English
日本語
中文（简体）
한국어
РусскийĐầu tư căn hộ Maison Grand Phú Mỹ — đủ điều kiện bán, từ 1,97 tỷ
Hai tháp 25 tầng mặt tiền Quốc lộ 51, phường Phú Mỹ, đã cất nóc từ 12/2024 và đang hoàn thiện. Dự án cách cảng Cái Mép – Thị Vải 10 phút, nằm giữa các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân; CBRE quản lý vận hành.
Tư vấn bởi HPR — đơn vị phân phối dự án
- Từ 1,97 tỷ
- Căn hộ 1PN+, giỏ hàng 14/10/2026, chưa VAT và phí bảo trì
- 1.248 căn
- Đủ điều kiện bán theo văn bản 3077/SXD-QLN của Sở Xây dựng
- 10 phút
- Tới cảng Cái Mép – Thị Vải, 20 phút tới sân bay Long Thành
Giá bán Maison Grand Phú Mỹ
Cập nhật 14/10/2026
Giá dưới đây lấy từ giỏ hàng giai đoạn 5 của chủ đầu tư, chưa gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì. Diện tích là diện tích thông thủy. Giá từng căn khác nhau tùy tầng, hướng và view.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá bán | Đơn giá/m² |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN+, 1WC | 46–61 m² | 1,97 – 2,62 tỷ | 42–44 triệu |
| Căn hộ 2PN, 1WC | 54–81 m² | 2,21 – 3,06 tỷ | 38–45 triệu |
| Căn hộ 2PN, 2WC | 61–64 m² | 2,53 – 2,83 tỷ | 41–44 triệu |
| Căn hộ 2PN+, 2WC | 68–71 m² | 2,75 – 3,16 tỷ | 41–45 triệu |
| Căn hộ 3PN, 2WC | 72 m² | 2,88 – 2,93 tỷ | 40–41 triệu |
| Penthouse tầng 25 | 72–124 m² | 3,24 – 5,66 tỷ | 45–47 triệu |
| Shophouse, kiot | 62–122 m² | 2,95 – 6,06 tỷ | 46–51 triệu |
| Thương mại dịch vụ | 96–185 m² | 3,74 – 7,07 tỷ | 37–39 triệu |
Khách thanh toán nhanh được chiết khấu thêm theo chính sách bán hàng bên dưới, nên giá thực trả thấp hơn bảng trên.
Phân tích giá
Theo số liệu Batdongsan.com.vn mà chủ đầu tư tổng hợp (06/2026), căn hộ rao bán ở Phú Mỹ có giá trung vị khoảng 35–40 triệu/m². Ở Thuận An, Dĩ An là 40–60 triệu/m², ở TP. Thủ Đức là 80–150 triệu/m². Đơn giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ khoảng 38–45 triệu/m² thông thủy, cao hơn mặt bằng chung Phú Mỹ một chút. Bù lại, hai tháp đã cất nóc và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2026. Dự án có giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán, CBRE vận hành, tiện ích và khu thương mại nằm ngay trong khối đế.
Tiềm năng tăng giá
Giá trị căn hộ ở đây phụ thuộc nhiều vào hạ tầng vùng và nhu cầu ở của người lao động. Sân bay Long Thành cách khoảng 20 phút. Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân nằm ngay quanh dự án. Theo quy hoạch, dân số Phú Mỹ dự kiến tăng từ khoảng 287.000 người lên 310.000 người vào năm 2030. Trong khi đó nguồn cung chung cư ở Phú Mỹ còn ít, khoảng 1.200 căn đang rao bán (số liệu chủ đầu tư tổng hợp, 06/2026). Đây là các căn cứ để tham khảo, không phải cam kết về mức tăng giá hay lợi nhuận.
Công cụ tính giá & khoản vay
Giá và ưu đãi thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để nhận giá và ưu đãi chính xác, mới nhất.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Maison Grand Phú Mỹ
Bốn ngân hàng liên kết với dự án cho vay tối đa 70% giá trị HĐMB, giải ngân từ mức tối thiểu 15%. Thời gian thẩm định hồ sơ 3–5 ngày làm việc. Thời hạn vay tùy chính sách từng ngân hàng. Người nước ngoài chưa được vay để mua căn hộ tại dự án.
PVcomBank
Chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.
LPBank
Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
MB Bank
Chi nhánh Sài Gòn.
