English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийĐầu tư căn hộ Monrei Saigon — Mitsubishi phát triển, gần KCN FDI
Dự án đã có sổ đất, MB bảo lãnh, 1.106 căn tháp Onsen (A1) đủ điều kiện bán. Theo chính sách tháng 6/2026, chọn vay chỉ cần tự có 15% khi ký hợp đồng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến 19 tháng cho khoản vay đến 35% giá bán. Quanh dự án có nhiều khu công nghiệp FDI.
Tư vấn bởi HPR — đơn vị phân phối dự án
- Từ 1,97 tỷ
- Căn Mio tháp Onsen, giỏ hàng tháng 10/2026 (chưa VAT)
- 1.106 căn
- Tháp Onsen đủ điều kiện bán (Sở Xây dựng, 27/06/2025)
- Quý 1/2028
- Bàn giao dự kiến, tháp Onsen ngày 02/01/2028
Giá bán Monrei Saigon
Cập nhật 18/10/2026
*Giá niêm yết theo giỏ hàng các căn còn trống của tháp Onsen (A1) và Detox 2 (A3), cập nhật tháng 10/2026. Giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%, áp dụng cho phương án vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất. Giá từng căn thay đổi theo tháp, tầng, hướng view và phương án thanh toán.*
| Loại căn | Diện tích tim tường | Tháp Onsen (A1) từ | Tháp Detox 2 (A3) từ |
|---|---|---|---|
| Mio (studio) | 34–41 m² | 1,97 tỷ đồng | 1,93 tỷ đồng |
| Nido (2PN, 1WC) | 50–56 m² | 2,55 tỷ đồng | 2,54 tỷ đồng |
| Amo (2PN, 2WC) | 63–80 m² | 2,96 tỷ đồng | 3,11 tỷ đồng |
| Rico (3PN) | 87–89 m² | 4,11 tỷ đồng | 4,51 tỷ đồng |
Đơn giá các căn trong giỏ hàng khoảng 51–64 triệu đồng/m² thông thủy (chưa VAT). Tháp Detox 1 (A2) chưa có giá công bố.
Ví dụ: căn Nido tầng 25, tháp Detox 2
| Hạng mục | Giá trị |
|---|---|
| Diện tích tim tường / thông thủy | 52,16 m² / 47,25 m² |
| Giá niêm yết (vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất) | 2,54 tỷ đồng — khoảng 53,7 triệu đồng/m² thông thủy |
| Thanh toán chuẩn theo tiến độ | 2,44 tỷ đồng |
| Thanh toán sớm 50% trong 15 ngày | 2,39 tỷ đồng |
| Bàn giao dự kiến | 14/01/2028 |
Các mức trên chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2% (nộp khi nhận nhà).
Căn cứ để cân nhắc mức giá
- Hạ tầng quanh dự án (mốc theo báo chí): Vành đai 3 đoạn qua Bình Dương cũ đạt khoảng 64,3% khối lượng tháng 7/2026, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành trong năm 2026 và Sở Xây dựng đề xuất kéo dài thời gian thực hiện đến 2028 (Tiền Phong, 11/07/2026). Quốc lộ 13 đoạn cầu Bình Triệu – ranh Bình Dương cũ khởi công mở rộng ngày 29/8/2026, dự kiến xong cuối 2028 (CafeF, 29/08/2026). Metro số 2 Thủ Dầu Một – Tao Đàn và metro số 1 kéo dài dự kiến khởi công cuối 2026, hoàn thành năm 2030 (CafeF dẫn VTC News, 05/10/2026; Báo Đầu tư, 07/06/2026). So với bàn giao dự kiến quý 1/2028, Quốc lộ 13 mở rộng và hai tuyến metro hoàn thành sau.
- Nhu cầu thuê: khu vực có nhiều khu công nghiệp FDI, nguồn khách thuê là chuyên gia và kỹ sư nước ngoài.
- So sánh khu vực: theo chủ đầu tư, đơn giá Monrei Saigon khoảng 40% mặt bằng căn hộ cùng phân khúc ở nội đô TP.HCM.
Tiến độ hạ tầng có thể thay đổi và không bảo đảm mức tăng giá. Hãy cân nhắc theo nhu cầu ở hoặc cho thuê và khả năng tài chính của bạn.
Công cụ tính giá & khoản vay
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để nhận giá và ưu đãi chính xác, mới nhất.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Monrei Saigon
Ngân hàng liên kết với dự án: Vietcombank, MB, BIDV, VPBank, MBV, VietinBank, Shinhan Bank, ACB. MB là ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà của chủ đầu tư. Khi chọn phương án vay, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay đến 35% giá bán trong 18–19 tháng.
