Tiếng Việt
English
日本語
中文（简体）
한국어Инвестиции в квартиры Green Skyline — каркас завершён, допуск к продаже получен
1 296 квартир TBS Land на первой линии национального шоссе 1K, квартал Донгхоа (Đông Hòa): свидетельство на землю получено, а 19 декабря 2025 г. Департамент строительства Хошимина подтвердил допуск к продаже. При кредите 50–70% до передачи квартиры достаточно 15% собственных средств; рядом Национальный университет Хошимина и промышленные зоны.
Консультации HPR — агент по продажам проекта
- 15% собственных средств
- До передачи квартиры при кредите 50–70% (условия продаж 133/2026, с 15 сентября 2026 г.)
- 1 296 квартир
- Допущены к продаже (Департамент строительства Хошимина, 19 декабря 2025 г.)
- Каркас завершён
- 22 декабря 2024 г.; этаж с инфраструктурой готов (июнь 2026 г.)
Цены на квартиры Green Skyline
Обновлено 18 октября 2026 г.
Ориентировочные цены по материалам девелопера для продаж 2-го этапа (июнь 2026 г.), до скидок по условиям продаж 133/2026/CSBH-TB. Девелопер пока не опубликовал прайс-лист по каждой квартире; фактическая цена зависит от башни, этажа, ориентации и варианта оплаты.
| Тип квартиры | Площадь по осям стен | Ориентировочная цена от |
|---|---|---|
| 1 спальня+, тип A1 | 50,54–55,56 м² | 2,75 млрд донгов |
| 2 спальни, тип A1 | 67,81–68,31 м² | 3,83 млрд донгов |
| 2 спальни+ | 79,04–84,45 м² | 4,28 млрд донгов |
| 3 спальни, тип A1 | 79,44–79,64 м² | 4,87 млрд донгов |
Báo Đầu tư и Nhà đầu tư (7 июля 2026 г.) также сообщили о цене квартир Green Skyline Central 2-го этапа от 2,75 млрд донгов; собственные средства — от 15% стоимости квартиры (около 500 млн – 1 млрд донгов в зависимости от типа) до получения квартиры.
Студии, Deluxe, пентхаусы и квартиры в стилобате: свяжитесь с нами, чтобы получить цены на свободные квартиры.
Цены в районе
- Документы, достаточные для подписания договора купли-продажи (SPA): есть свидетельство на землю (GCN AA03312996), разрешение на строительство и документ о допуске к продаже 20795/SXD-PTĐT от 19 декабря 2025 г., а также гарантия Vietcombank.
- Каркас завершён, инфраструктура готова: короткое ожидание передачи квартиры, риск по срокам ниже, чем у проекта, который только начинает строиться.
- Инфраструктура вокруг проекта: шоссе QL1K выходит на проспект Фам Ван Донг, до метро линии № 1 около 10 минут, к востоку — развязка Танван и Третья кольцевая дорога.
- Арендаторы: студенты и преподаватели Вьетнамского национального университета в Хошимине, специалисты промзоны Сонгтхан и Парка высоких технологий. TBS планирует в приоритетном порядке размещать в башне T1 специалистов компаний-партнёров — это намерение, а не обязательство по аренде.
Инфраструктура и спрос на аренду приводятся для справки и не гарантируют рост цены или доход. Принимайте решение исходя из Ваших потребностей и финансовых возможностей.
Калькулятор цены и кредита
Цены и условия акций могут меняться. Точные актуальные цены и предложения уточняйте у наших консультантов.
Банки, кредитующие покупку в Green Skyline
Условия продаж 133/2026/CSBH-TB определяют 3 банка для покупки в кредит: Shinhan Bank, Vietcombank, VietinBank. Vietcombank также выдаёт гарантию покупателям (документ 11100/HCM-KHDN1 от 4 ноября 2025 г.).
Кредит 50%, ставка 0% до 24 месяцев
15% собственных средств до передачи квартиры, 30% при передаче и 5% при получении свидетельства. Девелопер субсидирует ставку до 0% на срок до 24 месяцев, но не позднее 15 октября 2028 г.
