The Habitat Bình Dươngの完成済みマンション — 入居後すぐに賃貸可能

2026年4月3日付の価格表によると、2寝室D1.1307（72.6㎡）の定価はVAT別32.6億ドン（VAT込み35.8億ドン）です。合計7%の優待がある早期支払いを選ぶと、VAT別で約30.3億ドンになります（修繕積立金2%は別）。住戸ごとの正確な価格と優待は、HPRの担当者にお問い合わせください。

早期支払い（支払い方法2）は合計7%の優待で、契約・入居時に50%、1か月以内に45%、証明書受領時に5%を支払います。支払い方法1は2027年までの分割で優待6%です。各回のスケジュールは契約時に担当者が確認します。ローンの場合、住戸は完成済みのため銀行は住戸そのものを査定します。TPBankは最大70%、Public Bankは最大80%です。HPRの担当者が、ご希望の住戸について各回の支払額を比較した表をお送りします。

第3期は2025年4月1日に竣工検査を終えています。支払い方法2を選べば、売買契約の締結時に入居できます。住戸はベーシック仕上げで、エアコン、照明、給湯器は含まれません。賃貸前にこれらと家具の費用を見込んでください。

ホーチミン市建設局が公表した一覧（CafeF、Báo Pháp luật Việt Nam 2026年10月12日）によると、Habitat Bình Dương マンションエリア第3期は、外国の組織・個人が住宅を所有できるプロジェクトに含まれています。一覧では、旧ビンズオン省建設局の2025年5月23日付公文書2348/SXD-QLNによる承認に基づき、151戸が外国の組織・個人と売買契約を締結済みとされています。外国人が購入できる残り戸数は時期により異なります。住戸を選ぶ前に担当者にご確認ください。

入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。第1期・第2期のオーナーも、ページ下部のフォームから委託できます。

プロジェクトの土地使用権証明書には、都市住宅用地、使用期限2063年11月1日と記載されています。住戸の所有期間は各住戸に発行される証明書に記載されます。HPRの担当者がデベロッパーの回答書をお送りします。

TPBank（最大70%、25年）、Public Bank（最大80%、30年）、Vietcombank、BIDV、Shinhanです。銀行の案内書による初年度の優遇金利は年6.4%からです。

VSIP – Sembcorp Gateway開発有限会社（税番号3702228917）で、VSIPとGW Residences（Sembcorp Properties、MC Development Asia – 三菱商事）の合弁です。売買契約はデベロッパーと直接締結します。

手付金契約の締結時に5,000万ドンを、Vietcombankにあるデベロッパーの口座に振り込みます。手付金は第1回の支払いに充当されます。

ベーシック仕上げです。磁器タイルの床、An Cườngのキッチン収納、HafeleのIHコンロ・レンジフード・シンク、Rigelの衛生設備、耐火玄関ドア、カードキー（D棟）。エアコン（先行配管あり）、照明、給湯器は含みません。

居住者はプール、ジム、公園を追加料金なしで利用できます。敷地外の方は利用できません。第3期の駐車料金は管理組合が通知します（第2期の参考：屋内の車は月90万ドン、バイクは月11万ドン）。

VOV（2025年10月）によると、2025年10月24日夜のピーク潮位1.87 mの高潮は、ビンホア（Bình Hòa）を含むサイゴン川沿いの多くの坊に影響しました。記事はフーギー大通り（Đại lộ Hữu Nghị）には触れていません。サイゴン・ザイフォン紙（Sài Gòn Giải Phóng、2024年10月）によると、ビンホア排水システムの改修・改良事業はすでに供用され、特にVSIP 1工業団地を中心に約2,900 haの流域の浸水を解消しています。HPRは、第3期の地盤高と排水システムに関するデベロッパーの書面をまだ受け取っていません。大雨の後や高潮の時間帯に現地をご確認いただき、地盤高と地下階についてデベロッパーに書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。