MB — vay đến 35 năm
Cho vay đến 75% giá trị HĐMB, thời hạn đến 420 tháng. Ân hạn gốc đến 36 tháng khi có hỗ trợ lãi suất (48 tháng nếu không). Lãi suất cố định 10% (12 tháng), 10,5% (18 tháng), 11% (24 hoặc 30 tháng); sau đó bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,5%. Thư ngỏ ngày 29/05/2026.
Shinhan Bank — cố định từ 9,5%
Cho vay đến 80% giá trị HĐMB (gồm VAT), thời hạn đến 50 năm với khách từ 35 tuổi trở xuống, 30 năm với khách còn lại; ân hạn gốc đến 60 tháng. Lãi suất cố định 9,5% (12 tháng) hoặc 9,8% (24 tháng), tối thiểu 8,9% / 9,2% khi dùng thêm sản phẩm của ngân hàng.
MBV — vay đến 70%, ân hạn 5 năm
Cho vay đến 70% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn 35 năm, ân hạn gốc đến 60 tháng. Lãi suất ưu đãi 10% (12 tháng), 10,5% (18 tháng), 11% (24 tháng). Thông báo ngày 05/06/2026.
VietinBank — giải ngân theo tiến độ
Cho vay đến 75% giá trị tài sản bảo đảm (đến 100% giá HĐMB nếu thế chấp thêm tài sản khác), thời hạn 35 năm, ân hạn gốc đến 36 tháng. Lãi suất 10,5% (12 tháng), 10,8% (18 tháng), 11% (24 tháng); sau đó bằng lãi huy động 12 tháng cộng 3,5%.
VPBank — duyệt hồ sơ trong 5 phút
Cho vay đến 70% giá trị HĐMB (100% nếu bổ sung tài sản khác), thời hạn 35 năm, ân hạn gốc đến 60 tháng. Lãi suất cố định 10,6% (6 tháng) đến 11% (24 tháng); sau ưu đãi bằng lãi tiết kiệm cộng 3,2%/năm.
ACB — ân hạn gốc 24 tháng
Cho vay đến 70% giá trị HĐMB, thời hạn đến 30 năm, miễn phí định giá. Thư ngỏ của ACB ghi lãi suất 0% cố định 24 tháng và ân hạn gốc 24 tháng; sau khi nhận nhà, 5 năm tiếp theo khách chỉ trả gốc 150.000–200.000 đồng/tháng.
Ví dụ dòng tiền: căn Nido 2,54 tỷ đồng
Vay 35% giá bán qua chương trình hỗ trợ lãi suất: khách tự có 15% khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 35% sau 15 ngày, lãi suất 0% trong 18 tháng do chủ đầu tư trả. Đến khi nhận nhà, khách trả thêm 5% cùng VAT, kinh phí bảo trì; ngân hàng giải ngân 40% còn lại. Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất theo gói của từng ngân hàng. Chuyên viên HPR lập bảng tính chi tiết theo căn bạn chọn. Số liệu chỉ để tham khảo.
Chính sách bán hàng Monrei Saigon
Áp dụng từ 23/06/2026Cập nhật 15/10/2026
Theo Chính sách bán hàng số 01/2026/TT-MR (tháp A1, áp dụng từ 23/06/2026) và số 03/2026/TT-MR (tháp A2, A3, áp dụng từ 19/06/2026) của Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Hai chính sách áp dụng đến khi có chính sách mới thay thế. Tỷ lệ từng đợt tính trên giá bán gồm VAT.
Đặt cọc 50 triệu đồng mỗi căn
Ký thỏa thuận đặt cọc 50 triệu đồng/căn hộ (100 triệu đồng/căn thương mại dịch vụ), khoản cọc được trừ vào đợt 1. Hợp đồng mua bán ký trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, khi đã thanh toán đủ 15%.
Vay ngân hàng: lãi suất 0% đến 19 tháng
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho khoản vay đến 35% giá bán, lãi suất 0% trong 19 tháng (tháp A1) hoặc 18 tháng (tháp A2, A3) kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Ngân hàng cho vay đến 80% giá bán, thời hạn đến 35 năm, ân hạn gốc đến 60 tháng; không phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ.
Thanh toán chuẩn theo tiến độ
15% khi ký hợp đồng, các đợt 1–5% vào ngày 20 hằng tháng đến tháng 12/2027 (cộng 35%), 45% khi nhận nhà và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Giá theo phương án này thấp hơn khoảng 4% so với giá phương án vay.