Кредит 70%, один из двух пакетов
15% собственных средств до передачи квартиры, 10% при передаче. Субсидирование ставки до 0% на срок до 18 месяцев (до 15 апреля 2028 г.) или фиксированная ставка 5,5% на срок до 36 месяцев (до 15 октября 2029 г.).
Банковская гарантия Vietcombank
Vietcombank обязуется выдать гарантийное письмо покупателям строящегося жилья. Если покупатель выбирает покупку с гарантией, суммы, оплаченные до передачи квартиры, обеспечены банком.
Расчёт денежного потока по квартире
Специалист HPR составит график денежного потока для выбранной квартиры и кредитного пакета: собственные средства по каждому платежу, сумма кредита, проценты после окончания субсидирования. Ставку после льготного периода определяет банк по Вашему досье; цифры приводятся для справки.
Условия продаж Green Skyline
Действует с 15 сентября 2026 г.Обновлено 15 октября 2026 г.
Согласно уведомлению № 133/2026/CSBH-TB от 14 сентября 2026 г. компании Thai Binh Investment JSC, условия действуют с 15 сентября 2026 г. до выхода нового уведомления для покупателей, которые полностью внесли 1-й платёж и подписывают новый договор купли-продажи. Скидки рассчитываются от цены без НДС и взноса на обслуживание; скидка за вариант оплаты рассчитывается от цены за вычетом скидки по программе продаж.
Скидка 6–8% по типу квартиры
Вариант 1: скидка 8% на типовые квартиры (кроме квартир 1 спальня+ и 2 спальни в башне Skyline Central, квартир в стилобате, Deluxe и пентхаусов). Вариант 2: скидка 6% с пакетом мебели на квартиры 1 спальня+ и 2 спальни в башне Skyline Central. Вариант 3: скидка 7% на квартиры в стилобате, Deluxe и пентхаусы.
Ускоренная оплата: ещё до 10%
Стандартная оплата за 16 месяцев — скидка 4%. Ускоренная оплата 40%, 55% или 70% в течение 4 дней после подписания договора — скидка 7,5%, 8,5% и 10% соответственно; при варианте 70% квартира передаётся раньше, ориентировочно в январе 2027 г.
Кредит 50–70%, субсидирование ставки
Кредит в Shinhan, Vietcombank, VietinBank. Кредит 50%: ставка 0% до 24 месяцев. Кредит 70%: на выбор ставка 0% до 18 месяцев или фиксированная 5,5% до 36 месяцев. В обоих вариантах до передачи квартиры нужно внести только 15% собственных средств.
Ещё 1% за быструю оплату
Внесите полные 10% в течение 72 часов с даты подтверждения выбора квартиры и подпишите договор купли-продажи в срок — дополнительная скидка 1% от цены без НДС.
Покупка от 2 квартир: ещё 1–2,5%
2 квартиры — скидка 1%, 3 квартиры — 1,5%, 4 квартиры — 2%, от 5 квартир — 2,5%. Действует, если одно физическое или юридическое лицо покупает несколько квартир одновременно; на групповые совместные покупки не распространяется.
Бронирование — 50 млн донгов
Сумма бронирования и задаток перечисляются на счёт Thai Binh Investment JSC в Vietcombank. При выборе квартиры HPR направит Вам номер счёта согласно уведомлению девелопера.
Цены и график платежей не включают взнос на обслуживание, который оплачивается при передаче квартиры. Девелопер оставляет за собой право изменять условия; HPR всегда указывает номер и дату действующего уведомления.
Правовой статус Green Skyline
Основные правовые документы Green Skyline — по досье, поданному девелопером, и документу 20795/SXD-PTĐT Департамента строительства Хошимина. Нажмите на номер документа или кнопку «Открыть документ», чтобы посмотреть копию.
Решение об одобрении изменения инвестиционной политики (1-е изменение)
Проект «Городской, торговый и сервисный район Quang Truong Xanh», девелопер — Thai Binh Investment JSC (первоначальная инвестиционная политика — решение 644/QĐ-CT от 8 марта 2001 г. Народного комитета провинции Биньзыонг).
Решение об одобрении изменения инвестиционной политики (2-е изменение)
Изменение графика реализации проекта — внесение капитала и привлечение средств с III квартала 2023 г. по IV квартал 2027 г.