Vietcombank
Chi nhánh Hòa Bình.
Ví dụ dòng tiền
Lấy ví dụ căn 2PN 1WC giá 2,21 tỷ (chưa VAT), tổng giá kèm VAT khoảng 2,43 tỷ. Khách tự có khoảng 730 triệu (30%), vay khoảng 1,7 tỷ (70%). Trong thời gian hỗ trợ, chủ đầu tư trả thay phần lãi tới 8%/năm. Hết thời gian hỗ trợ, nếu lãi suất thả nổi khoảng 10%/năm và trả góp đều 20 năm, mỗi tháng trả khoảng 16 triệu. Đây là số liệu tham khảo, mức thực tế tùy hồ sơ và lãi suất ngân hàng tại thời điểm vay.
Chính sách bán hàng Maison Grand Phú Mỹ
Áp dụng 10/06/2026 – 31/07/2026Cập nhật 15/10/2026Chính sách này đã hết thời hạn áp dụng theo thông báo đã ban hành. Vui lòng xác nhận chính sách hiện hành với chuyên viên tư vấn.
Theo thông báo số 218B/2026/TB.AD-DKRS của DKRS (đơn vị kinh doanh – tiếp thị được chủ đầu tư ủy quyền). Có 3 phương thức: thanh toán chuẩn (chiết khấu 2%), thanh toán nhanh (chiết khấu tới 6%), hoặc vay ngân hàng 70% với chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
1
Ký xác nhận giao dịch
Chọn căn và ký phiếu xác nhận giao dịch với DKRS. Trong 7 ngày sau đó thanh toán đợt 1 và ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
2
Thanh toán chuẩn — chiết khấu 2%
15% khi ký HĐMB, sau đó mỗi tháng 5%, đến khi nhận nhà đóng đủ 50%. 45% còn lại chia 5% mỗi tháng sau khi nhận nhà, 5% cuối cùng đóng khi nhận sổ hồng.
3
Thanh toán nhanh — chiết khấu 5% / 5,5% / 6%
Thanh toán 30%, 50% hoặc 70% ngay khi ký HĐMB thì được chiết khấu lần lượt 5%, 5,5% và 6% trên giá bán (chưa VAT và phí bảo trì). Khi nhận nhà đóng đủ 95%, 5% còn lại đóng khi nhận sổ.
4
Vay ngân hàng — hỗ trợ lãi suất tối đa 8%/năm
Khách tự thanh toán 30%, ngân hàng liên kết giải ngân 70%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 8%/năm trong 12 tháng kể từ lần giải ngân đầu, hoặc đến 6 tháng sau khi nhận nhà (mốc nào đến trước thì tính mốc đó).
5
Mua nhiều căn — chiết khấu thêm 1–2%
Mua 2–3 căn chiết khấu thêm 1%, 4–5 căn chiết khấu 1,5%, từ 6 căn chiết khấu 2%. Các giao dịch phải đóng đủ đợt 1 trong cùng khoảng 7 ngày (thông báo 218D).
6
Quà tặng gói nội thất
Ký HĐMB và đóng đủ đợt 1 thì nhận voucher gói nội thất. Căn hộ do Anabuki ID thực hiện, penthouse do Đại Lục Xanh thực hiện. Voucher không quy đổi thành tiền (thông báo 218C).
7
Nhận nhà & kinh phí bảo trì
Khi nhận thông báo bàn giao, khách đóng thêm 2% kinh phí bảo trì, tính trên giá chưa VAT. Chủ đầu tư làm hồ sơ cấp sổ hồng sau khi khách đã thanh toán đủ 95%.
Pháp lý Maison Grand Phú Mỹ
Hồ sơ pháp lý chính của Maison Grand Phú Mỹ. Trên giấy tờ, dự án mang tên Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ. Bấm vào từng văn bản để xem bản sao.
Thông báo hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu
Hợp đồng mua bán căn hộ mẫu của chủ đầu tư, hồ sơ 2025 HĐM 128
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Vị trí Maison Grand Phú Mỹ
Maison Grand Phú Mỹ nằm ở ngã ba Quốc lộ 51 – Nguyễn Trãi, phường Phú Mỹ, giữa cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân. Đây là nơi nhiều kỹ sư, chuyên gia đang làm việc và cần chỗ ở gần.