Thanh toán sớm 50%: thấp hơn khoảng 6%
Thanh toán 50% giá bán trong 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng bằng vốn tự có. Chiết khấu trừ thẳng vào giá trước VAT và kinh phí bảo trì; không áp dụng cùng hỗ trợ lãi suất.
Ưu đãi phí quản lý 2 năm
Phí quản lý trong 2 năm đầu kể từ khi bàn giao: 5.000 đồng/m²/tháng cho 500 khách hàng đầu tiên, 10.000 đồng cho khách thứ 501–1.000, 15.000 đồng cho khách thứ 1.001–1.500. Từ khách thứ 1.501 áp dụng mức phí của CBRE. Điều kiện: ký đặt cọc từ ngày áp dụng chính sách, ký HĐMB và thanh toán đủ đợt 1.
Khách hàng người nước ngoài
Người nước ngoài mua căn tháp A1 (và khách mua tháp A2, A3 trong giai đoạn ký quỹ) ký thỏa thuận ký quỹ: 50 triệu đồng khi ký, nâng lên 5% giá bán chưa VAT trong 7 ngày (Chính sách số 02/2026/TT-MR ngày 23/06/2026).
Khi nhận nhà, khách thanh toán đủ 95% giá bán, 100% VAT và 100% kinh phí bảo trì. Khách hàng doanh nghiệp được hỗ trợ lãi suất tối đa bằng mức của khách cá nhân.
Pháp lý Monrei Saigon
Các văn bản pháp lý chính của Monrei Saigon. Bấm vào số văn bản hoặc nút "Xem văn bản" để xem bản sao.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, nhà đầu tư Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Thông báo xác nhận nghĩa vụ tài chính đất đai
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – thửa 929 (lô A1)
Thửa 929, tờ bản đồ 123, diện tích 6.357,7 m², đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng đất đến 21/12/2073. Căn hộ chung cư được sở hữu lâu dài.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – thửa 928 (lô A2, A3)
Thửa 928, tờ bản đồ 123, diện tích 8.146,2 m², đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng đất đến 21/12/2073.
Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 – phần hầm, phần thân
Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà
9 hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 18.146,7 m².
Thông báo kết quả kiểm tra nghiệm thu tường vây, cọc và kết cấu móng sàn hầm B3 tháp A1
Thông báo cấp bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai
MB hoàn lại số tiền khách đã thanh toán nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn ghi trong hợp đồng mua bán (không vượt số tiền bảo lãnh tối đa).
Thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh
Báo cáo theo Biểu mẫu số 9 gửi UBND và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Tổng vốn đầu tư 6.032.685.037.081 đồng.
Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua – khối nhà A1
1.106 căn hộ chung cư khối nhà A1 (tháp Onsen) đủ điều kiện bán.
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Vị trí Monrei Saigon
Monrei Saigon nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (thành phố Thuận An, Bình Dương cũ). Dự án nằm giữa Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), đường Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3.
- Kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 và Vành đai 3; lối riêng khoảng 300 m lên Vành đai 3
- Metro số 2 Thủ Dầu Một – Tao Đàn đã được duyệt hướng tuyến (10/2026): dài khoảng 33,2 km, 24 ga, đi dọc Đại lộ Bình Dương, qua phường Thuận Giao; dự kiến khởi công 12/2026, hoàn thành năm 2030. Vị trí ga gần dự án chưa được công bố
- Metro số 1 kéo dài Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (khoảng 32,8 km) đang hoàn thiện hồ sơ, dự kiến khởi công cuối 2026, hoàn thành 12/2030
- 5 phút tới AEON Mall, MM Mega Market, sân golf, trường học và bệnh viện quốc tế, trung tâm phường Thủ Dầu Một
- 10–15 phút tới Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc và Thành phố mới Bình Dương
- 10 phút vào TP. Thủ Đức (cũ) qua Vành đai 3
- 30 phút tới ngã tư Hàng Xanh qua Quốc lộ 13 (đoạn cầu Bình Triệu – ranh Bình Dương cũ khởi công mở rộng 29/8/2026, dự kiến xong cuối 2028), trung tâm Quận 1, trung tâm Biên Hòa và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Khu vực quanh dự án tập trung nhiều khu công nghiệp có vốn FDI, nơi làm việc của đông chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách thuê chính mà chủ đầu tư nhắm tới.