Решение об утверждении корректировки детального плана застройки в масштабе 1:500 жилого района Quang Truong Xanh
Решение об утверждении локальной корректировки плана 1:500 — жилой дом OCC
Корректировка положений, касающихся жилого дома с обозначением OCC (Green Skyline).
Решение об изменении площади, назначения и местоположения землепользования
Общая площадь 271 157,3 м² в жилом районе Quang Truong Xanh; земля под многоквартирное жильё — 12 030,5 м², с уплатой платы за пользование землёй.
Разрешение на строительство жилого дома OCC
Изменения внесены документом 90/SXD-KTKT от 7 марта 2025 г.
Свидетельство о праве пользования землёй и праве собственности на связанное с землёй имущество
Участок 12 030,52 м² под строительство жилого дома OCC.
Обязательство о выдаче гарантии покупателям строящегося жилья
Уведомление о допуске строящегося жилья к продаже и аренде с правом выкупа
1 296 квартир жилого дома OCC допущены к продаже и аренде с правом выкупа; приведён полный перечень правовых документов проекта.
Копии документов предоставлены девелопером и размещены для ознакомления. Оригиналы хранятся у девелопера.
Расположение Green Skyline
Green Skyline расположен на углу национального шоссе 1K и улиц GS1 и GS5 жилого района Green Square, квартал Донгхоа (Đông Hòa). Шоссе QL1K выходит прямо на проспект Фам Ван Донг (Phạm Văn Đồng), ведущий в центр Хошимина; к востоку — развязка Танван (Tân Vạn) и Третья кольцевая дорога (Vành đai 3).
- 5 минут до гипермаркета GO! Зиан (Dĩ An), Международной больницы Hoan My, больницы Тхудык (Thủ Đức), административного центра Зиан
- 5 минут до школ Phan Chu Trinh, Viet Anh 2, начальной школы Nguyen Binh Khiem, Вьетнамского национального университета в Хошимине (ĐHQG TP.HCM), промзоны Сонгтхан (Sóng Thần)
- 10 минут до университетского городка Национального университета, Vincom Тхудык, рынка Тхудык, CoopXtra Линьчунг (Linh Trung), больницы Hoan Hao
- 10 минут до станции метро линии № 1, Парка высоких технологий, экспортной зоны Линьчунг 1, Университета финансов и маркетинга
- 25 минут до Gigamall на проспекте Фам Ван Донг, аэропорта Таншоннят (Tân Sơn Nhất), центра Хошимина, логистического кластера Танван, порта Биньзыонг
Рядом с проектом уже работают Международная больница Hoan My (13 000 м², 500 коек) и гипермаркет GO! (4 524 м², более 51 бренда). Городок Национального университета площадью 643,7 га с университетами и научными институтами, а также промзона Сонгтхан, Парк высоких технологий и экспортная зона Линьчунг формируют спрос на аренду со стороны студентов, преподавателей и специалистов.
Транспортные планы (перспектива): изучается линия метро Новый город Биньзыонг – Суой Тиен (Suối Tiên), конечная станция S17 — в квартале Донгхоа, начало строительства намечено на конец 2026 г. (по данным Tiền Phong, 7 сентября 2026 г.). Продление линии метро № 1 Суой Тиен – аэропорт Лонгтхань (Long Thành) имеет участок 2,9 км в пределах Хошимина через квартал Донгхоа, идёт подготовка к освобождению территории (по данным Báo Đầu tư, 12 августа 2026 г.). Это планы; сроки могут измениться.
Ход строительства Green Skyline
Обновлено 18 октября 2026 г.
- Выполнено
Начало строительства — май 2023 г.
Разрешение на строительство 1713/GPXD выдано 9 мая 2023 г.; девелопер уведомил о начале работ (59/2023/TB-TBS от 10 мая 2023 г.), строительство началось 24 мая 2023 г.
- Выполнено
Первая проверка приёмки — октябрь 2024 г.
Государственное управление экспертизы качества строительства (Министерство строительства) проверило приёмку работ в ходе строительства, документ 950/GĐ-DDCN от 4 октября 2024 г.
