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РусскийLegacy 66のマンションに投資 — 長期所有の住宅用地、チョロン中心部
161戸が建設局から販売要件の充足を確認されており、敷地は長期（無期限）の土地使用権証明書を取得しています。36〜48か月の分割払いか、18か月間の金利0%サポート付きで最大70%のローンを選べます。
- 1億1,900万ドン/㎡
- 予定価格の下限（デベロッパー公表、2026年4月18日、VAT別）
- 161戸
- 販売要件を充足（建設局、2026年6月13日）
- 25〜30%
- の支払いで入居（36〜48か月の分割払い）
Legacy 66 価格
2026年9月18日更新
デベロッパー公表の予定価格：1億1,900万ドン/㎡から（壁芯面積ベース、VAT別）。住戸別の正式価格表はまだ公開されていません。
| 住戸タイプ | 内法面積 | 壁芯面積 | 概算価格* |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム+ | 45〜48㎡ | 50.7〜53.6㎡ | 約60.3億ドン〜 |
| 2ベッドルーム | 64〜71㎡ | 70.4〜77.5㎡ | 約83.8億ドン〜 |
| 2ベッドルーム+1 | 71〜73㎡ | 79.7〜80.5㎡ | 約94.8億ドン〜 |
| 3ベッドルーム | 85〜86㎡ | 94.9㎡ | 約112.9億ドン〜 |
*概算価格 = 1億1,900万ドン/㎡ × 各タイプの最小壁芯面積。VAT 10%と修繕積立金2%は含みません。2026年4月18日にデベロッパーが公表した予定価格で、2026年9月18日付の相談資料でも同じ価格が使われています。住戸ごとの価格は階数、向き、眺望、支払い方法によって異なります。
電話番号をご入力ください。デベロッパーが正式価格を公表しだい、HPRから住戸別の価格表と、ご希望の支払い方法に合わせた資金計画表をお送りします。
価格・ローン計算ツール
価格・特典は時期により変動します。正確な最新の価格・特典は担当コンサルタントにお問い合わせください。
Legacy 66 住宅ローン対応銀行
2026年10月18日更新
Vietcombank サイゴン・チョロン支店が、未完成住宅の購入者に対するデベロッパーの金銭的義務を保証しています。Báo Văn Hóa（2026年6月18日）によると、プロジェクトはVietcombank、MB、VietinBankの3行が保証に参加しています。3行ともプロジェクト専用のローンを用意しており、デベロッパーの18か月間金利0%サポートと組み合わせられます。
各銀行の提案書（MB 2026年4月2日、Vietcombank 2026年9月7日、VietinBank 2026年9月）に基づきます。金利と融資比率は審査結果によって異なります。
Vietcombank — 最大70%融資
期間は最長35年。最初の18か月は年10.5%の固定金利、元本返済猶予は最長36か月（デベロッパーの金利サポート期間に準じます）。2027年3月31日まで適用。
VietinBank — 最大80%融資
期間は最長35年。最長12か月間、年10.5%の金利、元本返済猶予は最長24か月。2026年12月31日まで適用。
MB — 最大75%融資
期間は最長35年（420か月）。12か月固定で年10%、または24か月固定で年11%、元本返済猶予は最長24か月。
Legacy 66 販売条件
2026年9月9日より適用2026年10月15日更新
デベロッパーの通知第19/2026/TB-TT-LEGACY66号に基づき、新たな通知があるまで住戸のご購入者に適用されます。手付金は1億ドン、10日以内に売買契約を締結します。
支払い比率はVAT込みです。修繕積立金2%は引き渡し時にお支払いいただきます。割引はVAT別価格に対して順に計算します。金利サポートは提携銀行で融資条件を満たすお客様のみが対象です。
住宅ローン — 金利0%サポート