Tiến độ xây dựng Monrei Saigon
Cập nhật 18/10/2026
- Đã hoàn thành
Khởi công tháng 12/2023
Giấy phép xây dựng phần móng, cọc, tường vây số 4668/GPXD cấp ngày 26/12/2023; chủ đầu tư thông báo khởi công ngày 29/12/2023.
- Đã hoàn thành
Phần hầm, thân được cấp phép tháng 4/2024
Giấy phép xây dựng giai đoạn 2 (phần hầm, phần thân) số 1077/GPXD cấp ngày 09/04/2024.
- Đã hoàn thành
Nghiệm thu móng tháp A1 tháng 12/2024
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) thông báo kết quả kiểm tra nghiệm thu tường vây, cọc và kết cấu móng sàn hầm B3 tháp A1 ngày 09/12/2024.
- Đã hoàn thành
Đủ điều kiện bán tháp A1 tháng 6/2025
Sở Xây dựng thông báo 1.106 căn hộ tháp A1 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (văn bản 3730/SXD-QLN ngày 27/06/2025).
- Đang thực hiện
Thi công phần thân: tháp A1 lên tầng 11 (7/2026)
Theo Tin nhanh Chứng khoán (05/07/2026), tháp A1 đã thi công kết cấu đến tầng 11, phần hoàn thiện và cơ điện làm song song từ các tầng thấp. Cụm tháp A2, A3 đã xong sàn tầng hầm, đang tiếp tục thi công phần móng. Hạ tầng nội khu (giao thông, cấp thoát nước, cảnh quan) triển khai đồng thời. Trước đó, đến tháng 4/2026 phân khu đầu tiên thi công đến tầng 4 (CafeLand, 14/05/2026). Chủ đầu tư cập nhật tiến độ trên website monreisaigon.vn; công trường không mở cho khách tham quan vì lý do an toàn.
- Sắp tới
Bàn giao dự kiến quý 1/2028
Tháp A1 dự kiến 02/01/2028; tháp A2, A3 dự kiến 14/01/2028 (theo chính sách bán hàng 06/2026). Sổ hồng thường cấp 6–12 tháng sau khi nộp hồ sơ.
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Monrei Saigon
Cập nhật 20/10/2026
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Chủ trương đầu tư 2049/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 4544/QĐ-UBND, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 09/05/2025, giấy phép xây dựng phần hầm, thân 1077/GPXD. 1.106 căn tháp Onsen (A1) đủ điều kiện bán theo văn bản 3730/SXD-QLN; MB bảo lãnh theo thông báo 499/MB-SGO. Căn hộ sở hữu lâu dài.
Dòng tiền theo phương án thanh toán
Vay: tự có 15% khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 35% sau 15 ngày, chủ đầu tư trả lãi 0% trong 18–19 tháng; khi nhận nhà trả thêm 5% cùng VAT, kinh phí bảo trì. Dùng vốn tự có: thanh toán theo tiến độ thấp hơn khoảng 4%, thanh toán sớm 50% thấp hơn khoảng 6% so với giá phương án vay.
Nhà phát triển và đơn vị vận hành
Mitsubishi Corporation phát triển chính, cùng Tokyu Land Corporation; tổng thầu Central, giám sát FQM. Tòa nhà do CBRE quản lý vận hành — điểm khách thuê là chuyên gia thường hỏi.
Nguồn khách thuê quanh dự án
Khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp có vốn FDI, nơi làm việc của đông chuyên gia, kỹ sư nước ngoài. Khoảng 63% số căn là Mio (studio) và Nido (2 phòng ngủ), diện tích 34–55 m² tim tường.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Vành đai 3 đoạn qua Bình Dương cũ đạt khoảng 64,3% khối lượng tháng 7/2026, có đề xuất kéo dài thời gian thực hiện đến 2028. Quốc lộ 13 mở rộng dự kiến xong cuối 2028; metro số 2 và metro số 1 kéo dài dự kiến hoàn thành năm 2030 — đều sau mốc bàn giao quý 1/2028.
Khi cần bán lại hoặc cho thuê
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Tháp Detox 1, Detox 2 (A2, A3) chưa có thông báo đủ điều kiện bán trong hồ sơ HPR đang có — hỏi rõ trước khi ký. Chính sách tháng 6/2026 cần xác nhận còn áp dụng. Công trường chưa mở cho khách tham quan; tháp A1 thi công kết cấu đến tầng 11 (7/2026). Lãi suất sau thời gian hỗ trợ theo gói từng ngân hàng. Chưa có văn bản về cao độ nền và chống ngập 3 tầng hầm (cách kiểm tra).
