TP. Đồng Nai lập quy hoạch đô thị cửa ngõ sân bay Long Thành 6.318 ha, chọn nhà đầu tư khu đô thị ven sông Đại Phước

Tháng 5/2026, TP. Đồng Nai đưa ra hai quyết định quy hoạch lớn quanh sân bay Long Thành: lập quy hoạch một khu đô thị mới hơn 6.300 ha và chấp thuận nhà đầu tư một khu đô thị ven sông tại Đại Phước. Với người đang cân nhắc mua nhà ở phía Đông TP.HCM, đây là thông tin về nguồn cung đô thị dài hạn của cả khu vực.

Ba khu vực được nhắc tên

Thông tin chính của từng khu (tháng 5/2026):

• Đô thị mới cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành: rộng hơn 6.318 ha, gồm một phần phường Long Thành và các xã Phước Thái, Long Phước. Dân số hiện khoảng 61.000 người, dự báo 400.000–450.000 người vào năm 2045. Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 ngày 12/5/2026. Khu này chưa có tên riêng và chưa có nhà đầu tư.
• Khu Bắc Đại Phước (ven sông): gần 945 ha, dân số dự kiến gần 129.000 người, đất ở khoảng 223 ha, vốn sơ bộ hơn 463.400 tỷ đồng. Ngày 15/5/2026, HĐND TP. Đồng Nai khóa I thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt.
• Khu Nam Đại Phước (ven sông): khoảng 963 ha, dân số dự kiến hơn 75.000 người, đất ở hơn 105 ha, vốn sơ bộ hơn 354.500 tỷ đồng, do một liên danh nhà đầu tư đề xuất.

Hai khu ven sông Đại Phước nằm trong danh mục dự án có sử dụng đất cần đấu thầu năm 2026, được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua tháng 4/2026. Quy hoạch khu cửa ngõ sân bay dự kiến hoàn thành trong 9 tháng sau khi chọn được đơn vị tư vấn.

Người mua nhà phía Đông TP.HCM nên đọc tin này thế nào

Đây là nguồn cung của nhiều năm tới

Các khu trên mới ở bước nhiệm vụ quy hoạch hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Từ quy hoạch đến khi có sản phẩm đủ điều kiện bán thường cần thêm nhiều thủ tục: quy hoạch chi tiết, giao đất, giấy phép, hạ tầng. Khi so sánh, bạn nên tách rõ dự án đang ở bước nào.

So sánh bằng pháp lý và hiện trạng

Với dự án đang bán, hãy hỏi văn bản đủ điều kiện kinh doanh, giấy phép xây dựng và tình trạng sổ. Tại Izumi City, 461 căn Izumi Canaria đã có thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, phân khu Izumi Gardenia đã bàn giao và có cư dân nhận sổ. Xem bản sao văn bản ở mục Pháp lý.

Quy hoạch vùng là bối cảnh, không phải cam kết giá

Đô thị mới quanh sân bay cho thấy định hướng phát triển của TP. Đồng Nai. Nguồn cung lớn trong tương lai cũng có nghĩa người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Hãy quyết định dựa trên nhu cầu ở, khả năng tài chính và tiến độ thực tế của từng dự án.

Bạn đang so sánh nhiều khu đô thị quanh sân bay Long Thành? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để nhận bảng so sánh pháp lý, tiến độ và phương án thanh toán của Izumi City.