- 10 phút tới cảng Cái Mép – Thị Vải
- 20 phút tới sân bay quốc tế Long Thành
- 30 phút tới trung tâm phường Vũng Tàu và các bãi biển
- 50 phút tới sân bay Hồ Tràm, 60 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
Quanh dự án có Bệnh viện Tân Thành, Trường THPT Phú Mỹ, Co.opmart Tân Thành, KNG Mall, Công viên và Sân vận động Phú Mỹ. Hạ tầng vùng đã có tiến triển rõ. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài gần 58 km thông toàn tuyến từ 01/10/2026, điểm cuối là nút giao Quốc lộ 51 (theo VTC News, 01/10/2026). Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài hơn 54 km khai thác tạm toàn tuyến từ 18/5/2026, hiện chỉ cho ô tô dưới 9 chỗ, tốc độ 60–80 km/h (theo VTV, 05/10/2026). Vành đai 4, đường liên cảng và tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu nằm trên sơ đồ quy hoạch vùng.
Tiến độ xây dựng Maison Grand Phú Mỹ
Cập nhật 18/10/2026
- Đã hoàn thành
12/2022 — Có giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD ngày 09/12/2022 cho 2 tháp 25 tầng, 2 tầng hầm.
- Đã hoàn thành
06/2023 — Hoàn thành móng, đủ điều kiện bán
Nghiệm thu kết cấu móng và sàn hầm 2 ngày 20/06/2023. Ngày 26/06/2023, Sở Xây dựng xác nhận 1.248 căn hộ đủ điều kiện bán (3077/SXD-QLN).
- Đã hoàn thành
12/2024 — Cất nóc hai tháp
Hai tháp N1 và N2 cất nóc trong tháng 12/2024, chuyển sang xây tường, trát và hoàn thiện.
- Đã hoàn thành
12/2025 — Trát, bả mặt ngoài các tầng cao
Theo VnEconomy (13/12/2025), tháp N1 đã trát xong 100% mặt ngoài từ tầng 25 xuống tầng 15 và xây xong tường bên trong từ tầng 25 đến tầng 1. Tháp N2 trát mặt ngoài tầng 25–19 đạt 90%, xây xong tường bên trong từ tầng mái đến tầng 13.
- Đang thực hiện
09/2026 — Hoàn thiện mặt ngoài và trong căn
Đầu tháng 9/2026: phào chỉ mặt ngoài tháp N1 xong 100%, tháp N2 xong 90%. Tháp N1 đã tháo hết lưới bao che. Cửa sổ, cửa logia lắp được 90%, thang máy khách lắp đặt xong và chuẩn bị kiểm định. Thiết bị vệ sinh và ốp lát đang thi công ở cả 2 tháp.
- Sắp tới
Quý IV/2026 — Dự kiến bàn giao
Theo bảng tính phương thức thanh toán giai đoạn 5 (06/2026) của chủ đầu tư, căn hộ dự kiến bàn giao trong quý IV/2026, hoàn thiện cơ bản. Báo Tiền Phong (02/12/2025) và VnEconomy (13/12/2025) từng đưa mục tiêu bàn giao quý II/2026; tài liệu bán hàng năm 2026 của chủ đầu tư ghi mốc mới là quý IV/2026. Sổ hồng cấp sau khi khách thanh toán đủ 95%.
Nhà đầu tư nên cân nhắc gì tại Maison Grand Phú Mỹ
Những điểm nên xem trước khi xuống tiền, để bạn so với kế hoạch tài chính của mình.
Pháp lý từng bước
Chủ trương đầu tư 1493/QĐ-UBND, giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD ngày 09/12/2022, văn bản 3077/SXD-QLN ngày 26/06/2023 xác nhận 1.248 căn đủ điều kiện bán. Hợp đồng mẫu đã đăng ký (352/TB-CT). Căn hộ sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng.
Dòng tiền theo phương án thanh toán
Theo thông báo 218B: thanh toán chuẩn 15% khi ký HĐMB, đóng đủ 50% khi nhận nhà; thanh toán nhanh 30–70% được chiết khấu 5–6%; hoặc vay đến 70% với hỗ trợ lãi suất. Thông báo ghi hiệu lực đến 31/07/2026 — hỏi chuyên viên HPR chính sách đang áp dụng.
Đơn giá so với khu vực
Căn hộ khoảng 38–45 triệu/m² thông thủy (giỏ hàng 14/10/2026), cao hơn một chút so với giá trung vị căn hộ rao bán ở Phú Mỹ khoảng 35–40 triệu/m² (06/2026). Bù lại, hai tháp đã cất nóc, có giấy phép và văn bản đủ điều kiện bán.
