Maison Grand Phú Mỹのマンションに投資 — 販売要件を充足、19.7億ドンから

2026年10月14日更新の販売住戸リストによると、マンションは19.7億ドン（1BR+）から31.6億ドン（2BR+）、ペントハウスは32.4億〜56.6億ドン、ショップハウスは29.5億〜60.6億ドンです。価格にはVATと2%の修繕積立金は含みません。通知218Bによる早期支払いでは、さらに5〜6%の割引があります。住戸ごとの正確な価格と優待は、HPRの担当者にお問い合わせください。

標準支払いでは入居時までに50%を支払い、残りは入居後に毎月均等に支払います。30%／50%／70%の早期支払いでは5〜6%の割引があります。ローンの場合、PVcomBank、LPBank、MB Bank、Vietcombankが売買契約金額の最大70%を融資し、デベロッパーが所定の期間、年最大8%の金利サポートを行います。外国人の方は現時点では融資を受けられません。上記は通知218B（有効期限は2026年7月31日と記載）によるもので、HPRの担当者が現在適用中の条件を確認し、各回の支払額を比較した表をお送りします。

デベロッパーは2026年第4四半期の引き渡しを予定しています。住戸は売買契約（SPA）付属書03に基づく基本仕上げで、スケルトン（未仕上げ）での引き渡しはありません。

入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。

保証はありません。ベンルック–ロンタイン高速道路は全線開通し、ビエンホア–ブンタウ高速道路は暫定供用中ですが、環状4号線、港湾連絡道路、ビエンホア–ブンタウ鉄道はまだ計画段階で、変更される可能性があります。インフラは一つの要素にすぎず、価格の上昇を保証するものではありません。

最初の2年間の運営費は12,500ドン/㎡/月（VAT別）です。3年目以降は住民が選出する管理組合が決定し、9,500〜11,500ドン/㎡/月の見込みです。自動車は80万〜100万ドン/台/月の見込み（約4戸に1台分）、バイクは6万ドン/台/月からです。

はい。プロジェクトは外国人が住宅を所有できる区域のリストに含まれています（10987/UBND-VP）。外国人が売買契約を締結できるのは、N1棟で最大169戸、N2棟で最大204戸です。この上限を超える場合は長期賃貸借契約となります。

住戸の連結は可能ですが、建物管理会社の承認が必要で、ピンクブック取得後に行います。ペットの飼育は管理会社の規定に従って可能です。

Tuổi Trẻ（2026年10月）によると、国道51号線（旧バリア・ブンタウ省地域）は、ホーチミン市が優先的に対処する深刻な浸水6地域に含まれています。同路線で報じられた浸水地点（Tuổi Trẻ、2026年9月）は、フインテュックカン（Huỳnh Thúc Kháng）、レユアン（Lê Duẩn）、ファムヴァンドン（Phạm Văn Đồng）の各交差点と、Hodecoマンション – ミエウコーマイ（Miếu Cô Mai）前の区間です。HPRは、プロジェクト前の国道51号線 – グエンチャイ（Nguyễn Trãi）交差点での浸水を報じた2024〜2026年の主要メディアの記事を見つけておらず、地盤高や地下2階の浸水対策に関するデベロッパーの書面もまだありません。大雨の後に現地をご確認いただき、デベロッパーに書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。