三菱商事（Mitsubishi Corporation）— Monrei Saigon、The Habitat 开发商

三菱商事（Mitsubishi Corporation）是日本综合商社，业务遍及90多个国家。在越南，集团主要通过与本地及国际企业合资的方式参与住宅开发。之所以值得关注，是因为 HPR 正在咨询的两个项目——Monrei Saigon 和 The Habitat Bình Dương——均有三菱商事参与开发，但各项目中的角色及签约法人并不相同。

关于三菱商事

• 法人： 三菱商事株式会社（Mitsubishi Corporation），总部位于日本东京。
• 业务领域： 综合贸易、多行业投资；房地产方面以城市开发和住宅为重点。
• 越南住宅业务： 2015年6月5日，三菱商事宣布首次参与越南住宅开发，与 Sembcorp Development（新加坡）合作，在 VSIP 平阳正门区建设11栋公寓楼——即后来的 The Habitat Bình Dương。
• 与 Vinhomes 合作： 2021年12月21日，Vinhomes 与三菱商事签署全面合作备忘录，涵盖城市开发、智慧城市及能源转型；三菱商事投资了 Vinhomes Grand Park 内的 The Origami、The Miyako。

注意：三菱商事（Mitsubishi Corporation）与三菱地所（Mitsubishi Estate）是不同的公司。阅读新闻时，请核对单位名称。

三菱商事在建项目

Monrei Saigon — 主要开发方

• 角色： 三菱商事为主要开发方，与东急不动产（Tokyu Land Corporation）联合开发；Phát Đạt 负责项目管理。合资比例为三菱商事56%、东急不动产24%、Phát Đạt 约20%。
• 开发商法人（与客户签约）： Thiên Long 高楼投资开发房地产股份公司（Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long）。2026年1月30日，该法人的股份转让给 Thuận An 1 高层房地产投资有限责任公司——其中 Diamond Realty Investment La Pura 持股80%，Phát Đạt 持股19.99%。
• 位置： 胡志明市 Thuận Giao 坊 Nguyễn Thị Minh Khai 路临街（原平阳省顺安市）。
• 规模： 约1.82公顷，3栋36–39层塔楼，共2,684套公寓；Onsen 塔（A1）1,106套已依据第3730/SXD-QLN号文件（2025年6月27日）具备销售条件。
• 进度： 截至2026年7月，A1塔结构施工至11层，A2、A3组团已完成地下室楼板。预计2028年第一季度交房。

查看 Monrei Saigon 价格表与进度 · 谁在开发 Monrei Saigon：合资结构

The Habitat Bình Dương — 合资合作伙伴

• 角色： MC Development Asia（三菱商事子公司）与 Sembcorp Properties 共同持有 GW Residences；GW Residences 与 VSIP 合资开发本项目。
• 开发商法人： VSIP – Sembcorp Gateway 发展有限责任公司（Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway）。
• 位置： 胡志明市 Bình Hòa 坊 VSIP 1 友谊大道8号（原平阳省顺安市）。
• 现状： 约4公顷土地上共11栋塔楼。一、二期已交付727套；三期（6栋，793套）于2025年4月1日竣工验收，目前销售已建成现房。

查看 The Habitat Bình Dương 三期价格表 · Habitat 三期允许外国人购买

三菱商事参与的 Vinhomes Grand Park、Vinhomes Ocean Park 项目由 Vinhomes 开发；HPR 在此不将其列为 HPR 代理的项目。

HPR 正在代理的项目

HPR 为两个有三菱商事参与开发的项目提供咨询与销售代理。Monrei Saigon 正在销售期房，价格19.3亿越南盾起（Detox 2 塔开间，房源清单2026年10月18日更新，不含增值税及维修基金）。The Habitat Bình Dương 三期为已建成现房，价格32.6亿越南盾起，不含增值税（两居室，开发商价格表2026年4月3日，HPR 于2026年10月15日更新）。

一个是提前购买、按进度付款至2028年；另一个可以实地看房、即买即住。选择前，请先核查项目法律——尤其是合同上的法人名称及银行担保函——并为各方案测算购房资金流。

您正在考虑 Monrei Saigon 还是 The Habitat Bình Dương？ 留下您的电话号码——HPR 顾问将发送价格表、现行政策，并按您的预算比较两个项目。