Căn hộ Bà Rịa – Vũng Tàu quý II/2026: giá sơ cấp vượt 2.500 USD/m²

Báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy giá căn hộ sơ cấp bình quân ở Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã vượt 2.500 USD/m² trong quý II/2026. Con số này phần lớn do nguồn cung cao cấp ven biển kéo lên. Người tìm căn hộ ở Phú Mỹ nên đọc kỹ phạm vi số liệu trước khi so sánh.

Số liệu quý II/2026

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield:

• Nguồn cung mới: khoảng 1.000 căn, đến từ The Beacon Tower, một phần của dự án Blanca City quy mô 96 ha tại TP. Vũng Tàu (cũ).
• Giao dịch: khoảng 880 căn, gồm cả nguồn cung mới và hàng tồn.
• Giá sơ cấp bình quân: vượt 2.500 USD/m², tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2025. Báo cáo gắn mức tăng này với nguồn cung cao cấp tại các dự án ven biển.
• Triển vọng: thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu được dự báo tăng trưởng ở mức hạn chế và chọn lọc, nguồn cung tập trung vào các vị trí đắc địa, nghiêng về sản phẩm cao cấp.

So với quý IV/2025, khi nguồn cung đến từ Phú Mỹ

Cũng theo số liệu của Cushman & Wakefield, quý IV/2025 Bà Rịa – Vũng Tàu có:

• Khoảng 700 căn mở bán mới tại Phú Mỹ, lượng hấp thụ 523 căn.
• Giá sơ cấp bình quân 1.297 USD/m², giảm 7,6% so với quý trước.

Kỳ	Nguồn cung mới chính	Giá sơ cấp bình quân (BR-VT)
Quý IV/2025	Khoảng 700 căn tại Phú Mỹ	1.297 USD/m²
Quý II/2026	Khoảng 1.000 căn ven biển Vũng Tàu	Trên 2.500 USD/m²

Hai kỳ có cơ cấu nguồn cung khác hẳn nhau, nên chênh lệch giá bình quân chủ yếu phản ánh loại sản phẩm được mở bán, không có nghĩa căn hộ ở Phú Mỹ tăng giá tương ứng.

Điều người mua căn hộ ở Phú Mỹ nên lưu ý

So giá cùng khu vực, cùng phân khúc

Giá bình quân toàn tỉnh cũ gộp cả căn hộ cao cấp ven biển và căn hộ phục vụ người lao động gần khu công nghiệp. Khi đánh giá một căn ở Phú Mỹ, hãy so với các dự án cùng khu vực, cùng mức hoàn thiện và cùng tình trạng pháp lý.

Đối chiếu với số liệu của chính dự án

Theo số liệu Batdongsan.com.vn mà chủ đầu tư tổng hợp (06/2026), căn hộ rao bán ở Phú Mỹ có giá trung vị khoảng 35–40 triệu/m². Đơn giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ theo giỏ hàng cập nhật 14/10/2026 khoảng 38–45 triệu/m² thông thủy, chưa VAT. Xem chi tiết ở mục Giá bán và Chính sách.

Giá rao bán khác giá giao dịch

Số liệu báo cáo là giá sơ cấp bình quân, còn giá trên các trang rao là giá chào bán. Trước khi quyết định, hãy hỏi giá từng căn cụ thể, chiết khấu theo phương thức thanh toán và tổng chi phí gồm VAT, phí bảo trì.

Bạn muốn so giá Maison Grand Phú Mỹ với các dự án khác ở Phú Mỹ? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR để nhận bảng giá từng căn còn trống và bảng tính dòng tiền, hoặc đăng ký xem nhà mẫu.