Инвестиции в таунхаусы Đông Tăng Long — отдельное свидетельство на каждый дом, девелопер HUD

По пулу из 20 домов в продаже: таунхаусы — от 6,03 до 6,38 млрд донгов, дома с садом 160–164 м² — от 8,94 до 9,57 млрд донгов, два дома с садом на крупных участках — 14,59 и 17,49 млрд донгов. Цены включают НДС. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать точную цену и скидки по каждому дому.

Оплата в 9 платежей: 10% при подписании договора, 6 платежей по 10% по графику строительства (70% примерно за год), 25% при уведомлении о передаче, 5% при получении свидетельства. При кредите: до 70% стоимости договора, субсидирование ставки 6% годовых в первые 12 месяцев, далее — плавающая ставка банка. Пример — таунхаус за 6,03 млрд донгов: собственные средства 30% — около 1,81 млрд, кредит — около 4,22 млрд. Специалист HPR пришлёт расчёт платежей по этапам для выбранного Вами дома.

BIDV — Ханойский филиал письмом 1679/BIDV.HN-KHDN1 согласился рассмотреть выдачу гарантии по продаже строящегося жилья. По Закону о торговле недвижимостью 2023 г. девелопер обязан получить банковскую гарантию до начала продаж и передать покупателю копию гарантийного обязательства при подписании договора.

Строительство началось в июле 2026 г., срок реализации — до IV кв. 2027 г.; дата передачи покупателям не объявлена. Дома передаются без внутренней отделки, с готовым фасадом; внутреннюю отделку покупатель выполняет сам перед проживанием или сдачей в аренду.

После получения дома Вы можете передать его HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке.

Гарантий нет. Кольцевая дорога № 3, расширение улицы Ла Суан Оай и линии метро, указанные на странице, — ожидаемые сроки на дату обновления; они могут измениться. Инфраструктура — лишь один из факторов и не гарантирует роста цен.

Малоэтажный жилой квартал № 8 расположен в западной части нового городского района Đông Tăng Long, на улице Ла Суан Оай (Lã Xuân Oai), квартал Лонгфыок (Long Phước), Хошимин (бывший 9-й район, Quận 9). Около 5 минут до автомагистрали Хошимин – Лонгтхань – Заузяй, 10 минут до центра Тхутхием (Thủ Thiêm).

Тип LK1 (5 × 20,5 м) — 3 этажа + надстройка: 3 спальни, 4 санузла, гостиная, кухня-столовая, молельная зона, передний двор для автомобиля, задний двор, площадка для сушки белья и терраса.

В документах девелопера указано бессрочное владение по «красной книге». Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы посмотреть копию свидетельства на выбранный Вами дом.

Хошимин подвержен высоким приливам: по данным Tuổi Trẻ (ноябрь 2025 г.), 6 ноября 2025 г. пик прилива на станции Фу Ан (Phú An) достиг 1,78 м — выше исторического рекорда. HPR не нашла публикаций официальных СМИ за 2024–2026 гг. о подтоплении в жилом районе Đông Tăng Long или на участке улицы Ла Суан Оай (Lã Xuân Oai) у проекта. Согласно документам девелопера, планировка территории и системы водоснабжения и водоотведения жилого района приняты и введены в эксплуатацию в 2016–2020 гг.; высотной отметки малоэтажного жилого квартала № 8 в имеющихся у HPR материалах нет. Рекомендуем осмотреть район после сильного дождя и в часы высокого прилива, а также запросить у HUD письменный ответ о высотной отметке участка. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.