Tổng quan dự án Monrei Saigon
Monrei Saigon là tên thương mại của dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1. Dự án gồm 3 tháp căn hộ bao quanh một khu cảnh quan nước, thiết kế theo mô hình compound khép kín.
- Tên dự án
- Monrei Saigon — tên pháp lý: Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1
- Địa chỉ
- Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (thành phố Thuận An, Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long (MST 3703021584)
- Đơn vị phát triển dự án
- Mitsubishi Corporation (phát triển chính), liên danh Tokyu Land Corporation
- Quản lý dự án (PMC)
- Phát Đạt Corporation
- Thiết kế concept
- Vertical Studio; thiết kế triển khai và tư vấn cơ điện: ICIC
- Tổng thầu xây dựng
- Công ty Cổ phần Xây dựng Central
- Tư vấn giám sát
- FQM Corporation
- Quản lý vận hành
- CBRE
- Tổng diện tích
- 18.146,7 m² (khoảng 1,82 ha), trong đó 4.082 m² mảng xanh, cảnh quan
- Mật độ xây dựng
- 39,7% khối đế, 37,89% tháp căn hộ
- Quy mô
- 3 tháp — Onsen (A1) 36 tầng; Detox 1 (A2) và Detox 2 (A3) 39 tầng; 3 tầng hầm. Tổng 2.684 căn hộ, 16 garden house, 17 shophouse
- Loại căn hộ
- Mio (studio) 34–38 m², Nido (2 phòng ngủ, 1 WC) 51–55 m², Amo (2 phòng ngủ, 2 WC) 64–66 m², Rico (3 phòng ngủ) 88 m² — diện tích tim tường
- Pháp lý
- Quyết định chủ trương đầu tư 2049/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 4544/QĐ-UBND, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp 09/05/2025; 1.106 căn hộ tháp A1 đủ điều kiện bán theo văn bản 3730/SXD-QLN ngày 27/06/2025
- Hình thức sở hữu
- Căn hộ sở hữu lâu dài; người nước ngoài được mua theo Luật Nhà ở 2023
- Ngân hàng bảo lãnh
- MB (Ngân hàng TMCP Quân Đội)
- Khởi công
- 29/12/2023 (thông báo khởi công số 50/2023/TLC-QLXD2)
- Bàn giao
- Dự kiến quý 1/2028
- Hình thức bàn giao
- Hoàn thiện cơ bản (sàn, tường, trần, thiết bị vệ sinh, khóa điện từ; điều hòa và bếp bố trí sẵn đầu chờ)
Các loại căn hộ Monrei Saigon
Monrei Saigon có 4 dòng căn hộ, cùng chiều cao trần 2,7 m (phòng khách, phòng ngủ, bếp) và 2,4 m (WC). Hợp đồng mua bán ghi cả diện tích tim tường và thông thủy; đơn giá tính trên diện tích thông thủy. Diện tích dưới đây là mẫu điển hình tháp Onsen theo eLeaflet của chủ đầu tư; mỗi căn có thông số riêng.
Căn Mio (studio) — 563 căn
Diện tích tim tường 34–38 m² (mẫu điển hình: 36,69 m² tim tường, 32,14 m² thông thủy), chiếm khoảng 21% số căn. Một không gian mở gồm giường, sofa, bếp và bàn ăn, có logia phơi đồ. Phù hợp người độc thân, chuyên gia thuê ở hoặc người mua lần đầu.
Căn Nido (2 phòng ngủ, 1 WC) — 1.130 căn
Diện tích tim tường 51–55 m² (mẫu điển hình: 52,16 m² tim tường, 46,93 m² thông thủy), chiếm khoảng 42% số căn — dòng căn nhiều nhất dự án. Phù hợp vợ chồng trẻ, gia đình có một con nhỏ.
Căn Amo (2 phòng ngủ, 2 WC) — 854 căn
Diện tích tim tường 64–66 m² (mẫu điển hình: 64,17 m² tim tường, 58,08 m² thông thủy), khoảng 31% số căn. Hai phòng tắm riêng, phòng khách rộng hơn; có thêm mẫu Amo góc. Phù hợp gia đình 3–4 người.
Căn Rico (3 phòng ngủ) — 137 căn
Diện tích tim tường khoảng 88 m² (mẫu điển hình: 88,43 m² tim tường, 79,51 m² thông thủy), chỉ khoảng 5% số căn; tháp Detox 2 mỗi tầng chỉ có 1 căn Rico. Phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Garden house và shophouse
16 căn garden house và 17 shophouse (căn thương mại dịch vụ) ở khối đế. Shophouse tháp Onsen có diện tích tim tường 105,72–146,34 m². Liên hệ để nhận danh sách căn còn trống.
