Инвестиции в квартиры TT Genesis — рядом с Фумихынг, от 69 млн донгов/м²

По данным, объявленным девелопером 16 сентября 2026 г., — от 69 млн донгов/м² (площадь по осям стен, без НДС, стандартная оплата). Цена каждой квартиры зависит от этажа, ориентации и типа; свяжитесь со специалистом HPR, чтобы получить прайс-лист свободных квартир.

При стандартной оплате Вы вносите 10% при подписании соглашения, в сумме 30% до подписания договора купли-продажи и 25% при получении квартиры в III квартале 2029 г. Ускоренная оплата 30%, 50%, 70% даёт скидку 3%, 5%, 8% (уведомление 330/2026/TB-TTG, действует до 30 ноября 2026 г.).

Ускоренная оплата 70% даёт скидку 8% от цены без НДС. Способ «Финансовая поддержка»: Вы вносите 30% до подписания договора купли-продажи, банк выдаёт 40%, девелопер субсидирует ставку не более 11,5% годовых и предоставляет отсрочку по основному долгу на 24 месяца, но скидки за ускоренную оплату нет. Специалист HPR пришлёт сравнение платежей по этапам для выбранной Вами квартиры.

Да. VPBank, Vietcombank, VietinBank, MB, ACB кредитуют покупателей на 70–75% стоимости договора, на срок до 30–35 лет. Способ «Финансовая поддержка»: банк выдаёт 40%, девелопер субсидирует ставку не более 11,5% годовых и предоставляет отсрочку погашения основного долга на 24 месяца.

Передача ожидается в III квартале 2029 г., квартиры с базовой отделкой (пентхаусы и квартиры в подиуме — без отделки). В 12 таунхаусах разрешена регистрация бизнеса.

После получения квартиры Вы можете передать её HPR для перепродажи или сдачи в аренду. HPR осматривает объект и консультирует по цене предложения исходя из рынка на момент передачи; HPR не даёт обязательств по срокам продажи, цене продажи или арендной ставке.

Гарантий нет. Эстакада Нгуен Хыу Тхо, мост Нгуен Кхоай и мост Тхутхием 4 ожидаются в 2028 г.; линии метро № 4 и № 7 — в 2035 г. Это ожидаемые сроки на дату обновления, и они могут измениться. Инфраструктура — лишь один из факторов и не гарантирует роста цен.

Проект расположен на первой линии 30-метровой улицы в жилом районе Дао Су Тить (Đào Sư Tích), квартал Нябе (Nhà Bè), Хошимин (ранее — коммуна Фыоккиен, уезд Нябе), и граничит с городским районом Фумихынг (Phú Mỹ Hưng). Центр впечатлений WOW Center также находится в жилом районе Дао Су Тить.

По данным Nhân Dân (ноябрь 2025 г.), прилив в начале ноября 2025 г. глубоко затопил всю улицу Дао Су Тить (Đào Sư Tích, община Нябе); по данным Đại biểu Nhân dân (декабрь 2025 г.), улицы Дао Су Тить и Le Van Luong входят в число улиц с риском подтопления, когда прилив превышает уровень тревоги. Проект Хошимина по защите от приливных подтоплений стоимостью почти 10 000 млрд донгов (включая шлюзы Фу Суан и Мыонг Чуой / Phú Xuân, Mương Chuối) планируется ввести в эксплуатацию в ноябре 2026 г. (по данным VTC News, октябрь 2026 г.); насколько улучшится ситуация на каждой улице, покажет практика. В имеющихся у HPR материалах девелопера не указаны высотная отметка участка и водоотведение проекта; рекомендуем осмотреть район в часы высокого прилива и запросить у девелопера в письменном виде высотную отметку участка и решения по защите подземного этажа от затопления. Подробнее: Как проверить риск подтоплений и высоких приливов при выборе проекта.

Застройщик — АО Phúc Long – Phước Kiển (Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển). Инвестор и девелопер проекта — совместное предприятие TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group и Vietmax Capital. АО TT Genesis — эксклюзивный консультант, дистрибьютор и маркетинговая компания проекта.

Квартиры передаются с базовой отделкой (пентхаусы и квартиры в подиуме — без отделки). Во всех квартирах можно оформить постоянную и временную регистрацию; в 12 таунхаусах разрешена регистрация бизнеса. Гарантия на несущие конструкции — 60 месяцев.

Юридический отдел проекта получает разрешение на продажу иностранцам. В случае одобрения иностранные физические лица владеют квартирой 50 лет, не более 30% квартир в каждом здании, и оплачивают 100% стоимости при передаче.