Готовые квартиры The Habitat Bình Dương — получите ключи и сдавайте сразу
Шесть башен 3-й очереди прямо у въезда в VSIP 1 приняты в эксплуатацию 1 апреля 2025 г., квартиры с 2–3 спальнями передаются с базовой отделкой. При ускоренной оплате — 50% при подписании договора и получении квартиры, суммарная скидка 7%. Вокруг проекта — промышленные парки VSIP 1 и Сонгтхан (Sóng Thần), основной источник арендаторов квартир в районе.
- От 3,58 млрд донгов
- Квартира с 2 спальнями 72,6 м², с НДС (прайс-лист от 3 апреля 2026 г.)
- Апрель 2025 г.
- Приёмка завершённых 6 башен 3-й очереди
- Бассейн 50 м
- Инфинити-бассейн на 3-м этаже стилобата

Цены The Habitat Bình Dương
Обновлено 15 октября 2026 г.
Цены по прайс-листу 3-й очереди девелопера от 3 апреля 2026 г. для квартир, которые остаются в списке свободных объектов, полученном HPR:
| Тип квартиры | Чистая площадь | Цена без НДС | Цена с НДС |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | 70,6–77,1 м² | 3,26 – 3,99 млрд донгов | 3,58 – 4,39 млрд донгов |
| 3 спальни | 88–92,7 м² | 4,13 – 4,31 млрд донгов | 4,54 – 4,73 млрд донгов |
Цена не включает взнос на содержание и ремонт в размере 2% (оплачивается до получения квартиры). НДС начисляется на цену продажи за вычетом стоимости права пользования землёй.
Пример: квартира с 2 спальнями D1.1307, 72,6 м² чистой площади, ориентация на юго-восток — цена по прайсу 3,26 млрд донгов без НДС (3,58 млрд донгов с НДС). При выборе ускоренного способа оплаты с общей скидкой 7% цена без НДС составит около 3,03 млрд донгов.
Это около 45–52 млн донгов/м² чистой площади (без НДС) за квартиру в уже построенном доме, на земельный участок проекта есть свидетельство, в комплексе есть бассейн 50 м и парк, рядом VSIP 1 и Aeon Mall. Покупатель может осмотреть реальную квартиру и уже работающую инфраструктуру 1-й и 2-й очередей до принятия решения.
Калькулятор цены и кредита
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Банки, кредитующие покупку в The Habitat Bình Dương
Квартиры уже построены, поэтому банк проводит оценку и выдаёт кредит под залог самой квартиры. Три кредитных предложения специально для проекта:
TPBank — кредит до 70%, 25 лет
Уведомление от 18 февраля 2025 г. (отделение Говап (Gò Vấp)): до 70% оценочной стоимости, отсрочка погашения основного долга до 24 месяцев; фиксированная ставка 6,6% годовых на первые 12 месяцев, 7,1% на 18 месяцев или 7,6% на 24 месяца, затем базовая ставка + 3%.
Public Bank — кредит до 80%
Письмо-предложение от 16 декабря 2025 г.: до 80% (90% для клиентов младше 35 лет), срок 6–30 лет, отсрочка погашения основного долга до 18 месяцев; ставка 6,4% годовых в первый год, 7,2% на 2 года или 8,0% на 3 года, затем маржа 3,25–3,5% + ставка по 18-месячному депозиту.
Vietcombank, BIDV, Shinhan
Vietcombank (Таньдинь (Tân Định), Биньзыонг), BIDV (VSIP 1, Южный Биньзыонг) и Shinhan также принимают заявки на ипотеку квартир в проекте — HPR свяжет Вас с ответственным специалистом банка.
Пример: квартира с 2 спальнями за 3,58 млрд донгов (с НДС), кредит 70% ≈ 2,51 млрд донгов на 20 лет, ставка 6,6% годовых в первый год: платёж в первый месяц около 24,2 млн донгов (основной долг равными частями 10,4 млн + проценты 13,8 млн), далее уменьшается вместе с остатком долга. Цифры ориентировочные — после льготного периода ставка плавающая.
