The Emerald Boulevardのマンションに投資 — 土地の証明書取得済み、国道13号の起点

デベロッパーは正式な価格表をまだ公表していません。2026年8月の報道では予定価格は1㎡あたり約7,000万〜8,000万ドンとされていますが、内法面積・壁芯面積のどちらで計算したものか、VAT込みかは記載されていません。電話番号をご入力いただければ、デベロッパーの公表後すぐにHPRが住戸別の価格表をお送りします。

デベロッパーによると、土地使用料を含み、VAT、2%の修繕積立金、管理費は含みません。正式な価格表はまだ公表されていません。

正式な販売条件はまだ公表されていません。直近の支払い方法（2026年8月15日に失効）には、標準支払いと、前払い比率に応じた割引のある早期支払いがありました。ローンの場合、銀行は売買契約の締結と融資承認の後に融資を実行します。融資銀行と金利は販売条件とともに公表される予定です。新しい販売条件が出た時点で、HPRの担当者が各回の支払額を比較した表をお送りします。

売買契約は2027年第1四半期、引き渡しは2028年第4四半期の予定です。

入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。

保証はありません。国道13号の拡幅は2028年末、トゥーザウモット–ホーチミン市メトロは2030年の完成予定ですが、これは更新日時点の予定であり、変更される可能性があります。インフラは一つの要素にすぎず、価格の上昇を保証するものではありません。

Hiền Phúc不動産有限会社（税番号 3703138952）で、開発会社はLê Phong Groupです。売買契約はHiền Phúcと締結します。

住戸は内装仕上げ済みで引き渡し、ペントハウスと商業サービス区画はスケルトン渡しです。使用開始の検収日から60か月の保証があります。

はい。外国人の住宅所有に関するベトナムの法律の要件を満たせば購入できます。

住宅用の住戸では、常住登録・一時居住登録ができます。

あります。5階に30mプール、4階にジムとヨガ、1〜2階に保育園、20階にLifestyle Hubがあります。

VOV（2025年10月）によると、2025年10月24日夜のピーク潮位1.87 mの高潮は、ビンホア（Bình Hòa）、ライティエウ（Lái Thiêu）などサイゴン川沿いの坊に影響しました。VTC News（2026年10月）によると、ヴィンビン橋（Vĩnh Bình） – ライティエウ料金所間の国道13号区間では、サイゴン川の水位が路面より平均約0.6 m高くなった時期がありました。Becamex IJCによる国道13号拡幅事業では、路面のかさ上げと排水管の新設を進め、局所的な浸水・沈下の解消を図っています。デベロッパーの資料には、地盤高、排水システム、地下3階の浸水対策がまだ記載されていません。高潮の時間帯に現地をご確認いただき、デベロッパーに書面での回答を求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。