TT Genesisのマンションに投資 — フーミーフンに隣接、6,900万ドン/㎡から

2026年9月16日のデベロッパーの発表では、単価は6,900万ドン/㎡からです（壁芯面積、VAT別、標準支払いプラン）。住戸ごとの価格は階、向き、タイプによって異なります。空き住戸の価格表はHPRの担当者にお問い合わせください。

標準プランでは、合意書締結時に10%、売買契約締結までに計30%、2029年第3四半期の入居時に25%を支払います。30%、50%、70%の早期支払いでは、それぞれ3%、5%、8%の割引があります（通知330/2026/TB-TTG、2026年11月30日まで有効）。

70%の早期支払いでは、VAT別価格から8%の割引があります。「資金サポート」プランでは、売買契約締結までに自己資金で30%を支払い、銀行が40%を融資し、デベロッパーが年最大11.5%の金利サポートと24か月の元本返済猶予を提供しますが、早期支払いの割引はありません。HPRの担当者が、ご希望の住戸について各回の支払額を比較した表をお送りします。

はい。VPBank、Vietcombank、VietinBank、MB、ACBが購入者に融資し、契約額の70〜75%まで、期間最長30〜35年です。「資金サポート」プランでは銀行が40%を融資し、デベロッパーが24か月間、年最大11.5%の金利サポートと元本返済猶予を提供します。

引き渡しは2029年第3四半期の予定で、マンションはベーシック仕上げです（ペントハウスと基壇部住戸はスケルトン渡し）。連棟住宅12戸は事業登録が可能です。

入居後は、HPRで転売・賃貸の委託ができます。HPRは委託時点の市場に基づいて現地調査と提示価格のアドバイスを行います。売却までの期間、売却価格、賃料についてHPRは約束いたしません。

保証はありません。グエンフートー高架道路、グエンコアイ橋、トゥーティエム4橋は2028年、メトロ4号線・7号線は2035年の完成予定ですが、これは更新日時点の予定であり、変更される可能性があります。インフラは一つの要素にすぎず、価格の上昇を保証するものではありません。

ホーチミン市ニャーベー坊（Nhà Bè）のダオ・スー・ティック住宅区（旧ニャーベー県フオックキエン社）の幅30m道路沿いにあり、フーミーフン都市区に隣接しています。体験センターWOW Centerも同じダオ・スー・ティック住宅区内にあります。

Nhân Dân紙（2025年11月）によると、2025年11月初めの高潮でダオ・スー・ティック通り（ニャーベー社）全線が深く冠水しました。Đại biểu Nhân dân紙（2025年12月）によると、ダオ・スー・ティック通りとレー・ヴァン・ルオン通り（Lê Văn Lương）は、潮位が警戒レベルを超えると浸水のおそれがある路線に含まれています。ホーチミン市の約10兆ドンの潮による浸水対策事業（フースアン（Phú Xuân）、ムオンチュオイ（Mương Chuối）の水門を含む）は2026年11月中に稼働予定です（VTC News、2026年10月）。各路線がどの程度改善するかは、実際の結果を待つ必要があります。HPRの手元にあるデベロッパー資料には、プロジェクトの地盤高や排水がまだ記載されていません。高潮の時間帯に現地をご確認いただき、地盤高と地下階の浸水対策を書面で示してもらうようデベロッパーに求めることをおすすめします。詳しくはプロジェクト選びで浸水・高潮を確認する方法をご覧ください。

事業主はPhúc Long – Phước Kiển不動産株式会社です。TT Capital、コスモスイニシア（Cosmos Initia）、ヒノキヤグループ（Hinokiya Group）、Koterasu Group、Vietmax Capitalの合弁が投資・開発し、TT Genesis株式会社が独占コンサルティング・販売・マーケティングを担当します。

マンションはベーシック仕上げで引き渡されます（ペントハウスと基壇部住戸はスケルトン渡し）。全住戸で常住登録・一時居住登録が可能で、連棟住宅12戸は事業登録が可能です。構造部分の保証期間は60か月です。

プロジェクトの法務部門が外国人向け販売の承認を申請中です。承認された場合、外国人個人は50年間所有でき、各棟の戸数の30%が上限で、引き渡し時に100%を支払います。