- Выполнено
Завершение каркаса — 22 декабря 2024 г.
Завершены несущие конструкции 4 башен, самая высокая — 40 этажей.
- Выполнено
Допуск к продаже — декабрь 2025 г.
Департамент строительства Хошимина уведомил о допуске 1 296 квартир к продаже и аренде с правом выкупа (документ 20795/SXD-PTĐT от 19 декабря 2025 г.). Проект выведен на рынок с IV квартала 2025 г.; по данным TheLeader (4 февраля 2026 г.), более 500 квартир выбраны покупателями при первом открытии продаж.
- В работе
Отделка, инфраструктура 3-го этажа готова (июнь 2026 г.)
По данным VnEconomy (27 января 2026 г.), проект готов примерно на 90%. Фото июня 2026 г.: фасады 4 башен завершены, смотровой мост на 20-м этаже смонтирован, бассейн и ландшафт 3-го этажа, входная группа и торговая улица на 1-м этаже построены.
- Предстоит
Передача квартир (план)
По данным VnEconomy (27 января 2026 г.), TheLeader (4 февраля 2026 г.) и Báo Đầu tư (7 июля 2026 г.): передача в 2026 г., не ранее IV квартала 2026 г. График получения квартир по каждому варианту оплаты указан в условиях продаж 133/2026/CSBH-TB — свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать точные сроки для выбранной Вами квартиры.
- Предстоит
Выдача «розовой книги»
После передачи девелопер оформляет свидетельство (свидетельство о праве пользования землёй и собственности) на каждую квартиру; последние 5% покупатель оплачивает при его получении.
Что учесть инвестору в Green Skyline
Обновлено 20 октября 2026 г.
Что стоит проверить перед вложением средств, чтобы сопоставить с Вашим финансовым планом.
Правовой статус по этапам
Свидетельство о праве пользования землёй AA03312996 от 12 сентября 2025 г.; разрешение на строительство 1713/GPXD от 9 мая 2023 г.; 1 296 квартир допущены к продаже по документу 20795/SXD-PTĐT от 19 декабря 2025 г. Vietcombank обязуется выдать гарантию покупателям (11100/HCM-KHDN1).
Денежный поток по способу оплаты
Кредит 50% или 70% в Shinhan, Vietcombank, VietinBank: 15% собственных средств до передачи квартиры, субсидирование ставки до 0% на срок до 24 месяцев (кредит 50%) или 0% на 18 месяцев / фиксированная 5,5% на 36 месяцев (кредит 70%). Ускоренная оплата 40%, 55%, 70% даёт скидку 7,5%, 8,5%, 10%.
Каркас завершён — объект можно увидеть вживую
Каркас завершён 22 декабря 2024 г. На фото июня 2026 г.: фасады 4 башен, смотровой мост на 20-м этаже, бассейн на 3-м этаже, лобби и торговая улица готовы. Вы можете осмотреть объект на месте до выбора квартиры.
Арендаторы вокруг проекта
Городок Национального университета Хошимина площадью 643,7 га, промзона Сонгтхан (Sóng Thần), Парк высоких технологий, зона экспортной переработки Линьчунг (Linh Trung) — в 5–10 минутах. Студии и квартиры 1 спальня+ подходят для аренды студентам, преподавателям и специалистам. TBS планирует в приоритетном порядке размещать специалистов партнёров в башне T1 — это намерение, а не обязательство по аренде.
Региональная инфраструктура — по ожидаемым срокам
Шоссе QL1K выходит прямо на улицу Фам Ван Донг; станция метро линии № 1 — примерно в 10 минутах. Линия метро Новый город Биньзыонг – Суойтьен (Suối Tiên) находится на стадии проработки, конечная станция ожидается в квартале Донгхоа; для продления линии № 1 через Донгхоа идёт подготовка к изъятию земель. Сроки могут измениться.
Если понадобится перепродать или сдать в аренду
После получения квартиры Вы можете передать объект HPR для перепродажи или сдачи в аренду: HPR проверяет документы, осматривает объект, консультирует по цене предложения, затем занимается продвижением и показами.
