TP.HCM lập Khu thương mại tự do Cái Mép Hạ 4.174 ha, gần Phú Mỹ

Ngày 23/7/2026, UBND TP.HCM quyết định thành lập Khu thương mại tự do gắn với cảng biển khu vực Cái Mép Hạ. Khu này nằm ở phường Tân Phước và Tân Hải, lân cận phường Phú Mỹ. Đây là định hướng dài hạn cho cả khu vực cảng, kéo dài tới sau năm 2035.

Nội dung chính của quyết định

Các nội dung chính:

• Quy mô: khoảng 4.174 ha, là một khối liền kề trên địa bàn phường Tân Phước và phường Tân Hải.
• Cơ cấu: 3 khu chức năng với 8 phân khu: khu bến cảng container hiện hữu, bến cảng container Cái Mép Hạ, bến cảng container Cái Mép Hạ hạ lưu, ga đường sắt Cái Mép Hạ, cảng bến thủy nội địa, khu phía Nam Khu công nghiệp Cái Mép, Trung tâm logistics Cái Mép Hạ và khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ.
• Định hướng: mô hình có thể chế vượt trội, môi trường đầu tư theo chuẩn quốc tế; phát triển theo hướng kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn.

Theo diện tích ước tính, ba phân khu lớn nhất là Trung tâm logistics Cái Mép Hạ (khoảng 906 ha), khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ (khoảng 851 ha) và bến cảng container Cái Mép Hạ hạ lưu (khoảng 781 ha). Ga Cái Mép Hạ thuộc tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu được bố trí khoảng 31 ha.

Lộ trình ba giai đoạn

Giai đoạn	Nội dung chính
2026–2030	Nâng cao hiệu quả các phân khu hiện hữu (cảng, kho bãi, nhà máy trong KCN Cái Mép); lập quy hoạch chi tiết, phát triển hạ tầng, giải phóng mặt bằng
2031–2035	Đẩy mạnh phát triển trên nền hạ tầng đã có, hình thành "Khu thương mại tự do xanh", đưa toàn bộ khu chức năng vào hoạt động
Sau 2035	Trở thành hạt nhân trung tâm kinh tế biển vùng Đông Nam Bộ và cảng trung chuyển lớn nhất cả nước

Điều người mua nhà ở Phú Mỹ nên lưu ý

Mốc quan trọng nằm sau năm 2030

Giai đoạn đến 2030 chủ yếu là làm hạ tầng và nâng hiệu quả khu hiện có. Toàn bộ khu chức năng dự kiến vận hành trong giai đoạn 2031–2035. Nếu bạn cân nhắc mua nhà dựa trên khu thương mại tự do, hãy nhìn theo khung thời gian dài, không kỳ vọng thay đổi ngay.

Phường Phú Mỹ ở vị trí lân cận

Khu thương mại tự do không nằm trong phường Phú Mỹ mà ở hai phường kế bên. Người làm việc tại cảng, trung tâm logistics hay khu công nghiệp ở đây có thể chọn nơi ở quanh Phú Mỹ, nơi đã có trường học, bệnh viện, siêu thị. Xem các tiện ích quanh Maison Grand Phú Mỹ ở mục Vị trí.

Quy hoạch là định hướng, cần theo dõi văn bản

Các ưu đãi, cơ chế cụ thể cho doanh nghiệp trong khu thương mại tự do hiện chưa được công bố. Hãy theo dõi văn bản chính thức của TP.HCM khi quy hoạch chi tiết được công bố.

Bạn muốn biết khoảng cách từ Maison Grand Phú Mỹ tới khu cảng Cái Mép Hạ và các khu công nghiệp? Gửi câu hỏi cho chuyên viên HPR hoặc đăng ký tham quan để xem thực tế khu vực.