お客様のお支払いは30%で、提携銀行が最大70%を融資します。デベロッパーが18か月間の金利0%サポートと、初回融資実行から最長36か月の元本返済猶予を提供します。
標準24か月 — 2%割引
50%までのお支払いで入居でき、残り45%は15か月で均等払い（月3%）、5%はピンクブック受領時です。
36か月分割 — 1%割引
30%のお支払いで入居でき、残り65%は26か月で分割（月2.5%）、5%はピンクブック受領時です。
48か月分割
25%のお支払いで入居でき、残り70%は引き渡し後38か月で、5%はピンクブック受領時です。
早期支払い — 5〜6%割引
1か月以内に50%お支払いの場合は5%割引、1か月以内に70%お支払いの場合は6%割引です。引き渡し時に95%、ピンクブック受領時に5%をお支払いいただきます。
管理費無料・複数戸購入特典
引き渡し日から24か月間の管理費が無料です。複数戸のご購入（同一家族）では、2戸目は0.5%、3〜4戸目は1%、5戸目以降は1.5%の追加割引があります。
Legacy 66の法的書類
法的書類上のプロジェクト名は「タンタイン通り66番地の商業センター及びマンション」です。デベロッパーの金銭的義務を保証する銀行はVietcombankです。書類番号を押すと写しをご覧いただけます。
デベロッパーが提供した写しを参考として掲載しています。原本はデベロッパーが保管しています。添付文書はベトナム語の原本です。
Legacy 66 立地 — チョロン中心部
Legacy 66はチョロン坊（旧5区）タンタイン通り66番地、2面が道路に接する角地にあります。タンタイン通り（道路幅16m）とドーゴックタイン通り（道路幅12m）です。サイゴンで古くから続く住宅・商業地区で、新築用の土地はほとんど残っていません。
- 交通： グエンチータイン通り（Nguyễn Chí Thanh）、フンヴオン通り（Hùng Vương）、ヴォーヴァンキエット通り（Võ Văn Kiệt）に近く、旧1区・旧3区・旧10区へアクセスできます。計画中のメトロ3A号線（ベンタイン〜タンキエン）の沿線にあります。
- 医療： ホーチミン市医科薬科大学病院、フンヴオン病院、チョーライ病院、第1小児病院。
- 教育： レーホンフォン高等学校（英才校）、医科薬科大学、師範大学、自然科学大学。
- 買い物・商業： ビンタイ市場、キムビエン市場、ソアイキンラム市場、アンドン市場、フンヴオン・プラザ。
チョロン地区には、数百年続く華人の商業・食・文化があります。市場、学校、病院が身近にそろい、市の中心部にも近い立地です。
Legacy 66 工事進捗
2026年10月18日更新
- 完了
地下部分の完成
地下2階の完了検査を2021年5月11日に受けました。
- 完了
地上22階の上棟
Báo Văn Hóa（2026年6月18日）によると、プロジェクトは販売開始前に上棟しました。建物は地上22階・地下2階です。
- 完了
販売開始
2026年6月20日に正式に販売を開始しました（Báo Văn HóaおよびTuổi Trẻ、2026年6月）。
- 進行中
外装・内装の仕上げ
SGGP（2026年9月22日）によると、外装と内部の各工事の仕上げ段階に入っています。
- 予定
引き渡し
2027年第2四半期の予定です。
Legacy 66で投資家が検討すべきポイント
2026年10月18日更新
ご自身の資金計画と照らし合わせられるよう、購入前に確認しておきたい点をまとめました。
段階を追った法的手続き
土地使用権証明書AK 448538（無期限）、建築許可214/GPXDおよび288/GPXD、地下部分は2021年5月11日に完了検査、2026年6月13日付文書20759/SXD-PTĐTにより161戸が販売要件を充足。デベロッパーの金銭的義務はVietcombankが保証しています。
旧市街の中心で希少な新築用地
3,956.6㎡の角地で、タンタイン通り（Tân Thành）とドーゴックタイン通り（Đỗ Ngọc Thạnh）の2面に接しています。新築用地がほとんど残っていないチョロン（Chợ Lớn）の歴史ある商業地の中心にあります。
分割払いかローンのレバレッジか