Риски, которые стоит проверить самостоятельно
Девелопер не опубликовал прайс-лист по каждой квартире — цены на странице ориентировочные. Сроки передачи в разных документах расходятся (условия продаж 133/2026 указывают январь–декабрь 2027 г. в зависимости от способа оплаты). В Донгхоа есть точки подтопления при сильных дождях; письменных данных о высотной отметке участка и защите подземного этажа от затопления пока нет (как проверить). Ставку после окончания субсидирования определяет банк.
Обзор проекта Green Skyline
Green Skyline (Chan Troi Xanh — «Зелёный горизонт») — жилой комплекс из 4 башен, который TBS Land развивает на участке около 1,32 га в жилом районе Green Square. Проект строится на трёх ценностях — «Реальная ценность – Реальный опыт – Реальный продукт»: этаж с инфраструктурой уже готов, и покупатели могут осмотреть его до покупки.
- Название проекта
- Green Skyline — юридическое название: жилой дом OCC в составе проекта «Городской, торговый и сервисный район Quang Truong Xanh» (Green Square)
- Адрес
- первая линия национального шоссе 1K, пересечение с улицами GS1 и GS5, квартал Донгхоа, Хошимин (ранее — город Зиан, провинция Биньзыонг / Bình Dương)
- Девелопер
- Thai Binh Investment JSC (TBS Group)
- Компания-застройщик проекта
- TBS Land
- Генеральный подрядчик
- SOL E&C (каркас и первоначальные инженерные системы); инженерные системы — Hawee, алюминиевые конструкции и остекление — BMWindows, лифты — Schindler
- Архитектура – ландшафт – интерьеры
- Vertical Studio – LJ-Group – MH Architect
- Площадь участка
- около 1,32 га по данным Znews (28 мая 2026 г.); участок под многоквартирный дом по свидетельству — 12 030,52 м² (жилой район Green Square — около 39 га)
- Плотность застройки
- около 36% по данным VnEconomy (27 января 2026 г.) и Znews (28 мая 2026 г.); по генплану 1/500 — стилобат 64,19%, башни 37,40%; озеленение 24,7%
- Масштаб
- 4 башни — T1 и T2 по 28 этажей; T3A и T3B по 40 этажей, соединены на 20-м этаже; торговый стилобат; 2 подземных этажа
- Количество квартир
- 1 296, около 3 278 жителей
- Типы квартир
- студия (1 спальня), 1 спальня+, 2 спальни, 2 спальни+, 3 спальни, Deluxe, пентхаус, квартиры в стилобате
- Полезная площадь
- от 36 м² (студия) до 219 м² (пентхаус)
- Правовой статус
- свидетельство о праве пользования землёй № AA03312996 от 12 сентября 2025 г.; разрешение на строительство 1713/GPXD от 9 мая 2023 г.; допуск строящегося жилья к продаже — документ 20795/SXD-PTĐT от 19 декабря 2025 г.
- Банк-гарант
- Vietcombank (документ 11100/HCM-KHDN1 от 4 ноября 2025 г.)
- Начало строительства
- 24 мая 2023 г. · Завершение каркаса: 22 декабря 2024 г. · Готовность: около 90% (по данным VnEconomy, 27 января 2026 г.)
- Старт продаж
- выход на рынок с IV квартала 2025 г.; более 500 квартир выбраны покупателями при первом открытии продаж (по данным TheLeader, 4 февраля 2026 г.); бронирование 2-го этапа — с июня 2026 г. (по данным Báo Đầu tư, 7 июля 2026 г.)
- Плановая передача
- в 2026 г., не ранее IV квартала 2026 г. (по данным VnEconomy 27 января 2026 г., TheLeader 4 февраля 2026 г., Báo Đầu tư 7 июля 2026 г.). График получения квартир по каждому варианту оплаты указан в условиях продаж 133/2026/CSBH-TB — HPR направит точный график для выбранной Вами квартиры
- Состояние при передаче
- базовая отделка (типовые квартиры); квартиры стартовой очереди Green Skyline Central передаются с мебелью и оснащением (Kohler, Sealy, Hafele…, по данным Báo Đầu tư, 7 июля 2026 г.); без отделки — квартиры на 28-м этаже башен T1, T2 и на 40-м этаже башен T3A, T3B
Типы квартир Green Skyline
1 296 квартир 8 типов. Площади указаны по документам девелопера: по осям стен (GFA) и чистая площадь (NFA, полезная площадь). Типовые квартиры передаются с базовой отделкой: керамогранит под дерево, краска Jotun, сантехника, замок с отпечатком пальца.
