Giá The Emerald Boulevard dự kiến 70–80 triệu đồng/m²

Thông tin thị trường trong tháng 8 và tháng 9/2026 cùng đưa mức giá dự kiến của The Emerald Boulevard quanh 70–80 triệu đồng/m². Đến ngày 18/10/2026, chủ đầu tư chưa ban hành bảng giá chính thức có ngày hiệu lực. Bài này giúp bạn đọc đúng con số đang được nhắc tới.

Mức giá dự kiến đã công bố

• Giữa tháng 8/2026: The Emerald Boulevard được nêu "giá từ 70–80 triệu đồng/m²", không kèm nguồn của con số.
• Đầu tháng 9/2026: dự án được nêu có "mức giá dự kiến trên 7x" triệu đồng/m², quy mô hơn 1.100 sản phẩm, đang chuẩn bị các bước để giới thiệu đến người mua.
• Cả hai thông tin không nêu giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, đã gồm thuế VAT hay chưa, là giá "từ" hay giá trung bình.

Tháng 8/2026, mặt bằng giá sơ cấp các dự án dọc Quốc lộ 13 được ghi nhận khoảng 60–80 triệu đồng/m². Số liệu thị trường khu vực đầy đủ hơn có ở bài thị trường căn hộ Bình Dương cũ 2026 trên website HPR.

Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ đã gồm tiền sử dụng đất; chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì 2% và phí quản lý. Xem tình trạng bảng giá ở mục Giá bán.

Điều người mua nên làm

1. Hỏi rõ cách tính giá

Cùng một con số "triệu đồng/m²" có thể cho tổng giá căn khác nhau vài trăm triệu đồng tùy cách tính. Khi nhận bảng giá, hãy hỏi: giá tính trên diện tích thông thủy hay tim tường, đã gồm VAT và 2% phí bảo trì chưa, chiết khấu trừ vào giá trước hay sau thuế.

2. Tính tổng tiền theo căn cụ thể

Giá theo m² chỉ để so sánh sơ bộ. Hãy yêu cầu bảng tính tổng giá của đúng căn bạn quan tâm (diện tích, tầng, hướng), cộng thuế và phí, rồi so với khả năng tài chính và khoản vay dự kiến. Mục Chính sách trên trang có công cụ nhập giá căn để xem lịch thanh toán tham khảo.

3. Chờ bảng giá có ngày hiệu lực

Giá dự kiến đang được nhắc tới có thể khác bảng giá chủ đầu tư công bố. Dự án cũng chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán. Trước khi nộp tiền, hãy kiểm tra văn bản này theo hướng dẫn ở trang kiểm tra pháp lý dự án.

Bạn muốn nhận bảng giá chính thức The Emerald Boulevard ngay khi công bố? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR, chúng tôi gửi bảng giá từng căn kèm cách tính khi chủ đầu tư ban hành.