三菱商事（Mitsubishi Corporation）— Monrei Saigon、The Habitat の開発企業

三菱商事（Mitsubishi Corporation）は90か国以上で事業を行う日本の総合商社です。ベトナムでは、主に国内外の企業との合弁形式で住宅事業に参画しています。HPR が案内する Monrei Saigon と The Habitat Bình Dương はいずれも三菱商事が開発グループに加わっていますが、プロジェクトごとに役割と契約当事者の法人が異なる点に注意が必要です。

三菱商事について

• 法人： 三菱商事株式会社（Mitsubishi Corporation）、本社は日本・東京。
• 事業分野： 総合商社として多分野に投資。不動産分野では都市開発と住宅に注力しています。
• ベトナムでの住宅事業： 2015年6月5日、三菱商事はベトナムで初めて住宅開発に参画すると発表しました。Sembcorp Development（シンガポール）と組み、VSIP ビンズオンの正門エリアにマンション11棟を建設するもので、これが後の The Habitat Bình Dương です。
• Vinhomes との協業： 2021年12月21日、Vinhomes と三菱商事は都市開発、スマートシティ、エネルギー転換に関する包括的協業の覚書を締結しました。三菱商事は Vinhomes Grand Park 内の The Origami、The Miyako に出資しています。

ご注意：三菱商事（Mitsubishi Corporation）と三菱地所（Mitsubishi Estate）は別の会社です。ニュースを読む際は企業名をご確認ください。

三菱商事の進行中プロジェクト

Monrei Saigon — 主たる開発企業

• 役割： 三菱商事が主たる開発企業で、東急不動産（Tokyu Land Corporation）と共同。Phát Đạt がプロジェクト管理を担当します。合弁の出資比率は三菱商事56%、東急不動産24%、Phát Đạt 約20%です。
• 事業主の法人（購入者との契約当事者）： Thiên Long ビル投資開発不動産株式会社（Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long）。2026年1月30日、同社の株式は Thuận An 1 高層不動産投資有限会社（Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1）に譲渡されました。同社の持分は Diamond Realty Investment La Pura が80%、Phát Đạt が19.99%です。
• 立地： ホーチミン市トゥアンザオ区（Thuận Giao、旧ビンズオン省トゥアンアン）、グエンティミンカイ通り（Nguyễn Thị Minh Khai）沿い。
• 規模： 約1.82ヘクタール、36～39階建て3棟、マンション2,684戸。Onsen 棟（A1）の1,106戸は通知 3730/SXD-QLN（2025年6月27日）により販売要件を満たしています。
• 進捗： 2026年7月時点で、A1 棟は11階まで躯体工事が進み、A2・A3 は地下階スラブが完了しています。引渡しは2028年第1四半期の予定です。

Monrei Saigon の価格表と進捗を見る · Monrei Saigon の開発者は誰か：合弁の構成（ベトナム語）

The Habitat Bình Dương — 合弁パートナー

• 役割： 三菱商事の子会社 MC Development Asia が Sembcorp Properties とともに GW Residences を保有し、GW Residences が VSIP と合弁でプロジェクトを開発しています。
• 事業主の法人： VSIP – Sembcorp Gateway 開発有限会社（Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway）。
• 立地： ホーチミン市ビンホア区（Bình Hòa、旧ビンズオン省トゥアンアン）、VSIP 1、フーギー大通り8番地（8 Đại lộ Hữu Nghị）。
• 状況： 約4ヘクタールに11棟。第1・2期は727戸を引渡し済み。第3期（6棟、793戸）は2025年4月1日に竣工検収を終え、完成済み住戸を販売中です。

The Habitat Bình Dương 第3期の価格表を見る · Habitat 第3期は外国人も所有可能（ベトナム語）

Vinhomes Grand Park、Vinhomes Ocean Park 内で三菱商事が参画するプロジェクトは Vinhomes が展開しており、HPR が取り扱うプロジェクトとしてここには記載していません。

HPR が取り扱うプロジェクト

HPR は三菱商事が開発に参画する2つのプロジェクトを案内・販売しています。Monrei Saigon は将来完成住宅を販売中で、価格は19.3億ドンからです（Detox 2 棟のスタジオ、販売住戸リスト 2026年10月18日更新、VAT・修繕積立金別）。The Habitat Bình Dương 第3期は完成済みマンションで、価格は32.6億ドンから（VAT 別）です（2ベッドルーム、デベロッパー価格表 2026年4月3日、HPR 更新 2026年10月15日）。

一方は早期購入で2028年まで工事進捗に応じた支払い、もう一方は実際の住戸を見てすぐに入居できます。選ぶ前にプロジェクトの法的確認（特に契約書上の法人名と銀行保証状）を行い、それぞれの案で住宅購入の資金計画を立ててください。

Monrei Saigon と The Habitat Bình Dương、どちらをご検討中ですか？ 電話番号をお知らせください。HPR の担当者が価格表と現行の販売条件をお送りし、ご予算に合わせて2つのプロジェクトを比較します。