36か月分割：30%で入居。48か月分割：25%で入居、70%を引き渡し後38か月で支払い。最大70%のローンに18か月間の金利0%サポート、最長36か月の元本返済猶予。70%の早期支払いは6%割引です。
周辺の居住需要
医科薬科大学病院、チョーライ病院、フンヴオン病院、第1小児病院や主要大学が周辺にあります。プロジェクトはメトロ3A号線（計画中）の沿線に位置します。
転売・賃貸を検討するとき
入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRが書類を確認し、現地調査と提示価格のアドバイスを行ったうえで、販売活動と内見のご案内を行います。
ご自身で確認すべきリスク
現在の価格は予定価格で、住戸別の正式な価格表はまだありません。販売要件を満たしたのは323戸中161戸です。外国人の購入には建設局の追加承認が必要です。メトロ3A号線はまだ計画段階で、24か月以降の管理費はまだ公表されていません。
Legacy 66プロジェクト概要
Legacy 66は、チョロン地区の中心、タンタイン通りとドーゴックタイン通りの角にある3,956.6㎡の敷地に建つ、商業施設併設のマンションタワーです。法的書類上のプロジェクト名は「タンタイン通り66番地の商業センター及びマンション」です。
- 商業名称：
- Legacy 66
- 所在地：
- ホーチミン市チョロン坊（旧5区12坊）タンタイン通り66番地
- デベロッパー（事業主）：
- タンタイン投資貿易有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành、税番号 0305204336）
- 戦略コンサルタント：
- Vietcomreal
- 施工（ゼネコン）：
- Delta建設グループ
- 管理運営：
- Savillsベトナム
- 設計：
- Viet建設設計コンサルタント株式会社
- 保証銀行：
- Vietcombank サイゴン・チョロン支店
- 敷地面積：
- 3,956.6㎡、都市住宅用地
- 規模：
- タワー1棟、地上22階・地下2階、高さ79m。1〜2階は商業・サービス（ショップハウス）、その上がマンション階
- 建ぺい率：
- 基壇部50%、タワー部37%
- 製品数：
- マンションとショップハウスで計348戸（Thời báo Tài chính Việt Nam、2026年4月18日）。うちマンションは323戸（Báo Văn Hóa、2026年6月18日；161戸が販売要件を充足）
- 住戸タイプ：
- 1ベッドルーム+（45〜48㎡）、2ベッドルーム（64〜71㎡）、2ベッドルーム+1（71〜73㎡）、3ベッドルーム（85〜86㎡）、3A階のガーデン付き住戸
- 所有形態：
- 長期（都市住宅用地、使用期限は無期限）
- 引き渡し予定：
- 2027年第2四半期
Legacy 66の住戸タイプ
内法面積45〜86㎡の9タイプです。面積はデベロッパーのパンフレット（2026年9月3日）に基づく内法面積（NSA）/ 壁芯面積（GSA）です。
1ベッドルーム+ — タイプA
内法面積47.71〜47.88㎡ / 壁芯面積53.03㎡。リビングとキッチンが一体で、バルコニー付きです。
1ベッドルーム+ — タイプB
内法面積46.74〜47.26㎡ / 壁芯面積53.47㎡。
1ベッドルーム+ — タイプC
内法面積45.32〜45.79㎡ / 壁芯面積50.72㎡。
1ベッドルーム+ — タイプD
内法面積47.14㎡ / 壁芯面積53.63㎡。
2ベッドルーム — タイプA
内法面積65.76〜66.63㎡ / 壁芯面積74.71㎡。
2ベッドルーム — タイプB
内法面積64.12〜71.29㎡ / 壁芯面積70.38〜77.54㎡。
2ベッドルーム — タイプC
内法面積63.66〜66.14㎡ / 壁芯面積70.93㎡。
2ベッドルーム+1
内法面積71.13〜73.40㎡ / 壁芯面積79.72〜80.5㎡。書斎や小さな寝室として使える多目的ルームが1室付きます。
3ベッドルーム — 角住戸