Hạ tầng vùng — theo tiến độ dự kiến
Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông toàn tuyến từ 01/10/2026, điểm cuối là nút giao Quốc lộ 51. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khai thác tạm từ 18/5/2026. Vành đai 4, đường liên cảng, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu còn trên sơ đồ quy hoạch.
Nhu cầu ở, thuê quanh dự án
Dự án nằm giữa cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân, nơi nhiều kỹ sư, chuyên gia cần chỗ ở gần. Theo quy hoạch, dân số Phú Mỹ dự kiến tăng lên 310.000 người vào năm 2030; khoảng 1.200 căn chung cư đang rao bán (06/2026).
Vận hành, bán lại hoặc cho thuê
CBRE vận hành, phí quản lý 2 năm đầu 12.500 đồng/m²/tháng; người nước ngoài được mua theo hạn mức. Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR: HPR xác minh hồ sơ, khảo sát, tư vấn giá chào, rồi tiếp thị và dẫn khách xem nhà.
Rủi ro cần tự kiểm
Chính sách 218A–218F ghi hiệu lực đến 31/07/2026, chưa có thông báo thay thế trong tư liệu HPR đang có. Mốc bàn giao từng được đưa là quý II/2026, nay tài liệu bán hàng ghi quý IV/2026 — có thể đổi. Quốc lộ 51 có điểm ngập theo báo, chủ đầu tư chưa có văn bản về cao độ nền, chống ngập 2 tầng hầm. Từ năm thứ 3, phí quản lý do ban quản trị quyết định.
Tổng quan dự án Maison Grand Phú Mỹ
Maison Grand Phú Mỹ (tên pháp lý: Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ) gồm hai tháp N1 và N2 trên khu đất 10.503 m² mặt tiền Quốc lộ 51. Hai tháp đã cất nóc từ tháng 12/2024, đơn vị quản lý vận hành là CBRE.
- Tên dự án
- Maison Grand Phú Mỹ — tên pháp lý Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ
- Địa chỉ
- Lô N1 + N2, mặt tiền Quốc lộ 51, giáp đường Nguyễn Trãi và Trường Chinh, phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (thương hiệu Tumys Homes)
- Đơn vị kinh doanh – tiếp thị
- Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS)
- Tổng thầu xây dựng
- Phước Thành Construction; thi công cọc Tùng Nguyên Construction; tư vấn giám sát CONINCO
- Thiết kế kiến trúc
- Công ty TNHH Kiến trúc & Xây dựng 5D
- Quản lý vận hành
- CBRE
- Tổng diện tích
- 10.503 m² (lô N1 4.013,3 m², lô N2 6.489,7 m²)
- Mật độ xây dựng
- Khối đế khoảng 55%, cây xanh tối thiểu 20%
- Quy mô
- 2 tháp, 25 tầng nổi + tum, 2 tầng hầm; 1.248 căn hộ đủ điều kiện bán; 18 thang máy OTIS; khoảng 335 chỗ ô tô và 2.722 chỗ xe máy
- Loại hình sản phẩm
- Căn hộ 1PN+ đến 3PN, penthouse tầng 25, shophouse và căn thương mại dịch vụ ở khối đế
- Diện tích sản phẩm
- Căn hộ 46–81 m², penthouse 72–134 m², shophouse 61–185 m² (thông thủy)
- Pháp lý
- Sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng; giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD; đủ điều kiện bán theo văn bản 3077/SXD-QLN
- Ngân hàng bảo lãnh
- MB Bank – Chi nhánh Sài Gòn
- Khởi công
- Giấy phép xây dựng cấp 09/12/2022; hoàn thành móng 06/2023; cất nóc 12/2024
- Bàn giao
- Dự kiến quý IV/2026
- Hình thức bàn giao
- Hoàn thiện cơ bản (sàn, tường, trần, cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh theo Phụ lục 03 HĐMB)
Các loại căn hộ Maison Grand Phú Mỹ
Căn hộ có trần cao 2,9 m (tính tới trần thạch cao), hành lang rộng 1,6 m. Đơn giá trên hợp đồng mua bán tính theo diện tích thông thủy.
