Quy hoạch Khánh Hòa 2026: đô thị loại I, trung tâm du lịch biển quốc tế

Cập nhật 20/10/2026: quy hoạch chung đã qua thẩm định, Cam Lâm được nghiên cứu làm trung tâm hành chính mở rộng

• Bộ Xây dựng đã thẩm định đồ án quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn 2075. Đồ án có nội dung mở rộng trung tâm hành chính Nha Trang – Cam Lâm. Lãnh đạo Sở Xây dựng gọi đây là định hướng chiến lược lâu dài.
• Trung tâm hành chính mới đang ở bước nghiên cứu, đề xuất, chưa có quyết định chính thức về địa điểm hay thời gian triển khai. Mô hình dự kiến là đa chức năng: hành chính, dịch vụ công, thương mại, nhà ở và không gian công cộng.
• Cam Lâm (khoảng 167,27 km², gần 95.700 dân) nằm giữa Nha Trang và Cam Ranh, giáp sân bay quốc tế Cam Ranh, có quốc lộ 1 và cao tốc Bắc – Nam đi qua. Khu vực được định hướng thành đô thị sân bay.
• HĐND tỉnh đã công nhận Cam Lâm là đô thị loại III và tán thành đề án thành lập phường Cam Lâm.

Nha Trang vẫn là trung tâm của tỉnh. Hướng mở rộng về phía nam cho thấy không gian phát triển mới của Khánh Hòa, còn tác động tới từng khu vực của Nha Trang sẽ phụ thuộc đồ án được phê duyệt và tiến độ đầu tư thực tế.

Năm 2026, Khánh Hòa có hai văn bản quy hoạch quan trọng. Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, còn UBND tỉnh công bố điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030. Cả hai đều xác định du lịch biển quốc tế là một trụ cột của tỉnh, và Nha Trang giữ vai trò trung tâm.

Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa (Quyết định 757/QĐ-TTg)

Nội dung chính của quyết định:

• Ngày 28/4/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký Quyết định 757/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
• Phạm vi lập quy hoạch khoảng 8.706,74 km² đất liền, cùng vùng biển tính đến 6 hải lý.
• Mục tiêu: xây dựng Khánh Hòa thành đô thị loại I, thành phố trực thuộc Trung ương hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; cực tăng trưởng quốc gia và đô thị biển cửa ngõ quốc tế.
• Tính chất: trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế; hạt nhân phát triển du lịch, nghỉ dưỡng và MICE (hội nghị, khen thưởng, hội thảo, sự kiện); đồng thời là trung tâm kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, logistics và năng lượng sạch.
• Dân số đô thị dự báo: khoảng 2,7–2,8 triệu người năm 2030, 3,7–3,8 triệu năm 2040 và 5,0–5,1 triệu năm 2050.

Lưu ý: đây là nhiệm vụ quy hoạch, tức khung yêu cầu để lập đồ án. Đồ án quy hoạch chung phải được lập, thẩm định và phê duyệt; đến tháng 10/2026, đồ án đã được Bộ Xây dựng thẩm định (xem mục Cập nhật ở trên).

Điều chỉnh quy hoạch tỉnh (Quyết định 2279/QĐ-UBND)

Nội dung chính:

• UBND tỉnh tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050, theo Quyết định 2279/QĐ-UBND. Đây là quy hoạch đầu tiên sau hợp nhất tỉnh, phủ khoảng 8.706 km² và 65 đơn vị hành chính cấp xã.
• Nha Trang tiếp tục là trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh, cùng Cam Lâm và Cam Ranh tạo thành cực tăng trưởng trung tâm (hành chính, dịch vụ, tri thức, đổi mới sáng tạo).
• Cam Lâm được định hướng thành đô thị sân bay, trung tâm đổi mới sáng tạo.
• Mục tiêu đến 2030: Khánh Hòa là trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tăng trưởng hai con số.

Người mua bất động sản Nha Trang nên lưu ý

Quy hoạch cấp tỉnh là định hướng dài hạn

Các văn bản trên vạch hướng phát triển đến 2030–2050. Tác động tới từng khu vực phụ thuộc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và tiến độ đầu tư thực tế. Hãy tránh tin rao gắn "sắp lên thành phố" như một lý do để quyết định nhanh.

Kiểm tra quy hoạch chi tiết của chính dự án

Với dự án cụ thể, văn bản quan trọng là quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Alora Nha Trang thuộc dự án Vega City, có quy hoạch chi tiết 1/500 số 131/QĐ-UBND và các văn bản khác ở mục Pháp lý.

Định hướng du lịch, MICE gắn với loại hình căn hộ du lịch

Định hướng trung tâm du lịch biển quốc tế và MICE liên quan trực tiếp tới nhu cầu lưu trú. Khi đánh giá, hãy xem dự án có tiện ích, đơn vị vận hành và vị trí phù hợp với nhóm khách này hay không. Xem thêm mục Tiện ích.

Bạn muốn hiểu quy hoạch quanh khu Bãi Tiên trước khi quyết định? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để nhận bản tóm tắt hồ sơ pháp lý và quy hoạch chi tiết của Alora Nha Trang.