Студия — около 100 квартир
Чистая площадь 35,18–40,20 м², по осям стен 40,08–44,78 м². Только в башне T2, 4–27-й этажи. Для одиноких жильцов, студентов или для покупки под аренду рядом с Национальным университетом и промзонами.
1 спальня+ — 384 квартиры
Чистая площадь около 45–58 м², по осям стен 50,54–64,37 м². Есть гибкое пространство под кабинет или небольшую детскую. Тип A1 (50,54–55,56 м² по осям стен) есть во всех 4 башнях.
2 спальни — 531 квартира
Самый многочисленный тип в проекте. Чистая площадь около 58–74 м², по осям стен 64,72–83,66 м², 2 спальни, 2 санузла. Тип A1 площадью 67,81–68,31 м² по осям стен (203 квартиры) — для молодых семей.
2 спальни+ — 51 квартира
Чистая площадь около 72–76 м², по осям стен 79,04–84,45 м². По сравнению с квартирой 2 спальни есть дополнительная многофункциональная комната; большинство таких квартир — в башне T1 на 4–27-м этажах.
3 спальни — 146 квартир
Чистая площадь около 72–100 м², по осям стен 79,44–108,15 м². Тип B в башне T1 площадью 101,52–108,15 м² по осям стен — для семей из трёх поколений.
Deluxe, пентхаусы — 39 квартир
34 квартиры Deluxe (чистая площадь 49–137 м²) на 28-м этаже башни T2 и 40-м этаже башен T3A, T3B; 5 пентхаусов (чистая площадь 123–219 м²) на 28-м этаже башни T1. Высота потолков 6,5 м, передача без отделки — владелец создаёт интерьер сам.
Квартиры в стилобате — 45 квартир
Одно- и двухуровневые квартиры на 1–2-м этажах стилобата с выходом на торговую улицу. Можно совмещать проживание и бизнес.
Инфраструктура Green Skyline
Более 30 объектов инфраструктуры на 4 этажах: торговая улица и детский сад на 1-м этаже, крытая игровая зона на 2-м, курортный парк на 3-м и зона отдыха на высоте 20-го этажа. 3-й этаж практически полностью готов — приехав на объект, Вы сразу можете всё увидеть своими глазами.
Бассейн курортного уровня
Извилистый бассейн среди тропического сада на 3-м этаже, с беседками в форме птичьих гнёзд и шезлонгами. Утреннее плавание и вечерний отдых — прямо у дома.
Детский бассейн и игровая площадка
Отдельный детский бассейн рядом со взрослым, уличная игровая площадка и зона народных игр. Родители отдыхают и при этом видят детей.
Смотровой мост на 20-м этаже
Стеклянный мост между башнями T3A и T3B, вдохновлённый образом журавля. На том же этаже — смотровая площадка, сад для медитации, йога на открытом воздухе и зона для чтения.
Тренажёрный зал, йога и сауна
Тренажёрный зал с панорамным остеклением, зал для йоги и сауна на 3-м этаже. Можно заниматься каждый день без абонемента во внешний фитнес-клуб.
Сад для барбекю и беседки
Зона гриля на открытом воздухе у декоративного пруда — для семейного ужина, дня рождения или встречи с друзьями в выходные.
Крытая детская игровая зона
Крытая зона активных игр на 2-м этаже — для игр и в дождь, и в сильную жару.
Детский сад на территории проекта
Детский сад площадью около 1 992 м² в стилобате. Отвести ребёнка утром и забрать вечером можно, не выходя на большую дорогу.
Кафе и рестораны
Кафе и рестораны с видом на бассейн — место для деловых встреч или работы вне квартиры.
Зона для чтения и библиотека
Библиотека в помещении и зона для чтения под кронами деревьев на 3-м этаже, а также прогулочные дорожки и сад отдыха.