Условия продаж The Habitat Bình Dương
Действует с 24 марта 2026 г.Обновлено 15 октября 2026 г.
Способы оплаты и программа скидок девелопера действуют с 24 марта 2026 г. до выхода нового уведомления. Задаток 50 млн донгов вносится при подписании соглашения о задатке банковским переводом напрямую на счёт девелопера; задаток засчитывается в первый платёж.
Способ 1 — рассрочка до 2027 г.
10% при подписании договора купли-продажи, по 10% в даты 15 июля 2026 г., передачи квартиры 15 сентября 2026 г., 15 декабря 2026 г., 15 марта 2027 г., 15 мая 2027 г.; 35% — 15 июля 2027 г.; 5% при получении свидетельства о собственности. Общая скидка 6%.
Способ 2 — ускоренная оплата
50% при подписании договора купли-продажи и получении квартиры, 45% в течение 1 месяца, 5% при получении свидетельства о собственности. Общая скидка 7%.
Суммируемые скидки до 7%
1% при подписании соглашения о задатке или договора в течение 10 дней с даты задатка; пакет отделки интерьера в подарок — 3%; 1% (способ 1) или 2% (способ 2); 1% бонус при получении квартиры. Все скидки вычитаются напрямую из цены без НДС.
Взнос на содержание и ремонт 2%
Оплачивается с даты получения уведомления о передаче и до дня получения квартиры.
Правовой статус The Habitat Bình Dương
Обновлено 18 октября 2026 г.
Юридическое название: Khu căn hộ Habitat Bình Dương — 3-я очередь (6 башен C1, C2, C3, D1, D2, D3), девелопер — VSIP – Sembcorp Gateway Development Co., Ltd.
Иностранные покупатели: согласно перечню, опубликованному Департаментом строительства Хошимина (CafeF, Báo Pháp luật Việt Nam, 12 октября 2026 г.), Khu căn hộ Habitat Bình Dương — 3-я очередь входит в список проектов, в которых иностранные организации и физические лица вправе владеть жильём; 151 квартира уже продана иностранным организациям и физическим лицам по договорам купли-продажи на основании согласования Департамента строительства (бывшей) провинции Биньзыонг — письмо 2348/SXD-QLN от 23 мая 2025 г. Отметка «не продаётся иностранцам» в документе 405/SXD-QLN отражает ситуацию на 23 января 2025 г.
Свидетельство о регистрации инвестиций проекта Khu căn hộ Habitat Bình Dương
Впервые выдано 1 ноября 2013 г., 5-е изменение — 30 сентября 2024 г. Копия содержит персональные данные представителя, поэтому не публикуется — свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться.
Решение об одобрении передачи части проекта недвижимости VSIP (многофункциональный комплекс)
Решение об утверждении локальной корректировки детального плана 1:500 многофункционального комплекса в квартале Биньхоа
Корректировка плана 1:500, утверждённого Решением 2395/QĐ-UBND от 30 августа 2012 г.
Свидетельство о праве пользования землёй, праве собственности на жильё и иное имущество, связанное с землёй
Участок 671, лист карты 30 (DC3), 18 121 м² городской жилой земли, срок пользования до 1 ноября 2063 г.; земля предоставлена государством с взиманием платы за пользование.
Разрешение на строительство Khu căn hộ Habitat Bình Dương — 3-я очередь
1 стилобат и 6 жилых башен, 793 квартиры, высота 65,9 м.
Уведомление о допуске к продаже жилья, которое будет построено в будущем
651 из 793 квартир 3-й очереди допущены к продаже. Проект находится в залоге у Vietcombank, отделение Таньдинь; на дату документа проект не был разрешён к продаже иностранным организациям и физическим лицам.
Уведомление о результатах проверки приёмки завершённого строительного объекта
Одобрены результаты приёмки завершённого объекта Khu căn hộ Habitat Bình Dương — 3-я очередь.
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Покупка готовой квартиры в The Habitat Bình Dương: что учесть
Обновлено 20 октября 2026 г.