Căn 1PN+ — 46–61 m²
Căn giữa, có thêm một phòng nhỏ (+) dùng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ cho trẻ. Phù hợp với người đi làm độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia thuê dài hạn.
Căn 2PN, 1WC — 54–81 m²
Loại căn nhiều nhất dự án (khoảng 45%). Căn giữa, bếp thông ra logia. Phù hợp với gia đình 3–4 người.
Căn 2PN, 2WC — 61–64 m²
Hai phòng ngủ, hai phòng tắm riêng, phù hợp để ở cùng cha mẹ hoặc cho hai chuyên gia thuê chung.
Căn 2PN+, 2WC — 68–71 m²
Căn góc hai mặt thoáng, có thêm phòng đa năng. Dành cho gia đình cần phòng làm việc tại nhà.
Căn 3PN, 2WC — 72 m²
Căn góc ở tháp N2, số lượng ít (khoảng 4%), phù hợp gia đình đông người.
Penthouse tầng 25 — 72–134 m²
Tầng cao nhất của hai tháp, view thoáng về phía núi Thị Vải và cảng Phú Mỹ. Gói nội thất ưu đãi cho penthouse do Đại Lục Xanh thực hiện.
Shophouse & thương mại dịch vụ — 61–185 m²
Tầng 1 tháp N1 và tầng 1–2 tháp N2, trần thương mại cao 5,7 m, mặt tiền Quốc lộ 51 hoặc phố đi bộ nội khu. Dùng được làm cửa hàng, spa, gym, văn phòng.
Mặt bằng mẫu căn 2PN, 1WC
Tiện ích Maison Grand Phú Mỹ
Tiện ích chung trải trên ba tầng nối hai tháp. Tầng 1 có bể bơi 468 m², phố đi bộ ẩm thực, đài phun nước và phòng y tế. Tầng 2 có thư viện, sân chơi trẻ em trong nhà, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng 707 m². Tầng 3 có vườn tượng và khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Khối đế là trung tâm thương mại và shophouse, cư dân không cần ra Quốc lộ 51 để mua sắm. Vì có sẵn tiện ích cùng khu thương mại và CBRE vận hành tòa nhà, căn hộ dễ cho thuê hơn với khách là chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và cảng quanh Phú Mỹ.
Bể bơi Aqua Grand
Khuôn viên bể bơi 468 m² ở tầng 1, giữa hai tháp, có ghế tắm nắng và khu tắm tráng. Cư dân bơi buổi sáng trước giờ làm, trẻ em học bơi ngay trong khu nhà.
Phố đi bộ ẩm thực
Dãy quán cà phê, nhà hàng ngoài trời nằm giữa hai tháp. Đây là chỗ hẹn gặp bạn bè, đối tác mà không phải đi xa.
Đài phun nước & vườn tượng
Quảng trường có đài phun nước và vườn tượng theo phong cách châu Âu, là điểm dạo bộ buổi tối của cư dân.
Grand Kid — sân chơi trẻ em
Sân chơi ngoài trời và sân chơi trong nhà, cha mẹ ngồi gần trông con.
Công viên & vườn thư giãn
Thảm cỏ, vườn thư giãn và Sky Garden tầng 9 tạo khoảng xanh ngay trong khu căn hộ.
Sinh hoạt cộng đồng & thư viện
Phòng sinh hoạt cộng đồng 707 m² và thư viện cộng đồng, dùng cho họp cư dân, lớp học hay sinh nhật của trẻ.
Sảnh đón kiểu khách sạn
Sảnh lễ tân có khu ngồi chờ. Cư dân quẹt thẻ từ để vào khu thang máy, hành lang các tầng có camera.
Trung tâm mua sắm khối đế
Trung tâm thương mại và dãy shophouse ở tầng 1–2 phục vụ cả cư dân lẫn khách vãng lai trên Quốc lộ 51.
Phòng y tế & an ninh 24/7
Phòng y tế trong tòa nhà, an ninh và camera 24/7, báo cháy và đầu phun chữa cháy ở từng căn theo QCVN 06:2021/BXD.
Quy hoạch – Mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ
Hai tháp đặt song song mặt tiền Quốc lộ 51, cách nhau 15 m. Tháp N1 có 565 căn, tháp N2 có 683 căn. Tầng 1 là shophouse, kiot cùng bể bơi, phố đi bộ giữa hai tháp. Tầng 2 tháp N2 là shophouse, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ. Tầng 3 có vườn và khu vui chơi trẻ em, tầng 25 là penthouse.
