Phương thức thanh toán The Emerald Boulevard: 30% khi ký hợp đồng mua bán

Cuối tháng 7/2026, phương thức thanh toán của The Emerald Boulevard được công bố, gồm mức thanh toán khi ký hợp đồng mua bán và các mức chiết khấu. Dưới đây là nội dung chính, kèm đối chiếu với văn bản HPR có và những điều bạn cần kiểm tra trước khi thanh toán.

Nội dung phương thức thanh toán

Theo thông tin công bố ngày 29/07/2026:

• Người mua đóng 30% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán.
• Các đợt sau, khách hàng thương lượng tỷ lệ thanh toán hằng tháng theo khả năng tài chính.
• Phần thanh toán trước tiến độ có thể được chiết khấu lên đến 11%/năm.
• Thanh toán nhanh được chiết khấu tối đa 10%.

Thông tin này không nêu giá bán, ngân hàng cho vay, lãi suất hay thời gian ân hạn.

Đối chiếu với văn bản HPR đang có

Văn bản gần nhất HPR có là thông báo 208A/2026/TB.AD-DKRS (gia hạn bằng 232B) của đơn vị tiếp thị dự án, đã hết hiệu lực từ 15/08/2026. Các mức chiết khấu tối đa trong đó khớp với thông tin công bố: 11%/năm cho phương thức đàm phán, 10% cho phương thức thanh toán nhanh 70%. Điểm khác: thông báo 208A thu tiền ở bước ký văn bản thỏa thuận, trước hợp đồng mua bán; thông tin mới ghi 30% gắn với bước ký hợp đồng mua bán. Chi tiết xem mục Chính sách.

Đến ngày 18/10/2026, chủ đầu tư chưa ban hành thông báo chính sách bán hàng chính thức có ngày hiệu lực cho giai đoạn mới.

Điều người mua cần kiểm tra trước khi thanh toán

1. Văn bản đủ điều kiện bán

Dự án chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Trước khi nộp bất kỳ khoản tiền nào, hãy yêu cầu xem văn bản này. Cách kiểm tra có ở trang kiểm tra pháp lý dự án của HPR và mục Pháp lý.

2. Giới hạn thanh toán theo luật

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, với nhà ở hình thành trong tương lai: lần thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng; tổng số tiền trước khi bàn giao không quá 70%; người mua giữ lại tối thiểu 5% cho tới khi được cấp giấy chứng nhận. Khi chưa đủ điều kiện bán, khoản đặt cọc chỉ được tối đa 5% giá bán và phải ghi rõ giá bán. Đối chiếu từng đợt trong phương thức bạn được giới thiệu với các mức này.

3. Thư bảo lãnh và bên nhận tiền

Hỏi rõ ai là bên ký hợp đồng và nhận tiền (chủ đầu tư Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc), thư bảo lãnh của ngân hàng phát hành cho căn của bạn khi nào. Chiết khấu chỉ có ý nghĩa khi dòng tiền của bạn được bảo đảm.

Bạn muốn nhận thông báo chính sách bán hàng chính thức khi chủ đầu tư ban hành? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR, chúng tôi gửi văn bản kèm ngày hiệu lực và giải thích từng đợt thanh toán.