Что стоит проверить перед вложением средств, чтобы сопоставить с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по этапам
На землю проекта выдано свидетельство CK 648839 (городская жилая земля, пользование до 1 ноября 2063 г.), есть разрешение на строительство 4076/GPXD, документ о допуске к продаже 405/SXD-QLN и уведомление о приёмке завершённого объекта 42/GĐ-DDCN/HT от 1 апреля 2025 г.
Денежный поток при покупке
Ускоренная оплата: 50% при подписании договора и получении квартиры, 45% в течение 1 месяца, 5% при получении свидетельства — суммарная скидка 7%. Или кредит: TPBank до 70%, Public Bank до 80% оценочной стоимости.
Спрос на аренду в районе
Проект прямо у въезда в VSIP 1, рядом промзона Сонгтхан — место работы многих иностранных специалистов. 3-я очередь входит в перечень проектов, в которых иностранные организации и физические лица вправе владеть жильём.
Управление всем комплексом
Управляющая компания — Savills; в 1-й и 2-й очередях передано 727 квартир. Бассейн 50 м, парк, бесплатная для жителей инфраструктура и закрытая территория — работающую инфраструктуру можно увидеть до покупки.
Если понадобится перепродать или сдать в аренду
После получения квартиры Вы можете передать объект HPR для перепродажи или сдачи в аренду: HPR проверяет документы, осматривает объект, консультирует по цене предложения, затем занимается продвижением и показами.
Риски, которые стоит проверить самостоятельно
Квартиры передаются с базовой отделкой: перед сдачей в аренду заложите расходы на кондиционеры, светильники, водонагреватель и мебель. В графике способа оплаты 1 есть уже прошедшие даты — ожидается обновление от девелопера. Документов о плате за управление 3-й очереди пока нет. Квартал Бинь Хоа (Bình Hòa) затрагивал высокий прилив в октябре 2025 г. — осмотрите район на месте (как проверить).
Расположение The Habitat Bình Dương — проспект Хыу Нги, VSIP 1
The Habitat Bình Dương находится по адресу: проспект Хыу Нги (Đại lộ Hữu Nghị), 8, прямо у въезда в Вьетнамско-сингапурский индустриальный парк (VSIP 1), квартал Биньхоа (Bình Hòa, бывший Тхуанан). Проспект Хыу Нги выходит напрямую на национальное шоссе 13 — главную магистраль между бывшей провинцией Биньзыонг (Bình Dương) и центром Хошимина.
Время в пути по данным девелопера:
- 2 минуты: Aeon Mall Binh Duong, гольф-клуб Сонгбе (Sông Bé).
- 7 минут: Международная больница Becamex, Lotte Mart.
- 10 минут: рынок Лайтхиеу (Lái Thiêu), Международная больница Columbia Asia.
- 20 минут: Новый город Биньзыонг.
- 35 минут: аэропорт Таншоннят (Tân Sơn Nhất), центр Хошимина, туристический парк Дайнам (Đại Nam).
Вокруг расположены индустриальные парки VSIP 1 и Шонгтхан (Sóng Thần), где работает много иностранных специалистов — основных арендаторов квартир в этом районе.
Ход строительства The Habitat Bình Dương
Обновлено 15 октября 2026 г.

- Выполнено
01/2022 — Начало строительства
Уведомление о начале строительства 01/2022/TB-GW от 14 января 2022 г., согласно разрешению на строительство 4076/GPXD.
- Выполнено
06/2022 — Приёмка фундамента
Южное управление по строительству (Министерство строительства) проверило приёмку свай, фундамента и перекрытия подземного этажа — документ 275/CPN-QLXD от 15 июня 2022 г.
- Выполнено
11/2023 — Приёмка каркаса
Уведомление 1289/GĐ-DDCN от 3 ноября 2023 г. Государственного управления по надзору за качеством строительства.
- Выполнено
01/2025 — Допуск к продаже
Департамент строительства провинции Биньзыонг подтвердил, что 651 из 793 квартир допущены к продаже (405/SXD-QLN от 23 января 2025 г.); на момент проверки 16 января 2025 г. каркасы 6 башен были завершены, основная инфраструктура готова.