Tiện ích Monrei Saigon
Tiện ích Monrei Saigon xoay quanh nước và trị liệu bằng nước, chia thành 5 tầng cảnh quan: tầng trệt (Water Resort in Home), cầu dạo bộ trên cao, tầng 20 (Private Sky Resort), tầng 30 (Private Sky Terrace & BBQ) và tầng mái. Tiện ích chỉ dành cho cư dân và khách của cư dân; phí quản lý hằng tháng đã gồm phí sử dụng, cư dân không trả thêm.
Sông lười và chèo kayak 88 m
Dòng sông lười dài 88 m chạy giữa nội khu, có khu chèo kayak và cầu đi bộ trên cao bắc qua thác nước. Theo chủ đầu tư, phần lớn diện tích mặt nước ở tầng trệt đều bơi được.
Bể nước ấm Sento và giường massage thủy lực
Bồn tắm nước ấm kiểu Nhật, ghế có tia nước massage và giường massage thủy lực ngay tầng trệt. Cư dân thư giãn sau giờ làm mà không phải ra khỏi khu.
Sân chơi nước Kodomo và hồ trẻ em
Khu vui chơi nước có thác "mây mưa", hồ trẻ em, hồ nông và sàn hồ cho phụ huynh ngồi trông con. Gần đó là sân chơi trẻ em, sân khấu và quán cà phê ngoài trời.
Hồ cá Koi và nhà thủy tạ
Hồ cá Koi, nhà thủy tạ nổi, vườn ozone và đường dạo dọc mặt nước. Hệ thống phun sương tự động giúp giảm bụi mịn và hạ nhiệt độ 2–3°C (theo chủ đầu tư).
Tổ hợp Onsen tầng 20 — tháp Onsen
Khu tắm khoáng nóng kiểu Nhật, chia Onsen nam và nữ, kèm hồ thủy liệu, khu tắm tráng, sàn yoga, khu Taichi và vườn Zen trên cao. Cùng tầng có hồ bơi, hồ cạn và Aqua gym.
Hồ bơi Aquatonic tầng 20 — tháp Detox 2
Hồ trị liệu kết hợp áp lực nước, vòi massage chân và lưng, ghế thủy lực dưới nước và lối đi bộ ngược dòng, theo mô hình Aquatonic của Pháp. Cạnh hồ là Jacuzzi, hồ cạn có ghế nằm và Aqua gym.
Đường dạo Kneipp nóng – lạnh
Lối đi bộ xen kẽ bể nước nóng và lạnh ở tầng 20 tháp Detox 2, dùng để kích thích tuần hoàn máu. Gần đó có vườn tập thể dục, khu tập yoga và vườn thiền trên cao.
Sảnh thông tầng 9 m
Mỗi tháp có sảnh lễ tân cao 9 m, lounge tiếp khách, tủ thư, phòng họp và không gian co-working ở tầng 1. Theo chủ đầu tư, mỗi tháp có 16 thang máy.
Gym, Pilates và khu trẻ em tầng 2
Tầng 2 mỗi tháp có phòng gym, phòng Pilates, phòng đa năng, phòng sinh hoạt gia đình, khu vui chơi trẻ em trong nhà và khu tắm nổi cho em bé (Baby Floating).
Khu vui chơi trẻ em trong nhà
Nhà banh, cầu trượt và bàn chơi trong phòng kính nhìn ra thành phố. Phụ huynh ngồi ở phòng sinh hoạt gia đình ngay bên cạnh.
Sân vườn và BBQ tầng 30
Khu nướng BBQ, hồ nước tầng, góc hóng gió và vườn dạo trên tầng 30. Khu này chỉ dành cho cư dân tầng 30.
Tầng mái: rạp phim ngoài trời, vườn ngắm sao
Rạp chiếu phim ngoài trời có khán đài, vườn võng, lưới nằm trên không, vườn bấm huyệt, khu ngắm sao, sàn yoga và co-working trên mái.
An ninh 4 lớp, quản lý CBRE
Bảo vệ và camera toàn khu 24/7, cổng an ninh nội khu, an ninh tòa nhà và thang máy phân tầng bằng thẻ. Sảnh có video call vào từng căn. Tòa nhà do CBRE quản lý vận hành.
Tiện ích nước hiếm có ở phân khúc căn hộ quanh khu vực là một lợi thế khi cho thuê, nhất là với chuyên gia làm việc ở các khu công nghiệp lân cận. Hình ảnh tiện ích là phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.
