The Habitat giai đoạn 3 vào danh mục người nước ngoài được sở hữu

Khu căn hộ Habitat Bình Dương giai đoạn 3 (tên thương mại The Habitat Bình Dương) có trong danh mục dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, do Sở Xây dựng TP.HCM công bố. Danh mục công bố tháng 10/2026 ghi nhận 151 căn hộ của dự án đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Nội dung chính

• Danh mục mới gồm 4 dự án tại các phường An Khánh, Long Bình và Bình Hòa (TP.HCM), công bố theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Đây là đợt 16 của danh mục này.
• Dự án được nêu tên: Khu căn hộ Habitat Bình Dương (giai đoạn 3), phường Bình Hòa, TP.HCM (trước đây thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương), chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway.
• 151 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài, trên cơ sở chấp thuận của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (cũ) tại công văn 2348/SXD-QLN ngày 23/5/2025.
• Tình trạng công trình: dự án đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng; giai đoạn 3 gồm 6 tòa tháp, 793 căn hộ.
• Các dự án trong danh mục đều đã có ý kiến của Bộ Quốc phòng và Cục An ninh kinh tế (Bộ Công an). Sau khi danh mục được công bố, Sở Xây dựng công khai thông tin dự án theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Thông tin công bố không nêu số căn tối đa người nước ngoài còn được mua tại dự án, cũng không nêu thời hạn sở hữu. HPR không suy diễn thêm các con số này.

Thông tin này thay đổi gì so với trước

Văn bản 405/SXD-QLN ngày 23/01/2025 của Sở Xây dựng Bình Dương (cũ) — văn bản xác nhận 651/793 căn đủ điều kiện bán — ghi tại thời điểm đó dự án chưa được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Sau văn bản này, Sở Xây dựng Bình Dương (cũ) đã chấp thuận tại công văn 2348/SXD-QLN ngày 23/5/2025, và đến tháng 10/2026 dự án có tên trong danh mục do Sở Xây dựng TP.HCM công bố.

Trang The Habitat Bình Dương đã cập nhật câu hỏi "Người nước ngoài có mua được không?" ở mục Câu hỏi thường gặp và ghi chú ở mục Pháp lý theo thông tin trên (18/10/2026).

Điều người mua nên làm

Nếu bạn là người nước ngoài

Hỏi chuyên viên trước khi chọn căn: số căn người nước ngoài còn được mua thay đổi theo từng thời điểm giao dịch. Điều kiện giấy tờ của người mua nước ngoài chưa được nêu trong thông tin công bố — hãy hỏi chủ đầu tư danh sách giấy tờ cụ thể trước khi đặt cọc.

Nếu bạn là người Việt mua để cho thuê

The Habitat Bình Dương nằm ngay cổng VSIP 1, trên Đại lộ Hữu Nghị. Thông tin dự án được phép bán cho người nước ngoài chỉ là một yếu tố tham khảo. Giá thuê, tỷ lệ lấp đầy phụ thuộc thị trường từng thời điểm; HPR không cam kết lợi nhuận cho thuê.

Xem giá và phương thức thanh toán hiện hành

Theo bảng giá giai đoạn 3 của chủ đầu tư ngày 03/04/2026, căn 2 phòng ngủ có giá niêm yết từ khoảng 3,58 tỷ đồng (gồm VAT), căn 3 phòng ngủ từ khoảng 4,54 tỷ đồng (gồm VAT), tính trên các căn trong bảng hàng HPR nhận được. Chi tiết ở mục Giá bán và Chính sách bán hàng. Giá và ưu đãi có thể thay đổi; liên hệ chuyên viên tư vấn để có giá chính xác của từng căn.

Bạn là người nước ngoài, hoặc đang tìm căn hộ cho đối tác, chuyên gia đang làm việc tại VSIP? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR ở form cuối trang — chúng tôi kiểm tra tình trạng căn còn được bán cho người nước ngoài và gửi bạn danh sách giấy tờ cần chuẩn bị.