- Выполнено
04/2025 — Приёмка завершённого объекта
Государственное управление по надзору за качеством строительства одобрило результаты приёмки завершённого объекта (42/GĐ-DDCN/HT от 1 апреля 2025 г.); противопожарная система принята по документу 129/NT-PCCC от 26 февраля 2025 г.
- В работе
Подписание договора и передача
Подписание договора купли-продажи и получение квартиры по выбранному способу оплаты.
- Предстоит
Выдача свидетельства
Оплата последних 5% при получении свидетельства о праве собственности на квартиру.
Обзор проекта The Habitat Bình Dương
The Habitat Bình Dương (юридическое название: Khu căn hộ Habitat Bình Dương — жилой комплекс Habitat Binh Duong) состоит из 3 очередей и 11 башен на участке около 4 га. 1-я очередь (2 башни, 267 квартир) и 2-я очередь (3 башни, 460 квартир) уже переданы покупателям; 3-я очередь — шесть последних башен, строительство которых завершено, приёмка оформлена 1 апреля 2025 г.
- Коммерческое название
- The Habitat Bình Dương — 3-я очередь (башни C1, C2, C3, D1, D2, D3)
- Адрес
- проспект Хыу Нги (Đại lộ Hữu Nghị), 8, VSIP 1, квартал Биньхоа (Bình Hòa), г. Хошимин (бывший город Тхуанан (Thuận An), бывшая провинция Биньзыонг (Bình Dương))
- Девелопер
- VSIP – Sembcorp Gateway Development Co., Ltd. (ИНН 3702228917)
- Застройщик
- совместное предприятие VSIP, Sembcorp Properties (Sembcorp Industries, Сингапур) и MC Development Asia (корпорация Mitsubishi, Япония)
- Генеральный подрядчик
- CC1
- Архитектура и ландшафтный дизайн
- BYG
- Управляющая компания
- Savills
- Площадь участка 3-й очереди
- 18 121 м² · Плотность застройки: 46,38%
- Масштаб 3-й очереди
- 6 башен, 793 квартиры; 1 подземный этаж, 3-этажный стилобат с антресолью, башни по 15 этажей (D3 — 13 этажей); 7–10 квартир на этаже
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни, дуплексы — около 51–137 м² чистой площади; во всех квартирах есть хозяйственный балкон для сушки белья
- Правовой статус
- свидетельство о праве пользования землёй CK 648839, городская жилая земля, срок пользования до 1 ноября 2063 г.; разрешение на строительство 4076/GPXD; документ о допуске к продаже 405/SXD-QLN
- Завершение
- приёмка завершённого объекта по уведомлению 42/GĐ-DDCN/HT от 1 апреля 2025 г.
- Передача
- базовая отделка (кухня, сантехника, полы, двери; без кондиционеров, светильников и водонагревателей)

Типы квартир The Habitat Bình Dương
Площади указаны по чертежам девелопера: чистая площадь (полезная) / площадь по осям стен. Во всех квартирах есть отдельный хозяйственный балкон для сушки белья; во многих — ещё и лоджия в гостиной.

2 спальни, 72,6 м² — тип B1g
72,6 м² чистой площади / 78,9 м² по осям стен, башня D1, позиция 07 (этажи 2–18). Гостиная, столовая и кухня на одной длинной оси, 2 санузла. Подходит молодой семье из 3–4 человек.

2 спальни, 77,1 м², с лоджией — тип B6
77,1 м² чистой площади / 83,7 м² по осям стен, башня D2, позиция 08 (этажи 5–18). Лоджия с выходом из гостиной, хозяйственный балкон отдельно за кухней.

3 спальни, 88 м² — тип C5
88 м² чистой площади / 95,9 м² по осям стен, угловая квартира башни D1, позиция 01. Лоджия в гостиной, 2 санузла — достаточно места для семьи из трёх поколений.