内法面積85.47〜85.78㎡ / 壁芯面積94.88㎡。2面が開けた角住戸で、3世代のご家族にも適しています。
3A階 ガーデン付き住戸
3A階の一部住戸に専用庭（Garden Terrace）があり、デベロッパーによると天井高は最大3.8mです。
基壇部ショップハウス
1〜2階のショップハウスで、タンタイン通りとドーゴックタイン通りの2面に接しています。サービス業や飲食店に適しています。
Legacy 66 フロアプラン
3,956.6㎡の敷地に建つ22階建てのタワー1棟で、商業基壇部は2面の道路に接しています。タワー部の建ぺい率は37%で、建物の足元に庭園や景観池を設けています。
図面はイメージです。縮尺どおりでない場合があります。最終設計は売買契約に準じます。
1階 — ロビー・共用施設・ショップハウス
メインエントランスはタンタイン通り側です。タンタイン通りとドーゴックタイン通りの2面をショップハウスが囲みます。内側にはメインロビー、保育園（プレイルーム、習い事ルーム、ライブラリー）、ジム、シミュレーションゴルフ、スパ＆ヘアサロン、コミュニティルーム、キッズプレイグラウンド、池、リラックスガーデンがあります。
2階 — ショップハウス
2階は1階のショップハウスとつながり、居住者と周辺地域向けの商業・サービス空間となります。
3A階 — ガーデン付き住戸・コミュニティ施設
15戸があり、うち一部は専用庭（Garden Terrace）付きです。管理組合室、多目的ルーム、会議室、シアター・カラオケ、ビリヤードもあります。
5〜6階 — 各階18戸
各階18戸で、1ベッドルーム+、2ベッドルーム、2ベッドルーム+1、3ベッドルームがあります。
7〜22階 — 各階17戸
各階17戸です。3ベッドルームの角住戸（内法面積85〜86㎡）はタワーの両端にあります。
屋上 — プール・空中庭園
大人用・子ども用プール、サウナ、バーカウンター、BBQ・カフェ、屋外パーティースペース、フィットネス、ヨガ・瞑想、展望用の望遠鏡があります。
Legacy 66の共用施設
2026年10月18日更新
36の共用施設（Báo Văn Hóa、2026年6月23日）を3つのフロアに配置しています。1階（ロビー、ジム、スパ、シミュレーションゴルフ、キッズエリア）、3A階（コミュニティルーム、シアター、ビリヤード）、屋上（プール、サウナ、空中庭園、BBQ）です。運営はSavillsが担当します。
屋上プール
屋上に大人用プールと子ども用プール、サンデッキ、更衣室を設けています。デベロッパーによると、加温式のミネラル塩水プールで、加温システムにより水温を28〜30℃に保ち、ジャグジーもあります（Thanh Niên Việt、2026年6月3日）。
空中ヘリテージガーデン
つるバラのアーチがある散策路、瞑想・ヨガガーデン、読書ベンチ、街を眺める望遠鏡があります。
City Viewカフェ & BBQ
バーカウンター、カフェ、屋外BBQ、居住者向けのパーティー・イベントスペースがあります。
エントランスロビー・エレベーターホール
ラウンジを備えたエントランスロビー、エレベーターホール、居住者専用のメール・宅配受取ロビーがあります。
ジム・ヨガ・サウナ
ジム、ヨガルーム、ドライサウナ・スチームサウナ（デベロッパーによるとヒマラヤ岩塩サウナあり）。
3Dゴルフルーム
1階の屋内シミュレーションゴルフ。ジム、スパ・ヘアサロンの近くにあります。
ライブラリー・コワーキング
ライブラリー兼読書ラウンジと、在宅勤務に使えるコワーキングスペースがあります。
エンターテインメント：カラオケ・ビリヤード・シアター
3A階に居住者向けのシアタールーム、カラオケ、ビリヤード・卓球・ボードゲームのスペースがあります。
コミュニティ・キッズエリア
3A階に居住者向けの多目的ルームがあります。子ども向けにはプレイルーム、習い事ルーム、屋上の専用プールがあります。
Legacy 66 360°パノラマ
建設現場で撮影したドローン360°写真です。回転・拡大して、プロジェクトの位置やチョロン地区、周辺の道路をご覧いただけます。
全画面で開くドラッグで視点を回転、スクロールまたはピンチで拡大できます。出典：デベロッパーの360°ビュー。