Sơ đồ tiện ích nội khu
Sơ đồ tiện ích nội khu và các điểm quanh dự án: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu công nghiệp và lối lên cao tốc.
Mặt bằng tầng 1 — shophouse và tiện ích
46 căn thương mại tầng 1: tháp N1 có 14 căn, tháp N2 có 27 căn và 5 kiot giữa sảnh. Diện tích thông thủy 61–141 m². Kiot bàn giao mặt bằng mở, ngăn bằng vách kính thấp. Giữa hai tháp là phố đi bộ, đài phun nước và bể bơi.
Mặt bằng tầng 2 — shophouse, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ
Tháp N2 tầng 2 có 9 shophouse rộng 96–185 m² thông thủy, cùng phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ. Tháp N1 tầng 2 là căn hộ ở.
Mặt bằng tầng điển hình 10–24
Mỗi tầng tháp N1 có 24 căn, tháp N2 có 30 căn, chia thành hai cánh A và B. Căn hộ nhìn ra Quốc lộ 51, đường Nguyễn Trãi, Trường Chinh hoặc trường học quốc tế – công viên phía sau.
Mặt bằng tầng 25 — penthouse
Tầng 25 có 29 căn penthouse (N1: 13 căn, N2: 16 căn), diện tích thông thủy 72–134 m²: 2 căn 2PN 2WC, 17 căn 3PN 2WC và 10 căn 3PN 3WC.
Toàn cảnh 360° Maison Grand Phú Mỹ
Xoay và phóng to để xem vị trí, cảnh quan và các phân khu của Maison Grand Phú Mỹ như đang đứng tại dự án.
Mở toàn màn hìnhKéo để xoay, cuộn hoặc chụm để phóng to. Nguồn: trang 360 của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp về Maison Grand Phú Mỹ
Trên giấy tờ, dự án mang tên Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ. Dự án có quyết định chủ trương đầu tư 1493/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 điều chỉnh 955/QĐ-UBND, giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD. Văn bản 3077/SXD-QLN xác nhận 1.248 căn đủ điều kiện bán. Căn hộ sở hữu lâu dài, được cấp sổ hồng.
Theo giỏ hàng cập nhật 14/10/2026, căn hộ có giá từ 1,97 tỷ (1PN+) đến 3,16 tỷ (2PN+), penthouse 3,24–5,66 tỷ, shophouse 2,95–6,06 tỷ. Giá chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì. Thanh toán nhanh theo thông báo 218B được chiết khấu thêm 5–6% — liên hệ chuyên viên HPR để nhận giá và ưu đãi chính xác cho từng căn.
Thanh toán chuẩn: đóng 50% đến khi nhận nhà, phần còn lại chia đều hàng tháng sau đó. Thanh toán nhanh 30/50/70% được chiết khấu 5–6%. Nếu vay, PVcomBank, LPBank, MB Bank và Vietcombank cho vay tới 70% giá trị HĐMB, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 8%/năm trong thời gian quy định. Người nước ngoài chưa được vay. Các mức trên theo thông báo 218B (hiệu lực ghi đến 31/07/2026) — chuyên viên HPR xác nhận chính sách đang áp dụng và gửi bảng so sánh tiền ra từng đợt.
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý IV/2026, căn hộ hoàn thiện cơ bản theo Phụ lục 03 HĐMB. Chủ đầu tư không bàn giao thô.
Sau khi nhận nhà, bạn có thể ký gửi bán lại hoặc cho thuê tại HPR. HPR khảo sát và tư vấn giá chào theo thị trường lúc ký gửi; HPR không cam kết thời gian bán, giá bán hay giá cho thuê.
Không có gì bảo đảm. Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông toàn tuyến, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang khai thác tạm; Vành đai 4, đường liên cảng, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu còn trên quy hoạch và có thể thay đổi. Hạ tầng chỉ là một yếu tố, không bảo đảm mức tăng giá.
Phí vận hành 2 năm đầu là 12.500 đồng/m²/tháng (chưa VAT). Từ năm thứ 3, ban quản trị do cư dân bầu sẽ quyết định, dự kiến 9.500–11.500 đồng/m²/tháng. Ô tô dự kiến 800.000–1.000.000 đồng/chỗ/tháng (khoảng 4 căn có 1 chỗ). Xe máy từ 60.000 đồng/xe/tháng.