3 спальни, 92,7 м² — тип C4
92,7 м² чистой площади / 99,5 м² по осям стен, башня D3. Все три спальни выходят на открытую сторону, лоджия рядом с гостиной.

Дуплекс 136,6 м² — тип DP-C3
136,6 м² чистой площади (91,5 + 45,1 м²) на 2 уровнях, 3 спальни; гостиная со вторым светом высотой около 6 м. Количество ограничено — уточните у специалиста свободные квартиры.
Передача — базовая отделка
Полы из керамогранита Thien Tu, краска Nippon; кухонные шкафы An Cuong, индукционная плита, вытяжка и мойка Hafele; сантехника Rigel; противопожарная входная дверь 60 минут, фурнитура Yale; электронный замок Kadaas (башни D1–D3); выключатели Hager, автоматы Schneider, домофон Aiphone. Высота потолков в гостиной и спальнях — 2,9 м. Без кондиционеров (медные трубы проложены), светильников и водонагревателей.
Генплан и планировки The Habitat Bình Dương
3-я очередь состоит из двух рядов башен: C1, C2, C3 с северной стороны и D1, D2, D3 с южной; они окружают бассейн и площадь на стилобате. Ряд C отстоит от башен D1, D2 примерно на 29 м; на каждом этаже всего 7–10 квартир.
Инфраструктура The Habitat Bình Dương
В 3-й очереди на стилобате расположен этаж инфраструктуры площадью более 4 000 м², а парк на уровне земли соединён с 1-й и 2-й очередями. Жители пользуются инфраструктурой бесплатно; комплекс закрытый, посторонние не допускаются.
Бассейн 50 м, парк и единая система управления всем комплексом — преимущество при сдаче в аренду специалистам индустриальных парков по сравнению с отдельно стоящими жилыми домами вокруг.
3D-тур по демонстрационной квартире The Habitat Bình Dương
Пройдите по всем комнатам демонстрационной квартиры с 3 спальнями на телефоне или компьютере.

Во весь экранПеретаскивайте для поворота, прокручивайте или сводите пальцы для масштаба. Источник: страница 360° девелопера.
Частые вопросы о The Habitat Bình Dương
Обновлено 18 октября 2026 г.
Свидетельство о праве пользования землёй CK 648839 (21 февраля 2020 г.), разрешение на строительство 4076/GPXD (6 декабря 2021 г.), документ о допуске к продаже 405/SXD-QLN (23 января 2025 г.) и уведомление о приёмке завершённого объекта 42/GĐ-DDCN/HT (1 апреля 2025 г.).
По прайс-листу от 3 апреля 2026 г. квартира с 2 спальнями D1.1307 площадью 72,6 м² стоит 3,26 млрд донгов без НДС (3,58 млрд донгов с НДС). При ускоренной оплате с суммарной скидкой 7% цена без НДС составит около 3,03 млрд донгов; без учёта взноса на техобслуживание 2%. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать точную цену и скидки по каждой квартире.
Ускоренная оплата (способ 2) даёт суммарную скидку 7%: 50% при подписании договора и получении квартиры, 45% в течение 1 месяца, 5% при получении свидетельства. Способ 1 — рассрочка до 2027 г., скидка 6%; график платежей специалист подтвердит при подписании договора. При кредите квартира уже готова, поэтому банк оценивает именно её: TPBank до 70%, Public Bank до 80%. Специалист HPR пришлёт сравнение платежей по этапам для выбранной Вами квартиры.
3-я очередь принята в эксплуатацию 1 апреля 2025 г. При способе оплаты 2 Вы получаете квартиру при подписании договора купли-продажи. Квартира передаётся с базовой отделкой, без кондиционеров, светильников и водонагревателя — заложите эти расходы и мебель перед сдачей в аренду.