Зона оздоровительной гимнастики и лаунж на высоте
Зона оздоровительной гимнастики и лаунж для отдыха на 20-м этаже с панорамным видом на северо-восток Хошимина. Подходит для утренних занятий старшего поколения.
Бильярд, настольный теннис, игровая комната
Крытая зона развлечений на 2-м этаже: бильярд, настольный теннис и игровая комната для молодёжи.
Торговая улица у подножия башен
Пешеходная торговая улица на 1-м этаже, зарядная станция для электромобилей, видеонаблюдение, а также замки с отпечатком пальца и магнитные карты для каждой квартиры.
Полная внутренняя инфраструктура, а также гипермаркет GO! и больница Hoan My по соседству делают квартиры удобными для сдачи в аренду студентам, преподавателям Национального университета и специалистам из соседних промзон.
Генплан и планировки Green Skyline
4 башни расположены вокруг парка на 3-м этаже: T1 и T2 высотой 28 этажей — со стороны шоссе QL1K, T3A и T3B высотой 40 этажей соединены смотровым мостом на 20-м этаже. Ниже приведены типовые планы 2-го этапа от девелопера.
План инфраструктуры 3-го этажа
15 объектов вокруг курортного бассейна: беседки в форме птичьих гнёзд, зона барбекю, детский бассейн и игровая площадка, уличная спортивная зона, кафе и ресторан, йога, тренажёрный зал, сауна, зона для чтения, прогулочные дорожки, библиотека, сад отдыха и декоративный пруд.
1-й, 2-й и 20-й этажи
- 1-й этаж: зарядная станция для электромобилей, детская площадка, уличная спортивная зона, пешеходная торговая улица, детский сад.
- 2-й этаж: детская игровая зона, бильярд, настольный теннис.
- 20-й этаж: йога на открытом воздухе, панорамная зона отдыха, зона оздоровительной гимнастики, смотровая площадка, сад для медитации, смотровой мост, зона для чтения.
Башня T1 (Skyline Central)
На 4–27-м этажах по 12 квартир, на 28-м — 5 пентхаусов; всего 305 квартир, 4 лифта. Квартиры 1 спальня+ от 50,54 м², 2 спальни от 64,72 м², 2 спальни+ от 79,04 м², 3 спальни от 101,52 м² (по осям стен).
Башня T2
По 14 квартир на этаже, на 28-м этаже — 8 квартир Deluxe; всего 351 квартира. Единственная башня со студиями 40,08–44,78 м² (по осям стен) — для одиноких жильцов или сдачи в аренду.
Башни T3A и T3B
В каждой башне по 8 квартир на этаже, на 40-м этаже — 5 квартир Deluxe; в каждой башне 293 квартиры. Башни соединены на 20-м этаже (этаж-убежище, совмещённый с общественными пространствами).
Частые вопросы о Green Skyline
У проекта есть свидетельство о праве пользования землёй AA03312996 от 12 сентября 2025 г. и разрешение на строительство 1713/GPXD от 9 мая 2023 г. Департамент строительства Хошимина уведомил о допуске 1 296 квартир к продаже и аренде с правом выкупа (документ 20795/SXD-PTĐT от 19 декабря 2025 г.). Vietcombank обязуется выдать гарантию покупателям (11100/HCM-KHDN1 от 4 ноября 2025 г.).
По материалам девелопера для продаж 2-го этапа (июнь 2026 г.) ориентировочная цена — от 2,75 млрд донгов (1 спальня+), около 3,83 млрд (2 спальни), 4,28 млрд (2 спальни+) и 4,87 млрд (3 спальни). Прайс-лист по каждой квартире девелопер пока не опубликовал. Условия продаж 133/2026/CSBH-TB предусматривают скидку 6–8% в зависимости от типа квартиры и дополнительно до 10% при ускоренной оплате. Свяжитесь со специалистом HPR, чтобы узнать точную цену и скидки по каждой квартире.
