Aqua City mở bán trở lại từ 31/10/2026: các phân khu đủ điều kiện bán

Aqua City dự kiến mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026. Novaland công bố các thủ tục pháp lý trọng yếu tại toàn bộ phân khu của đô thị ven sông khoảng 1.000 ha ở Đồng Nai đã hoàn tất và dự án đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Trong năm 2026, chủ đầu tư đặt kế hoạch xây hơn 1.000 căn và bàn giao hơn 500 sản phẩm.

Nội dung chính

• Mở bán trở lại: dự kiến từ 31/10/2026, sau khi chủ đầu tư cho biết toàn bộ phân khu đã hoàn tất thủ tục pháp lý trọng yếu, đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Bảng giá và chính sách bán hàng chưa được công bố.
• Kế hoạch 2026: xây dựng hơn 1.000 căn nhà, bàn giao hơn 500 sản phẩm. River Park 1, River Park 2, Ever Green và Phoenix Island (Đảo Phượng Hoàng) tiếp tục thi công.
• Sổ hồng: những cư dân đầu tiên đã nhận sổ hồng ngày 23/7/2026. Novaland đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các khách hàng khác.
• Quy mô: khoảng 1.000 ha tại phường Long Hưng (Biên Hòa cũ), tổng vốn đầu tư khoảng 8 tỷ USD.

Tình hình của Novaland sau 9 tháng 2026

Đây là số liệu toàn công ty, không riêng Aqua City:

Chỉ tiêu (9 tháng 2026)	Số liệu
Sản phẩm bán mới	218 căn (quý III thêm 19 căn)
Đã bàn giao	1.318 căn, đạt 49,7% kế hoạch năm 2.651 căn
Sổ đã cấp cho khách	1.387 sổ
Doanh thu thuần (ước tính)	hơn 10.000 tỷ đồng, khoảng 44% kế hoạch năm
Lợi nhuận sau thuế (ước tính)	hơn 2.800 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ 1.820 tỷ đồng

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm âm hơn 3.600 tỷ đồng. Novaland đang chào bán gần 801 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá 10.000 đồng/cổ phiếu, hạn nộp tiền dời sang 26/11/2026; nếu bán hết, công ty dự kiến thu khoảng 8.000 tỷ đồng.

Bán mới chậm trong quý III nên việc Aqua City mở bán trở lại là nguồn thu chính chủ đầu tư đang chờ. Với người mua, tiến độ xây dựng và bàn giao từng phân khu là điều cần theo dõi sát.

Điều người mua và nhà đầu tư nên làm

Hỏi văn bản đủ điều kiện bán của đúng căn

Trước khi đặt cọc, hãy xin văn bản của Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, có tên phân khu và mã căn bạn chọn. Đợt gần nhất có số văn bản công khai là tháng 10/2025, nâng tổng lên gần 2.400 sản phẩm. Cách đọc từng loại giấy tờ: 5 nhóm văn bản nên kiểm tra.

So lịch thanh toán với tiến độ xây dựng

Phân khu đã bàn giao, đang thi công hay mới khởi công có mức rủi ro khác nhau. Hãy hỏi tình trạng thực tế của dãy nhà mình chọn và đối chiếu từng đợt thanh toán với mốc xây dựng ghi trong hợp đồng.

Đọc kỹ điều khoản chậm bàn giao và cấp sổ

Dự án từng ngưng trệ nhiều năm. Hãy xem hợp đồng ghi mốc bàn giao, mốc nộp hồ sơ cấp sổ và mức phạt nếu chủ đầu tư chậm.

Tính dòng tiền trước khi có bảng giá

Bảng giá chưa công bố, nhưng bạn có thể ước trước số tiền tự có và khoản vay chịu được bằng công cụ tính dòng tiền mua nhà.

HPR cập nhật Aqua City cho bạn

HPR đang theo dõi bảng giá, chính sách bán hàng và phương án thanh toán chính thức khi Aqua City mở bán trở lại. Pháp lý từng phân khu, số sản phẩm đủ điều kiện và tiến độ thi công đã tổng hợp ở trang Aqua City — pháp lý, tiến độ và phân khu. Thông tin về chủ đầu tư và các dự án khác: Novaland.

Bạn muốn nhận bảng giá Aqua City ngay khi chủ đầu tư công bố? Để lại số điện thoại ở form bên dưới hoặc gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR — chúng tôi gửi bảng giá, chính sách và danh sách văn bản pháp lý của phân khu bạn quan tâm.