Legacy 66についてよくある質問
2026年10月18日更新
土地使用権証明書AK 448538（無期限）、建築許可214/GPXDおよび288/GPXD、161戸が未完成住宅の販売要件を満たすことを確認した2026年6月13日付の文書20759/SXD-PTĐTがあります。各書類の写しは「法的書類」の項目でご覧いただけます。
都市住宅用地で、使用期限は無期限です。購入者は引き渡しと手続き完了後に証明書を受け取ります。
デベロッパーは2026年4月18日、予定価格を1億1,900万ドン/㎡から（壁芯面積、VAT別）と公表しました。住戸別の正式な価格表はまだ公開されていません。住戸ごとの価格は階数、向き、支払い方法によって異なります。電話番号をご入力いただければ、HPRが最新版をお送りします。
36か月分割（1%割引）または48か月分割は、引き渡し前の資金負担が最も少なくなります。50%／70%の早期支払いは5%／6%割引です。最大70%のローンには18か月間の金利0%サポートと最長36か月の元本返済猶予があり、提携銀行とローン審査を満たすお客様のみが対象です。HPRの担当者が、ご希望の住戸について各回の支払額を比較した表をお送りします。
同一家族で複数戸を購入する場合、2戸目は0.5%、3〜4戸目は1%、5戸目以降は1.5%の追加割引があります。引き渡し日から24か月間、管理費が無料です。
文書20759/SXD-PTĐTによると、外国の組織・個人への販売には建設局の追加承認が必要です。最新状況はHPRにお問い合わせください。
2027年第2四半期の予定です。建物は地上22階まで上棟済みで、外装と内部の仕上げ工事が進んでいます。
入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。
セールスギャラリーはホーチミン市サイゴン坊グエンフエ通り（Nguyễn Huệ）68番地2階です。事前にご予約いただければ、HPRの担当者がお迎えしてご案内します。
HPRは、プロジェクト周辺のタンタイン通り、ドーゴックタイン通りでの浸水を報じた2024〜2026年の主要メディアの記事を見つけていません。農業環境新聞（Nông nghiệp và Môi trường、2026年5月）によると、ホーチミン市には159か所の浸水地点があり、2026年の計画で29か所に対処します。記事には旧5区の地点は挙げられていません。HPRの手元にあるデベロッパー資料には、1階の地盤高や地下2階への浸水を防ぐ対策がまだ記載されていません。大雨の後や高潮の時間帯に現地をご確認いただき、デベロッパーに書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。
Legacy 66 販売代理店
Legacy 66のご相談・販売はHPRが担当しています。住戸選びから資金計画、デベロッパーとの売買契約の締結まで、HPRの担当者がサポートします。
- 書類に基づく情報提供HPRがお送りする価格、販売条件、法的情報にはすべて日付と出典を記載しています。法的書類の写しはこのページでご覧いただけます。
- デベロッパーとの直接契約売買契約は、登録済みの書式でタンタイン投資貿易有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành）と直接締結します。
- ローン書類のサポートVietcombank、VietinBank、MBと連携し、適したローンの選択と書類準備をお手伝いします。
- 引き渡しまでのサポートお支払い日のお知らせ、引き渡し手続きや証明書発行の手続きをサポートします。
Legacy 66の価格・資金計画表を受け取る
電話番号をご入力ください。HPRの担当者が営業時間内に、価格表、販売条件、法的書類をZaloでお送りします。迷惑な連絡はいたしません。情報を第三者に提供することもありません。
または直接お問い合わせ
ご入力いただいた情報は、HPRからのご連絡のみに使用します。送信により、次の内容に同意したものとみなされます： プライバシーポリシー.