Quy hoạch – Mặt bằng Monrei Saigon
Khu đất 18.146,7 m² nằm giữa đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường N1, N3 và D2. Tháp Onsen (A1) nằm trên thửa đất 6.357,7 m²; hai tháp Detox 1 (A2) và Detox 2 (A3) trên thửa 8.146,2 m². Phần giữa ba tháp là khu cảnh quan nước tầng trệt.
Mặt bằng tổng thể
Ba tháp bao quanh khu cảnh quan khoảng 4.082 m² với 24 hạng mục: sông lười và kayak, hồ thư giãn, bồn Sento, hồ trẻ em, vườn ozone, hồ cá Koi, nhà thủy tạ, thác nước, cầu đi bộ trên cao, sân khấu và quán cà phê ngoài trời. Cổng kiểm soát ra vào và hệ thống phun sương bố trí quanh khu.
Tầng điển hình tháp Onsen (A1)
36 tầng, 1.106 căn hộ và 9 căn thương mại dịch vụ, 3 tầng hầm riêng. Mỗi tầng điển hình có 34 căn chia hai cánh A1-1 và A1-2; một mặt nhìn vào cảnh quan nội khu, mặt kia hướng về trung tâm TP.HCM. Hành lang căn hộ rộng 1,6 m, sảnh thang máy rộng 2,8 m.
Tiện ích tầng 20 tháp Onsen
Hồ bơi, hồ cạn, Aqua gym, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi, Onsen nam và Onsen nữ, vườn Zen, khu Taichi, sàn yoga, rạp chiếu phim ngoài trời, khu table football và gym ngoài trời. Tầng 20 đồng thời là tầng lánh nạn.
Tầng 4–19 tháp Detox 2 (A3)
39 tầng, 3 tầng hầm thông với tháp Detox 1. Căn Mio và Nido chiếm khoảng 70% số căn; mỗi tầng chỉ có 1 căn Rico 3 phòng ngủ (theo chủ đầu tư).
Aquatonic tầng 20 tháp Detox 2
Hồ bơi Aquatonic, hồ cạn có ghế nằm trên nước, Aqua gym, Jacuzzi có vòi sen, đường dạo Kneipp, vườn tập thể dục, khu tập yoga, vườn thiền và khu tắm ngoài trời.
Toàn cảnh 360° Monrei Saigon
Xoay và phóng to để xem ba tòa tháp, khu cảnh quan nước và các trục đường quanh Monrei Saigon trên trang 360° của chủ đầu tư.
Mở toàn màn hìnhKéo để xoay, cuộn hoặc chụm để phóng to. Nguồn: trang 360 của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về Monrei Saigon
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư 2049/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 4544/QĐ-UBND, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 09/05/2025 và giấy phép xây dựng phần hầm, thân 1077/GPXD. 1.106 căn hộ tháp A1 đủ điều kiện bán theo văn bản 3730/SXD-QLN; MB bảo lãnh theo thông báo 499/MB-SGO. Tháp A2, A3 hiện nhận ký quỹ theo chính sách 02/2026/TT-MR — HPR gửi bạn văn bản pháp lý mới nhất của tháp bạn chọn. Căn hộ sở hữu lâu dài.
Theo giỏ hàng tháng 10/2026, căn Mio (studio) từ 1,93 tỷ đồng, Nido từ 2,54 tỷ, Amo từ 2,96 tỷ, Rico từ 4,11 tỷ — giá phương án vay, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%. Ví dụ căn Nido tầng 25 tháp Detox 2 niêm yết 2,54 tỷ đồng: thanh toán theo tiến độ còn 2,44 tỷ, thanh toán sớm 50% còn 2,39 tỷ. Liên hệ chuyên viên HPR để nhận giá và ưu đãi chính xác cho từng căn.
Thanh toán sớm 50% trong 15 ngày bằng vốn tự có thấp hơn khoảng 6% so với giá phương án vay, nhưng không áp dụng cùng hỗ trợ lãi suất. Phương án vay chỉ cần tự có 15% khi ký hợp đồng; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay đến 35% giá bán trong 19 tháng (tháp A1) hoặc 18 tháng (tháp A2, A3). Ngân hàng cho vay đến 75–80% giá bán, thời hạn đến 35 năm. Chuyên viên HPR gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt của hai phương án theo căn bạn chọn.