Được. Dự án có tên trong danh mục khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở (10987/UBND-VP). Người nước ngoài ký HĐMB tối đa 169 căn ở tháp N1 và 204 căn ở tháp N2. Ngoài hạn mức này thì ký hợp đồng thuê dài hạn.
Ghép căn được, nhưng phải được ban quản lý tòa nhà duyệt và làm sau khi đã có sổ hồng. Nuôi thú cưng được, theo quy định của ban quản lý.
Theo Tuổi Trẻ (10/2026), Quốc lộ 51 (khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) nằm trong 6 khu vực ngập nặng TP.HCM ưu tiên xử lý. Các điểm ngập trên tuyến được báo nêu (Tuổi Trẻ, 09/2026) là nút giao Huỳnh Thúc Kháng, Lê Duẩn, Phạm Văn Đồng và đoạn trước chung cư Hodeco – Miếu Cô Mai. HPR chưa tìm thấy bài báo chính thống 2024–2026 về ngập tại nút Quốc lộ 51 – Nguyễn Trãi trước dự án, và chưa có văn bản của chủ đầu tư về cao độ nền, chống ngập 2 tầng hầm. Bạn nên xem thực tế sau mưa lớn và đề nghị chủ đầu tư trả lời bằng văn bản. Xem thêm: Cách kiểm tra ngập, triều cường khi chọn dự án.
Đơn vị phân phối Maison Grand Phú Mỹ
HPR là đối tác phân phối chính thức của Maison Grand Phú Mỹ, ký kết ngày 31/07/2025 tại sự kiện của chủ đầu tư Tumys Homes và đơn vị kinh doanh tiếp thị DKRS. Chúng tôi hỗ trợ khách từ lúc chọn căn, làm hồ sơ vay đến khi nhận nhà và nhận sổ.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách và pháp lý HPR gửi khách đều ghi ngày và số văn bản gốc, khách tự kiểm tra được.
- Hỗ trợ hồ sơ vayLàm hồ sơ vay với 4 ngân hàng liên kết của dự án: PVcomBank, LPBank, MB Bank, Vietcombank.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao, nhận voucher nội thất và cấp sổ hồng.
Tin tức Maison Grand Phú Mỹ
Cao tốc phía Đông: Bến Lức – Long Thành thông xe, Quốc lộ 51 qua Phú Mỹ sắp giảm tải
Cao tốc Bến Lức – Long Thành gần 58 km thông xe từ 1/10/2026; TP.HCM, Đồng Nai đặt mục tiêu nối thông 3 tuyến cao tốc phía Đông. Ý nghĩa với Phú Mỹ.
Cầu Phước An nối Phú Mỹ – Nhơn Trạch vượt tiến độ, dự kiến xong 6/2027
Cầu Phước An gần 4,4 km bắc qua sông Thị Vải, nối phường Phú Mỹ với Nhơn Trạch, đang vượt tiến độ. Mốc hợp long, hoàn thành và ý nghĩa với người ở Phú Mỹ.
Cảng Cái Mép – Thị Vải: 3,9 triệu TEU nửa đầu 2026, nhiều bến lập kỷ lục
Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải đạt khoảng 3,9 triệu TEU nửa đầu 2026, tăng 9,2%; TCIT, TCTT lập kỷ lục tháng. Điều này cho thấy gì về việc làm quanh Phú Mỹ.
Căn có sẵn cùng khu vực TP. Hồ Chí Minh
BánĐang bán4 ảnhBán căn hộ 36 m² đường Pasteur Quận 3, studio trần cao, có nội thất
Liên hệ tư vấn viên
Mã tin: KG2610-02 · Hồ sơ đã xác minh
BánĐang bán12 ảnhBán căn hộ Léman Luxury 118 m² 3 phòng ngủ tầng 10, Quận 3
Liên hệ tư vấn viên
Mã tin: KG2610-01 · Hồ sơ đã xác minh
BánĐang bán8 ảnhBán nhà phố SOHO The Global City 1 trệt 4 lầu, có thang máy, 28 tỷ
28 tỷ đồng
Mã tin: KG2610-03 · Hồ sơ đã xác minh
Nhận bảng tính giá & dòng tiền Maison Grand Phú Mỹ
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR sẽ gửi qua Zalo bảng giá từng căn còn trống, lịch thanh toán và phương án vay ngân hàng.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.