Согласно перечню, опубликованному Департаментом строительства Хошимина (CafeF, Báo Pháp luật Việt Nam, 12 октября 2026 г.), Khu căn hộ Habitat Bình Dương — 3-я очередь входит в список проектов, в которых иностранные организации и физические лица вправе владеть жильём. В перечне отмечена 151 квартира, проданная иностранным организациям и физическим лицам по договорам купли-продажи на основании согласования Департамента строительства (бывшей) провинции Биньзыонг — письмо 2348/SXD-QLN от 23 мая 2025 г. Количество квартир, доступных иностранцам, меняется со временем — уточните у специалиста до выбора квартиры.
После получения квартиры Вы можете передать её HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке. Владельцы квартир 1-й и 2-й очередей также могут передать объект через форму внизу страницы.
В свидетельстве о праве пользования землёй проекта указана городская жилая земля со сроком пользования до 1 ноября 2063 г. Срок владения квартирой указывается в свидетельстве, выдаваемом на каждую квартиру, — специалист HPR отправит Вам письменный ответ девелопера.
TPBank (до 70%, 25 лет), Public Bank (до 80%, 30 лет), Vietcombank, BIDV, Shinhan. Льготная ставка в первый год — от 6,4% годовых по письмам-предложениям банков.
VSIP – Sembcorp Gateway Development Co., Ltd. (ИНН 3702228917) — совместное предприятие VSIP и GW Residences (Sembcorp Properties, MC Development Asia – Mitsubishi). Договор купли-продажи подписывается напрямую с девелопером.
50 млн донгов при подписании соглашения о задатке, банковским переводом на счёт девелопера во Vietcombank; задаток засчитывается в первый платёж.
С базовой отделкой: керамогранит, кухонные шкафы An Cuong, индукционная плита, вытяжка и мойка Hafele, сантехника Rigel, противопожарная входная дверь, электронный замок (башни D). Без кондиционеров (трубы проложены), светильников и водонагревателей.
Жители пользуются бассейном, спортзалом и парком без дополнительной платы; посторонним пользоваться не разрешено. Плату за парковку в 3-й очереди объявляет управляющая компания (для справки во 2-й очереди: автомобиль в крытом паркинге — 900 000 донгов/мес., мотобайк — 110 000 донгов/мес.).
По данным VOV (октябрь 2025 г.), высокий прилив с пиком 1,87 м в ночь на 24 октября 2025 г. затронул многие кварталы вдоль реки Сайгон, в том числе Бинь Хоа (Bình Hòa); проспект Хыу Нги в статье не упоминается. По данным Sài Gòn Giải Phóng (октябрь 2024 г.), введён в эксплуатацию проект реконструкции и модернизации системы водоотведения Бинь Хоа, который решает проблему подтоплений на водосборной площади почти 2 900 га, прежде всего в промышленном парке VSIP 1. У HPR нет письменных данных девелопера о высотной отметке участка и системе водоотведения 3-й очереди. Рекомендуем осмотреть район после сильного дождя и в часы высокого прилива, а также запросить у девелопера письменный ответ о высотной отметке участка и подземных этажах. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.
Консультации по The Habitat Bình Dương с HPR
Специалисты HPR помогут Вам выбрать свободную квартиру в The Habitat Bình Dương, проверить правовые документы и подготовить пакет документов вплоть до получения квартиры.
- Информация с подтверждающими документамиВо всех ценах, условиях и правовых документах, которые отправляет HPR, указаны дата и источник от девелопера; задаток перечисляется напрямую на счёт девелопера.
- Осмотр реальной квартирыЗапишитесь на осмотр демонстрационной квартиры и готовых к передаче квартир в проекте по адресу: проспект Хыу Нги, 8.
- Помощь с оформлением кредитаСвяжем Вас с TPBank, Public Bank, Vietcombank, BIDV, Shinhan — сравним долю кредитования и льготные ставки с учётом Вашего дохода.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на осмотр реальной квартиры
Получите цены и расчёт денежного потока The Habitat Bình Dương
Оставьте номер телефона — специалист HPR отправит Вам цены на свободные квартиры и запишет Вас на осмотр реальной квартиры. HPR не берёт никаких платежей за бронирование — задаток перечисляется напрямую девелоперу.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.



