Dự kiến quý 1/2028: tháp A1 ngày 02/01/2028, tháp A2, A3 ngày 14/01/2028. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản: sàn gạch và gỗ, sơn tường, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, khóa điện từ, video door phone. Điều hòa, bếp và nước nóng chỉ bố trí sẵn đầu chờ — tính thêm chi phí này nếu bạn định cho thuê.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Các mốc trên trang là tiến độ dự kiến tại ngày cập nhật và có thể thay đổi: Quốc lộ 13 mở rộng dự kiến xong cuối 2028, metro số 2 và metro số 1 kéo dài dự kiến hoàn thành năm 2030, sau mốc bàn giao căn hộ. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (thành phố Thuận An, Bình Dương cũ), kết nối trực tiếp Quốc lộ 13 và Vành đai 3. Nhà mẫu đặt tại MM Mega Market An Phú (phường Bình Trưng).
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Mitsubishi Corporation là nhà phát triển chính, liên danh Tokyu Land Corporation; Phát Đạt quản lý dự án.
Mức phí chính thức công bố trước khi ký hợp đồng mua bán. Theo chính sách 06/2026, 2 năm đầu sau bàn giao: 5.000 đồng/m²/tháng cho 500 khách đầu tiên, 10.000 đồng cho khách thứ 501–1.000, 15.000 đồng cho khách thứ 1.001–1.500. Phí đã gồm sử dụng tiện ích nội khu.
Được, theo Luật Nhà ở 2023 (trong giới hạn số căn được phép bán cho người nước ngoài). Khi đặt cọc chỉ cần hộ chiếu còn hiệu lực; khi ký hợp đồng mua bán cần dấu nhập cảnh hợp lệ.
Theo Tuổi Trẻ (09/2026), danh sách điểm ngập TP.HCM đưa vào kế hoạch năm 2026 có đường Thuận Giao 19 — công trình đã hoàn thành năm 2025, đang tiếp tục theo dõi. Theo Tuổi Trẻ (10/2026), Quốc lộ 13 khu vực Bình Dương cũ nằm trong 6 khu vực ngập nặng được ưu tiên xử lý. HPR chưa tìm thấy bài báo chính thống 2024–2026 nêu điểm ngập trên đoạn Nguyễn Thị Minh Khai trước dự án, và chưa có văn bản của chủ đầu tư về cao độ nền, thoát nước, chống ngập 3 tầng hầm. Bạn nên xem thực tế khu vực sau các trận mưa lớn và đề nghị chủ đầu tư trả lời bằng văn bản. Xem thêm: Cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Đơn vị phân phối Monrei Saigon
Monrei Saigon được tư vấn và phân phối bởi HPR. Chuyên viên HPR đồng hành cùng bạn từ lúc chọn căn, tính dòng tiền đến khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá và chính sách HPR gửi đều ghi số chính sách, ngày áp dụng của chủ đầu tư. Bản sao giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và văn bản đủ điều kiện bán xem ngay trên trang này.
- Đặt cọc, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tưThỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán ký với Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Chủ đầu tư không thu tiền mặt tại nhà mẫu; khách chuyển khoản hoặc nộp tại ngân hàng.
- Hỗ trợ hồ sơ vaySo sánh gói vay của MB, Shinhan Bank, MBV, VietinBank, VPBank, ACB và chuẩn bị hồ sơ để nhận hỗ trợ lãi suất 0% của chủ đầu tư.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao, cấp giấy chứng nhận và kết nối đơn vị quản lý khi bạn muốn cho thuê.
Tin tức Monrei Saigon
Thị trường căn hộ Bình Dương cũ 2026: nguồn cung dẫn đầu, người mua chọn lọc
Bình Dương cũ dẫn đầu nguồn cung căn hộ vùng TP.HCM mở rộng, tỷ lệ hấp thụ quý II còn 59%, giá sơ cấp quý III 1.800–2.800 USD/m². Cách đọc số liệu.
Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn được duyệt hướng tuyến: 33,2 km, 24 ga
TP.HCM chấp thuận hướng tuyến metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn dài khoảng 33,2 km, 24 ga, vốn sơ bộ 113.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công 12/2026. Người mua cần biết gì.
Quốc lộ 13 đoạn Lái Thiêu – Vĩnh Bình: nâng nền, tháo cổng chào, đổi cách thu phí
Quốc lộ 13 đoạn trạm Lái Thiêu – cầu Vĩnh Bình được nâng nền chống ngập, cổng chào Bình Dương cũ được tháo, trạm Lái Thiêu chuyển thu phí tự động. Lưu ý đi lại.
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Monrei Saigon
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR sẽ gửi bảng giá từng căn, lịch thanh toán và phương án vay qua Zalo.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.
