟（A1）基準階
36階建て、マンション1,106戸と商業・サービス用住戸9戸、専用の地下3階。基準階は1フロア34戸で、A1-1とA1-2の2ウイングに分かれます。片側は敷地内の景観、反対側はホーチミン市中心部を望みます。住戸前の廊下幅は1.6m、エレベーターホール幅は2.8mです。
Onsen棟20階の共用施設
プール、浅いプール、アクアジム、キッズプール、ジャグジー、男女別オンセン、禅ガーデン、太極拳エリア、ヨガデッキ、野外シアター、テーブルサッカー、屋外ジム。20階は避難階を兼ねます。
Detox 2棟（A3）4〜19階
39階建て、地下3階はDetox 1棟とつながっています。MioとNidoが全体の約70%を占め、3LDKのRicoは各階1戸のみです（デベロッパーによる）。
Detox 2棟20階のアクアトニック
アクアトニックプール、水上デッキチェア付きの浅いプール、アクアジム、シャワー付きジャグジー、クナイプ歩道、フィットネスガーデン、ヨガエリア、瞑想ガーデン、屋外浴場。
Monrei Saigon 360°パノラマ
デベロッパーの360°ページで、回転・拡大しながらMonrei Saigonの3棟、水の景観エリア、周辺の道路をご覧いただけます。
全画面で開くドラッグで視点を回転、スクロールまたはピンチで拡大できます。出典：デベロッパーの360°ビュー。
Monrei Saigonに関するよくある質問
投資方針決定2049/QĐ-UBND、縮尺1/500計画4544/QĐ-UBND、2025年5月9日発行の土地使用権証明書、地下・躯体部分の建築許可1077/GPXDを取得済みです。A1棟1,106戸は文書3730/SXD-QLNにより販売要件を満たし、MBが通知499/MB-SGOにより保証しています。A2、A3棟は現在、販売条件02/2026/TT-MRに基づき預託金を受け付けています。お選びの棟の最新の法的書類はHPRがお送りします。マンションは長期（無期限）所有です。
2026年10月の販売住戸リストでは、Mio（スタジオ）19.3億ドンから、Nido 25.4億ドンから、Amo 29.6億ドンから、Rico 41.1億ドンからです（ローンプランの価格、VATおよび修繕積立金2%別）。例えば、Detox 2棟25階のNido（定価25.4億ドン）は、工程に応じた支払いで24.4億ドン、50%早期支払いで23.9億ドンになります。住戸ごとの正確な価格と優待は、HPRの担当者にお問い合わせください。
15日以内に自己資金で50%を支払う早期支払いは、ローンプランの価格より約6%低くなりますが、金利サポートとは併用できません。ローンプランは契約時の自己資金が15%で済み、デベロッパーが販売価格の35%までの借入について19か月間（A1棟）または18か月間（A2、A3棟）の金利0%をサポートします。銀行は販売価格の75〜80%まで、最長35年で融資します。HPRの担当者が、ご希望の住戸について両プランの各回の支払額を比較した表をお送りします。
2028年第1四半期の予定で、A1棟は2028年1月2日、A2、A3棟は2028年1月14日です。ベーシック仕様での引き渡しで、タイル・フローリング、壁の塗装、石膏ボード天井、衛生設備、電子錠、テレビドアホンが付きます。エアコン、キッチン、給湯器は接続口のみの設置のため、賃貸を予定している場合はこれらの費用を見込んでください。
入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。
保証はありません。ページ内の時期は更新日時点の予定であり、変更される可能性があります。国道13号の拡幅は2028年末完成予定、メトロ2号線とメトロ1号線延伸は2030年完成予定で、住戸の引き渡し後です。インフラは一つの要素にすぎず、価格の上昇を保証するものではありません。
ホーチミン市トゥアンザオ坊（Thuận Giao、旧ビンズオン省トゥアンアン市）のグエン・ティ・ミン・カイ通り（Nguyễn Thị Minh Khai）沿いにあり、国道13号と環状3号線に直結しています。モデルルームはMM Mega Market An Phú（ビンチュン坊／Bình Trưng）にあります。
事業主はThiên Long不動産投資・高層ビル開発株式会社です。三菱商事が主要開発者で、東急不動産が共同で参画し、Phát Đạtがプロジェクトマネジメントを担当します。
正式な管理費は売買契約締結前に公表されます。2026年6月の販売条件では、引き渡し後2年間は先着500名が1㎡あたり月5,000ドン、501〜1,000人目が10,000ドン、1,001〜1,500人目が15,000ドンです。共用施設の利用料を含みます。
はい。2023年住宅法に基づき購入できます（外国人への販売が認められる戸数の範囲内）。デポジット時は有効なパスポートのみ、売買契約締結時は有効な入国スタンプが必要です。
Tuổi Trẻ（2026年9月）によると、ホーチミン市の2026年計画に入った浸水地点のリストにはトゥアンザオ19号通り（Thuận Giao 19）があり、工事は2025年に完了し、現在も経過を観察しています。Tuổi Trẻ（2026年10月）によると、旧ビンズオン省地域の国道13号は、優先的に対処する深刻な浸水6地域に含まれています。HPRは、プロジェクト前のグエン・ティ・ミン・カイ（Nguyễn Thị Minh Khai）通り区間の浸水地点を報じた2024〜2026年の主要メディアの記事を見つけておらず、地盤高、排水、地下3階の浸水対策に関するデベロッパーの書面もまだありません。大雨の後に現地をご確認いただき、デベロッパーに書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。
Monrei Saigonの販売代理店
Monrei Saigonのご案内と販売はHPRが担当します。HPRの担当者が、住戸選びから資金計画、デベロッパーとの売買契約締結までサポートします。
- 書類の裏付けがある情報HPRがお送りする価格と販売条件には、デベロッパーの販売条件番号と適用日を明記しています。建築許可、土地使用権証明書、販売要件充足通知の写しはこのページでご覧いただけます。
- デポジット・契約はデベロッパーと直接締結デポジット契約と売買契約は、Thiên Long不動産投資・高層ビル開発株式会社と締結します。デベロッパーはモデルルームで現金を受け取りません。お支払いは振込または銀行窓口で行います。
- ローン手続きのサポートMB、Shinhan Bank、MBV、VietinBank、VPBank、ACBのローンを比較し、デベロッパーの金利0%サポートを受けるための書類準備をお手伝いします。
- 引き渡しまでのサポートお支払い日のご案内、引き渡し・証明書発行の手続きのサポート、賃貸をご希望の際の管理会社のご紹介まで対応します。
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