Ускоренная оплата 40%, 55%, 70% в течение 4 дней после этапа подписания договора даёт скидку 7,5%, 8,5%, 10%; стандартная оплата за 16 месяцев — 4%. При кредите 50% или 70% в Shinhan, Vietcombank, VietinBank до передачи квартиры достаточно 15% собственных средств: при кредите 50% ставка субсидируется до 0% на срок до 24 месяцев; при кредите 70% — на выбор 0% на 18 месяцев или фиксированная 5,5% на 36 месяцев, но скидки по графику оплаты не предусмотрены. Специалист HPR пришлёт сравнение платежей по этапам для выбранной Вами квартиры.
Каркас завершён 22 декабря 2024 г. Согласно условиям продаж 133/2026/CSBH-TB, передача ожидается с января 2027 г. (ускоренная оплата 70%) до декабря 2027 г. (стандартная оплата). Типовые квартиры передаются с базовой отделкой. HPR уточнит точный срок для выбранной Вами квартиры.
После получения квартиры Вы можете передать её HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке.
Гарантий нет. Линия метро Новый город Биньзыонг – Суойтьен и продление линии № 1 через квартал Донгхоа — это планы; сроки на странице — ожидаемые на дату обновления и могут измениться. Инфраструктура — лишь один из факторов и не гарантирует роста цен.
Проект расположен на первой линии национального шоссе 1K, на пересечении с улицами GS1 и GS5 в жилом районе Green Square, квартал Донгхоа (Đông Hòa), Хошимин (ранее — город Зиан, провинция Биньзыонг). Гипермаркет GO! и Международная больница Hoan My находятся по соседству.
Девелопер — Thai Binh Investment JSC (TBS Group), компания-застройщик — TBS Land. Генеральный подрядчик — SOL E&C, архитектура — Vertical Studio, ландшафт — LJ-Group.
Свидетельство на квартиру выдаётся после передачи; последние 5% покупатель оплачивает при получении «розовой книги». Конкретный срок владения определяется договором купли-продажи — специалист HPR отправит Вам образец договора для ознакомления.
По данным газеты Nông nghiệp và Môi trường (май 2026 г.), жилые кварталы в Зиане (Dĩ An) и Донгхоа (Đông Hòa) входят в группу точек сильного подтопления бывшей провинции Биньзыонг в плане борьбы с подтоплениями Хошимина на 2026 г.; участок национального шоссе 1K перед проектом в статье отдельно не упоминается. По данным VOV (июль 2026 г.), участок шоссе 1K у границы с провинцией Донгнай в районе канала Кай Кау (rạch Cái Cầu, ручей Сиеп / suối Xiệp) при сильных дождях затапливало более чем на 1 м; проект реконструкции канала не завершён, запрошено продление до конца 2027 г. У HPR нет письменных данных TBS о высотной отметке участка, водоотведении и защите 2 подземных этажей от затопления. Рекомендуем осмотреть район после сильного дождя и запросить у девелопера письменный ответ. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.
Агент по продажам Green Skyline
Консультации и продажи Green Skyline ведёт HPR. Специалист HPR сопровождает Вас от выбора башни и квартиры и расчёта денежного потока до подписания договора купли-продажи с девелопером.
- Информация подкреплена документамиЦены и условия, которые отправляет HPR, всегда содержат номер и дату уведомления девелопера. Разрешения и документ о допуске к продаже можно посмотреть прямо на этой странице.
- Договор подписывается с девелоперомДоговор купли-продажи подписывается напрямую с Thai Binh Investment JSC. Сумма бронирования и задаток перечисляются прямо на счёт девелопера.
- Осмотр реальных квартир и инфраструктурыHPR организует для Вас осмотр готового этажа с инфраструктурой и квартиры с отделкой по стандарту передачи.
- Помощь с кредитным досьеСвязь с Shinhan, Vietcombank, VietinBank по кредитным условиям девелопера; сопровождение до передачи квартиры и получения свидетельства.
Позвонить 07 88 04 04 88Написать в ZaloЗаписаться на просмотр проекта
Получите расчёт цены и денежного потока Green Skyline
Оставьте номер телефона — специалист HPR отправит Вам в Zalo цены по каждой квартире, график платежей и варианты кредитования.
или свяжитесь напрямую
Ваши данные используются только для того, чтобы HPR связалась с Вами для консультации. Отправляя форму, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
